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1、一、工程概况本工程位于市莲塘尾片区,属住宅小区，由五栋2527层塔楼及地库组成，地下室主要为车库、设备用房及其他辅助用房，60米标高层局部为人防工程，69米标高层邻街部分为商铺，其它为住宅。建筑高度73.6米，建筑面积约14.85万m2。 属一类高层建筑物。本工程机电安装部分包括给排水工程、电气工程等，同时包括以上工程的设备、材料供货安装、调试、试运转、验收、培训、保修以及对总包管理的协调配合等工作。1.1 电气工程电气专业主要包括动力配电系统、照明配电系统、防雷接地系统，各系统概况见表1-1所述：表1-1 电气工程概况序号系统工程概况1电气动力系统动力系统包括：生活水泵、消防水泵、污水泵、排
2、风机、排烟风机、电梯、消防电梯、智能化系统等设备的配电。低压配电系统采用220/380V放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大负荷或重要负荷采用放射式供电，一般负荷采用树干式与放射式相结合供电。对重要负荷采用双电源供电，其中应急照明、弱电系统、消防水泵、消防电梯、防排烟风机等正常电源和备用电源在末级配电箱处自动切换。电气竖井的供电干线采用电力电缆沿电缆桥架引至各层竖井的配电箱。消防设备、应急照明等消防负荷采用阻燃耐火低烟无卤铜芯电力电缆，一般配电线路采用阻燃低烟无卤铜芯电缆等。2电气照明系统照明采用树干式供电方式。一般负荷采用阻燃低烟无卤铜芯电缆、电线、封闭式母线槽，应急照明采用阻燃耐火
3、低烟无卤铜芯电力电缆、电线。照明灯具选用高效节能型灯具。照明的控制：地下车库采用手动控制；地下室与住宅楼梯间、走廊照明采用红外感应节能开关，平时自动开关控制，火灾时强制点亮。3防雷接地系统本工程属于I类高层建筑，预计雷击次数最大为0.39次/年（9#），按建筑物防雷设计规规定属于第二类防雷建筑物，各栋均按第二类防雷建筑物标准设置防雷设施。同时，参照民用建筑电气设计规的要求进行防雷设计，尽量利用建筑物本身的金属构架作为防雷装置。沿屋顶女儿墙（或装饰构架）顶设置避雷带，并在屋面设置不大于10mx10m的避雷网，用作接闪器，所有突出屋面的金属物如：金属管道（含水管、煤气管）、铁爬梯、金属支架、金属门
4、窗等均应与屋面防雷装置相连。引下线：利用结构剪力墙、柱两根主筋（直径不小于16mm）或四根（直径不小于10mm）上下焊通。引下线平均间距不大于18米。避雷带：采用直径12mm热镀锌圆钢沿避雷带支架（高出设置处100150mm，间距1m，转角处0.5m）敷设。在变配电所设置总等电位联结箱，作总等电位联结。将变电所接地干线、PE母排、进出建筑物的各种金属管道、变配电PE接地干线等进行联结；水泵房、卫生间、消防控制室、弱电机房等采用局部等电位联结。接地电阻要不大于1。 1.2 给排水工程本工程给排水工程包括给水系统、生活热水系统、生活污水、废水系统、雨水系统、中水系统。各系统概况见表2-1所述：表1
5、-2 给排水工程概况序号系统工程概况1给水系统 以城市自来水作为本工程的水源，地块一路DN200进水接自莲塘尾二路室外给水管网的预留接口.本项目为山地建筑，所处地势较高，市政水压仅能到达水池，不能直供，所有用水均采用二次供水系统。即市政进水管直接引入水泵房，经二次供水设备后供小区所有生活用水。该小区有九栋高层住宅，各栋高差较大 ，按绝对标高进行分区。给水系统分四个区：第一区：绝对标高为60m108m为J1区，采用变频供水设备供水；第二区：绝对标高为108m136m为J2区，采用变频供水设备供水；第三区：绝对标高为136m165m为J3区，采用变频供水设备供水；第四区：绝对标高为165m190m
6、为J4区，采用变频供水设备供水。2生活热水系统高层住宅顶部12层以上集中设置太阳能热水供应系统，一期太阳能热水用量49.6m3/d，太阳能系统分别在各栋住宅楼屋顶层设置。太阳能热水供应为开式系统。屋顶设置太阳能保温水箱,户采用恒温燃气热水器辅助制备。 3生活污水、废水系统采用废、污分流，生活污水经由化粪池处理，商业厨房经由隔油池处理，地下室地面排水由集水坑汇集后经潜水泵抽至室外污水管排放。本工程污水经室外污水管网收集排入市政污水检查井。4室外雨水采用雨、污分流制排水系统。屋面采用，小区雨水排放经收集后排入市政雨水管网。5中水系统西侧人工湿地水源为小区生活污废水，部分雨水。经人工湿地处理之后，供
7、道路浇洒、绿化使用。东侧人工湿地水源：景观循环水。经人工湿地处理之后，供景观水循环使用。二、编制依据1、山语清晖花园电气、给排水安装工程招标文件、施工图纸、施工合同（协议书）；2、国家有关建筑电气、给排水施工质量验收规；3、国家有关建筑电气、给排水施工质量标准图集；4、国家有关建筑电气、给排水施工工艺标准；5、现场勘查的有关情况；6、我公司历年积累的有关施工的经验资料；7、根据本工程的特点、施工现场环境、自然条件等。三、本工程重点、难点分析 针对本次承包围的工程，我公司对施工合同和施工图纸进行了认真、细致的分析和研究，认为下列问题是本工程施工的特点、难点也是工程成败的关键所在，具体如下：3.1
8、 质量要求高、专业分包多、配合难度大因为本工程属于住宅建设工程，专业项目较为齐全，包括有土建、建筑装饰、水电安装工程、消防工程、电梯工程等。且分包单多，若整体管理体制安排不到位，将会造成工种间的相互影响，拖延施工进度，并为安全施工方面带来压力。本工程质量要求为创鲁班工程，是本工程控制重点，各专业工序施工要求严格，质量检查和材料质检的工作量大。特别是本工程施工分包单多，地下室管线复杂，容易出现管道交叉、打架等质量隐患。项目部在进进场后必须及时配合业主、监理、设计等多方进行图纸会审，并与各专业分包队伍召开协调会议，针对图纸和会审结果进行沟通。特别是对地下室管线应先统一做管线综合布置，然后再进行施工
9、。推行全面质量管理，项目管理层和操作层按各自的职能严格执行相关程序充分发挥各层级质量保证作用，保证各分项工程质量一次成优，避免返工，实现对工程的严密和科学的控制管理，确保工程按质完成。3.2 外墙排水管安装难度大 由于本工地外墙为石材幕墙，而幕墙离结构面太近，石材与土建结构面之间操作空间较小，导致我司外墙排水立管安装难度较大。同时外墙龙骨施工焊接时容易烧坏已安装好的管道，增加了管道被破坏导致漏水的风险。 对此项目部安排人员，加大巡查力度，对已经被破坏的成品及时进行修复。在石材安装前，对排水立管先进行试验，保证施工质量。3.3 屋面避雷带施工难度大 由于本工物面女儿墙外全部为石，并且石大小不一，
10、避雷带支撑在石上不好固定，施工难度大。 对此项目部决定先在龙骨上将避雷带支撑件按规要求固定，然后按固定好的间距预先在石上钻好孔洞后，再进行石安装，等石材料安装完成后，再用专用避雷带卡子将避雷圆钢固定，最后对石上的孔洞进行防水处理。3.4 基础防雷接地施工 本工程地下室基础标高分为60米标高、64米标高、69米标高、74米标高四个不同标高，但只有60米标高和64米标高基础部分为土壤，其它均为山石结构。所以基础防雷接地施工应为工程控制重点。在各标高连接处均应将接地网焊接连通，保证接地的可靠性。四、施工方案4.1给水排水安装工程施工方案4.1.1给排水主要施工程序施工准备配合土建预留、预埋管道测绘放
11、线管道元件检验管道支吊架制作安装管道加工预制管井立管、干管安装楼层支干管安装楼层支干管试验设备间配管管道试验防腐保温管道系统试验冲洗系统调试工程竣工验收。4.1.2材料检验与管理1.管道材料将根据设计图纸及招标文件要求，针对不同的用途和系统选用符合要求的管材，其品质应符合国家标准的要求。材料进场时要组织相关人员，对材料的材质、外观逐一的进行检查，发现有不合格的材料以及有缺陷的材料要及时更换。给排水系统管材选用表管道系统管道部位管材接口给水系统室外埋地管道孔网钢带PE管电热熔连接室给水明装管道（干立管、悬吊及泵房管道）塑钢管双热熔管件连接室给水支管PP-R给水管热熔连接热水立管、干管及屋面明装给
12、水管薄壁不锈钢管焊接连接室热水支管PP-R给水热水管热熔连接水泵吸水管不锈钢管卡压式连接中水管材PE管电热熔连接排水系统室排水支、立、水平埋地出户管UPVC加厚塑料排水管溶剂粘接卫生间 厨房排水立管柔性排水铸铁管卡箍连接室排水悬吊横干管及后续的立管、出户管机制柔性排水铸铁管卡箍连接地下室潜污泵排水管热镀锌钢管80丝接；80法兰连接室外排水管HDPE双壁波纹管300电热熔带连接雨水系统高层住宅雨水管UPVC给水管粘 接转换层以下雨水管离心排水铸铁管石棉水泥连口多层雨水管UPVC给水管粘 接室外雨水管HDPE双壁波纹管300电热熔带连接2.所有材料均采购自合格供应商，进入现场时，由业主、监理、施工
13、方共同进行严格地检查，包括产品的规格、型号、数量、几何尺寸、外观质量、生产厂家，是否与已审批的要求相符。同时检查其相符合的出厂合格证、产品说明书、质量检验证等技术文件，做好验收签认记录；3.各种管材配件必须具有生产厂家说明书和样本、材质证明书、产品合格证及当地质检部门所要求的证明资料。4.使用前按设计要求核对材料规格、材质、型号，对材料进行外观检查。镀锌钢管表面应无裂纹、缩孔、夹渣、重皮等缺陷。5.阀门、法兰的螺纹、密封面良好，无损伤，对于主干管、泵房中的阀门应逐个进行强度和严密性试验，其它阀门应从每批同规格、型号中抽检10%进行强度和严密性试验，如有不合格者则再抽检20%，再有不合格者要逐个
14、试验。6.材料进入现场经自检合格后，及时填写材质报检单，向业主经业主检查认可后，方可使用。7.验收合格的产品，在现场要分类存放、妥善保管，要设材料仓库，严格管材、设备、材料进出库的检验和领用手续，在施工现场要自始自终认真保管好供应商和制造厂提供的产品材料的材质标记、产品合格证明书和材质证明书，配管时一定要使管材、管件、阀门与施工图纸保持一致，并做好施工原始记录，严禁材质、规格、等级、品种错乱堆放及使用的事故发生。4.1.3配合预留预埋1.根据招标文件精神，套管设置必须按照相关图集执行，若图集没有明确规定，需经机电总包、业主、监理共同确认后才能施工。套管加设应随管道安装将套管一并施工完毕。2.专
15、业工长在熟悉图纸（包括相关的建施图）的基础上，编制每层预留预埋的统计表，注明标高、部位、规格。与相关专业会审后，交甲方、监理、土建和设计单位各一份，并向施工班组进行交底，落实预制加工计划。混凝土浇灌前，会同相关人员进行现场检查，并做好记录。3.管道穿越水池壁需预埋柔性A型防水套管（密封圈均用型）；穿越有覆土的顶板和地下室外墙时，均须预埋柔性B型防水套管；穿越人防防护单元墙时均须预埋人防密闭套管，具体参照相关的标准图集制作。4.砼套管安装：建筑结构钢筋扎好后，根据套管预埋的标高、几何尺寸，用氧乙炔切割套管所在位置的钢筋，将套管安装找正后，用电焊将套管与钢筋焊接牢固，在由建筑结构根据需要进行加强，然后，支摸将套管浇固。5.过墙套管安置：按图纸的标高，将套管置于隔墙处，用水泥砂浆找正固定，再浇砼。待管道安装完后，用1：2.5的水泥砂浆填塞密封。6.孔洞预留：安装会同土建一道，首先核对预留方位的标高、几何尺寸是否符合设计和规要求。
