《精编》建筑工程预算定额

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1、 建筑工程预算定额 预算定额中消耗量的确定 预算定额中基础单价的确定及内容 3 2 目录 1 4 预算定额的有关说明 工期定额 4建筑工程预算定额 预算定额是规定在正常的施工条件 合理的施工工期 施工工艺及施工组织条件下 消耗在合格质量的分项工程产品上的人工 材料 机械台班的数量及单价的社会平均水平标准 预算定额在江苏省的具体表现为计价表 江苏省建筑与装饰工程计价表 预算定额中消耗量的确定 预算定额中基础单价的确定及内容 4 1 4 2 结束 建筑工程预算定额 返回 4 3 4 4 预算定额有关说明 工期定额 预算定额的作用 1 编制工程标底 招标工程结算审核的指导 2 工程投标报价 企业内部

2、核算 制定企业定额的参考 3 一般工程 依法不招标工程 编制与审核工程预结算的依据 4 编制建筑工程概算定额的依据 5 建设行政主管部门调解工程造价纠纷 合理确定工程造价的依据 预算定额中消耗量的确定 预算定额中基础单价的确定及内容 4 1 4 2 结束 建筑工程预算定额 返回 4 3 4 4 预算定额有关说明 工期定额 一 人工工日消耗量的确定 预算定额中消耗量的确定 预算定额中基础单价的确定及内容 4 1 4 2 结束 建筑工程预算定额 返回 4 3 4 4 预算定额有关说明 工期定额 4 1预算定额中消耗量的确定 预算定额用工 基本用工其它用工人工幅度差 超运距用工辅助用工 基本用工 综

3、合取定的工程量 劳动定额 超运距用工 超运距材料数量 超运距劳动定额 辅助用工 材料加工数量 相应的加工劳动定额 人工幅度差 基本用工 超运距用工 辅助用工 人工幅度差系数 二 机械台班消耗量的确定 预算定额中消耗量的确定 预算定额中基础单价的确定及内容 4 1 4 2 结束 建筑工程预算定额 返回 4 3 4 4 预算定额有关说明 工期定额 预算定额机械台班量 基本机械台班 机械台班幅度差 基本机械台班 各工序实物工程量 相应的施工机械台班定额定额 预算定额机械台班量 基本机械台班 1 机械幅度差系数 大型机械幅度差系数 土方机械25 打桩机械33 吊装机械30 钢筋加工 木材 水磨石等专用

4、机械10 1 理论预算定额机械台班量 二 机械台班消耗量的确定 预算定额中消耗量的确定 预算定额中基础单价的确定及内容 4 1 4 2 结束 建筑工程预算定额 返回 4 3 4 4 预算定额有关说明 工期定额 砂浆 混凝土搅拌机的预算定额机械台班量是以小组产量计算的 其基本机械台班就是预算定额机械台班量 不另外增加机械幅度差 基本机械台班 各工序实物工程量 相应的施工机械台班定额定额 3 停置台班量的确定 注意 台班是按8小时计算的 一天24小时 机械工作台班一天最多可以算3个 但停置台班一天只能算1个 2 实际预算定额机械台班量 三 材料消耗量的确定 预算定额中消耗量的确定 预算定额中基础单

5、价的确定及内容 4 1 4 2 结束 建筑工程预算定额 返回 4 3 4 4 预算定额有关说明 工期定额 预算定额中材料也分成实体性消耗和周转性材料 实体性消耗量也是净用量加损耗量 损耗量还是采用净用量乘以损耗率获得 计算的方式和施工定额完全相同 唯一可能存在差异的是损耗率的大小 施工定额是平均先进水平 损耗率应较低 预算定额平均合理水平 损耗率较施工定额稍高 周转性材料的计算方法也与施工定额相同 存在差异的一个是损耗率 制作损耗率 周转损耗率 另一个是周转次数 在实际工作中 一般认为两种定额中材料的消耗量的确定方法是一样的 4 2预算定额中基础单价的确定及内容 基础单价包括人工工日单价 材料

6、预算价格和机械台班单价三种单价 一 人工工日单价的确定 预算定额中消耗量的确定 预算定额中基础单价的确定及内容 4 1 4 2 结束 建筑工程预算定额 返回 4 3 4 4 预算定额有关说明 工期定额 1 人工工日单价组成 生产工人基本工资生产工人辅助工资生产工人工资性补贴职工福利费劳动保护费 2 人工工日单价的确定 1 定额人工单价发展史 预算定额中消耗量的确定 预算定额中基础单价的确定及内容 4 1 4 2 结束 建筑工程预算定额 返回 4 3 4 4 预算定额有关说明 工期定额 在2004土建与装饰定额之前 人工工日单价的确定都是不分工种 不分等级 执行统一标准 江苏省人工工日单价在19

7、90年土建定额中规定为4 16元 工日 1997年土建定额中规定为22元 工日 2001年土建定额中规定为26元 工日 2 预算定额人工单价标准 2004土建与装饰定额的人工工日单价的确定方法与以前定额不同 工日单价开始与工人等级挂钩 一类工28 00元 工日 二类工26 00元 工日 三类工24 00元 工日 3 人工单价指导标准 预算定额中消耗量的确定 预算定额中基础单价的确定及内容 4 1 4 2 结束 建筑工程预算定额 返回 4 3 4 4 预算定额有关说明 工期定额 2004年计价表中的人工工日单价自2005年4月1日进行了调整 根据苏建定 2005 65号文件 包工包料工程建筑用工

8、 一类工32 00元 工日 二类工30 00元 工日 三类工27 00元 工日 单独装饰工程人工单价 35 00 50 00元 工日 包工不包料工程人工单价 39 00元 工日 单独装饰工程46 00 61 00元 工日 点工人工单价 33 00元 工日 单独装饰工程40 00元 工日 例4 1 说明26元 工日人工工日单价的组成 预算定额中消耗量的确定 预算定额中基础单价的确定及内容 4 1 4 2 结束 建筑工程预算定额 返回 4 3 4 4 预算定额有关说明 工期定额 1 年工作日计算 365天 10天 法定假日 52 2天 双休日 251天 年 2 预算工资组成 生产工人基本工资 28

9、0元 月 12月 3360元生产工人工资性补贴 工资性津贴 80元 月 12月 960元 房租补贴 3360 960 7 5 324元 流动施工津贴 3 5元 天 251天 878 5元职工福利费 3360 960 324 878 5 14 773 15元劳动保护费 0 92元 天 251天 230 92元 3 工日单价计算 3360 960 324 878 5 773 15 230 92 251 26 00元 工日 二 材料预算价格的确定 预算定额中消耗量的确定 预算定额中基础单价的确定及内容 4 1 4 2 结束 建筑工程预算定额 返回 4 3 4 4 预算定额有关说明 工期定额 1 材料

10、预算价格组成 材料原价供销部门手续费包装费运杂费采购及保管费 材料原价 材料原价总值 各次购买量 各次购买价 材料的购买有几种来源的 按照不同来源加权平均后获得定额中的材料原价 加权平均原价 材料原价总值 材料总量 2 材料预算价格的取定 预算定额中消耗量的确定 预算定额中基础单价的确定及内容 4 1 4 2 结束 建筑工程预算定额 返回 4 3 4 4 预算定额有关说明 工期定额 1 原材料的价格取定 例4 2 某施工队为某工程施工购买水泥 从甲单位购买水泥200吨 单价280元 吨 从乙单位购买水泥300吨 单价260元 吨 从丙单位第一次购买水泥500吨 单价240元 吨 第二次购买水泥

11、500吨 单价235元 吨 这里的单价均指材料原价 采用汽车运输 甲地距工地40km 乙地距工地60km 丙地距工地80km 根据该地区公路运价标准 汽运货物运费为0 4元 t km 装 卸费各为10元 t 求此水泥的预算价格 解 1 材料原价总值 各次购买量 各次购买价 200 280 300 260 500 240 500 235 371500元 2 材料总量 200 300 500 500 1500吨 预算定额中消耗量的确定 预算定额中基础单价的确定及内容 4 1 4 2 结束 建筑工程预算定额 返回 4 3 4 4 预算定额有关说明 工期定额 3 加权平均原价 材料原价总值 材料总量

12、371500 1500 247 67元 吨 4 不发生供销部门手续费5 包装费 水泥的包装属一次性投入 包装费已包含在材料原价中 6 运杂费 0 4 200 40 300 60 1000 80 10 2 1500 1500 48 27元 吨 7 采保费 247 67 48 27 2 5 92元 吨 8 水泥预算价格 247 67 48 27 5 92 301 86元 吨答 此水泥的预算价格为301 86元 吨 预算价格 定额配比材料用量 材料预算价格 预算定额中消耗量的确定 预算定额中基础单价的确定及内容 4 1 4 2 结束 建筑工程预算定额 返回 4 3 4 4 预算定额有关说明 工期定额

13、 2 配比材料的价格取定 三 施工机械台班单价的确定 预算定额中消耗量的确定 预算定额中基础单价的确定及内容 4 1 4 2 结束 建筑工程预算定额 返回 4 3 4 4 预算定额有关说明 工期定额 1 施工机械台班单价组成 折旧费大修理费经常修理费安拆及场外运费燃料动力费人工费其他费用 无 固定式机械可自行机械大 特大型机械 台班折旧费 耐用总台班 大修间隔台班 大修周期 大修周期 寿命期大修理次数 1 2 自有施工机械台班单价的取定 机械停置台班单价 机械折旧费 人工费 其他费用 预算定额中消耗量的确定 预算定额中基础单价的确定及内容 4 1 4 2 结束 建筑工程预算定额 返回 4 3

14、4 4 预算定额有关说明 工期定额 例4 3 由于甲方出现变更 造成施工方两台斗容量为1m3的履带式单斗挖掘机各停置3天 计算由此产生的停置机械费用 解 1 停置台班量 3天 1台班 天 台 2台 6台班 2 停置台班价 机械折旧费 人工费 其他费用 165 87 65 00 0 00 230 87元 台班 3 停置机械费用 停置台班量 停置台班价 6 230 87 1385 22元答 由此产生的停置机械费用为1385 22元 3 租赁施工机械费用计算 预算定额中消耗量的确定 预算定额中基础单价的确定及内容 4 1 4 2 结束 建筑工程预算定额 返回 4 3 4 4 预算定额有关说明 工期定

15、额 租赁双方可按施工机械台班定额中对应的机械台班单价乘0 8 1 2的系数再乘租赁时间计算 由施工方自己操作机械 自己运输机械 自己购买燃料的则应在机械台班单价中扣除相应费用后再乘系数计算 系数由租赁双方合同约定 4 3预算定额的有关说明 一 预算定额的适用范围 编制依据及组成 1 预算定额的适用范围 预算定额中消耗量的确定 预算定额中基础单价的确定及内容 4 1 4 2 结束 建筑工程预算定额 返回 4 3 4 4 预算定额有关说明 工期定额 2004建筑与装饰工程预算定额作为地区性定额 主要适用于该地区行政区域范围内一般工业与民用建筑的新建 扩建 改建工程及其单独装饰工程 不适用于修缮工程

16、 全部使用国有资金或国有资金投资为主的建筑与装饰工程应执行该预算定额 其它形式投资的建筑与装饰工程可参照使用该预算定额 当工程施工合同约定按2004建筑与装饰预算定额规定计价时 应遵守该预算定额的有关规定 2 2004建筑与装饰工程预算定额的编制依据 预算定额中消耗量的确定 预算定额中基础单价的确定及内容 4 1 4 2 结束 建筑工程预算定额 返回 4 3 4 4 预算定额有关说明 工期定额 1 江苏省建筑工程单位估价表 2001年 2 江苏省建筑装饰工程预算定额 1998年 3 全国统一建筑工程基础定额 GJD 101 95 4 全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额 GYD 901 2002 5 建筑安装工程劳动定额 LD T72 94 DE 6 建筑装饰工程劳动定额 LD T73 94 DE 7 全国统一建筑安装工程工期定额 2000年 8 全国统一施工机械台班费用编制规则 20049 南京市2003年下半年建筑工程材料指导价格 10 江苏省颁发的地方标准 江苏省建筑安装工程施工技术操作规程 DB32 现行的施工及验收规范和我省颁发的部分建筑构 配件通用图作法 3 预算定额的组成