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1、工程预算编制流程 合同部 目录 一 培训目的二 相关概念介绍三 工程预算书编制流程四 工程量计算五 工程预算书编制六 工程预算书审核 一 培训目的 通过本次工程预算编制流程的交流与学习 我们能够了解有关工程造价的基本构成以及几个基础概念 了解工程量计算基本方法 熟悉工程预算书的编制流程 掌握工程预算书编制基本格式 主要内容和注意事项等工作内容 返回 二 相关概念介绍 1 工程造价的含义是建设工程造价的简称 有两种不同的含义 1 1指建设项目 单项工程 的建设成本 即是完成一个建设项目 单项工程 所需费用的总和 包括建筑工程 安装工程 设备及其他相关费用 1 2指建设工程的承发包价格 或称承包价
2、格 2 工程造价的分类根据项目建设程序按阶段划分 可行性研究阶段 初步设计阶段 技术设计阶段 施工图设计阶段 招投标阶段 合同实施阶段 竣工验收阶段 投资估算 概算造价 修正概算造价 预算造价 合同价 结算价 实际造价 3 1工程造价构成 定额计价按预算定额规定的分部分项子目 逐项计算工程量 套用预算定额单价确定直接费 然后按规定的取费标准确定间接费 利润和税金 加上材料调差系数和适当的不可预见费 经汇总后即为工程预算 详见工程构成表3 2工程造价构成 清单计价在统一的工程量计算规则基础上 制定工程量清单项目设置规则 根据具体工程的施工图纸计算出各个清单项目的工程量 再根据各种渠道所获的的工程
3、造价信息和经验数据计算得到的工程造价 详见工程构成表 3 工程造价构成 3 1工程造价构成 定额计价工程造价构成表 表一 返回 砼 钢筋 钢结构等实体 模板 脚手架 施工排水等措施 费用表 表二 预留金 材料购置费 零星工作费等 3 2工程造价构成 清单计价 3 2 1清单计价注意事项 综合单价 包括人工费 材料费 机械使用费 企业管理费 利润 风险 规费 税金另取 工程量根据图纸和国标 计价规范 计算规则计算 工程量清单项目中清单由招标人提供 措施项目费清单和其他项目费清单可根据项目实际情况调整 例 标段土建工程价格汇总表 3 3定额计价和清单计价联系3 3 1定额计价的项目是按施工工序进行
4、设置的 其工作内容一般是单一的 3 3 2工程量清单项目的划分 是以一个 综合实体 考虑的 一般包括多项工作内容 如 预制砼构件的制作 运输 安装 在清单项目中是包含在砼构件一个清单项目中 而在预算定额中是按制作 运输和安装单独立项 返回 三 工程预算编制流程 施工组织设计 施工方案 工作程序 施工图纸 变更和设计修改等支持性文件 预算人员 技术人员共同确定工程量计算口径 工程量计算书 技术人员 预算人员 核对后的工程量计算书 工程预算书审核 补充单价 清单单价 确定单价 编制 编制 核对 套价 编制 返回 工程预算书 1 工程量计算依据2 统一工程量计算口径3 工程量计算一般步骤4 工程量计
5、算的基本方法5 工程量计算注意事项6 工程量计算标准表格 四 工程量计算 返回 1 工程量计算依据1 1经审定的施工设计图纸及其说明1 2工程量计算规则 或预算定额 清单规范 1 3经审定的施工组织设计或施工方案1 4经审定的其他有关技术经济文件1 4 1设计变更 工程变更 设计澄清单1 4 2图纸会审等资料1 5其他资料会议纪要 测量资料 现场见证单以及其他资料 2 统一工程量计算口径2 1此工作由预算人员和技术人员共同完成 2 2技术人员提供施工方案 参考施工方案中规定的施工段 层划分标准 图纸中没有明确施工段划分除外 2 3预算人员提供相关计算规则 或对工程量计算有特殊要求的资料 比如土
6、方开挖 回填和砼回填 根据联营公司要求用测量资料作为结算依据 又如 编号为 2007 0PP 005的会议纪要中就明确规定了钢筋搭接计量方法 2 4工程量计算口径在施工图来后1个月内确定 3 工程量计算一般步骤3 1根据施工图纸工程内容 参考清单项目 列出计算工程量分部分项工程名称 3 2根据一定的计算顺序和计算规则 列出计算式 3 3根据施工图纸上的设计尺寸及有关数据 代入计算式进行数值计算 3 4对计算结果的计量单位进行调整 使之与清单中相应分部分项工程的计量单位保持一致 4 工程量计算的基本方法4 1按顺时针顺序计算工程量计算的顺序 方法如计算此图外墙的砌砖 砼等有关工程量 按室外箭头所
7、示的方向 从左上角起算 计算楼地面工程 天棚 内墙有关的工程量可按室内箭头所示方向 自 室起算 4 2按图上轴线顺序计算若计算该框架梁砼板工程量 因主梁次梁较多 防止漏算 可按轴线分区域的方式进行计算 如 表示位置在轴到和轴到之间区域 如 轴梁砼 就表示位置在轴上和轴之间的梁 A 1 C B 2 3 4 5 D 3 1 C D 3 1 A D 4 C 4 A C C 4 3分层 分段计算法该方法在工程量计算中较为常见 例如墙柱面装饰 楼地面做法等各层不同时 都应按分层计算 然后再将各层相同工程做法的项目分别汇总项 多跨连续梁 当某跨的截面高度或宽度与其他跨不同时可按柱间尺寸分段计算 再如楼层圈
8、梁在门窗洞口处截面加厚时 其混凝土及钢筋工程量都应按分段计算 实例 8EU工程量计算 备注 工程量计算书由技术人员和预算人员在计算口径统一后1个月内编制完成 5 工程量计算注意事项5 1严格执行定额中的工程量计算规则和计算口径在计算工程量时 必须严格执行工程量计算规则和计算口径 以免造成工程量计算中的误差 从而影响工程造价的准确性 如计算基础垫层及各类基础按图示尺寸计算 不扣除嵌入承台基础的桩头所占体积 5 2计量单位要一致按施工图纸计算工程量时 各分项工程的工程量计量单位 必须与定额中相应项目的计算单位一致 不能凭个人主观臆断随意改变 如现浇楼梯 雨篷 阳台砼工程都是按m2计算 5 3计算必
9、须要准确在计算工程量时 计算底稿要整洁 数字要清楚 项目部位要注明 计算精度要一致 工程量的数据一般四舍五入精确到小数点后两位 但单位 吨 要保留小数点后三位 5 4尽量利用一数多用的计算原则 以加快计算速度 6 工程量计算标准表格 返回 五 工程预算书编制 1 工程预算书编制依据2 工程量计算3 工程预算书主要内容4 套价5 工程预算书的整理与复核 返回 1 工程预算书编制依据1 1施工图纸1 2定额 相关清单规范1 3工程量清单1 4材料采购合同1 5造价信息刊物1 6秦山核电二期扩建工程I标段承包合同2 工程量计算前面也讲过 此处不再重复 3 工程预算书主要内容3 1封面包括预算书编号
10、子项名称 编制人员和审核人员签字盖章等内容 3 2编制说明包括工程概况 编制依据和编制说明 主要对预算书中的数据 套价项目等图纸中未明确事项进行补充说明 3 3计算书包括所编制子项的分部分项工程名称 图册号和项目编码 项目名称 项目特征 工程量和单价 合价等内容 3 4主材分析表在对内预算书中要做人材机分析 对外预算书中做主材分析 为后期主材调差提供数据 主材主要指 钢筋 水泥 黄沙和型钢 4 预算人员根据项目名称套价4 1清单单价在项目投标期间 我公司根据业主提供的项目清单 参考二期施工图纸和二期单价以及投标期间人材机市场信息价 结合我公司施工水平以及经济效益编制好清单单价 在施工过程中 清
11、单单价不再调整 如 8EU清单4 2补充单价针对清单里没有的单价 根据相关合同条款规定 可通过以下两种方式进行补充调整 4 2 1主材调整清单里有相应项目单价 但因设计图纸要求主材发生变化 单价调整如 IR内侧把手 A511C 补充单价4 2 2新增单价图纸或变更增加的项目 清单里没有相应或类似单价的 按照浙江定额相关项目 结合现场实际消耗量重组单价 如 00工程塑钢爬梯注意 预算书编制时间 在工程量计算书编制好后15天内编制完成实例 8EU预算书编制 5 工程预算书的整理与复核5 1整理计算出工程量结果后 要按照清单项目顺序进行调整 在预算书上列项目 相同项目 套用同一清单项目时 合并 同类项 减少项目重复 也便于查找相应清单单价 防止错套 漏项等 5 2复核预算人员将工程量计算结果在使用前进行一次认真的检验 经过检验 发现问题 及时纠正 保证计算工程量的准确无误 预算书编制完成后 再次核查封面编号是否正确 编制说明是否完善 预算书数据是否有误 检查无误后再装订 报领导审批 六 工程预算书审核 部门领导签字 盖章确认 监理公司经合部审核 AE公司经合部审核 联营公司经合部审核 编制预算书 BOP项目 非BOP项目 返回 谢谢
