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1、 建设项目环境影响报告表项目名称： 宝华镇宝华大道东侧局部A地块普通商住开发项目 建设单位（盖章）： 江苏宝华碧桂园置业有限公司 编制日期：2017年9月江苏宝华碧桂园置业有限公司建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1、项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2、建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3、行业类别按国标填写。4、总投资指项目投资总额。5、主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、
2、性质、规模和距厂界距离等。6、结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7、预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8、审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。一、建设项目基本情况项目名称宝华镇宝华大道东侧局部A地块普通商住开发项目建设单位江苏宝华碧桂园置业有限公司法人代表杨文杰联系人杨文通讯地址句容市宝华镇恒大雅苑002幢3108号联系电话18505117300传真/邮政编码212400建设地点宝华镇宝华大道东侧立项审批部门
3、句容市宝华镇发展和改革局批准文号/建设性质新建R 改扩建 技改行业类别代码房地产开发经营K7010占地面积(m2)29616建筑面积(m2)72084总投资（万元）83874.86其中：环保投资（万元）320环保投资占总投资比例（%）0.38评价经费（万元）/投产日期2018.12原辅材料（包括名称、用量）及主要设施规格、数量（包括锅炉、发电机等）详见第2页“原辅材料及主要设备”。水及能源消耗量：水（t/a）107500燃油（t/a）-电（千瓦时/年）5669.51燃气（万立方米/年）6.5919燃煤（t/a）-其他-废水(工业废水、生活污水) 排放量及排放去向：建设项目排水实行雨污分流制。雨
4、水经雨水管网收集后就近排入水体，营运期产生的生活污水78800 t/a经小区污水处理设施处理后达污水综合排放标准（GB8978-1996）表4中三级标准及污水排入城镇下水道水质标准（CJ343-2010）表1中A等级标准后接管宝华新城污水处理厂，处理尾水达城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-2002）表1中一级A标准后排入七乡河。放射性同位素和伴有电磁辐射的设施的使用情况：无。57原辅材料及主要设备：1、建设施工期项目源辅材料建设项目施工期主要原辅材料见表1-1。表1-1 建设项目施工期主要原辅材料一览表序号名称年耗量来源1钢材18000吨国内采购2水泥32000吨国内采购3木材90
5、00立方米国内采购4黄沙48000吨国内采购5石料80000吨国内采购2、建设施工期项目主要设备建设项目施工期主要生产设备见表1-2。表1-2 建设项目施工期主要生产设备一览表序号机械类型测点与施工机械距离(m)数量最大声级 dB(A)1推土机58862装载机55903平机55904压路机54765挖掘机55846打桩机（振拔灌注桩）153907砼输送泵53798振捣棒56799混凝土搅拌机547410切割机549311电锯1810312吊车1587313升降机30858工程内容及规模：一、项目由来碧桂园，成立于1992年，2007年在香港联交所主板上市，是一家以房地产为主营业务，具有贰级房地
6、产开发资质，涵盖建筑、装修、物业管理、酒店开发及管理、教育等行业的国内著名综合性企业集团。为了满足市场需求，句容碧桂园房地产开发有限公司计划投资83874.86万元在句容市宝华镇宝华大道东侧地块A建设普通商住开发项目，项目占地面积29616m2，总建筑面积72084m2，其中地上建筑面积59230m2，地下建筑面积12854m2。根据江苏省环境噪声污染防治条例的要求，建设项目商业用房内“可能产生环境噪声污染的生活、消费、娱乐、医疗卫生院公共服务设施，其可能产生噪声污染的工段边界与相邻最近的居民住宅墙体的直线距离不得小于30米”。对于距离住宅楼30米范围内的商业用房可引进超市、理发店、网吧、书吧
7、、音像店、精品店等配套项目，不得引进KTV、餐饮等高污染项目，应在售房合同中明确规定；对于可以进驻餐饮企业进驻的商业用房，对于油烟排口设置、空调风机口必须符合国家、江苏省相关管理要求；同时，商业区企业供热供暖只能采用电、天然气等清洁能源作为能源。商业区后期进驻项目、医疗卫生院项目不包括在本次环评范围内，项目进驻必须另行环境影响评价。根据中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国环境影响评价法、建设项目环境保护管理条例（国务院682号）等文件有关规定，该项目应当进行环境影响评价工作。根据建设项目环境影响评价分类管理名录（环境保护部44号令），确定该项目应编制环境影响报告表。为此，江苏宝华碧桂园置业
8、有限公司委托本环评单位进行该项目的环境影响评价工作。二、项目概况项目名称：宝华镇宝华大道东侧局部A地块普通商住开发项目；项目性质：新建；建设地点：宝华镇宝华大道东侧（项目地理位置图见附图1）；建设单位：江苏宝华碧桂园置业有限公司；投资总额：项目总投资83874.86万元；建设周期：2017年12月到2018年12月。三、项目建设内容及规模江苏宝华碧桂园置业有限公司宝华镇宝华大道东侧局部A地块总规划用地面积29616m2，合44.42亩。总建筑面积72084m2，其中地上建筑59230 m2，包括住宅建筑55783m2，商业建筑2960m2，物管用房237m2，公厕等配套用房60m2，配电房19
9、0 m2；地下建筑12854m2。配套建设供配电、给排水等公用、辅助工程以及道路、广场、绿化景观等室外工程。本项目具体建设指标，详见表1-1。表1-1 本项目主要技术指标汇总表序号项 目名称单位数量备注1项目占地面积m22961644.42亩2总建筑面积m272084/3地上建筑面积m259230/4其中住宅建筑面积m255783/商业建筑面积m22960/物管用房m2237/公厕等配套用房m260/配电房m2190/5地下建筑面积m212854/6建筑占地面积m25920/7建筑密度%19.99/8绿地率%30绿地面积：8885 m29容积率-2.0/住宅总户数户430户均人口以3.5人计1
10、1规划人数人1505/12机动车停车位个465/其中住宅个447/商业个18/13非机动车停车位个1265/其中住宅个1116/商业个148/四、项目周边关系建设项目位于句容市宝华镇宝华大道东侧，其北侧为碧桂园仙林东郡，南侧为碧桂园大学印象，隔宝华大道为丁家山，东侧为紫金7号，东北方向为大山地。项目周边概况图见附图2。五、总平面布置合理性分析小区地块整体呈近似长方形， 根据不同地块的功能需求，合理进行建筑单体设计，注重内部功能的合理布置及使用特点。在符合规范要求条什下，以尽可能少地影响区内环境形象为目标。地下设一层地下室，用于机动车停车；自行车库设在住宅地下室内，方便进出。市政相关设备用房及人
11、防工程、变配电房、生活、消防水泵房等布置于基地地下室内。生活配套设施。如商业服务与物业管理等用房均设在小区配套用房内。项目总平面布置见附图3。六、公用及辅助工程（1） 给水工程1）给水水源本工程水源主要为市政自来水，拟从建设路接入一根DN200的给水管，接口处市政给水压力约0.30Mpa。从项目区周边的市政给水干管接出一根DN300的给水管，沿区域道路引入并贯穿地块，在区块内组成环网供水形式；小区内主干管管径DN200250，连接管管径DN150。在此环网上接出DN50DN100支管和引入管供区内各楼层生活和消防用水。2） 用水量本项目用水主要包括居民生活用水、配套用房生活用水、公厕用水、绿化
12、用水补水及不可预计用水等。详见下表1-2。表1-2 本项目新鲜水年消耗量估算序号用水类别用水指标计算指标日用水量（m3/d）年用水天数（d）年用水量（万m3）数量单位基数单位1居民生活用水150L/人d1505人225.753658.242商业、配套及其他生活用水6L/m2d3197m219.183650.693公厕用水-17.803650.654绿化用水补水1.3L/m2d8885m211.551800.215不可预计用水取（1+2+3）用水量之和的10%/0.96小计/10.75（2）排水工程1）排水量建设项目排水主要为居民住宅生活用水、配套用水、公厕用水、不可预计用水等，本项目最高生活污
13、水量按生活用水量的80计算，约为218m3/d。污水经过小区化粪池处理后排入市政污水管网。2） 排水系统建设项目排水实行雨污分流制。雨水经雨水管网收集后就近排入水体，营运期产生的生活污水78800 t/a经小区污水处理设施处理后达污水综合排放标准（GB8978-1996）表4中三级标准及污水排入城镇下水道水质标准（CJ343-2010）表1中A等级标准后接管宝华新城污水处理厂，处理尾水达城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-2002）表1中一级A标准后排入七乡河。3）附属构筑物附属构筑物有雨水检查井、污水检查井及雨水口等，均采用国标构筑物、排水沟按工艺荷载确定。（3）供电工程单体所有电源引自电业公配所，进线方式为低压电力电缆埋地引入，供电电压等级为220/380V。在地下室设住宅、地库低压配电室，分别放置住宅单元、地下车库的低压计量、配电柜设备。低压配电主干线采用电缆供电。消防用电设备采用双电源末端切换，消防配电电线、电缆采用耐火型。（4）供气工程1）气源宝华镇天然气由江苏宝华天然气有限公司引进了南京港华天然气。目前宝华镇
