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1、第二讲政府 市场与公共政策的关系分析 两部门模型2 秦晖的四部门模型 案例1中国房地产市场的六大缺陷 2007年期间 国务院总理温家宝作的 政府工作报告 中指出 促进房地产业和建筑业健康发展 成为2006年政府工作的一项目标 3月20日 社会科学文献出版社出版的 城市竞争力蓝皮书 中国城市竞争力报告 一书中 将此次竞争力报告的主题定为 楼市 中国城市的晴雨表 然而目前国内的房地产市场存在哪些缺陷和问题 记者采访了该报告的主编中国社会科学院财贸所倪鹏飞博士 他认为 当前中国房地产存在以下六大体系缺陷 一是 正规市场 不规范 黑市交易比例高 比如 在土地征用 出让 转让以及土地所有权和使用权的出租
2、市场 黑市十分猖獗 在征地 市场 中 农民处于弱势 土地没有实现平等自由的交换 在拆迁市场上 被拆迁居民处于弱势地位 其主体地位和财产权利没有得到保障 一些城市的中介服务企业资质差 恶性竞争 缺乏诚信 二是法制体系不健全 司法保障不牢靠 目前 土地征用 出让 转让和房地产的开发 销售 出租 中介 物业等市场制度都不太健全 房地产法律不尽完善 特别是有关法律和条例对市场主体各种侵权行为的限制性和惩罚性的具体规定很少 对消费者相关权益的具体保护规定严重欠缺 目前房地产合同履约率不高 侵权诉讼的结案率也不高 诉讼保障缺乏 三是监管体系不顺畅 监管执行不得力 在政府对房地产市场的准入监管 质量监管 价
3、格监管和秩序监管等方面 政出多门 互相交叉扯皮 实施不力 四是住房保障不完善 公共服务不到位 政府对中低收入家庭的 住房购买租赁补贴 额度不足 范围不够 对象不准 公共部门不能提供可查的房地产档案信息 也未能提供相关的市场预警和预报信息 五是税费种类不简明 税费结构不合理 有关的税种多达12种 收费项目一般几十种 多的地方甚至超过百种 税费体系混乱 租 税 费混杂现象严重 税收结构也不合理 所得税低 保有税低 流转税高 税费征缴方面 偷税 漏税和逃税现象严重 六是调控手段不灵活 部门之间欠协调 我国房地产金融市场体系没有健全 货币政策手段难以发挥作用 目前房地产宏观调控主要是通过行政手段或者行
4、政审批进行 包括土地审批 项目审批 资金信贷审批 各级政府及部门之间没有形成信息共享 对话平等 协调配合的决策体系和机制 政策时常相互矛盾 宏观调控常常难以奏效对以上存在问题 倪鹏飞博士提出了六条对策 扩大正规市场 建立完整有机的市场体系 改革土地征用 转让制度 建立完善可靠的法制体系 建议组建 房地产监督委员会 建立简明有力的监管体系 转换政府参与经济的方式 建立负责的有限参与体系 开征财产税 建立公平合理的税费体系 建议组建 房地产政策协调委员会 建立统一灵活的调控体系 思考题 1 从房地产市场看 我们发现市场有哪些缺陷 2 如何评价政府在管理市场方面的作用 1 两部门模型 1 1两部门模
5、型1 2市场失灵1 3政府角色与失灵 1 1 1两部门模型基本假设 政府为什么要制定政策 政府应当在哪些方面制定政策 目前学界关于这一问题的探讨 主要是两部门模型 其基本假设为 1 人类社会想要生存和发展必须不断解决一系列社会问题 在现代社会中 政府和市场是解决社会问题的两种基本途径 市场途径是建立在个体自主决策和市场交易的基础上的 政府途径则主要是通过制定和实施公共政策来完成的 2 在现代市场经济中 市场是解决社会问题的基础性途径 但市场并不完美 市场可能失灵 并为政府干预提供了依据 3 政府也存在失灵的可能性 因此 必要从成本和收益上考虑 是否引入公共政策 以及引入何种公共政策 1 1 2
6、关于两部门模型的三种观点 第一种观点 好政府 恶市场 即相信政府是为人民的 政府的行为在本质上是好的 其行为动机是为了使社会福利最大化 而市场中的经济人的动机是利己的 在做决策时是机会主义的 第二种观点 恶政府 好市场 不能指望政府会为人民办好事 因为政府行为的本质可以是坏的或愚蠢的 政府失灵是普遍的 另一方面 虽然经济人有利己动机 但他们的机会主义行为会为神奇的市场机制所纠正 从而达到好的结果 第三种观点 恶政府 恶市场 即政府的行为和经济人的行为本质上都可以是机会主义的 都是在追求自身利益的最大化 因此 如果没有某种约束 政府的行为会是恶行为 同样 经济人的行为也会是恶行为 政府和经济人之
7、所以会表现出好的行为 是因为受到了某种约束 1 2 1市场失灵的原因之一 市场的不完全性 第一 市场的完全性是一种抽象的理想模式 所谓的帕雷托最优必须满足的条件是经济信息的完全和对称 充分竞争市场 规模报酬不变或递减 没有任何外部经济效应 交易成本为零 经济当事人完全理性 市场失灵通常指市场机制在提供公共物品上的失灵 萨缪尔逊说 喜欢假设的人对于完全竞争所说的话可能正和萧伯纳对于基督徒所说的一样 它唯一的毛病是从未被实施过 第二 社会化商品经济使现实的市场更加远离完全市场 它要求生产集中化和专业化 必然会产生垄断倾向 从而限制市场的作用范围和程度 1 2 2市场失灵的原因之二 市场的不完善性
8、市场自身的不完善有两种情况 其一 市场发育不全 市场主体缺位或错位 市场体系不健全 市场机制作用弱小 并有不同程度的扭曲 其二 市场运行的功能性障碍 如为牟取高额利润 采取不正当竞争手段 破坏竞争秩序 相互竞争的的企业通过达成一致的协议而形成垄断 宏观总量的失衡 1 2 3市场失灵的原因之三 市场的功能局限性 这里市场功能的局限性是指 即使市场机制完全地发挥作用 也解决不了全部问题 个人的理性行为将会导致整体经济的灾难 萨缪尔逊说 市场可以是我们强奴下的一匹好马 但是马无论怎么好 其能量总有个极限 市场失灵功能的局限 也就是市场失灵 1 2 4市场失灵的表现之一 垄断与效率损失 市场实现资源优
9、化配置的前提条件之一 是市场中所有参与者的行为都是竞争性的 也即单个经济主体的供给与需求在市场供求总量中所占份额都足够小 每个主体的行为都不能影响价格 但是当少数市场参与者具有了影响市场价格的能力 就会产生垄断 垄断者通过企业之间的合谋 默契 领导价格等手段来控制一个产业的价格 达到占有垄断利润的目的 从而影响资源的有效配置 必须强调的是 垄断也并不绝对排除竞争 在有些情况下也许是产生规模效应的手段 米德曾经说过 在某些方面 比如铁路运输 电力供应 以及诸如此类的公用事业方面 必须追求规模经济的效益 因此 这些行为的垄断是无法避免的 同样 过度竞争也可能产生效率损失 1 2 5市场失灵的表现之
10、二 外部性与效率损失 外部性概念由马歇尔和庇古在20世纪初提出 是指一个人的行为对他人福利的影响 正外部性 行为人实施的行为对他人或公共的环境利益有溢出效应 负外部性 行为人实施的行为对他人或公共的环境利益有减损的效应 在经济学家看来 外部性的本质是财产权界限的不确定 科斯定理认为 法定权利的最初分配从效率角度看是无关紧要的 只要交换的交易成本为零 根据科斯定理 在产权明晰和交易费用为零的假定下 外部性都可以通过当事人之间的自愿交易 内部化 即市场机制可以解决外部性问题 但科斯科斯提出的市场解决办法在现实中很少发生 原因是 第一 产权并不明晰 第二 科斯定理并没有考虑分配的问题 它假定对经济效
11、率来说 谁付给谁报酬是无关紧要的 比如为了不受污染而向污染者支付费用 但人们认为这是不公平的 第三 交易成本为正 达成契约和契约的履行都会产生费用 第四 搭便车的问题 1 2 6市场失灵的表现之三 公共物品与效率损失 公共物品具有两大特征 非竞争性 个体对该物品的消费并不或很少减少其他个体对该物品的消费 非排他性 个人很难拥有排他性的占有和支配该物品的权力 公共物品分为纯公共物品和准公共物品 quasi publicgoods 后者如地方性公共物品 以及可能导致 拥挤效应 的公共物品 雷诺滋认为 公共物品按其本性 不能定价格 因此 市场很难向哪些消费这些物品的其他个体收取由提供这些物品而应当获
12、得的合理补偿 公共物品与私人物品的区别 1 2 7市场失灵的表现之四 信息不对称与效率损失 市场参与各方在掌握对市场交易具有重要性的信息的质与量出现了差异 典型如生产者和消费者之间的信息不对称 信息不对称的结果是劣币驱逐良币 市场上出现的不是优胜劣汰 而是逆淘汰 1 2 8市场失灵的表现之五 效率与公平方面的其他损失 市场失灵的效率损失还表现为市场不能确定和控制宏观经济的总量平衡 也即市场经济具有短期性 自发性 周期性 无法解决国民经济的长期发展问题 市场经济配置资源 只能解决效率问题 而不能解决公平问题 市场经济是嫌贫爱富的 由于财产和个人天赋的产别而产生的机会不均等和收入不平等是市场失灵的
13、一个重要表征 实质性正义与程序性正义 1 3政府的角色与政府失灵 由于市场失灵的广泛存在 政府介入经济活动就获得了充足的依据和理由 政府对市场失灵主要负校正的责任 而校正的重要手段就是公共政策 政府在校正市场失灵方面主要扮演以下角色 市场规则的制定者 市场活动的裁判者 公共物品的生产者 宏观经济的调控者 经济发展的促进者 收入分配的调节者 政府的优势 1 权威的广泛性 2 唯一能够使用强制力的组织 A减少搭便车 B减少协调成本 C影响广泛 1 3 1政府失灵表现之一 权力寻租 政府替代市场而提供私人物品 比如政府办企业不仅没有效率 还往往导致权力 寻租 造成腐败 寻租是个人或团体为了争取自身经
14、济利益而对政府决策或政府施加影响 以争取有利于自身的再分配的一种非生产性活动 即不增加任何社会财富和福利 如企业通过合法特别是非法的形式向政府争取优惠特惠 通过寻求政府对现有干预政策的改变而获得政府特许或其他政治庇护 垄断性地使用某种市场紧缺物资等 在这种情况下 大权在握的政府官员极有可能 受非法提供的金钱或其他报酬引诱 做出有利于提供报酬的人从而损害公众和公众利益的行为 即使政府并不替代市场 上述寻租现象仍不可避免 1 3 2政府失灵之二 成本和收益的分离 政府提供公共物品 效率同样可能低下 政治市场缺乏竞争 政府机构作为公共物品的生产者 缺乏市场约束 就经济学而言 生产者确定产量的方式一般
15、可分为需求约束产量和预算约束产量两种类型 前者指生产者根据消费者的需求确定自己的产品数量 后者则是生产者依据已有预算来确定产品数量 政府公共物品的生产实际上是预算约束产量的生产方式 而且 由于政府一般都规定 每个机构每年度的预算节余不能由官僚机构据为已有 必须上交国库 这对官僚机构来说 不仅其降低生产成本的努力得不到回报 而且还会使议会根据降低后的生产成本拨付下一年度的预算 在这种条件下 个人利益最大化的官员 不仅不会主动节约公共物品的生产成本 反而会浪费性开支 最大限度地用尽预算甚至超支 见下表 2003年世界主要国家行政费用占财政收入比例表 中国政府官员 党政机关 社会团体工作人员 人数及
16、相关指标 1 3 3政府失灵之三 内部效应问题 政府干预的一个前提条件是它应该作为社会公共利益的化身对市场运行进行公正无私的调控 但公共选择学派把政府官员视作 经济人 政府机构谋求内部私利而非公共利益的所谓 内在效应 interalities 现象在资本主义国家的 金元 政治中有着淋漓尽致的表现 在社会主义国家 同样在理论上不能完全排除政府机构的 内在效应 可能性 在实践中 少数政府官员的腐败行为更时有发生 政府部门这种追求私利的 内在效应 必然极大地影响政府干预下的资源配置的优化 如同外部效应成为市场失灵的一个原因一样 内在效应 则市政府失灵的一个重要根源 内部效应问题案例 1 上海市松江工业园区污水处理工程征用新桥镇民益村土地124亩 土地补偿费共308万元 平均每亩不足2 5万元 2 浦东开发区建设初期 每亩耕地的征地成本约为2万元 开发区管委会再投入6万 7万元 亩就可基本完成开发并进行批租 此外 我们可以知道 上海实际批租的土地价格基本不会低于每亩30万元 3 2001年四川318国道征地 应按年产值1014元 亩测算补偿 而当地政府却下文按650元 亩测算 从以上案例可
