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1、考试吧(E)-第一个极力推崇人性化服务的专业考试培训网站！提供历年试题，模拟试题，模拟盘，教程，专业课试题下载，考试培训等。每日更新!2010年考试吧一级建造师考试资料精品帖子总索引 http:/ 420 510 770 750 790实际完成建安工作量累计3000 3420 3930 4700 5450 6240本工程按合同约定按期竣工验收并交付使用。在正常使用情况下，2006年3月30日，使用单位发现屋面局部漏水，需要维修，B承包商认为此时工程竣工验收交付使用已超过3年，拒绝派人返修。业主被迫另请其它专业施工单位修理，修理费为5万元。问题：1.指出本案招、投标过程中哪些文件属于要约邀请、要
2、约和承诺?2.业主迟迟不与B承包商签订合同，是否符合招标投标法的规定?说明理由。3.在业主以尚未签订合同为由另行确定他人承担本项目施工任务时，B承包商可采取哪些保护自身合法权益的措施?4.本工程预付款是多少万元?工程预付款应从哪个月开始起扣?第l月第7月份合计以及第8、9、10月，业主工程师代表应签发的工程款各是多少万元?(请列出计算过程)5.B承包商是否仍应对该屋面漏水承担质量保修责任，说明理由。屋面漏水修 理费应由谁承担?答案：问题1：要约邀请：业主的投标邀请书，要约：投标文件：承诺：中标通知书。问题2：不符合规定。根据招投标法：签订合同应在中标通知书发出后30天内。问题3：发包人代表接到
3、工程量报告应在7天内按设计图纸核实确认工程量，发包人代表收到己完工程量报告后7天内未进行计量，从第8天起，承包人报告中开列的工程量即视为确认。问题4：本工程预付款为：624025%=1560万元本工程起扣点=6240-1560/60%=3640万元，从第9个月起开始扣第1月第7月份：3000万元第8个月：420万元第9个月：510-(3930-3640)60%=336万元第10个月：770-77060%=308万元问题5：承包人应承担屋面漏水保修责任，因为未过法定期，法定期是5年。承包费用由承包人承担。2010年一级建造师建筑工程精选习题(3)1.背景某房地产开发公司投资建造一座高档写字楼，钢
4、筋混凝土结构，设计项目已明确，功能布局及工程范围都已确定，业主为减少建设周期，尽快获得投资收益，施工图设计未完成时就进行了招标，确定了某建筑工程公司为总承包单位。业主与承包方鉴订施工合同时，由于设计未完成，工程性质已明确但工程量还难以确定，双方通过多次协商，拟采用总价合同形式签订施工合同，以减少双方的风险。合同条款中有下列规定：(1)工程合同额为1200万元，总工期为10个月。(2)本工程采用固定价格合同，乙方在报价时已考虑了工程施工需要的各种措施费用与各种材料涨价等因素。(3)甲方向乙方提供现场的工程地质与地下主要管网资料，供乙方参考使用。(4)乙方不能将工程转包，为加强工程进度，但允许分包
5、，也允许分包单位将分包的工程再次分包给其他单位。在工程实施过程中，出现下列问题：(1)钢材价格从报价时的2800元/t上涨到3500元/t，承包方向业主要求追加因钢材涨价增加的工程款。(2)工程遭到百年罕见的暴风雨袭击，工程被迫暂停施工，部分已完工程受损，施工场地与临时设施 遭到破坏，工期延长了2个月。业主要求承包商承担拖延工期所造成的经济损失。2.问题(1)工程施工合同按承包工程计价方式不同分哪几类?(2)在总承包合同中，业主与施工单位选择总价合同是否妥当?为什么?(3)你认为可以选择何种计价形式的合同?为什么?(4)合同条款中有哪些不妥之处?应如何修改?(5)本工程合同执行过程中出现的问题
6、应如何处理?答案(1)工程施工合同按记价方式不同分为总价合同、单价合同、成本加酬金合同三种形式。(2)选用总价合同形式不妥当。因为施工图设计未完成，虽然工程性质已明确，但工程量还难以确定，工程价格随工程量的变化而变化，合同总价无法确定，双方风险都比较大。(3)可以采用(单纯)单价合同。因为施工图未完成，不能准确计算工程量，而工程范围与工作内容已明确，可列出全部工程的个分项工程内容和工作项目一揽表，暂不定工作量，双方按全部所列项目协商确定单价，按实际完成工程量进行结算。(4)第3条中供“乙方参考使用”提法不当，应改为保证资料(数据)真实、准确，作为乙方现场施工的依据。第4条“允许分包单位将分包的
7、工程再次分包给其他施工单位”不妥，不允许分包单位再次分包。(5)本工程合同执行过程中出现的问题可以这样处理：1)钢材涨价，承包商不可以向业主要求追加工程款，因为本工程采用的是固定单价合同材料2010年一级建造师建筑工程精选习题(4)背景某施工单位对某公寓楼投标中标，建筑面积为4326，与招标人签订了合同。合同工期330日历天，2005年9月1日开工。协议书合同价格为316万元。在专用条款中约定，价格的调整，执行通用条款有关规定;单价调整，执行建设工程工程量清单计价规范，工程量清单的工程量增减的约定幅度为10%。在2005年10月31日承包人进行工程量统计时，发现原工程量清单漏项1项;工程量比清
8、单项目超过8%的和12%的各1项，当即向工程师提出了变更报告，工程师在11月8日确认了该两项变更。11月18日向工程师提出了变更工程价款的报告，工程师在11月25日确认了承包人提出的变更价款的报告。2.问题(1)按确定合同价格的方式看，该合同属于哪一类?(2)该合同专用条款规定的调整合同价格的方式是否恰当?为什么?(3)10月31日发现的清单漏项1项和工程量比清单超过的2项，在进行价格调整时，各用什么单价?(4)承包人提出的变更工程价款的报告和工程师确认工程价款报告，时间是否有效?是否有效的依据是什么?(5)如果工程师批准变更工程价款的报告生效，发包人何时支付该合同价款?答案(1) 这是一份可
9、调价格合同。合同造价的316万元属暂定合同价，根据专用条款的规定，允许根据通用条款进行调整。(2) 专用条款规定的调整合同价格的方式是恰当的，因为涉及到的两个文件对工程价款变更有明确的规定，其中不明确的工程量变更幅度也在此明确了。(3) 1项漏项的单价，由承包人提出，工程师(或发包人)确认后使用;工程量超过清单工程量8%的一项，由于在规定的幅度10%以内，故调整合同价格时，使用原清单的综合单价;工程量超过清单工程量12%的一项，由于在规定的幅度10%以上，故调整合同价格时，综合单价由承包人提出，工程师(或发包人)确认后使用。(4)承包人提出的变更工程价款的报告，是在工程师确认工程变更后第11天
10、，没有超过14天的规定，因此有效。工程师确认工程价款报告，是在承包人提出的变更工程价款的报告8天后，没有超过14天的规定，因此有效。(5) 如果工程师批准变更工程价款的报告生效，发包人作为追加合同价款，与工程款同期支付。2010年一级建造师建筑工程精选习题(5)背景资料某装饰公司承接了寒冷地区某商场的室内、外装饰工程。其中，室内地面采用地面砖镶贴，吊顶工程部分采用木龙骨，室外部分墙面为铝板幕墙，采用进口硅酮结构密封胶、铝塑复合板，其余外墙为加气混凝土外镶贴陶瓷砖。施工过程中，发生如下事件：事件一：因木龙骨为甲供材料，施工单位未对木龙骨进行检验和处理就用到工程上。施工单位对新进场外墙陶瓷砖和内墙砖的吸水率进行了复试，对铝塑复合板核对了产品质量证明文件。事件二：在送样待检时，为赶计
