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1、万科企业股份有限公司 编号 VK GC Q 43 密级 内部公开 名称 楼地面防渗漏节点做法 版本 A 0 第 1 页 共 24 页 编制 刘国权 杨满宏 赵飞宇 段计先 张登先审定 赵汉昌批准 周卫军生效期 2009 年 11 月 18 日 楼地面防渗漏节点做法 集团工程采购与成本管理部 二 九年十一月十八日 万科企业股份有限公司 编号 VK GC Q 43 密级 内部公开 名称 楼地面防渗漏节点做法 版本 A 0 第 2 页 共 24 页 编制 刘国权 杨满宏 赵飞宇 段计先 张登先审定 赵汉昌批准 周卫军生效期 2009 年 11 月 18 日 楼地面防渗漏节点做法楼地面防渗漏节点做法
2、目录目录 1 一般要求 11 一般要求 1 1 1 楼板压槽 1 1 2 防水材料 1 1 3 内保温防水 1 2 厨房地面防渗漏做法 12 厨房地面防渗漏做法 1 2 1 无防水厨房地面 1 2 2 有防水厨房地面 2 3 卫生间地面防渗漏做法 33 卫生间地面防渗漏做法 3 3 1 一般卫生间防渗漏做法 3 3 2 沉箱式卫生间防渗漏做法 5 4 穿楼板管道防渗漏做法 84 穿楼板管道防渗漏做法 8 4 1 无套管穿楼板管道 8 4 2 有套管穿楼板管道 10 4 3 穿楼板管道止水节做法 11 5 地漏节点防渗漏做法 135 地漏节点防渗漏做法 13 6 穿楼板烟风道防渗漏做法 156
3、穿楼板烟风道防渗漏做法 15 6 1 厨房 卫生间烟风道做法 1 15 6 2 厨房 卫生间烟风道做法 2 16 6 3 沉箱式卫生间烟风道做法 1 18 6 4 沉箱式卫生间烟风道做法 2 19 7 管道井防渗漏做法 217 管道井防渗漏做法 21 万科企业股份有限公司 编号 VK GC Q 43 密级 内部公开 名称 楼地面防渗漏节点做法 版本 A 0 第 1 页 共 24 页 编制 刘国权 杨满宏 赵飞宇 段计先 张登先审定 赵汉昌批准 周卫军生效期 2009 年 11 月 18 日 1 楼地面防渗漏节点做法楼地面防渗漏节点做法 1 一般要求 1 一般要求 1 1 楼板压槽 1 1 楼板
4、压槽 室内管道不宜采用在结构楼板上压槽埋设的做法 以免对结构楼板造成破坏 当不得不在结构楼板上采用压槽的方法埋设管道时 压槽深度不得超过钢筋保护层厚 度且必须经过结构安全确认 埋管后必须用水泥砂浆填实 1 2 防水材料 1 2 防水材料 当厨房 卫生间采用地热采暖时 防水层不可采用聚氨酯等可挥发性防水材料 墙面防水材料应选用与砂浆粘结较好的 JS 等防水材料 不得使用与砂浆粘结不好的防 水材料 以免出现空鼓 1 3 内保温防水 1 3 内保温防水 采用内保温做法时 墙面防水应粘贴在墙面基层上 不得做在保温层上 2 厨房地面防渗漏做法 2 1 无防水厨房地面 2 厨房地面防渗漏做法 2 1 无防
5、水厨房地面 做法说明 做法说明 无防水厨房可不设地漏 厨房地面完成面应比相邻厅 房完成面低 10 20mm 根据厨房与相邻厅 房的装饰面厚 度确定厨房结构板面是否降低 厨房周边后砌墙根部浇筑 C20 同墙厚素混凝土导墙 高度不小于 200mm 工艺流程 工艺流程 基层处理 闭水试验 饰面层 节点图 节点图 无防水厨房地面防渗漏做法无防水厨房地面防渗漏做法 构造做法 构造做法 1 基层处理 基层处理 管道 地漏 烟风道等安装完成且根部封堵完毕 清理干净地面杂物 砂浆等 万科企业股份有限公司 编号 VK GC Q 43 密级 内部公开 名称 楼地面防渗漏节点做法 版本 A 0 第 2 页 共 24
6、 页 编制 刘国权 杨满宏 赵飞宇 段计先 张登先审定 赵汉昌批准 周卫军生效期 2009 年 11 月 18 日 2 2 闭水试验 闭水试验 结构闭水试验 水深 30 50mm 并比楼板最高处高出 20mm 以上 试验时间不小于 6 小 时 发现渗漏需进行修补 然后再进行闭水试验 直至不漏为止 3 饰面层 饰面层 按设计要求施工面层 完成面应比相邻厅房完成面低 10 20mm 质量控制点 质量控制点 1 基层处理 2 闭水试验 3 面层施工 2 2 有防水厨房地面 2 2 有防水厨房地面 做法说明 做法说明 有防水厨房应设地漏 厨房地面完成面应比相邻厅 房完成面低 10 20mm 根据厨房与
7、相邻厅 房的装饰面厚 度确定厨房结构板面降低高度 厨房周边后砌墙根部浇筑 C20 同墙厚素混凝土导墙 高度不小于 200mm 地面防水施工前 应先完成设备管道 地漏 烟风道等的安装及根部封堵 并经闭水试 验验收合格 工艺流程 工艺流程 基层处理 结构闭水试验 找平层 找坡层 防水层附加层 防水层 闭水 试验 保护层 饰面层 节点图 节点图 厨房地面防渗漏做法厨房地面防渗漏做法 构造做法 构造做法 1 基层处理 基层处理 管道 地漏 烟风道等安装完成且根部封堵完毕 清理干净地面杂物 多余砂浆等 2 结构闭水试验 结构闭水试验 临时封堵好地漏 水深 30 50mm 并比楼板最高处高出 20mm 以
8、上 试验时间不小于 6 小时 发现渗漏需 进行修补并验收合格 3 找平层 找平层 找坡层找坡层 万科企业股份有限公司 编号 VK GC Q 43 密级 内部公开 名称 楼地面防渗漏节点做法 版本 A 0 第 3 页 共 24 页 编制 刘国权 杨满宏 赵飞宇 段计先 张登先审定 赵汉昌批准 周卫军生效期 2009 年 11 月 18 日 3 水泥砂浆找平 找坡 最薄处不小于 20mm 并坡向地漏 坡度 1 左右 完成面应坚固 平整 表面压光 不得有酥松 起砂和空鼓 4 防水附加层 防水附加层 找平层 找坡层干燥后 在管周 管井 地漏 阴角等部位施工防水附加层 防水附加层材料及做法与防水层相同
9、管周 管井 地漏 烟风道防水附加层施工范围参见后续章节说明 墙角处沿墙高和楼 板水平方向防水附加层范围各为 150 mm 5 防水层 防水层 附加层施工完成后 分多遍涂刷 1 5mm II 型 JS 防水涂料 四周上返高度超过地面完成 面 300mm 过门框向外延伸 200mm 6 闭水试验 闭水试验 防水层完成后将门口与地漏封堵 进行 24 小时闭水试验 水深 30 50mm 并比楼板 与道墙相接处高出 20mm 以上 做好闭水试验观察记录 确认无渗漏后方可排水 如发现渗漏应分析原因并对渗漏部位 进行整改 整改完成后再次进行闭水试验 直至无渗漏现象发生 7 保护层 保护层 饰面层饰面层 毛坯
10、房交房时 闭水试验合格后施工 20mm 厚 1 3 水泥砂浆保护层 并向地漏找坡 装修房时 闭水试验合格后按设计要求施工饰面层 饰面层排水坡度和坡向必须正确 不得有倒泛水和积水现象 饰面层完成后最高点应比相邻厅 房完成面低 10 20mm 无论毛坯房的砂浆保护层还是装修房的饰面层 施工时均须做好对防水层的保护 不得 损坏防水层 质量控制点 质量控制点 1 基层处理 2 结构闭水试验 3 找平 找坡层的坡度及坡向 4 防水层厚度 范围 5 闭水试验 6 面层平整度及坡度 坡向 3 卫生间地面防渗漏做法 3 1 一般卫生间防渗漏做法 3 卫生间地面防渗漏做法 3 1 一般卫生间防渗漏做法 做法说明
11、 做法说明 卫生间地面完成面应比相邻 厅房完成面低 20mm 根据卫生间与相邻厅 房的装饰面厚 度确定卫生间结构板面降低高度 卫生间周边后砌墙根部浇筑 C20 同墙厚素混凝土导墙 高度不小于 200mm 土建与水电安装专业应合理安排工序 必须先装好设备及管道 严禁在施工完成防水的 地面 墙面上打眼凿洞 地面防水施工前 应先完成设备管道 地漏 烟风道等的安装及根部封堵 并经闭水试 验验收合格 工艺流程 工艺流程 基层处理 结构闭水试验 找平层 找坡层 防水附加层 防水层 闭水试 万科企业股份有限公司 编号 VK GC Q 43 密级 内部公开 名称 楼地面防渗漏节点做法 版本 A 0 第 4 页
12、 共 24 页 编制 刘国权 杨满宏 赵飞宇 段计先 张登先审定 赵汉昌批准 周卫军生效期 2009 年 11 月 18 日 4 验 保护层 饰面层 节点图 节点图 一般卫生间地面防渗漏做法一般卫生间地面防渗漏做法 构造做法 构造做法 1 基层处理 基层处理 管道 地漏 烟风道等安装完成且根部封堵完毕 清理干净地面杂物等 2 结构闭水试验 结构闭水试验 临时封堵好地漏 水深 30 50mm 并比楼板最高处高出 20mm 以上 试验时间不小于 6 小时 发现渗漏需 进行修补并验收合格 3 找平层 找平层 找坡层找坡层 水泥砂浆找平 找坡 最薄处不小于 20mm 并坡向地漏 坡度 1 左右 完成面
13、应坚固 平整 表面压光 不得有酥松 起砂和空鼓 4 防水附加层 防水附加层 找平层 找坡层干燥后 在管周 管井 地漏 阴角等部位施工防水附加层 防水附加层材料及做法与地面防水层相同 管周 管井 地漏 烟风道防水附加层施工范围参见后续章节说明 墙角处沿墙高和楼 板水平方向防水附加层范围各为 250 mm 5 防水层 防水层 附加层施工完成后 地面分多遍涂刷 1 5mm JS 防水涂料或 1 5mm 厚聚氨酯防水涂膜 四周上返高度超过地面完成面 300mm 过门框向外延伸 200mm 浴缸 淋浴间墙面分多遍涂刷 1 2mm 厚 II 型 JS 防水涂料 下部从墙根开始 高度到 地面完成面 1800
14、mm 处 6 闭水试验 闭水试验 防水层完成后将门口与地漏封堵 进行 24 小时闭水试验 水深 30 50mm 并比楼板 与导墙相接处高出 20mm 以上 做好闭水试验观察记录 确认无渗漏后方可排水 如发现渗漏应分析原因并对渗漏部位 进行整改 整改完成后再次进行闭水试验 直至无渗漏现象发生 7 保护层 保护层 饰面层饰面层 毛坯房交房时 闭水试验合格后施工 20mm 厚 1 3 水泥砂浆保护层 并向地漏找坡 装修房时 闭水试验合格后按设计要求施工饰面层 饰面层排水坡度和坡向必须正确 万科企业股份有限公司 编号 VK GC Q 43 密级 内部公开 名称 楼地面防渗漏节点做法 版本 A 0 第
15、5 页 共 24 页 编制 刘国权 杨满宏 赵飞宇 段计先 张登先审定 赵汉昌批准 周卫军生效期 2009 年 11 月 18 日 5 不得有倒泛水和积水现象 饰面层完成后最高点应比相邻厅 房完成面低 20mm 无论毛坯房的砂浆保护层还是装修房的饰面层 施工时均须做好对防水层的保护 不得 损坏防水层 质量控制点 质量控制点 1 基层处理 2 结构闭水试验 3 找平 找坡层的坡度及坡向 4 防水层厚度 范围 5 闭水试验 6 面层平整度及坡度 坡向 3 2 沉箱式卫生间防渗漏做法 3 2 沉箱式卫生间防渗漏做法 做法说明 做法说明 沉箱式卫生间降板高度应根据卫生间管道布置 饰面厚度及厅 房饰面层
16、厚度确定 一 般情况下沉箱式卫生间结构板面比相邻房间结构板面低 300 400mm 卫生间完成面应比相 邻房间完成面低 20mm 必须在降板最低处设侧排地漏 卫生间周边后砌墙根部浇筑 C20 同墙厚素混凝土导墙 高度不小于 200mm 土建与水电安装专业应合理安排工序 必须先装好预留设备与管道 严禁在施工完成防 水层的地面 墙面上打眼凿洞 地面防水施工前 应先完成设备管道 地漏 烟风道等的安装及根部封堵 并经闭水试 验验收合格 管道 地漏 烟风道等周围必须浇筑细石混凝土 工艺流程 工艺流程 基层处理 结构闭水试验 找平层 找坡层 防水附加层 防水层 闭水试 验 防水保护层 沉箱内管道安装 侧排口疏水层 地漏及立管周围包封 轻 质填层 细石混凝土层 防水层 闭水试验 防水保护层 饰面层 节点图 节点图 沉箱式卫生间地面防渗漏做法沉箱式卫生间地面防渗漏做法 万科企业股份有限公司 编号 VK GC Q 43 密级 内部公开 名称 楼地面防渗漏节点做法 版本 A 0 第 6 页 共 24 页 编制 刘国权 杨满宏 赵飞宇 段计先 张登先审定 赵汉昌批准 周卫军生效期 2009 年 11 月 1
