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1、海虞大都市七里香庭B地块施工组织设计苏州建筑工程集团有限公司2012年4月20日目 录编制说明第一章 编制依据、基本目标 -5第一节 编制依据5- 6第二节编制原则 6- 7第三节 基本目标7-7第二章 工程概述 8-8第一节项目概况 8- -11第三章 施工总部署和总体设想第一节总体设想 12-17 第二节施工总体部署13-18第三节 施工流程18-19第四节 施工组织19-20第五节 劳动力计划20-21第六节主要机械设备配备计划21-21第七节主要材料投入计划22-22第四章施工现场平面布置第一节现场施工平面规划22-23第二节施工现场平面布置布23-23第三节施工临时用电的布置23-2
2、6第四节现场临时水布置 27-27第五章 施工进度计划及各阶段保证措施-27第一节 施工总进度计划27-28第二节 施工进度计划28-29第三节 确保工期的主要技术措施29- -30第六章 各分部分项工程施工方案-30第一节 测量工程30-32第二节 土方工程32-38第三节 钢筋工程39-42第四节 模板工程43-59第五节 混凝土工程60-67第六节 砌筑工程68-73第七节 防水工程74-80第八节 抹灰工程81-85第九节 水泥砂浆地面86-86第十节 外墙涂料施工87- - - -88第十一节 门窗工程89- -91第十二节脚手架工程92-101第十三节 安装工程102- - - -
3、109第十四节 屋面工程110-113第十五节创建渗漏工程的质量、技术措施114-116第十六节施工见证取样和检测规定117-121第十七节安全保证措施122-122第十八节建筑节能专篇123- -123第七章 施工资料管理 124-130第八章 质量保证措施 131-135第九章 新技术、新产品、新工艺新材料应用136-137第十章 季节性施工措施137 -159第一章安全文明施工及环境保护措施140- -140第一节 安全生产管理条例140-145第二节 安全生产146-148第三节 消防措施149- -149第十二章质量保证政策149- - - - - - -149第十三章本工程质量保证
4、体系 150- -150一 编制说明首先感谢佳和置业对我司信任把海虞七里香庭B地块工程建设项目总承包再次发包给我司；我公司十分重视本建设项目的施工，加强了管理班子组建，明确各管理层责任与任务，通过认真学习有关文件及图纸资料，制定施工范围及目标。我们将吸纳在建的A区工程、以及各类建筑中积累的成熟经验，做到技术领先，充分体现“科学技术是第一生产力”，发扬我公司的“让业主满意”的精神。我们在分析了各种影响施工因素和工程的特点、难点后，我们有充分的信心，保证高质量、按期、全面地完成施工图及有关文件中规定范围内施工任务。在施工中我们将按照国家质量标准，高标准、严要求地做好前期施工准备，并发挥本公司的管理
5、优势，强化计划管理，确保本工程质量按备案制要求，一次性交验合格。我公司全体施工人员，一定齐心协力，主动并积极配合好建设单位、监理单位，严格按设计施工图、国家颁发的施工验收规范的要求，认真做好施工全过程的各项施工工作。严格把好材料、设备、成品和半成品的采购和检验关，使施工质量全过程受控，并以安全生产为中心，严格按照“建筑施工安全检查标准JGJ59-99”和苏州市有关建筑工程现场管理规定组织施工，并严格按照国家有关消防规范、规定以及本地区（常熟市）相关文件要求，积极做好消防工作，确保本工程“安全无火灾事故的发生”。我们一定全力以赴，做好本项目的各项工作，充分体现我公司在本工程领域施工优势，我们有充
6、分的信心保证完成各分部项的施工任务，组织好施工队伍，配备足够的劳动力和机械设备，强化计划管理实施，精心管理、精心施工，确保本工程优质、按期、全面的完成施工任务。第一章 编制依据、基本目标第一节 编制依据1、国家、江苏省、苏州市建设工程的有关文件。2、建设单位提供的该工程施工图纸及有关图集。3、建设单位提供的该工程施工招标文件及答疑纪要等。4、国家、省、市现行施工规范及验收规范。5、国家、省、市现行安全生产、文明施工的规定。6、我公司质量手册、程序文件、工程施工管理手册等有关文件。7建筑结构可靠设计统一标准GB 50068-20018、建筑结构荷载规范 GB50009-2001(2006版)9、
7、建筑抗震设计规范 GB50011-201010、混凝土结构设计规范 GB50003-200111、建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50002-200212、砌体工程施工质量验收规范 GB50203-200213、混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-200214、住宅工程质量通病控制标准DGJ32/J16-200515、高层建筑混凝土结构技术规范 JGJ3-201016、民用建筑热工设计规范 GB50176-199317、公共建筑节能设计标准 GB50189-200518、江苏省民用建筑热环境与节能设计标准DGJ32/结1-200819、我公司现有技术机械装备与施工力量。第二节
8、编制原则1认真贯彻国家及地方对工程建设的各项方针和政策，严格执行建设程序。2遵循建筑施工工艺技术规律，坚持合理的施工工序和施工顺序。3采用流水施工穿插施工、网络计划和线性规划法等手段、组织有节奏、均衡和连续施工。4科学地安排特殊气候条件下施工项目，保证整个工程施工的均衡性和连续性。5认真执行本工程施工方案，提高科学管理的水平。6充分利用投入本工程施工机械设备，扩大机械化施工范围与程度，改善劳动条件，加快工程建设。7. 认真编好和优化施工组织设计，施工组织设计作为技术管理制度的一项工作，对生产技术和施工准备等方面进行指导。尽量采用国内外先进施工技术，科学地确定施工方案，提高工程质量，确保安全生产
9、施工，缩短施工工期，降低工程成本。8尽量减少临时设施，合理储存物资，减少物资运输量，科学地布置施工平面，减少施工用地。第三节 基本目标一、质量管理目标：（1）质量方针：过程控制，保质量达标；持续改进，让顾客满意。（2）质量目标：质量控制资料、安全和主要使用功能、观感质量符合有关规范和标准要求，达到按备案制要求一次验收合格。分部分项工程一次验收合格率100%。二、工期管理目标：开工日期：2012年3月15日完工日期：2014年3月1日工期：719日历天。本工程分两个阶段施工，第一阶段B7B15楼，第二阶段B1B6由建设单位待定。三、安全文明生产管理目标：无工伤死亡事故，无重伤事故，无重大机械事故
10、，无等级火警事故，无重大责任交通事故。争创“市文明安全工地”。保证无重大伤亡事故，杜绝死亡事故，轻伤率控制在万分之五以内。四、消防管理目标：1、重大火灾易发危险源得到100的控制，消防安全设施配备100到位，100有效，杜绝发生火灾伤亡事故。五、文明施工和环境管理目标：1、强化施工现场科学管理，满足现场环保要求。施工时将施工区域与场外连接处进行封闭隔离，并将采取一系列措施，尽量减少施工环境的污染和干扰及对周围居民带来不便，确保道路畅通，施工场地排水畅通。2、水、气、声、渣排放符合要求；施工现场无尘、无污染、无积水、低噪声绿色环保管理，重大环境因素得到100的控制。3、做到三个坚持：坚持管理制度
11、化，坚持服务规范化，坚持质量标准化。4、一争取：争取创常熟市文明工地第二章 工程概述第一节 项目概况工程名称：海虞七里香庭投资性质：自筹资金建设单位：江苏佳和置业有限公司设计单位:常熟市天和建筑设计院勘察单位：常熟市工业建筑设计院有限责任公司监理单位:江苏众信监理有限公司施工单位:苏州建筑工程集团有限公司海虞大都市B区商业及住宅工程位于江苏省常熟市海虞镇，场地以北府前路，东侧为新建路，南邻迎宾路；与先期开工建设地块以新建路为界一分为二总建筑面积59404m2（其中地下室面积3858，半地下室面积5592），最高为16层（地下一层）最高檐口高度48.7m,本地块B1、B14、B15为高层，B2、B7为商业用房，B3、B4、B5、B6、B8.9.10南北、B11.12.13南北分别为小别墅。二、承包范围:土建工程、主体结构、水电安装、装饰装修（门窗，防水、消防、土方不在承包范围之内）三、施工现场条件和现场总平面布置（1）施工场地条件概述本工程施工现场地下室桩基已基本结束，工程具备开工条件，主要表现为：序号项目说明1交通环境位于海虞镇迎宾路与府前路之间中间由新建路相连无障碍，交通较便利。2周边环境西侧靠已建小别墅、及龙达飞厂房3临时用水施工现场供水管径为DN50自来水源，接至场地北侧。
