《精编》工程定额计价模式

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1、第六章定额计价模式 上 第一节施工图预算的编制步骤第二节工程量概述第三节分部分项工程量计算 第一节施工图预算的编制步骤 收集编制预算的基础文件和资料熟悉预算基础文件全面掌握施工现场状况计算工程量确定分项工程单价和直接费计算土建工程预算造价计算预算造价的技术经济指标工料分析 一 收集编制预算的基础文件和资料 这些基础文件和资料主要包括 施工图设计文件施工组织设计文件设计概算文件建筑工程预算定额建设工程费用定额材料预算价格表工程承包合同文件预算工作手册等文件资料 二 熟悉预算基础文件 1 熟悉施工图设计文件在编制工程预算时 必须认真 详细地熟悉和审查全部施工图设计文件 发现图纸中的错误和问题 在预

2、算人员头脑中形成一个清晰 完整和系统的工程实物形象 以便加快预算工作速度 2 熟悉施工组织设计文件熟悉施工组织设计的要点 主要包括 分部分项工程施工方案和施工方法 预制构件加工方法和运输方式 大型预制构件的安装方案和起重机械选样 脚手架形式和安装方面生产设备订货和运输方式 以及施工平面图布置要求和冬雨季施工措施 三 全面掌握施工现场状况 为了编制出符合施工实际的施工图预算 必须全面掌握施工现场情况 如 障碍物拆出 场地平整 土方开挖和基础施工状况 施工顺序和施工组织状况 各项资源供应状况 以及施工条件 施工方法和技术组织措施状况 必须随时观察和掌握 并做好记录 四 计算工程量 正确划分计算项目

3、 一般情况下 工程量计算项目的内容 排列顺序和计量单位 均应与预算定额一致 这既可以避免漏项和重算 更可以加快选套定额项目的速度 工程量是工程预算的原始数据 其准确性将直接影响预算质量 因此 正确计算工程量将具有重要的意义 五 确定分项工程单价和直接费六 计算土建工程预算造价七 计算预算造价的技术经济指标通常根据工程类别 分别以不同计量单位 计算相应技术经济指标 八 工料分析工料分析是工程预算组成部分 是施工企业加强经营管理和内部经济核算的重要依据 第二节工程量计算概述 一 工程量概念二 工程量的作用三 工程量计算要求四 工程量计算的一般方法 一 工程量概念 1 概念工程量是把设计图纸的内容转

4、化为按照定额的分项工程或结构构件项目划分的以物理计量单位和自然计量单位表示的实物数量 2 计量单位物理计量单位 以分项工程或结构构件的物理属性为计量单位 如长度 面积 体积和重量等 自然计量单位 指以客观存在的自然实体为单位的计量单位 如个 台 套 座 组等 二 工程量的作用 1 工程量是以规定计量单位表示的工程数量 是概预算的原始数据 它是编制一般土建工程预算的重要依据 2 是编制施工组织设计和各项资源供应计划的依据 3 是进行工料分析 编制人工 材料 机械台班需要量 做好建筑统计和各项经济活动分析的依据 4 是编制基本建设计划和加强基建财务管理的重要依据 三 工程量计算原则 1 列项要正确

5、计算工程量时 按施工图列出的分项工程必须与预算定额中相应分项工程一致 例如 水磨石楼地面分项工程 预算定额中含水泥白石子浆面层 素水泥浆及分带嵌条与不带嵌条 但不含水泥砂浆结合层 计算分项工程量时就应列面层及结合层二项 又如 水磨石楼梯面层 预算定额中已包含水泥砂浆结合层 则计算时就不应再另列项目 因此 在计算工程量时 除了熟悉施工图纸及工程量计算规则外 还应掌握预算定额中每个分项工程的工作内容和范围 避免重复列项及漏项 工程量计算原则 2 工程量计算规则要一致 避免错算计算工程量采用的计算规则 必须与本地区现行预算定额计算规则相一致 工程量计算原则 3 计量单位要一致计算工程量时 所列出的各

6、分项工程的计量单位 必须与所使用的预算定额中相应项目的计量单位相一致 例如 女儿墙压顶 全国统一建筑工程基础定额 以体积计 在计算工程量时 一定要与所用定额一致 以免发生差错 工程量计算原则 4 工程量计算精度要统一工程量的计算结果 除钢材 木材取三位小数外 其余一般取小数点后四位和三位 汇总时取小数点后三位和二位 四 工程量计算的一般方法 一 项目划分 二 计算工程量的方法 一 项目划分 一般先划分为土建工程和安装工程两个部分 每一个单位工程又应根据预算定额规定的项目按先分部后分项顺序划分 分部工程的划分如下 1 土建工程 1 土石方工程 2 桩基础工程 3 脚手架工程 4 砌体工程 5 混

7、凝土及钢筋混凝土工程 6 预制钢筋混凝土及金属结构构件运输 安装工程 7 木结构工程 8 楼地面工程 9 屋面工程 10 耐酸 防腐工程 11 装饰工程 12 金属结构制作工程 13 构筑物工程 14 轻板框架工程 15 简易工程 16 材料运输 17 建筑物超高增加费 18 混凝土蒸汽养护费 19 机械场外运输安拆及塔吊基础轨道铺拆 20 混凝土及砂浆配合比制作等 二 计算工程量的方法 1 计算工程量的顺序一般按施工顺序或按定额编排的顺序计算工程量 按施工顺序计算工程量 是指计算项目按工程施工顺序自下而上 由外向内 并结合定额手册中定额项目排列的顺序依次进行各分项工程量的计算 为准确 快速

8、避免漏项 重复 必须按一定的顺序进行计算 1 按顺时针方向计算从平面图左上角开始 按顺时针方向逐步计算 绕一周回到左上角 适用范围 外墙 外墙基础 楼地面 天棚 室内装修等 2 先横后竖 先上后下 先左后右 1 以平面图上横竖方向分别从左到右或从上到下逐步计算 2 适用范围 内墙 内墙基础和各种间隔墙如上图所示 在计算图中内墙工程量时要先计算横墙 后计算竖墙 横墙计算顺序应为 纵墙计算顺序应为 3 按轴线编号顺序计算此方法适用于计算内外墙挖地槽 内外墙基础 内外墙砌体 内外墙装饰等 4 按图纸上的构 配件编号分类依次计算此法按照各类不同的构配件 如柱基 柱 梁板门窗和金属构件等的自身编号分别依

9、次计算 如在计算钢筋混凝土结构工程量时 可以按其结构构件编号顺序计算 钢筋混凝土柱的计算顺序是 Z1 Z2 Z3 Z15 钢筋混凝土梁的计算顺序是 L1 L2 L3 L10以及CL1 CL2 CL3 CL12 钢筋混凝土板的计算顺序是板B1 B2 B3 B8 2 工程量计算注意事项 1 计算口径要一致计算工程量时 根据施工图纸列出的分项工程的口径 指分项工程所包括的内容和范围 应与预算定额相对应分项工程的口径相一致 2 必须按照工程量计算规则计算预算定额各个分项工程都列有工程量计算规则 在计算时 必须严格执行工程量计算规则 3 计量单位与预算定额计量单位要一致预算定额各个分项工程的工程量时 分

10、项工程工程量计量单位必须与定额相应项目中的计量单位一致 工程量计算的注意事项 4 必须与设计图纸的设计规定一致工程量计算项目名称与图纸设计规定应保持一致 不得随便修改名称去高套定额 5 计算必须准确 不重算 不漏算计算工程量时 必须严格按照图示尺寸 不得任意加大或缩小 注意工程量数据的位数 钢材以吨为单位 木材以立方米为计量单位 均保留三位小数 其余项目一般都保留两位小数 土方汇总时取整数 工程量计算式必须部位清楚 或做简要文字注释 算式应按一定的格式排列 3 计算工程量的方法 实践表明 每个分项工程量计算虽有着各自的特点 但都离不开计算 线 面 之类的基数 三线一面 它们在整个工程量计算中常

11、常要反复多次使用 因此 根据这个特性的预算定额的规定 运用统筹法原理 对每个分项工程的工程量进行分析 然后依据计算过程的内在联系 按先主后次 统筹安排计算程序 从而简化繁琐的计算 形成统筹计算工程量的计算方法 统筹程序 合理安排利用基数 连续计算一次计算 多次使用结合实际 灵活机动 工程量计算策略 第三节分部工程工程量计算 一 土石方工程二 打桩工程三 脚手架工程四 砌体工程五 混凝土 钢筋混凝土工程六 构件运输及安装工程七 门窗及木结构工程八 楼地面工程九 屋面及防水工程十 防腐 保温 隔热工程十一 装饰工程十二 金属结构制作工程十三 垂直运输及超高费 一 土石方工程 一 土石方工程计算说明

12、 二 工程量计算 一 土石方工程计算说明 1 熟悉定额项目类型 土石方工程的定额项目 主要有平整场地 挖土方 山坡切土 挖地 沟 槽 挖地坑 打夯与碾压 回填土和运土方以及机械土石方等项目 2 确定施工方法 土石方工程的施工方法不同 其工程量计算要求和所选套定额项目 均不相同 为此在计算工程量之前 要认真熟悉施工组织设计有关内容 明确具体施工方法 保证工程量计算的准确性 3 确定挖填方起点标高 通常挖填方起点标高 以施工图纸规定的室外设计地坪标高为准 该标高以下的挖土 应按挖沟槽 挖土方或挖地坑等分别计算 而该标高以上的挖土 均按山坡切土计算 4 熟悉土壤的类别 土壤或岩石类别不同 其工程量计

13、算结果和所选套定额项目也不同 在计算工作开始前 应按照工程地质勘察报告 认真确定土壤类别 建筑工程预算定额采用的土壤及岩石分类表 该表把土壤及岩石分为十类 其中经常遇到是一至四类土 在实际施工中 由于一类土所占比重很多 各地区多把一 二类土合并为一项 定名为普通土 预算定额规定 土分为普通土 一 二类土 坚土 三类土 砂砾坚土 四类土 等三类 5 熟悉地下水位标高 地下水位高低 对土建工程预算影响很大 当地下水位标高超过基础底面标高时 通常结合具体情况 采取排除地下水措施 不可避免要增加工程费用 6 熟悉干湿土界线 干土和湿土的分界线 通常以工程地质勘察报告规定的地下水位标高为准 如无具体规定

14、时 应以地下常水位标高为准 位于常水位标高以上的土为干土 位于常水位标高以下的土为湿土 对于同一基槽 基坑或管道沟内的干土和湿土 应分别计算其工程量 但在选套预算定额时 仍按其全部挖土深度计算 示例1某工程地坑剖面图如图所示 地槽全深为H 地下常水位以上挖土深度为h1 地下常水位以下挖土深度为h2 干土工程量计算深度为h1 而湿土工程量计算深度为h2 但在选套定额项目时 干土和湿土均应按地槽全深H作为挖土深度 7 熟悉土壤的湿度 建筑工程预算定额规范人工挖土方 基槽和地沟均以干土为准 当人工挖湿土时 其所选套相应定额项目应乘以1 18系数 机械挖土方 均以天然湿度 含水率在25 以内 土壤为准

15、 如果土壤含水率超过25 时 其人工和机械两个项均应乘以1 15系数 8 熟悉土壤放坡系数 实验研究表明 土壁稳定与土壤类别 含水率和挖土深度有关 当挖土深度不大时 可采用直立土壁的开挖方法 当挖土深度超过规定限度时 为保证土壁的稳定性 需要放坡 放坡时 采用放坡系数表示 即1 K K为放坡系数 如图所示 放坡系数按规定计算 见下表 注 l 沟槽 基坑中土的类别不同时 分别按其放坡起点 放坡系数 依不同土壤厚度加权平均计算 2 计算放坡时 在交接处的重复工程量不予扣除 原槽 坑作基础垫层时 放坡自垫层上表面开始计算 9 熟悉基础施工时所需工作面宽度 二 工程量计算 平整场地挖土方挖基槽挖地坑回

16、填土土方运输 1 平整场地 平整场地是指建筑场地挖 填土方厚度在 30cm以内及找平 工程量按设计图示尺寸以建筑物首层外墙外边线每边加2m后围成的面积计算 2 挖土方 挖土方是指图示沟槽底宽3m以外 坑底面积20m2以外以及平整场地挖土厚度超过30cm的挖土 分为人工挖土方和机械挖土方两种 挖土方均以1 4类土为准 按照天然实体积 自然方 计算 3 挖基槽 挖基槽是指图示槽底3m以内 且槽长大于槽宽3倍以上的基槽挖土 挖基槽土方工程量 应根据增加工作面 是否带挡土板 放坡和不放坡等情况 采用不同的计算公式 不放坡 V L b 2c h式中 V 基槽土方体积 L 基槽长度 外墙按图示中心线长 内墙按图示基础底面之间净长 b 基础宽度 c 增加工作面 k 放坡系数 h 挖土深度 图示基槽底面至室外地坪 带挡土板 V L b 0 2 2c h式中 V 基槽土方体积 L 基槽长度 外墙按图示中心线长 内墙按图示基础底面之间净长 b 基础宽度 c 增加工作面 h 挖土深度 图示基槽底面至室外地坪 放坡 V L b 2c kh h式中 V 基槽土方体积 L 基槽长度 外墙按图示中心线长 内墙按图示