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1、招 标 文 件XXXXXX装修施工工程 招标编号： XXXXXXX建设房地产有限公司二0一三年十月 目 录目 录1第一部分 招 标 文 件1第二章 投标须知前附表和投标须知4一、投标须知前附表4二、投标须知8三、投标文件的编制13四、投标文件的递交18五、 工程款的支付方式20六、中标通知20七、技术要求和技术规范20第三章 建设工程施工合同23第四章 图纸23第五章 材料清单23第六章 资料文件：26第七章 确认回执29第一部分 招 标 文 件投标人要认真审阅招标文件中所有的投标须知、技术规范、规定格式、承包合同、图纸、材料清单等。如果投标人的投标文件不符合招标文件的要求，责任由投标人自负。
2、实质上不响应招标要求的投标将被拒绝。招标文件包括下列文件及可能发出的补充说明文件和招标答疑会议纪要： 1、投标邀请函2、投标须知前附表及投标须知3、投标文件的编制4、投标文件的递交5、工程款的支付方式6、中标通知7、技术要求和技术规范8、建设工程施工合同9、 图纸10、物料明细表第一章 投 标 邀 请 函致： XXXXXXXXXX建设房地产有限公司决定对所开发的 XXXXXX 项目中的电梯大堂及标准层公共部位装修施工工程进行招标，现邀请贵方按照招标文件规定的内容，参加本次招标活动。本次招标的单项工程内容为：XXXXX电梯大堂及标准层公共部位装修施工工程。请贵方凭本邀请函于2013年 10月 日
3、17：00 时之前到 XXXXX集团总公司采购招标部 领取招标文件和相关工程图纸。领标书时，请携带营业执照、资质证书、税务登记证复印件（加盖公章），以及针对该项目的投标负责人的授权委托书（加盖公章）。招 标 人：XXXXXXXXX建设房地产有限公司 办公地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 联 系 人： XXXXXXX 联系电话： XXXXXXXXXXXXXX 传 真： XXXXXXXXXXXXXXXX 第二章 投标须知前附表和投标须知一、投标须知前附表1. 注意1.1. 投标单位请在招标文件发出后48小时内仔细阅读本招标文件，并填妥招标书第七章之确认回执以示确认是否
4、参与投标。（无论是否参与投标均须按照第七章之确认回执格式填写回执并传真致招标联系人）1.2. 如出现对本招标文件和商务条款的疑问，请联络招标联系人，联系人及联系方式如下：招标联系人：电子邮件：联系电话：传真：通信地址：2. 须知明细表序号内 容说明与要求备注1工程综合说明工程名称：建设地点：结构类型：2资金来源自筹，已经到位3招标范围XXXXXXXX一层大堂，1#-4#电梯负二层、负一层、二至十八层电梯大堂，5#、6#电梯负二层至七层电梯大堂，六至十六层室内公共走廊、卫生间精装修施工工程的全部项目(不含主体二次填充墙结构及墙面大面抹灰、楼地面砼垫层，不含水、电管线预留预埋，配电箱安装，不含卫生
5、洁具五金、灯具、开关、插座采购安装，不含移动家具、移动（或可拆）电器设备（如空调、弱电设备等），不含外墙窗户，不含入户门、防火门(但含防火门饰面部分制安（施工图有要求前提下）)、入户门锁及入户门门套。，具体参照招标单位提供的装修设计施工图。4承包方式包工、包料、包工期、包安装、包质量、包安全、包杂费、包税金，包安全文明施工、包水电费，按预算项目及发包方审核后的总价包定。5质量要求符合国家建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）以及配套的相关工程质量验收规范的合格等级。6工程保修期一年（从工程竣工验收合格之日起计算）7工期要求总工期 120 天（日历天数）8开工日期 2013 年
6、月 日（具体以发包方或监理书面通知的开工时间为准）9延期违约金合同金额的 ；10工程款支付方式具体详见建筑工程施工合同11投标有效期30日历天12投标人资质要求企业具有独立法人资格，建筑装饰装修施工承包贰级以上（含贰级）资质，并且应具备良好的施工业绩和财务状况，拥有先进的技术装备，较强的技术实力。13资格审查方式实行资格后审15勘察现场经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的责任和风险。招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负
7、责任。投标人应根据踏勘情况，将施工过程中应涉及的项目所发生的费用计入投标报价，一次包干，结算时不再调整（本招标文件约定可调整的费用除外）。因投标人未到现场踏勘，引起报价失误或造成施工费用增加由投标人负责。16投标答疑投标人在收到招标文件如有问题需招标人澄清的疑议，应在召开答疑会前即2013年10月 28日14时30分前以书面形式向招标人提出，招标人根据需要召开答疑会，对投标人提出的问题做解答，并形成书面文件作为招标文件的补充内容，对所有投标人起约束作用。 答疑会时间：(具体时间以书面通知为准)17投标截止时间投标文件提交截止时间：2013年10月31日 14：30 时前投标文件提交地点： XX
8、XXXX集团采购招标部办公室 18开标时间以招标单位具体通知时间为准。19评标方法招标人依据投标报价书报价可信、工期保障、施工方案合理可行、确保工程质量的原则等全面比较后选取综合条件择优、择惠。评标由招标人依照内部评标办法组织进行，评标过程保密。20投标文件份数1、 商务部分（正本、副本各一份）2、 技术部分（正本、副本各一份）（具体详见商务标和技术标编制要求）21与相关专业的接口问题投标单位负责与机电总包、土建承包商、弱电承包商配合完成施工范围的装修工程；配合并做好与其它相关专业的接口。22接受和拒绝投标的权利招标人在发出中标通知书前有权接受任何投标、宣布投标无效和拒绝任何投标，并不承担由此
9、引起的对投标人的影响，也无须解释原因。23特别说明如因总体工程设计变更，招标人有权根据工程实际情况向投标人发出更改通知，包括增加或减少材料的数量及技术参数，投标人应在招标人要求的期限内完成修改工作。中标单位提供一切资料应真实无误,若有造假,则作废标处理,并没收投标保证金.二、投标须知2.1 工程概况2.1.1 工程名称：XXXXXXX电梯大堂及标准层公共部位装修施工工程2.1.2 建设地点：2.1.3 招标方式：邀请招标2.1.4 资金来源：自筹，已经到位2.1.5 施工内容：具体参照招标单位提供的装修设计施工图。 2.1.6 投标工期：总工期 120 天（日历天数）2.1.7 质量要求：符合
10、国家建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）以及配套的相关工程质量验收规范的合格等级。2.1.8 工程监理：招标人将委托专业监理单位为本工程提供技术支持和施工管理。2.2 招标范围和招标要求：2.2.1 招标范围：2.2.1.1 具体参照招标单位提供的招标效果图及装修设计施工图。2.2.1.2 见本须知前附表3。 2.2.2 招标要求：2.2.2.1 工程质量要求达到投标文件所报的质量。若因中标人原因造成工程质量、施工工期、施工安全达不到投标所报标准，则按照不合格项处理；同时中标人应无条件返修并承担由此造成的一切损失及赔偿费用；各投标人在投标前需自行组织人员到现场进行勘察，结合现场实际情况，进行投标报价。2.2.2.2 拟派项目管理班子的条件：主要管理人员持证上岗。项目主要管理人员必须现场办公每周不少于 个工作日，在施工过程中不
