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1、1 福建省建筑安装工程费用 定额 2017 版 批准部门 福建省住房和城乡建设厅批准部门 福建省住房和城乡建设厅 主编单位 福建省建设工程造价管理总站主编单位 福建省建设工程造价管理总站 执行日期 执行日期 20172017 年年 7 7 月月 1 1 日日 1 目 录 总 则 第一章 建筑安装工程费用构成要素 第二章 建筑安装工程造价组成内容 第三章 建筑安装工程造价计算程序和计价办法 第四章 建筑安装工程费用取费标准 第五章 其他有关规定 1 总 则 一 为了适应我省建筑业发展需要和建筑业营业税改增值税 合理确定工程造价 根据国家和本省有关规定 并结合本省实际 情况 编制 福建省建筑安装工
2、程费用定额 2017 版 以下简 称 本定额 二 本定额编制的主要依据有 建筑法 社会保险法 建设工程质量管理条例 建设工程安全生产管理条例 建 筑安装工程费用项目组成 建标 2013 44 号 建设工程工 程量清单计价规范 GB50500 2013 各专业工程工程量清单计 算规范 GB50854 50862 2013 及我省有关规定 财政部 国 家税务总局关于全面推开营业税改增值税试点的通知 财税 2016 36 号 财政部关于取消 停征和整合部分政府性基金项 目等有关问题的通知 财税 2016 11 号 及其他有关政策规定 三 本定额适用于在本省行政区域范围内新建 扩建和改建 的房屋建筑与
3、市政基础设施工程 包括房屋建筑与装饰工程 装 配式建筑工程 仿古建筑工程 古建筑修复保护工程 通用安装 工程 市政工程 园林绿化工程 构筑物工程 城市轨道交通工 程 爆破工程 抗震加固工程 市政维护工程等专业工程 四 本定额是编制和确定国有资金投资工程施工图预算 工 1 程量清单 招标控制价 最高投标限价 的依据 是调解处理工 程造价纠纷 鉴定工程造价的依据 是编制投资估算 设计概算 的基础 是投标报价以及其他投资性质工程计价 编制企业定额 的参考 五 本定额是按照增值税税制 正常施工条件 施工方法 施工工艺 合理施工工期 合格工程进行编制的 反映了多数企 业正常 合理的费用支出 其中 一 本
4、定额税金的计算基数均不含增值税可抵扣进项税额 二 本定额取费标准是按照包工包料进行测算的 发包人 供应的材料 不含工程设备 以下简称 甲供材料 应计取各 项费用及税金后再扣除 发包人供应的工程设备 以下简称 甲 供设备 不列入建筑安装工程费 三 发包工程质量要求达到优良等级的 应计取相应的优 质工程增加费 四 发包工程应结合项目实际 综合考虑影响造价的各种 因素 六 本定额自 2017 年 7 月 1 日起施行 福建省住房和城乡建 设厅颁发的 福建省建筑安装工程费用定额 2016 版 闽建筑 2016 15 号 同时废止 1 第一章 建筑安装工程费用构成要素 建筑安装工程费按照费用构成要素划分
5、 由人工费 材料 含工程设备 下同 费 施工机具使用费 企业管理费 利润 规费和税金组成 一 人工费 是指按工资总额构成规定 支付给从事建筑安 装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用 包括 一 计时工资或计件工资 是指按计时工资标准和工作时 间或对已做工作按计件单价支付给个人的劳动报酬 二 奖金 是指对超额劳动和增收节支支付给个人的劳动 报酬 如节约奖 劳动竞赛奖等 三 津贴补贴 是指为了补偿职工特殊或额外的劳动消耗 和因其他特殊原因支付给个人的津贴 以及为了保证职工工资水 平不受物价影响支付给个人的物价补贴 如流动施工津贴 特殊 地区施工津贴 高温 寒 作业临时津贴 高空津贴等 四
6、 加班加点工资 是指按规定支付的在法定节假日工作 的加班工资和在法定日工作时间外延时工作的加点工资 五 特殊情况下支付的工资 是指根据国家法律 法规和 政策规定 因病 工伤 产假 计划生育假 婚丧假 事假 探 亲假 定期休假 停工学习 执行国家或社会义务等原因按计时 工资标准或计时工资标准的一定比例支付的工资 1 六 五险一金 是指按规定支付的养老保险费 失业保险 费 医疗保险费 生育保险费 工伤保险费和住房公积金 二 材料费 包括施工过程中耗费的原材料 周转性材料 辅助材料 构配件 零件 半成品或成品等材料以及工程设备的 费用 其中 一 原材料 周转性材料 辅助材料 构配件 零件 半 成品或
7、成品的价格由材料原价 运杂费 运输损耗费组成 1 材料原价 是指材料 工程设备的出厂价格或商家供应价 格 原价包括为方便材料的运输和保护而进行必要的包装所需要 的费用 包装品有回收价值的 应在材料价格中扣除 2 运杂费 是指材料 工程设备自来源地运至工地仓库或指 定堆放地点所发生的全部费用 包括运输费 装卸费及其他费用 3 运输损耗费 是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗 二 工程设备是指构成或计划构成永久工程一部分的机电 设备 金属结构设备 仪器装置及其他类似的设备和装置的费用 三 常用建设工程设备材料划分标准按现行有关规定执行 三 施工机具使用费 是指施工作业所发生的施工机械 仪 器仪表
8、使用费或其租赁费 其中 一 施工机械使用费由下列七项费用组成 1 1 折旧费 是指施工机械在规定的使用年限内 陆续收回其 原值的费用 2 大修理费 是指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必 要的大修理 以恢复其正常功能所需的费用 3 经常修理费 是指施工机械除大修理以外的各级保养和临 时故障排除所需的费用 包括为保障机械正常运转所需替换设备 与随机配备工具附具的摊销和维护费用 机械运转中日常保养所 需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等 4 安拆费及场外运费 安拆费是指施工机械 大型机械除外 在现场进行安装与拆卸所需的人工 材料 机械和试运转费用以 及机械辅助设施的折旧 搭设
9、拆除等费用 场外运费是指施工 机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另 一施工地点的运输 装卸 辅助材料及架线等费用 5 人工费 是指机上司机 司炉 和其他操作人员的人工费 6 燃料动力费 是指施工机械在运转作业中所消耗的各种燃 料及水 电等 7 税费 是指施工机械按照国家规定应缴纳的车船使用税 保险费及年检费等 二 仪器仪表使用费 是指工程施工所需使用的仪器仪表 的摊销及维修费用 四 企业管理费 是指建筑安装企业组织施工生产和经营管 理所需的费用 包括 1 一 管理人员工资 是指按规定支付给管理人员的计时工资 奖金 津贴补贴 加班加点工资及特殊情况下支付的工资及其五 险一金
10、二 办公费 是指企业管理办公用的文具 纸张 帐表 印刷 邮电 书报 办公软件 现场监控 会议 水电 烧水和 集体取暖降温 包括现场临时宿舍取暖降温 等费用 三 差旅交通费 是指职工因公出差 调动工作的差旅费 住勤补助费 市内交通费和误餐补助费 职工探亲路费 劳动力 招募费 职工退休 退职一次性路费 工伤人员就医路费 工地 转移费以及管理部门使用的交通工具的油料 燃料等费用 四 固定资产使用费 是指管理和试验部门及附属生产单 位使用的属于固定资产的房屋 设备 仪器等的折旧 大修 维 修或租赁费 五 工具用具使用费 是指企业施工生产和管理使用的不 属于固定资产的工具 器具 家具 交通工具和检验 试
11、验 测 绘 消防用具等的购置 维修和摊销费 六 劳动保险和职工福利费 是指由企业支付的职工退职 金 按规定支付给离休干部的经费 集体福利费 夏季防暑降温 冬季取暖补贴 上下班交通补贴等 七 劳动保护费 是指企业按规定发放的劳动保护用品的 支出 如工作服 手套 防暑降温饮料以及在有碍身体健康的环 境中施工的保健费用等 1 八 材料检验试验费 是指承包人按照有关标准规定 对 建筑以及材料 构件和建筑安装物进行一般鉴定 检查所发生的 费用 包括自设试验室进行试验所耗用的材料等费用以及承包人 将上述内容委托第三方检测的费用 九 材料采购及保管费 是指为组织采购 供应和保管材 料 工程设备的过程中所需要
12、的各项费用 包括采购费 仓储费 工地保管费 仓储损耗 十 工会经费 是指企业按 工会法 规定的全部职工工 资总额比例计提的工会经费 十一 职工教育经费 是指按职工工资总额的规定比例计 提 企业为职工进行专业技术和职业技能培训 专业技术人员继 续教育 职工职业技能鉴定 职业资格认定以及根据需要对职工 进行各类文化教育所发生的费用 十二 财产保险费 是指施工管理用财产 车辆等的保险 费用 十三 财务费 是指企业为施工生产筹集资金或提供预付 款担保 履约担保 职工工资支付担保等所发生的各种费用 十四 税金及附加 是指企业按规定缴纳的房产税 车船 使用税 土地使用税 印花税以及城市维护建设税 教育费附
13、加 以及地方教育附加等 十五 其他 包括技术转让费 技术开发费 投标费 业 务招待费 绿化费 广告费 公证费 法律顾问费 审计费 咨 询费 保险费 包括危险作业意外伤害保险 等 1 五 利润 是指承包人完成合同工程获得的盈利 六 规费 是指按国家法律 法规规定 由省级政府和省级 有关权力部门规定必须缴纳的 应计入建筑安装工程造价的费用 七 税金 是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价的 增值税 1 第二章 建筑安装工程造价组成内容 建筑安装工程费按照工程造价形成 由分部分项工程费 措 施项目费 其他项目费组成 其中 分部分项工程费 措施项目 费 其他项目费包含人工费 材料费 施工机具使用费
14、企业管 理费 利润 规费 税金 一 分部分项工程费 是指为完成构成工程实体及设计规定 的分部分项工程的费用 二 措施项目费 是指为完成建设工程施工 发生于该工程 施工前和施工过程中的技术 生活 安全 环境保护等方面的费 用 包含以下十项费用 并将其分为总价措施项目费和单价措施 项目费 其中 总价措施项目费包括安全文明施工费 安全施工 文明施工 临时设施 环境保护 和其他总价措施费 夜间施工 增加费 已完工程及设备保护费 风雨季施工增加费 冬季施工 增加费 工程定位复测费 单价措施项目包括第 七 第 十 项 一 安全文明施工费 是指按照规定 为保证安全施工 文明施工 保护现场内外环境和搭拆临时设
15、施等所采用的措施而 发生的费用 包括 1 环境保护费 是指施工现场为达到环保部门要求所需要的 各项费用 1 主要内容有 承包人按照 中华人民共和国环境保护法 建设工程安全生产管理条例 及其他有关环境保护的规定 保 护施工现场周围环境 防止或者减少粉尘 噪声 振动和施工照 明对周围环境和人的污染和危害 按规定堆放 清除建筑垃圾等 废弃物以及竣工后修整和恢复在工程施工中受到破坏的环境等 2 文明施工费 是指施工现场文明施工所需要的各项费用 包括按照 建设工程安全生产管理条例 建筑施工安全文明工 地标准 DBJ13 81 2006 建筑施工安全检查标准 福建省 建筑工地文明施工指南 等有关规定和施工
16、现场组织文明施工的 各项工作 主要内容有 施工现场四周围墙 围挡 及大门 出入口清 洗设施 施工标牌 标志 施工场地硬化处理 排水设施 温暖 季节施工的绿化布置 防粉尘 防噪音 防干扰措施 保安费 保健急救措施 卫生保洁等 3 安全施工费 是指施工现场安全施工所需要的各项费用 主要内容有 承包人按照 建设工程安全生产管理条例 建筑施工安全文明工地标准 DBJ13 81 2006 建筑施工安 全检查标准 等有关规定 建立安全生产 消防安全责任 安全 检查 安全教育 安全生产培训等各类制度 设置符合国家标准 的安全警示标牌 标志 配置 三宝 对可能造成损害的毗邻建 筑物 构筑物和地下管线等采取防护措施 对建筑 四口 临边 采用安全防护 垂直作业上下隔离防护 施工用电防护 设置地 下室施工围栏 基坑施工人员上下专用通道 设置消防通道 消 1 防水源 配备消防设施和灭火器材以及其他安全施工所需要的防 护措施 不包括塔吊和施工电梯检测 基坑支护变形监测等 也 不包括应当由发包人委托第三方实施的安全检测费用 4 临时设施费 是指承包人为进行建设工程施工所必须搭设 的生活和生产用的临时建筑物 构筑物
