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1、报告表编号： 年编号 建设项目环境影响报告表项目名称：台山市南兴花园1-4号住宅楼及二期地下车库建设项目建设单位（盖章）： 台山市荣苑房地产开发有限公司编制日期：二一五年七月国家环境保护总局制1建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1、 项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2、 建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3、 行业类别按国标填写。4、 总投资指项目投资总额。5、 主要环境保护目标指项目周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，
2、应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6、 结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7、 预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目可不填。8、 审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况项目名称台山市南兴花园1-4号住宅楼及二期地下车库建设项目建设单位台山市荣苑房地产开发有限公司法人代表邓培伟联系人熊先生通讯地址台山市水步镇荣苑住宅区第1号楼首层铺位联系电话13824032282传真/邮编529262建设地点台
3、山市台城廛溪环江村东南侧8号立项审批部门台山市发展和改革局批准文号2015-440781-70-03-003320建设性质新建 改扩建 技术改造行业类别及代码房地产业（K7210）占地面积（平方米）3532.73建筑面积（平方米）38931.71总投资（万元）7800其中：环保投资（万元）200环保投资占总投资比例2.56%评价经费（万元）1.1预期投产日期2017年06月工程内容及规模：1、项目的由来现因城市的发展，居民的增加，对居住房的需求越来越大，为了满足居民的需求，台山市荣苑房地产开发有限公司拟在台山市台城廛溪环江村东南侧8号投资建设台山市南兴花园。台山市南兴花园分A区、B1区及B2区
4、三个地块，其中A区分两期建设、B1区为一期建设、B2区为一期建设，第一阶段新建为A区5号、6-7号、8-9号、10号、11-12号共8栋商住楼，一期地下车库；第二阶段新建为A区1-2号、3号、4号共4栋商住楼，二期地下车库；第三阶段新建为B1区13-14号、15号、16-17号共5栋商住楼，地下车库；第四阶段新建为B2区18号、19号、20-21号、22-23号、26号、28号共8栋商住楼，地下车库。台山市南兴花园1-4号住宅楼及二期地下车库建设项目（以下简称“本项目”）为第二阶段的建设。本项目位于台山市台城廛溪环江村东南侧8号，具体位置见建设项目地理位置图（附图1），本项目总投资为7800万
5、元，环保投资为200万元，项目总用地面积为55436.97 m2，基底占地面积为3532.73m2，总建筑面积为38931.71m2。本项目主要建设内容是：4栋商住楼（编号分别为1-2号、3号、4号），二期地下车库。规划住户数为204户。具体情况见表2所示。根据中华人民共和国环境影响评价法，以及国家环保部建设项目环境影响评价分类管理名录（2008年）的规定，本项目需编制“环境影响报告表”，为建设项目的工程设计单位提供环境保护要求和建议，以及将来环境管理要求，明确开发建设者的环境责任；同时为环保行政主管部门的环境管理提供参考决策依据。受建设单位委托，深圳鹏达信环保科技有限公司承担了该建设项目的环
6、境影响评价工作。评价单位接受该任务后，即组织有关人员进行现场踏勘、区域环境现状调查和基础资料收集，并对拟建项目的建设内容和排污状况进行了资料调研和深入分析，在此基础上，按照国家相关环保法律、法规、污染防治技术政策的有关规定及环境影响评价技术导则要求，编制了台山市南兴花园1-4号住宅楼及二期地下车库建设项目环境影响报告表。2、工程规模本项目的建设内容包括：商铺、住宅等，商铺主要为小商店，开设服装店、玩具店等。项目预留排烟井、隔油隔渣池，项目建成后若进驻超市、饮食服务业等需重新申报环评，不列入本次环评编制的内容，本项目不设置肉菜市场、游泳池、冷却塔等，本项目主要技术经济指标和各楼层使用功能见表1和
7、表2。 表1 主要技术经济指标一览表经济技术指标项 目规模总占地面积55436.97m2基底面积3532.73m2总建筑面积38931.71m2其中住宅建筑面积26811.71m2商业建筑面积3922.88m2架空层建筑面积702.96m2地下车库建筑面积7494.16m2计容积率建筑面积31692.38m2容积率3.24建筑密度28%绿化率35.3%绿地面积3178m2栋数4栋拟居住户数204户拟居人口700人机动车停车位297个表2 各栋楼及各楼层使用功能编号建筑楼层使用性质占地面积m2建筑面积m21、2号楼首层商铺、部分公共架空2392.4316882.66218层住宅，可容纳68户3号
8、楼首层商铺、部分公共架空482.57380218层住宅，可容纳68户4号楼首层商铺、垃圾房、公厕、部分公共架空657.87174.89218层住宅，可容纳68户地下车库负1层机动车位297个7494.16合计3532.7338931.713、项目给排水情况本项目用水计划由城镇水网提供。项目建成投入使用后主要用水为居民生活用水、物业管理人员生活办公用水和商铺用水，居民用水参照广东省用水定额（DB44/T1461-2014）中等城镇生活综合用水230升/人日计算；物业管理员工用水参照广东省用水定额（DB44/T1461-2014）机关事业单位（无食堂和浴室）用水40升/人日计算，员工人数为30人；
9、商铺为零售业为主，不设餐饮业和肉菜市场等，本项目商业建筑面积为3922.88m2，分隔为约40间小商铺，每间小商铺面积约为98.1m2，参照广东省用水定额（DB44/T1461-2014）零售业用水定额，少于200m2建筑面积的按26升/人日计算，每间商铺的员工按2人计算，平均每间商铺每日的顾客量为20人，因此以商铺员工为基数再加顾客，约为880人；绿化用水参照建筑给水排水设计规范（GB50015-2009）标准计算，其中居民生活污水、商铺污水、物业管理员生活办公污水的排水系数按照用水量的90%计算，详见表3。表3 项目用水量和排水量情况表类别指标取值单位数量用水量(t/d)用水量(t/a)排
10、水量(t/d)排水量(t/a)去向居民用水230（L/人d）人70016158765144.952888.5台城污水处理厂商铺用水26（L/人d）人88022.888351.220.597516.08物业用水40（L/人d）人200.82920.72262.8绿化用水2L/（m2日）m231786.362321.4绿化合计191.0469729.6166.2160667.38本项目总用水量为191.04t/d，69729.6t/a，总排放量为166.21t/d，60667.38t/a，本项目产生的居民生活污水、商铺人员和顾客办公生活污水、物业管业人员办公生活污水经三级化粪池预处理后通过市政污水
11、管网排入台城污水处理厂集中处理达标后排入凤河汇入台城河。4、公用工程（1）供电本项目用电全部由台山市的市政电网供给，本项目用电量约100万千瓦时/年，本项目不设备用发电、中央空调系统和锅炉。5、劳动定员及工作制度该项目物业管理员工人数约为20人，年工作日为365天。实行3班制，均不在项目内食宿，每班工作8小时。6、与产业政策的相符性本项目以高层住宅、商铺为主要业务的综合性住宅楼项目，不属于国家发展和改革委员会令2011年第9号关于修改有关条款的决定、广东省产业结构调整指导目录（2007年本）、广东省人民政府关于印发广东省企业投资项目实行清单管理意见（试行）的通知（粤府201526号）、广东省生
12、态发展区产业发展指导目录（2014年本）（粤发改产业2014210号，2014年4月11日）、江门市人民政府关于印发江门市投资准入负面清单（第一批）的通知（江府20159号）中所规定的限制和淘汰类。本项目符合国家和省产业政策。项目的地理位置及周边环境状况：本项目位于台山市台城廛溪环江村东南侧8号，项目所在位置的地理坐标为N221408.52 E1124756.10。本项目的地理位置见附图1、项目四至图见附图2、项目敏感点图见附图3、项目平面布置图见附图4。项目四至：项目东面隔17.06米为南安路、空地和连头村，南面隔10米为项目正在建设的商住楼，西面隔30米为台山市亿华电器制造有限公司、环江村
13、，北面隔15米为莲花路及空地。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：一、原有污染情况本项目属于新建项目，无原有污染问题。二、区域主要环境问题根据现场勘查，本项目所在地主要环境问题是东面南安路和北面莲花路的噪声与粉尘，西面的台山市亿华电器制造有限公司生产过程产生的三废对本项目的影响，外环境产生的噪声和废气经种植树木绿化阻隔，对本项目产生的影响不大。建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况（地形地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）：1、地理位置本项目位于台山市台城廛溪环江村东南侧8号，项目所在位置的地理坐标为N221408.52 E1124756.10。台山市位于珠江三角洲
14、西南部，南濒南海，西、北与阳江、恩平、开平市接壤，东临新会，与珠海特区相望。项目所属的台城街道位于台山市的北部，城区是台山市委市政府所在地，也是台山市政治、经济、文化的中心和交通的枢纽。东面与四九镇毗邻，西面与三八、白沙镇接壤，南面与三合、冲萎镇相连，北面与水步镇相接。台城河是贯穿市区的唯一河道。城区内东北部的石花山风景区是“南粤百景”之一。2、地形、地貌台山境内主要为滨海平原、山地、丘陵结合型地区。地势中部较高，分南北两部分。南部由北向西倾斜，北部同南向北倾斜，有高山、丘陵、平原、盆地、滩涂等。境内的北峰山狮子峰是台山最高点。海拔986米。境地内有大小岛屿95个，岛岸线长331.5公里。3、气候、气象台山市处北回归线以南，属南亚热带海洋性季风气候，常年气候温和湿润，日照充分，雨量充沛。冬季受东北季风影响，夏季多受东南季风控制，常年风向为南、北风；年平均降雨量为2200毫米；年平均气温22.6；平均每年霜日为1.1天；5月至11月为台风季节。全年平均
