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1、施工组织方案编 制： 审 核： 批 准： 编制日期： 年 月 日审批日期： 年 月 日1、工程概况X1-7地块金融大厦位于陆家嘴金融开发区临江地段X1-7地块，与正大广场、香格里拉大酒店、震旦国际大楼并列，西侧为滨江景观绿地，东侧为银城西路，北侧与震旦大厦相对，南侧为花园石桥路。本工程2002年9月28日开工,计划2004年12月30日竣工。大厦结构属钢筋混泥土框架筒体结构，占地面积11892m2，建筑总面积约120000m2，地下三层，地上四十层，塔楼二层，建筑总高度180m。地下三层到地下一层为设备机房及停车库，地上14层为裙房、大堂、银行营业厅、餐厅及厨房；538层为办公室；3940层为
2、金融家会所，其中13层和27层为避难层及设备用房。X1-7地块金融大厦的建设将为陆家嘴地区增添一颗亮丽的明珠。相关单位:业 主 ：巴鼎房地产发展建筑师 ：日本国日建设计株式会社设计顾问 ：建筑设计研究院工料测量师：伟历信建筑工料测量师事务所监理单位 ：市建筑科学研究院建设工程咨询监理部总承包单位：建工(集团)总公司土建单位 ：第筑工程安装单位 ：市安装工程工程承接容:(a) 电气系统(b) 给排水系统(c) 空调及通风系统(d) 弱电系统(包括消防报警等)(负责预埋套管、安装公共桥架、配合土建预留洞)(e) 消防栓及水喷淋系统(f) 室外总体给排水、电气工程(g) 配合总包系统调试1.1 机电
3、安装工程概况1.1.1电气系统大楼由电业提供三路独立的10KV电源，其中一路为备用电源，以电缆埋地形式进户。备用线切换为单路停电时自动切换，复电时手动切换；本工程保护接地采用TN-S制，并采用联合接地系统，接地电阻不大于1。10KV电源均采用电缆敷设，由低压配电室引出的电缆均沿桥架敷设，水平部分采用槽式电缆桥架，进入强电竖井后垂直部分采用梯级式桥架。本工程按二类防雷建筑设计。采用共用接地系统，设置总等电位联结。总接地电阻不大于1欧姆。1.1.2管道系统自基地南侧及西侧城市道路下各引入一根DN300的给水管，沿建筑物四周设置环状给水管网供室、外消防用水。生活用水从管网上接驳二根DN200给水管，
4、经水表计量后接至地下室，经过滤处理后进入360吨清水池。大楼消防系统包括：室消火栓系统、自动喷淋系统、气体灭火系统及手提式灭火设备。消火栓系统、自动喷淋系统采用直接串联供水方式；消防管道，管径70时采用热镀锌钢管，丝扣连接。管径70时采用无缝钢管，热镀锌，沟槽式机械接头。本工程生活污废水为分流排水，室外污废水合流后排至市政污水管网。生活用水管道（包括冷、热水）均采用薄壁紫铜管低银承钎焊焊接；污废水管、专用通气管采用柔性铸铁管及配件，接口采用橡胶圈密封，螺栓紧固；污水井水泵出水管采用上水UPVC管，法兰连接。集水井水泵出水管采用无缝钢管，法兰连接；雨水管采用焊接钢管，焊接连接，外壁防腐。天然气管
5、道采用无缝钢管GB8163-87，法兰连接，热镀锌防腐处理，二次安装。1.1.3暖通系统空调送回风管、新风管、通风管、排气管均采用镀锌钢板制作；接风口的软风管采用带有钢丝撑筋的铝箔风管，长度不宜大于2米；用于需保温的风管上时，应采用外部带有铝箔保护层的厚30mm的离心玻璃棉管套；VAV空调系统的送风管、消防加压送风和排烟管道均采用镀锌钢板制作；防火风管采用防火钢板制作和包封；地下车库的通风管道（兼作排烟管道）及排气管道采用不燃型无机玻璃钢制作；厨房灶台油烟排气管、污水处理房排风管均采用不锈钢板（1.2厚镀锌钢板）制作，并在最低处设置手动排水阀。空调水管道管材种类材料及连接方式空调冷冻水管、热水
6、管、冷热水合用管及冷却水管DN100mm0.8MPa所在位置0.8MPa所在位置镀锌钢管丝扣连接10层无缝钢管焊接或法兰接10层DN100mm无缝钢管焊接或法兰接空调冷凝水管、空调排水管镀锌钢管丝扣接上水管镀锌钢管丝扣接（铜管钎焊）热水采暖管道DN100mm焊接钢管丝扣连接DN100mm无缝钢管焊接风机盘管接口至关断阀铜管、铜管翻口夹头连接（金属波纹管）空调送、回风管及经冷热处理的新风管的保温材料采用厚30mm夹筋铝箔复面的离心玻璃棉板材；空调冷热水管、室外上水管、空调冷凝水管采用难燃型发泡橡塑保温，施工时用专用胶水粘合。室外保温管采用厚0.3mm铝板或厚0.5mm镀锌钢板做保护壳，搭接缝应顺
7、坡设置，防止雨水灌入。1.1.4设备系统在地下一层设置两台1500KVA柴油发电机组，并列运行，作为大楼消防设备、保安用电及应急用的备用电源。另设置两台1250KVA柴油发电机组（其中一台属于将来工程），并列运行，作为花旗银行的独立电源；冷冻机房设置在地下三层：共有三台吸收式冷热水机组，2台电动式冷冻机，各类水泵18台；地下一层及27层设变电所，设备采用组合形式，变压器采用干式变压器，地下一层共有变压器6台及配套设备，27层有4台变压器及配套设备。2、主要实物工程量 表中数据仅作为参考a 设备部分序号设 备 名 称单位数量1溴化锂冷热水机组及电动式冷水机组台52热交换器台153柴油发电机台34
8、变压器台105空调箱台1236风冷热泵式空调机组台117风机台3898风机盘管台1479各类水泵台9310受电配电盘台3311低压配电柜台5812玻璃钢冷却塔套2013给排水冷却塔台314VAV变风量装置套98915CAV定风量装置套100b 管道部分序号设 备 名 称单位数量1消防箱台2982卫生洁具套8913各类阀门DN25-DN200只46374铜管DN16-DN159米103175铸铁管DN50-DN400米94106热镀锌无缝钢管DN32-DN377米642987镀锌钢管DN20-DN100米587948支架吨5009各类配件只1908810橡胶软接头只44c 电气部分序号设 备 名
9、 称单位数量1桥架米121992母线槽米15113电线米4447514电缆米834505开关插座只22916各类灯具套119797支架吨5008金属软管米143759镀锌电线管米24642710照明、动力配电箱台606d 通风部分序号设 备 名 称单位数量1风机盘管台1472组合式空调箱台1233压制弯头只18594各类阀门只16265金属软风管米2086支架吨1507各类送风机台898各类排风机台3009RA消声器个18810各类难燃型发泡橡胶保温管立方米63211各类不燃型无机玻璃钢米65633、施工组织部署及总进度计划表3.1 施工组织部署我项目部根据多年的经验，通过对本工程招标文件中对
10、于本工程施工进度的要求、工程资料及施工现场实际条件的分析，并具体结合所选定的施工方法及技术措施，经过细致周密的计划安排，确保在总工期722天完成本工程；计划开工日期2002年12月19日，计划竣工日期2004年12月10日，具体开工日期以接到业主或总包单位书面通知为准。工程进度是业主十分关心的问题，我现场项目部将以计划竣工日期为目标，根据图纸、重要节点完成目标和设备供应进度对总进度计划及时进行修正，经修正的计划经公司各级审查后，提交业主或总包审定，项目部将根据审定的总进度计划，组织劳动力、材料和施工机械分期进入施工现场，进行安装工程施工作业。在施工中将采用我公司成熟的施工工艺，选择合理的流水节
11、拍及合理的配置劳动力需用计划，以保证各施工节点进度，我们还将为土建工程、幕墙工程、电梯工程、各指定分包工程、精装饰等早日创造施工面，以利于其进场施工，并做好施工配合协调工作，使之同步达到计划工期要求。我项目部根据现场实际施工进度、实际用工情况，编制劳动力计划峰图，并在计划中充分考虑了设备、材料的供应计划和机电系统调试安排。在施工过程中，因有关条件变化，安装作业被迫中断，我方将会与业主及有关方面研究，采取有效对策，确保节点进度目标和总进度目标。同时，在项目进度管理上应用成熟的电脑化工程管理软件。3.2 施工总进度计划 施工总进度计划及劳动力需用峰值图详见附表四。 3.3与土建、装饰等方面施工配合
12、由于本工程垂直分为不同用途的区域，我们在施工前要抓紧与土建单位的施工配合，对区域中各类不同用途的机电系统做好技术准备和控制工作，在预留预埋阶段要紧密配合土建的施工进度，从工艺和工序上确保各机电系统的预留预埋准确无误；在毛坯施工阶段，要结合土建单位的施工工序，积极配合，互相开创更多的施工工作面，并对紧接的装饰工程进场时间和机电配合要求进行协调，尽量使装饰工程按时进场。在毛坯施工的同时特别要注重对各机电系统的图纸进行进一步的深化设计，严格按照规进行施工，重点做好相互之间的产品保护工作。根据以往同类型工程的施工经验，再和业主、监理、总包单位协同，确定一层标准层作为样板层，集中精干力量配合土建和装饰投
13、入到样板层的施工，在施工结束，得到监理认可后进行封样，并保证另外所有标准层的施工质量达到或超过样板层标准，以达到加快施工进度的要求。在光坯施工中，要特别做好与装饰工程的前后工序施工配合，我项目部管理体系中专门配置特定的人员负责配合装饰工程的施工，配制适当的作业人员，根据本工程中不同区域不同的装饰等级，注重机电系统的毛坯工程到位率和装饰光坯施工中的施工面配合、产品保护等，保证不同区域的装饰施工时机电安装工程的进度和工序的前后搭接，同时实行施工产品质量动态控制，保证相互之间工序穿插时的产品质量和产品保护。4、主要施工方法及技术措施4.1 电气安装4.1.1 变配电系统安装施工顺序物资和技术准备测量定位设备开箱检查设备基础型钢制安设备就位(检查部接线)电缆桥架(支架)制安电线敷设、线缆连接调整试验1）变配电设备安装时，应注意与其他工种之间的协调。如配电间或发电机房的通风、散热和事故后的排烟处理等问题，也应注意母线槽、桥架、基础槽钢的预埋铁及预留孔的设置及相关系统的安装等问题，如发现问题及时提出。2）低压柜基础槽钢预埋铁板可
