《精编》标准化科技园区综合楼改造工程施工组织设计

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1、目 录 第一章 综合说明 3 第一节 编制说明 3 第二节 编制依据 4 第三节 主要承包内容 6 第二章 总体概述 7 第一节 工程概况 7 第二节 工程的特点 重点与难点及解决方案 8 第三章 组织机构及专业技术力量 11 第四章 施工计划 施工部署 19 第一节 施工总体部署 19 第二节 施工总体安排 25 第三节 工程项目管理的主要目标 28 第四节 施工场地布置方案 29 第五章 劳动力投入 材料 设备采购及供应计划 33 第一节 劳动力计划及保证措施 33 第二节 主要材料投入和组织计划 34 第三节 施工机具配备计划 35 第六章 施工进度计划及工期保证措施 36 第一节 施工

2、进度计划 36 第二节 工期保障措施 37 第七章 专项施工方案 施工方法技术措施 42 第一节 施工测量方案 42 第二节 拆除方案 44 第三节 装饰装修工程施工方案 48 第四节 机电工程施工方案 69 第八章施工质量控制方案 92 第一节 工程质量目标 92 第二节 质量保证体系 93 第三节 工程施工质量管理及保证措施 94 第九章 成品保护措施 97 第一节 成品保护工作的组织机构 98 第二节 成品保护主要措施 99 第三节 全部工程竣工阶段的成品保护措施 101 第十章 安全防护保证措施 102 第一节 消防保卫管理措施 102 第二节 安全管理方针 目标 108 第三节 安全

3、保证体系 109 第四节 安全管理措施 114 第十一章 应急处理措施 预案及抵抗风险的措施 122 第十二章 文明施工方案及环保措施 129 第一节 管理目标 129 第二节 组织保证 132 第三节 管理措施 133 第十三章 冬期及夜间施工措施 137 第一节 冬期施工措施 137 第二节 夜间施工措施 138 第十四章 施工总承包管理与其他承包人配合措施 139 第一节 工程总承包管理模式 139 第二节 总包 甲方 监理 设计及其他承包人和分包人的配合措施 141 第十五章 竣工保修服务和承诺 145 第十六章 结束语 148 第十七章 附件 149 第一章 综合说明 第一节 编制说

4、明 本施工组织设计按照标准化科技园 区综合服务楼首层改造工程招标文件 答疑文件施工现场实际情况及图纸等要求编制 本工程施工组织设计共包且不仅限于包括以下几个部分 一 综合说明 二 总体概述 工程概况 工程的特点 重点 难点及解决方案 三 施工组织机构及专业技术力量 四 施工计划 施工部署 五 劳动力 材料 机械配置计划 六 施工总体进度计划和工期保证措施 七 专项施工方案施工方法技术措施 八 质量目标及质量保证措施 九 成品保护措施 十 安全防护保证措施 十一 应急处理措施 预案及抵抗风险的措施 十二 文明施工及环保措施 十三 雨季及夜间施工措施 十四 施工总承包管理与其他承包人配合措施 十五

5、 竣工保修服务和承诺 十六 结束语 十七 附件 第二节 编制依据 一 标准化科技园 区综合服务楼首层改造工程施工招标文件 二 设计施工图纸 现场勘察情况 答疑文件 三 国家现行有关的法律法规 建筑工程施工 验收标准 规范 规程 图集等 一 建筑法 消防法 安全法 劳动法 二 建筑设计类 民用建筑设计通则 JGJ37 1987 北京市高级建筑装饰工程质量检验评定标准 DBJ01 27 2003 房屋建筑制图统一标准 GB T50001 2001 建筑制图标准 GB T50104 2001 建筑设计防火规范 2001 年版 GBJ16 1987 民用建筑电气设计规范 JGJ T16 1992 建筑

6、内部装修设计防火规范 GB50222 1999 建筑内部装修防火施工及验收规范 GB50354 2005 民用建筑节能设计标准 JGJ26 1995 采暖通风与空气调节设计规范 2001 年版 GBJ19 1987 民用建筑隔声设计规范 GBJ118 1988 三 室内装修类 建筑装饰装修工程施工质量验收规范 GB50210 2001 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202 2002 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242 2002 建筑电气工程施工及验收规范 GB50303 2002 现场设备安装 工业管道 焊接工程施工及验收规范 GBJ50236 98 电气装置安装

7、工程电气照明装置施工及验收规范 GB50259 96 电气装置安装工程接地装置施工及验收规范 GB50170 92 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33 2001 施工现场临时用电安全技术规程 JGJ46 2005 建筑工程安全防护 文明施工措施费用及施工管理规定 建办 2005 89 号文件及京建施 2005 802 号文件 建设工程项目管理规范 GB T50326 2005 民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325 2001 有毒有害排放限量十项标准 GB 18580 2001 建筑设计防火规范 GBJ16 87 2001 版修订版 防静电工程技术规范 DBJ08 83 2000

8、建筑内墙用耐水腻子应用技术规程 DBJ01 48 2000 外墙外保温施工技术规程 DBJ T01 50 2002 四 检测验收类 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300 2001 建筑防腐工程施工验收规范 GB50212 2002 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210 2001 金属材料线材反复弯曲试验方法 GB T238 2002 金属材料室温拉伸试验规范 GB T228 2002 五 施工管理类 建设工程项目管理规范 JG T50326 2001 工程网络计划技术规程 JGJ T121 1999 四 国家现行的关于建筑工程施工和验收的法律 法规等 五 北京市现行的施工 验收

9、的规范 规程 图集以及相关的法律 法规 等 六 国际 ISO9001 质量管理体系标准文件 七 国际 ISO14001 环境管理体系标准文件 八 国际 OHSAS18000 职业安全体系标准文件 九 本公司工程项目管理手册等 十 业主对本工程的要求 第三节 主要承包内容 根据招标文件的要求 本工程为标准化科技园 区综合服务楼首层改造工 程 一 招标范围 1 按照设计院提供的图纸范围所含的全部内容 2 全部室内天棚不作吊顶处理 室内天棚按照刷黑处理 入口门厅顶棚 按照刷白色防水乳胶漆处理 3 室外东立面处的雨蓬因无详图暂不作报价 4 拆除原有吊顶及包梁 包顶板保温棉毡全部拆除 其它各项剔凿及拆

10、除按一项统一报价 计入总价之内 5 外窗防护栏不在本次投标范围之内 6 卫生间 洗漱间不作天棚吊顶 只做刮腻子 刷防水乳胶漆 7 电气配电箱使用原有箱体 可按新增加空开和回路进行改造报价 第二章 总体概述 第一节 工程概况 一 工程概况 工程名称 标准化科技园 区综合服务楼首层改造工程 建设地点 北京经济开发区同济南路 8 号 建设规模 约 800 建设单位 工业和信息化部电子工业标准化研究所 设计单位 北方 汉沙杨建筑工程设计有限公司 二 管理目标 1 质量目标 工程质量等级 合格 2 工程工期目标 施工工期 招标文件要求 40 天 计划开工日期 2009 年 10 月 28 日 计 划竣工

11、日期 2009 年 12 月 6 日 3 现场安全管理目标 符合国务院 建设工程安全生产管理条例 国务院 393 号令 的要求 符合职业健康安全管理体系 GB T28000 idt OHSAS18000 的要求 杜绝死亡 重伤和重大机械设备事故 无火灾事故 轻伤频率 3 以下 4 现场环境管理目标 符合环境管理标准GB T24000 idt ISO14000的要求 第二节 工程的特点 重点与难点及解决方案 一 工程特点 标准化科技园 区综合服务楼首层改造工程 主要进行内部的装修改造 但需要在保持正常工作的情况下进行施工 影响因素较多 外墙立面二层以上 已经完成 一层须沿用原有风格改造 保持外墙

12、砖的一致性和外窗的一致性难 度较大 二 工程重点难点及解决方案 序 号 重点与难点项目解决方案 1外墙砖及铝合金 外窗加工定制 周期长 一致性 一旦中标 马上组织人员订购 向原施工单位咨 询外墙材料品牌规格型号 遵循原有建筑风格 及时采购 2做好安全防护及 文明施工 做好安全防护 文明施工至关重 要 因为 1 管理不到位导致 停水 电 气后 果不堪设想 2 施工火灾 噪音 粉尘 异 味对关系较大 3 科学合理的 现场平面布置以 实现安全文明工 地的高标准要求 1 工人进场前提交花名册 暂住证 施工现场 出入证 施工工人统一着装 施工前对工人进行 安全交底 制定施工现场的总体安全 消防措施 并针

13、对各分部分项工程的技术方案和组织措施分 别制定相应的安全 消防措施 2 详细制定可行的分步施工与交叉施工方案 组织好各种人员交通流 运输通道 保证工作的 正常展开同时 确保施工的有序进行 3 做好卫生清理工作预案与文明施工管理要求 制定可行的施工卫生保证方案 4 详细规划施工楼层的安全设施平面布局 保 证措施可行 安全防护到位 5 事前了解施工区域的停水 停电将影响的范 围 并做好应急预案 7 不设置工人住宿及食堂 但留有安全值班人 员 8 垃圾装袋施工通道运出楼 集中放置在有围 挡的垃圾暂存处 并做到当天清走 9 根据工程施工进度进行科学合理的现场平面 和临设布置 详见附图 解决好运输 材料

14、设 序 号 重点与难点项目解决方案 备堆放和存放 现场办公和后勤保障以及材料加 工供应 机械设备进出场和堆放等问题 同时也 要做好各分包材料堆放计划以创造良好的安全文 明施工环境和作业条件 是本工程十分重要的任 务 10 对现场施工管理人员和操作人员进行消防培 训 增强消防意识 定期进行消防实战演习 对 木工棚 油库 化学品仓库 如油漆库 等一律 配备符合消防规定数量的灭火器 各项消防规章 及防火管理制度 现场有临时消防用水设施 临 时消防水管道随主体施工保持同步高度 氧气瓶 乙炔瓶隔离存放 并标识 使用中与火源保持安 全距离 3在协调配合方面 协调配合是保证 施工进度的重要 方面 同时 由

15、于施工项目为不 间断运营条件下 分段施工 工期 尤为紧张 也给 正常运营带来不 利影响 这也是 我们需要克服和 解决的重点 1 充分估计 预测各专业施工配合难点 与各 专业施工人员共同解决交叉作业存在的问题 努 力协调好内部施工人员交叉工作 2 而外部协调是关键也是难点 首先应及时主 动的处理甲方 设计方所出的设计变更及施工洽 商 掌握施工部位科室的情况 以了解各管线 电气系统与之相对接的电源 水源 气源等情况 从而及早落实对接时所需的条件 如断水 断电 其次建议甲方建立总包负责制 要与的网络 监 控 消防等分包商充分沟通 确定技术区域范围 责任范围 与分包一起制定其施工计划 完成计 划 以避

16、免施工期间扯皮现象 延误工期 影响 质量 协调好施工通道 噪声施工时间 断水 断电等 与运营紧密相关的施工安排 适时通报相关管理 部门与科室 进行充分的沟通与细心安排 减少 施工带来的负面影响 具体措施是采用特种项目 序 号 重点与难点项目解决方案 如水电停用联系单 噪声施工联系单 联系单 报给有关部门 经签字齐全后实施 4质量方面 质量标准为 合 格 其质量要 求精细 如何通 过严格的程序控 制和过程控制 实施过程精品 把该工程建造成 一流的艺术精品 确保工程质量 使业主完全满意 是本工程的核心 任务 建立健全质量管理体系 加强工程施工质量管理 搞好工程质量技术保证 建立制定防止质量通病 措施 过程控制做到 三检制 做好各种隐 蔽验收记录 做到上一工序合格方可进行下道工 序的施工 本工程要按照公司要求根据质量体系 的要求进行全程贯标 要做到有策划 实施 检 查 记录的全过程控制 第三章 组织机构及专业技术力量 一 项目组织机构 我公司将按照多年来积累的成功的项目管理经验以及国际惯例来运作和管 理该项目 形成以项目经理负责制为核心 以项目合同管理和成本控制为主要 内容 以科学系统管理和