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1、九龙湾渡假村项目一期联体景观住宅绿化工程施工组织设计第一章 编制依据及工程概况第二章 本工程主要施工方法第三章 确保工程质量的技术组织措施第四章 确保安全生产的技术组织措施第五章 确保文明施工的技术组织措施第六章 确保工期的技术组织措施第七章 施工总平面布置和具体问题处理措施表1 拟投入的主要施工机械设备表表2 劳动力计划表表3 计划开竣工日期和施工进度网络图表4 施工总平面布置图及临时用地表第一章 编制依据及工程概况一、编制依据及原则 1、编制依据： （1）九龙湾渡假村项目一期联体景观住宅绿化工程施工合同及补充文件。 （2）九龙湾渡假村项目一期联体景观住宅绿化工程设计图纸。（3）国家现行的有
2、关技术规程，施工及验收规，质量检验评定标准； （4）建筑地基基础工程施工质量验收规（GB500102002）；建筑工程质量验收验收规（GB503002001）；混凝土结构工程施工质量验收规（GB502042002）、城市绿化工程施工及验收规、木结构工程施工及验收规等国家现行的有关法规、文件。（5）我单位有关人员对施工现场踏勘和调查的情况。（6）我公司实力及同类工程施工经验。 2、编制原则：（1）遵循招标文件要求，执行安全第一、质量第一，确保按期完工。（2）遵循设计文件和验收标准，先编写主要项目施工方法，按照设计要求，执行现行施工规和验收标准，精心组织施工确保工程进度、质量。（3）坚持实事，一切
3、从实际出发，在制定施工方案中，根据本单位施工能力、经济实力、技术水平；坚持科学组织、合理安排、均衡生产平行交叉作业；尽量平抑施工高潮期，确保高速度、高质量、高效率完成本工程。（4）坚持施工过程严格管理，在施工过程中，严格执行有关规定。（5）坚持积极推广“四新”成果的原则，在各项工序施工中对于能提高或保证工程施工质量、施工进度；降低工程成本的新技术、新设备、新工艺、新材料积极应用、发挥科技在施工中的先导作用。（6）坚持专业化、机械化作业与管理相结合的原则。在施工组织方面，以专业作业队伍为基本形式，充分发挥专业人员和专业设备的优势。同时采取综合管理手段，合理调配，以达到整体优化的目的。二、工程概述
4、 千岛湖翡翠岛别墅绿化工程主要有A区15#、16#、17#、19#、20#、21#；B区组团一、组团二、36#、37#、38#、39#、40#；C区22#、23#、25#、26#、27#、28#、29#、30#、31#、32#、33#别墅的绿化。建设单位通盛房地产开发。本工程的总工期为90日历天，工程质量要求达到国家施工验收规定合格标准。第二章 本工程主要施工方法第一部分：硬景部分一、 施工准备1、施工现场准备1.1搭设项目部办公用房及职工宿舍，书写标语及工程概况等相关信息，搭设砖砌库房一间作为工具、用具及零星材料堆放处；1.2用挖掘机在现场挖排水沟，确保施工现场无积水，水流向低洼地集中排放；
5、1.3复核和引测建设方提供的永久性坐标及高程控制点，测设施工现场控制网，布置控制桩，复核无误后用混凝土加以固定保护，并插入旗帜明示，以免破坏。1.4按照提供的施工图纸计算工程量和材料分析，根据计算结果有计划地组织机械设备和材料进场，堆放于指定地点；1.5施工用电设置总配电箱、埋设线杆架空、设总配电箱、二级配电箱，分部采用三相五线制、照明用电为单相三线制，除了工作零线外，增加一根重复接地线。所有的配电箱均使用标准电表箱。2、施工机械准备按照施工机械需用量计划落实；详具附表：主要施工机械一览表3、建筑材料准备3.1根据图纸设计要求提供小样经业主。设计方确认后方可进行采购；3.2本工程所用的大部分材
6、料均从我公司稳定的供应商中选购或业主指定的产地购买，所有材料在进场前制定出详细的材料采购计划。4、劳动力组织计划的准备4.1 按照即定的现场管理组织机构配足管理人员，同时制定管理制度。4.2 进场施工人员必须进行入场教育，包括我公司及项目部管理制度的学习，安全知识教育，基本施工规程的学习等。5、技术准备5.1熟悉、会审施工图纸，积极与联络，力求将图纸中的问题解决在施工之前；5.2编制和审定施工组织设计及施工图预算，为工程开工提供准备；5.3提出机械、构件加工、材料和外委托加工计划，力求保证工期进度的需要；5.4根据设计要求和业主需要，绘制施工大样图；5.5根据预算提出的劳动力计划，做到组织落实
7、，保证施工要求。二、主要施工方法硬景部分主要为园路、停车场、铭牌、种植池、景墙、挡土墙、木平台、木廊架、景观灯柱等。主要施工方法为：挖土方施工：根据设计的标高进行挖土方。挖方时挖出的适宜栽植的肥沃土壤，要临时堆放在旁边边，施工程序为：操作工艺：开挖前，应测定场地的边缘位置和开挖深度，按间距2050m 钉入小木桩，用麻绳挂线撒石灰放出纵向边线，再将小木桩移到场外一定距离处，以利操作。在场地围的树木、电杆、人工贡物和影响挖槽的地下管线，都迁移到场地以外或降低到挖槽以下一定深度。开挖时先将平地机的铲刀水平旋转到适当的位置，然后往返将槽土铲切，并推移到场外。槽挖出后，经人工整修，适当铲平和培填到符合要
8、求为止。对于中槽围的园路等，都应整修时分层填土夯实。挖填方工程基本完成后，对挖填出的新地面进行整理。要铲平地面，使地面平整度限制在0.05米。根据各坐标桩标明的该点填挖高度和设计的坡度数据，对场地进行找坡，保证场地各处地面都基本达到设计的坡度。根据场地旁存在建筑、园路、管线等因素，确定边缘地带的竖向连接方式，调整连接点的地面标高。还要确认地面排水口的位置，调整排水沟管底部标高，使园路地面与周边地平的连接更自然，排水、通道等方面的矛盾降到最低。（一）园路施工采用经纬仪，按设计图提供的坐标，测放出园路线路，根据设计要求进行挖填土方。对基床进行平整，打夯，然后由基床底面向高处、中心向四周展开施工，在
9、四周开挖明沟，排放面层雨水，测放方格网、高程控制桩，平整度控制在5mm ，高程控制在20mm ，厚度控制在10mm 。素土夯实：素土夯实是重要的质量控制工作，首先应清除腐植土，清除日后地面下陷隐患。当挖土达到设计标高后，可用打夯机进行素土夯实，达到设计要求素土夯实的密实度。当夯实过程中如果打夯机的夯头印迹基本看不出时，可用环刀法进行密实度测试。如果密实度尚未达到设计要求，应不断夯实，直到达到设计要求为止园路用石灰撒出边线，测出高程桩，按实际进行基槽挖填，两侧开碎石垫层：首先要控制碎石的质量：根据肉眼观察，禁止风化碎石进场，避免树枝等有机质混入，并按设计要求控制石子颗粒大小。标高的控制：为保证广
10、场和路面标高合理，控制造价，保证施工质量，控制好垫层的厚度很重要。在回填时先在场地设置好标高控制点，并注意对控制点的保护。回填时其虚铺厚度应有所控制，以便在夯实后能达到要求。由于考虑到本工程为园路工程，路面荷载较小，同时路幅较窄，一般采用打夯机夯实，夯实前应铺摊的碎石，具体夯实方法同素土夯实。砼垫层：必须控制厚度和强度，按施工图做好砼强度试块检测工作。1）在完成的基层上定点放线，每10m为一点，根据设计标高，园路的边线放中间桩和边桩。并在园路整体边线处放置施工挡板。挡板的高度应在稳定层以上，但不要太高，并在挡板划好标高线。2）复核、检查和确认园路边线和各设计标高点的正确无误后，可进入下道工序。
11、3）基床开挖后测设高程控制桩，带线对园土找平并夯实，测出碎石垫层高程，带线铺设。浇筑砼垫层，平板振动器振捣，铝合金直尺找平，抺长机抺面，木模拉毛，36 小时后养护。4）按设计的材料比例配制砼试块，然后浇筑、捣实混凝土，并用直尺将顶面刮平，顶面调整至设计标高。施工中要注意做出路面的横坡和纵坡。5）混凝土垫层施工完成后，应及时开始养护，然后考虑园路和广场面层的铺装。可用湿的稻草、湿砂及塑料薄膜覆盖在路面上进行养护。面层施工本工程面层为花岗岩、古砖、石材马赛克等。石材的技术等级、光泽度、外观等质量要求应符合国家现行行业标准天然石建筑板材JC79、天然花岗石建筑板材JC205的规定。板材的裂缝、掉角、
12、翘曲和表面的缺陷时应予剔出。品种不同的板材不得混杂使用，在铺设前，应根据石材的颜色、花纹、图案、纹理等按设计要求，试拼编号。铺设花岗石面层前，板材应浸湿、晾干，结合层与板材应分段同时铺设。面层与下一层应结合牢固，无空鼓。花岗石面层的表面应洁净、平整、无磨痕，且应图案清晰、色泽一致，接缝均匀、周边顺直、镶嵌正确、板块无裂纹、掉角、缺楞等缺陷。面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水、无积水，与地漏、管道结合处应严密牢固，无渗漏。面层拼花时为确保图案、拼花的美观性、准确性，施工中，对用于施工的石材进行挑选，使其尺寸、颜色、质感尽量保持一致，并且注意与周边饰面收口的处理。（二）、砌体工程砌体工程主要为
13、铭牌墙、种植池、景墙、砖砌台阶、停车位挡墙、景观灯柱等砖砌体工程。1、砖砌体应符合下列规定：砌筑砖砌体时，砖应提前1-2d浇水湿润。竖向灰缝不得出现透明缝、瞎缝和假缝。砖砌体施工临时间断处补砌时，必须将接槎处表面清理干净，浇水湿润，并填实砂浆，保持灰缝平直。2、砖和砂浆的强度必须符合设计要求。3、砌体水平灰缝的砂浆饱满度不得小于80。4、砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑，严禁无可靠措施的外墙分砌施工。对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处应砌成斜槎，斜槎水平投影长度不应小于高度的2/3。5、砖砌体组砌方法应正确，上、下错缝，外搭砌，砖柱不得采用包心砖法。6、砖砌体的灰缝应横平竖直，厚薄均匀。水
14、平灰缝厚度宜为10mm，但不应小于8mm，也不应大于12mm。（三）、景墙饰面1、石景墙面：工艺流程：清理结构表面石料打孔背面刷胶 贴柔性加强材料挂水平位置线支底层板托架放置底层板定位调节与临时固定结构钻孔并插固定螺栓镶不锈钢固定件用胶粘剂灌下层墙板上孔插入连接钢针将胶粘剂灌入上层墙板的下孔钻孔插入膨胀螺栓镶不锈钢固定件镶顶层墙板。工地收货：由专人负责，发现有质量问题，及时处理，并负责现场的石材堆放。基层准备：清理预做饰面石材的结构表面，同时进行结构套方，规矩，弹出垂直线和水平线。并根据设计图纸和实际需要弹出安装石的位置线和分块线。挂线：根据设计图纸要求，石材安装前要事先用经纬仪打击大角两个面
15、的竖向控制线，最好弹在离大角20cm的位置上，以便随时检查垂直挂线的准确线，保证顺利安装，并在控制线的上下作出标记。支底层饰面板托架，把预先安排好的支托按上平线支在将要安装的底层石板上面。支托要支承牢固，相互之间要连接好，也可和架子接在一起，支架安好后，顺支托方向钉铺通长的50mm厚木板，木板上口要在同一个水平面上，以保证石材上下面处在同一水平面上。上连接铁件：用设计规定的不锈钢螺栓固定角钢和平钢板。调整平钢板的位置，使平钢板的小孔正好与石板的插入孔对上，固定平钢板，用扳子拧紧。底层石板安装：把侧面的连接铁件安好，便可把底层面板靠角上的一块就位。面板暂固定后，调整水平度，如板面上口不平，可在板底的一端下口的连接平钢板上垫一相应的双股铜丝垫。调整垂直度，并调整面板上口的不锈钢连接件的距墙空隙，直至面板垂直。顶部面板安装：顶部最后一层面板除了解按一般石板安装要求外，安装调整好，在结构与石板的缝隙里吊一通长的20mm厚木条，木条上平为石板上口下去250mm，吊点可设在连接铁件上。可彩铝丝吊木条，木条吊好后，即在石板与墙面之间的空隙里放填充物，且填塞严实，防止灌浆时漏浆。清理花岗石表面：把花岗石表面的防污条掀掉，用棉丝把石板擦净。成品保护：要及时清擦，净残留在门窗框、玻璃和金属、饰面板
