《精编》某公司公寓楼工程施工组织设计

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1、松园股份合作公司公寓楼松园股份合作公司公寓楼 施施 工工 组组 织织 设设 计计 方方 案案 编制人编制人 审核人审核人 审批人审批人 重庆市万州恒达建筑工程有限公司深圳分公司重庆市万州恒达建筑工程有限公司深圳分公司 2012 年年 4 月月 1 日日 目目 录录 第一章第一章 编制依据编制依据 1 第第一节 招标文件一节 招标文件 第第二节 主要规程 规范 标准二节 主要规程 规范 标准 1 第二章第二章 工程概况工程概况 2 第一节 工程特征简介第一节 工程特征简介 1 第第二节 设计概况二节 设计概况 3 第三章第三章 施工准备工作及资源计划施工准备工作及资源计划 6 第第一节 技术准备

2、工作一节 技术准备工作 6 第第二节 材料 构件准备工作二节 材料 构件准备工作 8 第第三节 机械设备计划三节 机械设备计划 9 第第四节 劳动力投入计划四节 劳动力投入计划 13 第第五节 其它准备五节 其它准备 16 第四章第四章 施工部署施工部署 17 第一节 施工组织管理第一节 施工组织管理 17 第二节 施工部第二节 施工部署署原则原则 23 第三节 工程目标第三节 工程目标 24 第五章第五章 施工现场平面布置施工现场平面布置 24 第一节第一节 施工现场平面布置原则施工现场平面布置原则 24 第二节第二节 施工总平面布置内容施工总平面布置内容 24 第三节第三节 施工总平面布置

3、施工总平面布置 26 第六章第六章 施工进度计划及保证措施施工进度计划及保证措施 错误 未定义书签 第第一节 施工进度总控计划一节 施工进度总控计划 28 第二节第二节 工程阶段控制目标 工程阶段控制目标 29 第三节 进度计划的执行第三节 进度计划的执行 29 第四节 进度计划的控制第四节 进度计划的控制 30 第五节 进度计划的检查与调整第五节 进度计划的检查与调整 31 第六节 工期保证措施第六节 工期保证措施 32 第七章第七章 质量保证体系及管理措施质量保证体系及管理措施 38 第第一节 工程质量目标一节 工程质量目标 38 第第二节 工程施工质量管理二节 工程施工质量管理 39 第

4、第三节 施工质量控制点及质量保障措施三节 施工质量控制点及质量保障措施 43 第第四节 质量检测设施四节 质量检测设施 72 第第五节 成品保护五节 成品保护 74 第六节 严格的岗位培训第六节 严格的岗位培训 77 第七节 先进工艺方法第七节 先进工艺方法 77 第八章第八章 安全管理措施安全管理措施 78 第第一节 管理目标一节 管理目标 78 第第二节 组织管理二节 组织管理 79 第第三节 安全管理制度及特殊工种的管理三节 安全管理制度及特殊工种的管理 79 第第四节 行为控制 防止高空坠落物体打击 四节 行为控制 防止高空坠落物体打击 82 第第五节五节 劳务用工管理 劳务用工管理

5、82 第第六节 六节 安全防护管理安全防护管理 83 第第七节 七节 临时用电管理临时用电管理 86 第第八节 八节 施工机械管理施工机械管理 87 第第九节 应急准备和响应程序九节 应急准备和响应程序 91 第九章第九章 环境保护与文明施工管理措施环境保护与文明施工管理措施 93 第第一节 环境保护管理措施一节 环境保护管理措施 93 第第二节 文明施工措施二节 文明施工措施 99 第十章 季节性施工措第十章 季节性施工措 施施 101 一 雨季施工措一 雨季施工措 施施 101 二 炎热天气施二 炎热天气施 工工 104 三 防台风措三 防台风措 施施 104 第十一章 主要分项工程施工方

6、法 第十一章 主要分项工程施工方法 105 第一节 施工测量技术 第一节 施工测量技术 105 第第二节 地下室工程施工二节 地下室工程施工 108 第三节 钢筋工程第三节 钢筋工程 110 第四节 模板工程第四节 模板工程 115 第五节 混凝土工程第五节 混凝土工程 120 第六节 砌筑工程施工第六节 砌筑工程施工 124 第七节 屋面工程施工第七节 屋面工程施工 128 第八节 内外装修工程施工第八节 内外装修工程施工 133 第九节 给排水工程第九节 给排水工程 152 第十节 电气工程第十节 电气工程 160 第十一节 空调通风工程第十一节 空调通风工程 167 第十二节 消防工第十

7、二节 消防工 程程 177 第十二章 工程施工的重点难点及保证措施第十二章 工程施工的重点难点及保证措施 183 第十三章 新工艺 新材料和新设备应第十三章 新工艺 新材料和新设备应 用用 193 第十四章 成本控措施工 第十四章 成本控措施工 194 第十五章 总包管理及分包的管理措施第十五章 总包管理及分包的管理措施 196 附表 施工进度横度图及施工现场布置图附表 施工进度横度图及施工现场布置图 第一章第一章 编制依据编制依据 一 编制目的 本施工方案是我公司对松园股份合作公司公寓楼主体工程的总体构思和部署 施工 组织设计中各单项工程的施工方案都严格按照公司技术管理程序及相关规范 我公

8、司专业工程师在进行图纸会审之后 按照本施工方案确定的基本原则 进一步完善 细化 在施工过程中纠正与调整 以达到可以指导施工 确保工程如期优质完成 二 编制依据 本施工方案我是公司组织工程师针对现场工程情况 现场条件及水文地质条件 根据 多年类似高层施工经验编制而成的 主要根据以下内容编制 一 深圳市松园股份合作公司公寓楼工程土建 结构 水电安装设计图纸 二 现行国家施工 验收规范和相关标准 1 土建方面 GB50204 92 混凝土结构工程施工及验收规范 GB50164 92 混凝土质量控制标准 GBJ119 88 混凝土外加剂应用技术规范 YSJ403 89 钢筋混凝土工程施工操作规程 GB

9、50207 94 屋面工程技术规范 GB50152 92 混凝土结构试验方法标准 BGJ202 83 地基与基础工程施工及验收规范 JGJ94 94 建筑桩基技术规范 JGJ46 88 施工现场临时用电安全技术 JGJ33 86 建筑机械使用安全技术规程 JGJ73 91 建筑装饰工程施工及验收规范 2 机电安装方面 GBJ242 82 采暖与卫生工程施工及验收规范 GB50243 97 通风与空调工程施工及验收规范 GB50274 98 制冷设备 空气分离设备安装工程施工及验收规范 GB50231 98 机械设备安装工程施工及验收通用规范 GB50275 98 压缩机 风机 泵安装工程施工及

10、验收规范 GB50235 97 工业金属管道工程施工及验收规范 GB50168 92 电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范 GB50169 92 电气装置安装工程接地装置施工及验收规范 GB50171 92 电气装置安装工程盘 柜及二次回路结线施工及验收规范 GB50254 96 电气装置安装工程低压电器施工及验收规范 GB50258 96 电气装置安装工程 1KV 及以下配线工程施工及验规范 GB50259 96 电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范 GB50166 92 火灾自动报警系统施工及验收规范 GB50268 97 给排水管道工程施工及验收规范 GB50194 93 建设工

11、程施工现场供用电安全规范 GBJ300 88 建筑安装工程质量检验评定统一标准 GBJ59 88 施工现场临时用电安全生产管理制度 GB50150 91 电气装置安装工程电气设备交接试验标准 GBJ300 88 建筑安装工程质量检验评定统一标准 三 广东省及深圳市建设工程相关文件及规定 四 现行国家试验检测规范 规格和质量检验评定标准 五 深圳市建设局文件 深圳市建设工程现场文明施工管理方法 三 编制原则 1 严格遵守设计文件 国家 地方的技术规范 施工规程和质量评定与验收标准 2 坚持技术先进性 科学合理性 经济适用性与实事求是相结合 3 根据我公司多年来实际施工 优势经验与现场实际情况相结

12、合 第二章第二章 工程概况工程概况 第一节 工程特征简介 一 工程概况 1 工程名称 松园股份合作公司公寓楼主体工程 2 建设单位 松园股份合作公司 3 工程地点 松仔园村 4 设计单位 岳阳市建筑设计 5 监理单位 深圳市宝安区建筑工程监理公司 6 施工单位 重庆市万州恒达建筑工程有限公司深圳分公司 7 质监单位 8 安全监督单位 9 勘察单位 武汉地质工程勘察院 10 工程质量 达到现行国家及当地地方政府工程质量验收 合格标准 11 工期 预计开工日期 2012 年 4 月 1 日 实际以开工令为准 施 工总工期不超过 605 天 建筑总面积 38003 99m2 工程总造价 942498

13、95 20 万元 结构类型 框肢剪结构 层数 地下 1 层 地上 26 层 项目经理 郝从刚 证书编号 00053510 电话 13826529555 工程技术负责人 鞠景松 证书编号 电话 13424410167 安全员 刘茂龙 证书编号 电话 15813822155 二 工程规模 特征 本工程建筑总面积 38003 99 本建筑占地地面积 1535 00 地上建筑面积 35793 59 其中冲层 159 88 地下建筑面积 2210 40 地上 1 26 层 1 4 层裙楼 5 26 层标准层 地下 1 层 建筑总高度 86 40 米 建筑类别为一类 耐 火一级 抗震设防烈度为七度 屋面防

14、水 级 使用年限为 3 类 50 年 三 施工范围 根据招标范围为岳阳设计院提供的 深圳市松园股份合作公司公寓楼 设计图纸包 含的全部施工内容 水电只到户 5 26 层消防按施工图要求安装 水泵 发电机和 变配电设备为甲方提供 承包人只负责保管和安装 室内为毛坯房标准验收 具体 范围以图纸和工程量清单为准 第二节 设计概况 一 建筑设计概况 项目概况 项目名称松园股份合作公司 公寓楼 用地位置松仔园村 宗地号用地单位深圳市松园股份合 作公司 用地主要技术经济指标 总用地面积 m2 1535 00 建设用地面积 m2 1535 00 总建筑面积 m2 38003 99 绿地面积 m2 地上总建筑

15、面积 m2 35793 59 容积率 地下总建筑面积 m2 2210 40 建筑密度 建筑基底面积 m2 2436 16 绿地率 道路广场用地面 积 m2 停车位 地上 地下 50 15 35 本期设计建筑子项主要特征 子项名称松园股份合作公司 公寓楼 建筑性质村统建楼建筑规模 层数地上 地下 26 1 总高度86 40 米 设计使用年限50 年结构类型框肢剪结构 建筑类别一类搞震设防裂度七度 建筑耐火等级一类人防工程等级 一 结构设计概况 结构型式结构体系主体地上 层数 主体地下 层数 主体高度裙房层数设计使用 年限 钢筋混凝 土结构 框肢剪26 层1 层 86 40m 4 层50 年 上部

16、结构抗震等级地下一层抗震 等级 建筑结 构安全 等级 建筑物 耐火等 级 基础设 计等级 上部结 构之下 上部结 构之外 主体框 架 剪力墙裙房 二级一级乙级一级一级特一级一级 一 主要建筑材料技术指标 1 钢筋 钢材和焊条 钢筋的技术指标符合 混凝土结构设计规范 GB50010 的要求 钢筋的强度标准值应具有不小于 95 的保证率 1 热轧钢筋 钢筋种类 符号 HPB235HRB335HRB400HRB500 Fy fy N mm2 270300360435 Fyk N mm2 300 420 335 455 400 540 500 630 对于抗震等级一 二级 三级的框架和斜撑构件 含梯段 其纵向受力钢筋采用普通钢 筋时 钢筋抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于 1 25 钢筋的屈服强度实 测值与强度标准值的比值不应大于 1 3 且钢筋在最大拉力下的总伸长率实测值不应小 于 9 2 焊条 E43XX 系列用于焊接 HPB235 钢筋 E50XX 系列用于焊接 HRB335 钢筋 E55XX 系列用于焊接 HRB400 热轧钢筋 钢筋和预埋件之间的 T 型焊条 Q345 的焊