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1、 （施工合同版本）合同编号： 建 设 工 程 施 工 合 同工程名称：广州市文物保护单位-北亭村崔氏宗祠修缮工程工程地点：番禺区小谷围街北亭村渭水大街14号甲方：广州市番禺区小谷围街北亭村民委员会 乙方： 丙方：广州市番禺区文物管理委员会办公室日 期：2019年 月第一部分 协议书甲方（全称）：广州市番禺区小谷围街北亭村民委员会 乙方（全称）： 丙方（全称）：广州市番禺区文物管理委员会办公室依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，三方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：广州市文物保护单位-北亭村崔
2、氏宗祠修缮工程工程地点：番禺区小谷围街北亭村渭水大街14号工程规模：该项目计划对广州市文物保护单位-崔氏宗祠进行修缮，总建筑面积1598平方米。主要工程包括：加固祠堂基础；修缮地面、墙面、屋盖结构、木柱及局部梁架，修复部分工艺构件；复原建筑已倒塌被改建部位等。该项目计划总投资730万元。（具体以招标图纸、招标工程量清单的全部内容及招标过程相关资料所含全部内容为准，本次招标不包括新建文物库房）（具体数据以招标图纸为准）。 资金来源：市、区文保专项补贴。二、工程承包范围承包范围：该项目计划对广州市文物保护单位-崔氏宗祠进行修缮，总建筑面积1598平方米。主要工程包括：加固祠堂基础；修缮地面、墙面、
3、屋盖结构、木柱及局部梁架，修复部分工艺构件；复原建筑已倒塌被改建部位等。该项目计划总投资730万元。（具体以招标图纸、招标工程量清单的全部内容及招标过程相关资料所含全部内容为准，本合同不包括新建文物库房）承包方式：包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工。按招标文件、招标图纸、招标答疑、招标过程中所发文件按图纸固定总价大包干。（包括但不限于人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和施工管理费、风险费用、工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等合同实施过程中应预见和不可预见的一切费用）三、合同工期开工日期：2019年 月 日， 以甲方和监理方、或监理出具的开工通知日期为准。 竣
4、工日期：2019年 月 日 合同工期总日历天数 150天四、质量标准 工程质量标准：本工程所有项目均应符合工程施工质量验收规范等国家有关现行工程质量验收的标准，且验收必须达到合格或以上。五、合同价款金额（大写）： （人民币）： 元其中已包含安全防护、文明施工措施费、税费等合同实施过程中应预见和不可预见的一切费用。六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括：（1）本合同协议书（2）中标通知书（3）投标书及其附件（4）本合同专用条款（5）本合同通用条款（6）标准、规范及有关技术文件（7）图纸及答疑纪要（8）财政评审预算书三方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书有关词
5、语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。八、乙方向甲方承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内工程质量保修责任。九、甲方、丙方向乙方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、实际施工单位必须投标时相一致，如发现有违法违规行为，将取消资格，并追究其法律责任。十一、合同生效合同订立时间：二一九年 月 日合同订立地点： 广州市番禺区本合同在三方 签字盖章 后生效。甲方：（公章） 乙方 ：（公章） 丙方：（公章）住 所： 住 所： 住 所：法定代表人： 法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人： 委托代理人：电 话： 电 话： 电 话：传 真：
6、传 真： 传 真：开户银行： 开户银行： 开 户 银 行：账号： 账 号： 账号：邮政编码： 邮政编码： 邮政编码：工人工资专用账户信息开 户 银 行：账 号：开户行地址：第二部分 通用条款一、 词语定义及合同文件1 词语定义下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义： 1.1 通用条款：是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。 1.2 专用条款：是甲方与乙方根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。 1.3 甲方：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继
7、承人。1.4 乙方：指在协议书中约定，被甲方接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。1.5 丙方：指在协议书中约定，本工程施工工作行为进行监督及施工费用支付支付当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 1.6 项目经理：指乙方在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。 1.7 设计单位：指甲方委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。 1.8 监理单位：指甲方委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。 1.9 工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或甲方指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由甲方乙方在专用条款中约定。
8、 1.10 工程造价管理部门：指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。 1.11 工程：指甲方乙方在协议书中约定的承包范围内的工程。 1.12 合同价款：指甲方乙方在协议书中约定，甲方用以支付乙方按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。 1.13 追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经甲方确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。 1.14 费用：指不包含在合同价款之内的应当由甲方或乙方承担的经济支出。 1.15 工期：指甲方乙方在协议书中约定，按总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。 1.16 开工日期：指甲
9、方、乙方在协议书中约定，乙方开始施工的绝对或相对的日期。 1.17 竣工日期：指甲方乙方在协议书中约定，乙方完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。 1.18 图纸：指由甲方提供或由乙方提供并经甲方批准，满足乙方施工需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。 1.19 施工场地：指由甲方提供的用于工程施工的场所以及甲方在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。 1.20 书面形式：指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。 1.21 违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。 1.22 索赔：指在合同
10、履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成实际的损失，向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求。 1.23 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 1.24 小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；规定按天计算时间的，开始当天不计人，从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天，但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日24小时。 2合同文件及解释顺序 2.1 合同文件应能相互解释，互为说明。除专用条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：（1） 本合同协议书（2
11、） 中标通知书（3） 投标书及其附录（4） 本合同专用条款（5） 本合同通用条款（6） 标准、规范及有关技术文件（7） 图纸（8） 工程量清单（9） 工程报价单或预算书合同履行中，甲方乙方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。2.2 当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响正常进行的情况下，由各方协商解决。各方也可以提负责监理的工程师作出解释。各方协商不成或不同意负责监理的工程师的解释时，按本通用条款37条关于争议的约定处理。3.语言文字和适用法律、标准及规范3.1 语言文字本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条款约定使用两种以上（含两种）语言文字时，汉语
12、应为解释和说明本合同的标准语言文字。在少数民族地区，各方可以约定使用少数民族语言文字书写和解释、说明本合同。3.2 适用法律和法规本合同文件适用国家的法律和行政法规。需要明示的法律、行政法规，由各方在专用条款中约定。3.3 适用标准、规范各方在专用条款内约定适用国家标准、规范的名称；没有国家标准、规范但有行业标准、规范的，约定适用行业标准、规范的名称；没有国家和行业标准、规范的，约定适用工程所在地地方标准、规范的名称。甲方应按专用条款约定的时间向乙方提供一式两份约定的标准、规范。国内没有相应标准、规范的，由甲方按专用条款约定的时间向乙方提出施工技术要求，乙方按约定的时间和要求提出施工工艺，经甲
13、方认可后执行。甲方要求使用国外标准、规范的，应负责提供中文译本。本条所发生的购买、翻译标准、规范或制定施工工艺的费用，由甲方承担。4. 图纸4.1 甲方应按专用条款约定的日期和套数,向乙方提供图纸。乙方需要增加图纸套数的，甲方应代为复制，复制费用由乙方承担。乙方应履行保密义务。 4.2 乙方未经甲方书面同意，不得将本工程图纸转给第三人。工程质量保修期满后，除乙方存档需要的图纸外，应将全部图纸退还给甲方。 4.3 乙方应在施工现场保留一套完整图纸，供工程师及有关人员进行工程检查时使用。 二、各方一般权利和义务5.工程师5.1 实行工程监理的，甲方应在实施监理前将委托的监理单位名称、监理内容及监理权限以书面形式通知乙方。5.2 监理单位委派的总监理工程师在本合同中称工程师，其姓名、职务、职权由甲方乙方在专用条款内写明。工程师按合同约定行使职权，甲方在专用条款内要求工程师在行使某些职权前需要征得甲方批准的，工程师应征得甲方批准。5.3 甲方派驻施工场地履行合同的代表在本合同中也称
