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1、*家园二期智 能 化 系 统方案书2012年10月目 录第一部分：系统设计说明第二部分：系统方案 1、联网楼宇对讲及门禁系统 2、闭路电视监控系统 3、停车场管理系统 4、保安电子巡更系统第三部分：系统工程实施第四部分：技术服务体系第五部分: 公司介绍第一部分：系统设计说明一、项目概况*家园小区总建筑面积约几万平米，包括商业和住宅,其中住宅7个单元，每个单元13层，共330多户，商业楼有2栋，,其中地下一层为大型地下停车场。二、工程容1、楼宇对讲系统2.闭路电视监控系统3.门禁控制系统4.停车场管理系统三、设计依据智能建筑设计标准GB/T50314-2006电力装置的继电保护和自动装置设计规G
2、B50062-92建筑照明设计标准GB50034-2004汽车库、修车库、停车场设计防火规GB50067-97民用建筑电气设计规JGJ/T16-92综合布线系统工程设计规GB/T 50311-2007综合布线系统工程验收规GB/T 50312-2007民用闭路监视系统工程技术规GB50198-94安全技术防工程技术规 GB503482004视频安防监控系统工程设计规GB50395-2007入侵报警系统工程设计规GB50394-2007出入口控制系统工程设计规GB50396-2007有线电视系统工程技术规GB50200-94电子计算机房设计规GB50174-93建筑物防雷设计规GB50057-9
3、4（2000年版）建筑物电子信息系统防雷技术规GB50343-2004工业企业通信接地设计规GBJ79-85通信管道工程施工及验收规GB50374-2006省关于智能建筑的设计规及有关规定其他相关行业的有关规、规程及规定四、技术总体概述 (一) 楼宇对讲系统和门禁系统1、本工程根据小区的户型结构等分布，采用彩色可视联网对讲系统。全部联网到保安控制中心,保安在控制室可以呼叫小区的任何一户。2、在保安中心安装一台联网管理机，在每个单元楼大门门口安装一台带刷卡功能的黑白可视门口主机，每户安装一台黑被可视分机，每个单元的每层2户、3户或者4户为一体，通过一个层间平台来分线至每户，层间平台安装在每层的弱
4、电井的布线箱里。3、从一楼单元门口入户的用户自己可以通过密码或者刷卡进门。经一楼单元门的来访人员通过呼叫住户，经住户确认后是否放行，或者到保安处登记后方可放行。4在地下停车场半层和负一层进入电梯和楼梯区的消防通道安装相应的读卡器和门口机，住户停车后可以由停车库通道直接刷卡进入，来访人员同样经过楼宇门口机呼叫住户，经过住户确认后是否放行，或者到保安处登记后方可放行。5、门禁系统主要用在每个单元的地面出入口和地下车库出入口，出入口采用非接触IC感应卡门禁系统，和楼宇对讲系统配合使用，所设的门禁系统用以辅助工作人员管理通道及门的开、关。可以根据业主实际情况授权进入允许的单元门和车库。实时监控，随时设
5、置统关、统开，或指定若干通道开关；可随时查询、统计、分析出入信息档案。各单元门的出、入门设有磁开关，监视门的开闭状态，对非正常进入单元楼事件进行报警。门禁系统的主要功能有：A. 有效卡的识别（持卡人的权限、有限的时间）只有有效的卡才能放行。B. 时间功能，可以定义某一时间某些门全开或全关（所有的卡都不能刷卡进出）。C. 门没有关好发生报警。D. 不通过有效卡进入报警。E. 可根据需要随时增减控制器，控制器能独立工作，维持本区域的正常运行。系统能对设防区域位置、出入对象及出入时间等进行控制和实时记录，能对设备运行状态和信号传输线路进行检测,当探测器或线路被破坏时，能及时发出报警并指示故障位置，系
6、统能显示和记录报警部位、报警数据，能与其它系统联动。(二) 视频监控系统1、采用集成式闭路电视监控系统，主控中心设于消防控制中心，由值班保安人员24小时实时监视监控电视墙画面，保证随时对小区的各个环境的异常第一时间发现。2、监控中心由5台22寸LCD监视器、5台16路数字硬盘录像机，录像主机放在消防控制中心，显示设备放在西北角保安岗亭。同时各个摄像机的情况由5台数字硬盘录像机24小时录像，根据实际情况，录像资料能保存15天以上。3、整个小区分别根据小区物业管理制度的实际情况，再各主要出入口、电梯、外围、地下车场、单元门入口等区域安装不同形式的摄像机，以保证不同环境下均能很好的对各个环境进行很好
7、的监视。4、小区的主出入口、商铺四周和地下停车场，由于距离较远，日夜光线变化比较大，而且在夜间人员稀少，我们采用远距离红外摄像机OCC-3111HP对该部分区域进行监视，红外距离达到7080米。各单元出入口由于角度比较大，距离较近，采用广角近距离红外摄像机 OCC-3105HP，以保证监视效果。电梯角度大，开启电梯有灯光，我们选用飞碟性半球。2个停车场出入口，我们选用专门车牌摄像机OCC-3303HL，最低照度低于0.01Lux、分辨率不低于600TV线，信噪比大于46dB，超宽动态彩色摄像机，保证日夜24小时对车辆出入口都能很好的监视，并能看清楚进出车辆车牌。低照度摄像机，配合一体化全方位球
8、型彩色摄像机。5、同时将机房的信号输出至西北角保安亭，由保安亭管理人员现场监视；6、系统采用集中供电的方式，由安全控制中心的UPS统一供给控制中心设备用电，由弱电间的UPS统一供给现场安全防系统设备所需的电源。7、本系统接地采用联合接地体，现场设备应可靠接地，现场设备分逻辑地和安全地，逻辑地预留接地端子采用BVV25穿PVC32沿墙及柱暗敷接到共用接地体。安全地预留接地端子通过结构钢筋接到共用接地体，接地电阻不大于1欧姆。室外在建筑物防雷保护网外的设备应有一定的防雷措施。（三）停车场管理系统1、系统对整个进出小区车库的车辆进行统一的管理和收费。本系统采用1进1出停车场管理系统，出入口分别在不同
9、的地方，出口均可收费的模式，小车卡、摩托车卡和临时卡同时使用，并具有图像对比、区域车位引导等功能。2、中央管理系统具有多出入口的联网与管理功能，可在线监控整个停车场系统；收支的记帐与报表；停车场系统的当前状况及历史记录；票卡数据库管理等。采用基于以太网的中心联网管理，各出入口与中心机数据进行远程传送，数据共享。具有标准、开放的通信接口和协议，以便进行系统集成。3、停车场管理系统由入口管理站、出口管理站、出口收费站和中央管理电脑等几部分构成。在停车场入口处设入口控制机、车辆探测线圈及电动道闸等，具有辨别卡号和自动出票功能，并设有满位显示，图像监控等。在停车场出口处设收费电脑、出口控制机、车辆探测
10、线圈及电动道闸等，具有自动记费和收票功能，能进行图像对比、车辆确认。在停车场收费站设收费电脑和磁卡读卡器。4、地下停车场设区域车位引导，通过车辆探测器自动计算该区域可停车位，并通过入口LED显示屏显示已停放车辆数和空位数。5、对车辆进行自动车卡管理，部车辆采用长期卡，计费车辆在入口处领取临时卡。部车辆停放在固定车位；临时车辆停放在计费车位。第二 部分：系统方案第一章：联网彩色可视楼宇对讲系统一、系统概述突飞猛进的信息技术改变着人们的生活观念观念和居住方式。随着生活水平的不断提高，人们越来越追求高品质的生活，对居住环境的的舒适性、便利性、安全性也有了更高的要求，要求住宅更加智能化，更加人性化。根
11、据安泰大厦的具体情况，为了进一步提高大厦的在治安防能力，结合我公司长期从事智能楼宇科技等工程开发、设计、维护的专业经验，为该大厦提供这套适用于该楼盘的保安防系统。通过双方初步沟通，根据该公司的需求特点、楼盘的定位等，本着既实用、节省资源、降低成本，又能体现楼盘建设的科技含量高、管理体系超前，我公司对该大厦的智能化系统建设提出以下意见和建议。鉴于该小区是中高档住宅楼，因此良好的治安将成为买家关注的焦点。如何让住户对自己的物业放心，认为安全肯定有保障，这对于发展商来说是首先要考虑的。能够为该大厦的住户提供一个安全、舒适的居住生活环境，是物业管理公司和发展商的共同愿望。我们在吸取大量小区智能化建设经
12、验教训的基础上，以室防盗系统为智能化安全小区的设计主线，根据公安部安全技术防标准有关的技防条例，结合该小区的实际情况，对该小区的防系统进行设计。二、系统设计（一）设计方案背景随着智能楼宇系统在小区建设中应用及普及，楼宇对讲已成为现代智能型住宅的必备的设备。楼宇对讲不仅可以提供良好的来客访问开门手段，而且可以有效限制外来闲散人员直接进入小区楼宇单元。 随着现代智能技术的迅猛发展，人们对生活水平的要求日益提高，楼宇可视对讲、IC卡门禁、报警管理为一体的应用，给传统的楼宇对讲使用方式带来了全新的局面。住户可以直接观看来访者的画面，并且开门无须再使用钥匙，也无须使用密码，只用一随身携带的非接触式IC卡
13、即可方便进出；强大的计算机联网通讯方式还可以将每家住户对讲设备与小区、大厦总控中心联网，接受小区住户求助呼叫，监控记录单元门进出情况，来访客甚至可在门口机上留言、录象。保安可在门口机上巡逻。使小区楼宇出入保安水平达到新的高度。 小区楼宇对讲、IC卡门禁系统主要由大厦管理员中心、门口机（含报警、门禁）及住户家庭分机三大部分组成，结合IC卡出入口门禁管理，可有效杜绝社会闲散人员进入小区楼宇单元门，系统记录每次进出事件，便于事后查询分析。1、小区概况本住宅小区是塘夏镇房地产开发的高尚住宅。本工程位于*镇，分为7个单元楼，其中地下层为停车场及设备用房。2楼为商业用楼层，113层均有住宅。2、设计要求
14、系统功能：通过与来访者通话以辨别来访者身份，并决定是否打开楼门电控锁，具有遥控开锁功能，达到安全方便管理的目的。具有联网和管理机功能，应实现小区出入口、单元门口与住户机可视通话的功能，并应实现访客者、住户和管理机的相互通讯功能。管理机可以接收小区任意住户的呼叫信号和报警信号，并显示住户的房间及门口机的，可以进行双向通话。小区业主通过刷卡即可进入，来访客人需要通过对讲和业主进行通话经过确认方可进入，或者通过保安人员登记确认进入。楼宇对讲系统信息点分布表序号 位置可视对讲备注数量12#01单元（2-11层）18每梯4户，12、13为复式22#02单元（2-11层）18每梯4户，12、13为复式，其中1-4层为其他用途32#03单元（2-11层）27每梯4户，12、13为复式，其中1-3层为其他用途43#01单元（2-12层）32每梯4户，其中2户为12、13为复式53#02单元（2-12层）33每梯4户，其中2户为12、13为复式64#01单元（2-10层）28每梯4户，其中2户为12、13为复式7消防控制室1管理主机8小区出入口2小计156（二）设计标准系统所有设计、施工、安装调试以及选用的主机设备、布线材料均按照国际、国业界相关标准。安全防工程程序与要求 GA/T75-94安全防系统通用图形符号 GA/T74-94民用闭路监控电视系统工程技术规 GB50/98-94防盗报警控
