《精编》居民安置楼施工组织设计案例

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1、新华路建华巷口居民安置2#楼施工组织设计编制：审核：审批：编制单位:宝鸡秦龙建司一分司第七工程处编制时间：二00九年六月十九日目 录一、 工程概况二、 施工现场布置三、 土建施工方案四、 安装施工方案五、 施工组织及施工计划六、 质量保证措施七、 工期保证措施八、 施工部署九、 施工技术措施十、 机械设备配备情况十一、 安全施工措施十二、 节约成本措施十三、 文明施工措施第一章 工程概况及施工管理目标第一节 工程基本情况工程名称：新华路建华巷口居民安置2#楼建设地点：新华路建华巷口建设单位：陕西荣泰房地产开发有限责任公司勘察单位：宝鸡市勘察测绘院设计单位：宝鸡市建筑设计院监理单位：宝鸡市工程建

2、设监理处一、 工程概况： 建筑耐久年限：50年 建筑抗震设防烈度：7度 结构类型:砖混结构建筑面积:3692平方米建筑层数:地上六层二、结构做法： 1、砼强度等级：除引用标准图另有说明外均为C25。 2、砌体：本工程砌体质量控制为B级，0.000以下砌体采用M10水泥砂浆，MU10混凝土砌块砌筑；主体一至四层为M10混合砂浆，MU10KP1型承重多孔砖砌筑;五至六层采用M7.5混合砂浆MU10KP1型承重多孔砖砌筑砌筑。 二、 建筑作法：1、 屋面防水等级为级，设计合理使用年限为10年，防水层为4沥青防水卷材，委托资质的专业防水施工队伍按规程施工，所有防水层四周均卷至屋面泛水高度，设防做法为Z

3、J(2000)98页屋4。2、 建筑外门窗抗风压性能分级为3级，气密性能分级为3级，水密性能分级为3级，保温性能分级为5级，隔声性能分级为3级。四、安装工程设计概况引渭渠拆迁安置2#楼，地上六层，安装工程的项目包括电力照明配电系统、防雷与安全接地系统、有线电视系统、电话系统、采暧工程、给排水系统等。 1、电气工程 （1）本工程供电电源380/220伏三相四线交流电源从城市公网电缆地埋引来。总箱内零线重复接地，楼内为三相五线或单相三线制配电。 （2）防雷及安全接地系统：在屋顶沿女儿墙顶敷设一条12镀锌圆钢作明敷避雷带，利用结构柱内主筋作为防雷引下线，利用基础作为自然接地极，要求接地电阻不大于1欧

4、。 （3）电视电话：电话、电话均有小区电视网，电话网地埋引入。 2、给排水工程 （1）本工程生活采用下行上给式由市网供给，所需水压为0.35MPa. 排水系统：本工程雨水与生活排水分流排入，生活污水与废水合流排放。生活排水采用伸顶通气的重力自流排水系统，经化粪池生化处理后，排至污水管网。 （2）管材：生活给水采用优质钢塑复合管，螺纹连接，安装参照CECS125:2001建筑给水钢塑复合管管道工程技术规程。排水采用空壁螺旋消音UPVC管。 3、采暧工程: （1）、采暖给回水干管采用热镀锌管，丝扣连接；户内的热水支管采用热容型铝塑复合管，不允许有节头；采用辐射对流铸铁散热器（内腔无砂型）。 （2）

5、采暧管井及地沟内的管道刷丹红防锈漆两道，再做30厚玻璃棉管壳，铝箔保护层，做法参照02N3-11.第二节管理目标本公司的管理方针是：科学管理 规范运行 质量至上 顾客满意 绿色环境 健康生命 以人为本 持续改进一、质量目标针对本工程的规模、特点、我公司将认真把握好这次机会，从抓施工现场管理入手，组织强有力的施工班子，从进场直至竣工的整个施工过程中认真执行我公司业已通过认证的综合管理体系一系列标准，严格按照施工图纸、国家建筑设计、施工验收规范和质量评定标准进行施工，对工程质量实行两级制管理程序，集中公司管理精英力量，认真贯彻执行建设部推广应用的十项新技术，工程质量确保合格，争创优质样板工程，努力

6、将本工程建设为一流精品工程。二、工期目标本工程计划开工日期为 年 月 日，竣工日期为 年 月 日，即在 个日历天内完成。正式开工日期以业主批准的开工报告为准。三、文明施工的目标“安全为先，生命无价”一直是本公司尊崇的安全哲学。本公司视保护员工健康和生态环境为重要职责，积极培养并提高员工安全、环保意识，并采用可行技术，减少环境污染，消除安全风险，营造安全的绿色环境。针对本工程特点，在施工中从抓现场管理入手，创出自已的品牌工程，从现场办公室、职工生活、材料堆放、机具设备布置、大门围墙、临时用电、用水、施工现场的规划布置着眼于高标准、严要求，进一步提高特色及创新意思，同时为职工的工作、生活提供较良好

7、的环境，促进安全生产，文明施工，并作为在施工期间一项十分重要的工作由专人来抓，将工作落实到实处，做到不扰民，保证周边单位正常的生产生活秩序，做到不损坏绿化，维护周边环境卫生，确保文明施工，争创文明工地。 四、科技进步目标持续改进，追求卓越是本公司永恒的追求。公司将关注未来，进行战略性思维，奋发奋进，使公司的建筑产品和服务质量始终在业内保持领先地位。充分发挥“科学技术第一生产力”的作用，发挥我公司技术优势，采用目前国内先进的而且是我公司多次采用的新技术、新工艺和管理手段，优质高速地建成本工程，争创新技术新工艺应用示范工程。第二章 现场平面布置图施工现场布置根据建设单位提供的施工场地总平面布置图以

8、及本公司有关技术人员对现场的勘察结果 ，作出符合本工程现场实际施工情况的施工现场平面布置。 一、本工程施工场地布置的具体原则是： 1、划分施工区域和材料堆放场地，保证材料运输道路环通通畅，施工方便， 2、符合工程施工流程要求，减少专业工种和各工程方面的的干扰； 3、各种生产设施布置便于施工生产安排，且满足安全防火、劳动保护的要求，临设布置尽量不占用施工场地。 4、一旦室外总体施工开始，区域内影响总体施工部分应服从建设单位对总体施工安排，施工区域内临设、库棚、堆场相应调整、移位。二、生产、生活临时设施布置：根据本工程场地特点，合理布置本工程的施工现场。职工生活设施分别合理的布置在相应的位置，为了

9、充分利用施工现场每一寸土地，本工程的材料采购量根据施工进度的需要来严格控制，场院地除满足材料供应及安排一定的现场临设外，其余均用于满足施工需要。三、现场临时供电供水在整个工程施工阶段，现场用水、用电主要是施工生产用电、用水。施工现场设置一标准配电房，用电采用三相五线制，埋地敷设，遇到施工道路采取地下埋管穿过去；线路与用电设备之间设开关箱，箱内设漏电保护器，严格实行一机一闸一器，进入楼内电路采用架空电缆，楼内每两层设一个配电箱。施工用水在砼搅拌台、厕所、门卫等处设置水龙头。 具体详见后附总平面布置图。第三章 土建施工方案第一节 工程施工测量一、施工测量平面控制网的测设考虑该工程的实际情况,拟对本

10、工程的0.000以下采用外控法,对0.000以上部分采用内控法，根据工程所在的地理位置，一次性建立统一的平面施工控制网。 1、布网原则 （1）先整体，后局部，高精度控制低精度。 （2）、控制点要选在拘束度不大、安全、易保护的位置，通视条件良好，分布均匀。 2、施工控制网的测设 （1）控制点引测根据工程所在的地理位置制点，要求埋深，用混凝土浇注并以钢柱做标记，并测定高程作为工程定位放线依据，精度限差要求如下表：等 级导 线 长 度平 均 边 长测 角 误 差方 位 角 闭 合 差导 线 相 对 闭 合 差二等1.0(km)200(m)10()20 n ()1/10000 （2）控制网布设 依据场

11、控制点，沿距建筑物轴线1米远位置测设各轴线方向控制基准点,并埋设外控基准点，要求埋深0.5m，并浇注混凝土稳固。 （3）控制网加密和施工放线 根据施工控制网精确测定建筑物位置，并进行控制网加密，各轴线交点要以红三角作标记，要求轴线间距、线垂直角必须附合规范要求。 （4）轴线控制网的精度等级及测量方法根据工程测量规范要求控制网的技术指标必须符合下表的规定。轴线控制网的指标等 级测角中误差( )边长相对中误差二 级121/15000 （5）建筑坐标系的建立为便于施工中测量数据计算，需要建立建筑坐标系，经控制轴线的交点为坐标点，以对应轴线建立建筑坐标系。施工中的数据计算，放样工作均应以此坐标系为依据

12、。 二、高程控制网布设 1、高程控制网起始依据 高程控制网依据所提供场区内高程控制基点测设。 2、高程控制网的布设根据土方开挖工作分段进行的特点，高程控制网分段测设，但为了保证基坑底标高精度一致，要及时进行联测。为了便于施测及校核，沿基坑的每边布设12个控制点。在控制点的设置位置，标明水准控制点的编号，并在旁侧用油漆注明相对标高。3、高程控制网的精度等级及测量方法。根据工程施工测量规范标高控制网拟采用四等水准测量方法测定。水准测量的主要技术要求应符合下表的规定。 四等水准测量主要技术要求 等 级每公里高差中数偶然中误差往返较差附合差四 等5mm20 L 注：L为附合路线或闭合环线长度（以mm计

13、）测量仪器选用DS3型水准仪，往返观测。水准观测的技术要求符合表4-6的规定。 水准观测的主要技术要求 等级视线长度视线高度前后视距差前后视距累积差四等 100m0.2m 3m 10m 4、标高竖向传递标高竖向传递采用50米钢尺，水准仪，塔尺进行传递 ，误差不得超过3mm。 三、结构施工中的楼层标高控制 1、对水准点的检测及要求对场内设的水准点，每间隔一定的时间须联测一次，以作相互检校。仪器采用DJ3精密水准仪，精度按二等水准技术指标执行。 2、结构施工中楼层标高控制方法及测设要求 （1）在首层平面易于向上传递标高的位置布设基本传递高程点，用水准仪往返测，测设合格后，用红色油漆标记“”，并在旁

14、边注建筑标高，以红“”上顶线为标高基准，同一层平面内红“”不得少于三个，间距分布均匀并要满足结构施工的需要，且红“”需设在同一水平高度，其误差控制在5mm以内则认为合格，在施测各层标高时，应后视其中的两个红“”上顶线以作校核。 （2）0.000以上各层的标高传递均利用首层红“”上顶线为标高基准，用检定合格的钢尺向上引测，并在投测层标记红“”，检核合格后，方可在该层施测。 （3）在结构施工到一定高度后，应重新引测相应的结构标高，以保证高层建筑的测量质量要求。 3、沉降观测 （1）沉降观测水准点的埋设为了准确反映该工程的实际沉降量及测量工作的整体性、必须在工程四周设置沉降观测水准点（不小于6个）。沉降观测水准点应埋设在地质条件良好的地方，尽可能埋设在建筑物附近便于引测的地方，基准点宜不少于6个，通视条件较好。 （2）沉降观测点的埋设沉降观测点设在标注的轴线交点的柱子或混凝土墙上。为高质量的完成本工程沉降观测工作，必须做到连续观