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1、新建社区多层住宅楼施工组织设计砖混结构一、本施工组织设计编制依据业主提供的工程招标文件和招标答疑文件；业主提供的设计图纸；国家现行的有关工程的法律、法规、标准、政策、规、规定，建设方意见；本单位ISO9001：2000标准质量体系文件；二、施工现场具体情况我单位通过对本工程施工图纸进行深入研究和组织分析，结合工程特点和施工实际需要，编制此施工组织设计，重点是工程策划及总体部署、工期安排、重要及特殊分部分项工程的施工方法及技术措施、主要管理措施，我们将以本施工组织设计作为本工程施工组织的指导文件，创建文明施工现场，打造优质精品工程。三、工程概况 某区小店镇镇政府投资建设的惠民社区住宅楼11#住宅
2、楼，位于某市小店镇关屯村，建筑面积为2729.45，砖混五层，室外高差为150mm，建筑总高度为17.67米；结构层高3.0米。（一）、建筑构造做法。1、 屋面：防水等级为级，防水层合理使用年限为10年。平屋面做法参见05YJ1屋6，（B2-65-F6）。坡屋面参见05YJ1屋23，阳台屋面05YJ屋13（B2-65-F6），屋面防水卷材采用SBS改性沥青卷材，单层4mm厚。2、 楼地面：餐厅地面为楼10和地1，厨房为搂5和地1；卫生间为楼28地52，阳台为楼10，楼梯间为楼10。3、 墙面餐厅为墙4-凃24，厨房为墙6-凃24，卫生间为墙6凃24.。4、 外墙面采用为05YJ1A涂料饰面墙体
3、做法。5、 顶棚：餐厅为顶3，厨房、卫生间为顶4。6、 油漆：外木（钢）门窗选用白色调和漆，做法为涂1，木门窗选用白色调和漆，做法为涂1，楼梯栏杆选用白色调和漆，做法见凃12，所有木制构件均选用白色调和漆做法见凃1，室外露明金属件的油漆味刷防锈漆两道后再做同室外部位相同颜色调和漆，做法见凃12。7、 踢脚：120高水泥砂浆踢脚8、 散水：水泥砂浆散水、C15砼9、 门窗：外门窗为塑钢推拉窗，玻璃为无色玻璃。10、 所有门窗洞口及墙阳角均做水泥砂浆护角。（二）、结构构造做法本工程为某区小店镇政府投资建设的惠民社区住宅楼11#住宅楼，抗震设防烈度8度，设计地震分组为第一组，设计使用年限为50年。结
4、构安全等级为二级，场地类别为类，基础采用钢筋混凝土条形基础，以第一层（粉土层）为持力层，基础埋深为0.00下2.2m。1、砖：-0.360以下墙体采用Mu10黄河淤泥实心粘土砖，-0.36以上墙体采用黄河淤泥Mu10多孔砖。2、砂桨：-0.360以下墙体采用M10水泥砂桨，-0.360以上一至三层为M10混合砂桨；四层为M7.5混浆；五层为M5混浆。3、砼强度等级：基础垫层C15；基础地板、地梁为C35；卫生间和厨房现浇构件为C30,楼梯、各层梁为C25,构造柱、圈梁现浇过梁为C25。4、钢筋：表示HPB235级钢，表示HRB335级钢。四.主要分部分项工程施工方法4.1施工测量控制4.1.1
5、放线定位根据当地城市规划部门所指定的建筑红线对大楼进行定位，本工程呈不规则矩形，重点定出十字形基本直线，作为施工放线的控制线，由其控制线导出其他各线、点的位置，并依靠控制线确保整个施工放线的精确度。本工程为多层建筑，故整个施工期间须进行多次定位放线工作。（1） 基础开挖前第一次定位放线；（2） 基坑开挖后，浇筑混凝土垫层前，在基坑底面进行一次定位放线；（2）基础施工前在混凝土垫层上进行一次定位放线；（3）基础圈梁浇筑结束后，进行上部结构施工前，须进行一次定位放线。4.1.2工程施工测量与主楼垂直度测量1、 本工程采用激光经纬仪控法测量。2、 测量工作定人员定仪器进行，务必谨慎、严密、快捷。B、
6、标高传递：在首层主体拆模后，将0.000引测到外边柱子上，用钢卷尺配合水准仪向上传递楼层标高，但每层都必须从0.000向上传递，以减少累计误差。C、沉降观测：按结构设计要求，本工程沉降观测从基础施工开始观测一次，基础完工后观测一次，以后每层观测一次，竣工后一年每季度观测一次，以后每半年观测一次并作详细记录。现场埋设水准基点三个，距建筑物5080米的稳定区域（沉降区以外），其中一个深埋点，二个浅埋点。沉降观测点采用成品沉降观测球。沉降观测采用DS3精密水准仪及水准尺观测；做到人员、仪器、观测线路三固定。水准基点联测采用国家二等水准测量闭合法进行；闭合差为0.4nmm；沉降观测采用三等水准测量闭合
7、法或附和水准线路进行观测。闭合差为1.0nmm（n为测站数）沉降观测过程中，如出现裂缝或不均匀沉降等异常情况，应立即向业主汇报，并进行一日一次或一日数次的加密观测。1.1.3注意事项所用测量仪器需送法定检定机构检定合格后方能使用。所用测量仪器均需在检定期。钢卷尺需进行尺长、拉力、温度、倾斜改正。激光经纬仪投点时要求管水准气泡偏离不超过1/5格。4.2土方工程(GB50202-2002)4.2.1土方开挖根据本工程实际情况，土方最深需开挖至-2.3米处，因本地地下水位较低，所以开挖过程中不用降低地下水。根据本工程基础结构平面，采用机械挖土。反铲挖掘机一台，配3辆自卸汽车。土方开挖的准备工作：做好
8、水位监测工作。为保护地基，地基设计标高500mm以上的土方采用机械开挖，以下采用人工开挖。挖出土方堆至建设单位指定的场地。土方工程严禁超挖，超挖部分需做特殊处理。安全注意事项：挖土机挖土时，操作人员上岗前必须检查挖土机情况，发现问题及时修理，严禁带病操作；在前后行走时必须看清前后方是否有人或障碍物。机械回转时必须看清360O回转半径是否有物料、行人等；配合机械挖土的人员必须看清挖点处及回转禁区，严禁在禁区配合作业；地下施工人员上下采用扣件钢管搭设的爬人扶梯；开挖基坑四周必须设置临时栏杆并绑安全网，以防人员及物体坠落。栏杆由脚手架钢管搭成。4.2.2土方回填用作回填的土方需是经过挑选的不含有机物
9、和其他杂质的土方，土壤的含水量应便于土方夯实。虚铺土方每2030cm即用蛙式打夯机夯实23遍，直至设计标高。回填土应按要求取样化验其干容重，并将化验结果作为技术资料存档。4.3砌筑工程 （GB 50203-2002）由于该工程砌体数量大，因而对原材料的管理要严格把关，包括原材料质保证书和施工现场的文明管理，质保书的容至少包括：生产厂家、生产日期、强度等级、抗压强度。严禁乱堆乱放，另外，还要对砌筑砂浆进行管理。施工中严格按照施工规的要求施工。根据设计要求，本工程-0.360以下采用240厚黄河淤泥实心砖，M10水泥沙浆，-0.360以上采用240厚黄河淤泥多孔转。在砌筑前先浇水湿润砖块，外墙同时
10、砌筑，隔断墙也同时砌筑，仅局部提前留设施工通道，纵横墙交接处咬茬砌筑。构造柱先砌墙后浇筑砼，与墙身连接处砌成马牙槎。沿墙高每隔500mm设26通长拉结筋，每边深入墙1m。质量上要求把混水墙当作清水墙砌筑，用皮数杆控制标高，皮数杆由木械翻样定出，砂浆饱满度达到80%以上。试块留置：根据砌体类型及砂浆标号分别留设，且每250m3、每楼层砂浆砖不少于一组。砌筑工程的质量控制：砌体的品种、标号必须符合设计要求，并应规格一致。砌体的灰缝应横平竖直，并填满砂浆。砂浆的强度符合设计要求。项次项目允许偏差mm）检验方法基础墙柱1轴线位移101010用经纬仪2基础顶面和楼面标高151515用水准仪3墙面垂直小于
11、或等于3米-5-用2米托线板用经纬仪或吊线坠尺大于3米-10-4表面平整度-88用2米直尺和楔形塞尺5水平灰缝平直度清水墙-78拉10米线和尺混水墙-1086水平灰缝厚度（与皮砖累计数）-58与皮树杆比较，用尺检查7外墙窗口上下平移-20-吊线和尺检查，以每层第一皮砖为准8门窗洞口宽度（后塞口）-5-用尺4.4脚手架工程本工程外脚手架采用钢管扣件式双排脚手架。支梁板模板时采用早拆体系。具体施工方法见脚手架工程作业指导书，墙砌体及抹灰采用单排脚手架。 外墙双排脚手架立杆步距1.8m，横距1.05m，纵距1.5m立杆距墙0.35m，4.4.1材料要求：1、 钢管采用外经48，壁厚3.5mm3号直缝
12、焊接钢管，其它化学成分与机械性能应符合国家标准普通碳素钢技术条件（GB700-88）中3号镇静钢要求立杆，纵向水平杆长度一般为4-6m，横向水平杆一般为1.9-2.3m长，钢管应涂防锈漆。2、 扣件扣件一般应符合可锻铸铁分类及技术条件的规定（GB978-67）。用机械性能不低于KJ33-8的可锻铸铁制造。而扣件的附件（T形螺栓、螺母、垫圈）所采用的材料应符合普通碳素结构钢技术条件（GB700-79）中的A3的规定。螺纹均要符合普通螺纹（GB196-81）的规定；垫圈则要符合垫圈（GB96-76）的规定。扣件不能有裂纹，气孔疏松、砂眼等铸造缺陷。扣件与钢管的贴合面要接触良好，扣件夹紧钢管时，开口
13、处最小距离要小于5mm。3、 脚手板脚手板采用竹笆板，其材质应符合国家标准木结构工程施工及验收规定（GBJ206-83）二等材的规定。4、 安全网垂直设置的安全网采用细尼龙编织的安全网（立网），水平安全网采用9mm尼龙绳编织规格3m6m，网眼5cm左右，每块支好的安全网应能承受不小于1600N的冲击荷载。4.4.2搭设要点及构造要求5、 纵向水平杆的构造要求如下：（1） 纵向水平杆设置在立杆侧，其长度最小不小于3跨。（2） 纵向水平杆采用对接扣件连接，两根相邻纵向水平杆接头禁止设置在同步，同跨，不同步或不同跨两个相邻接头在水平方向错开距离不小于500mm，各接头中心至最边主点的距离为不大于50
14、0mm。6、 横向水平杆构造要求：（1） 主节点必须设置一根横向水平杆，用直角扣件扣接且严禁拆除。主节点处两直角扣件的中心距不应大于150mm，靠墙一端外侧长度为不大于0.35m。（2） 作业层上非主节点处的横向水平杆，根据支承脚手板的需要等间距设置，间距为1/2纵跨。（3） 双排脚手架和横向水平杆两端，应用直角扣件固定在立杆上。7、 脚手板的设置构造（1） 作业脚手板竹芭应铺满、铺稳，离开墙面120-150MM。（2） 竹芭脚手板应按其之间筋垂直于纵向水平杆方向铺设且采用对接平铺，四个角直径1.2MM的镀锌钢丝固定在纵向水平杆上。（3） 脚手板竹芭采用对接铺平，接头处设两根横向水平杆，脚手板
15、外伸长度取130-150mm，两块竹芭外伸长度和不应大于300mm。（4） 作业层端部竹芭脚手板探头长度应取150mm8、 立杆的设置构造要求：（1） 每根立杆落地处应设置垫板。（2） 脚手板必须设置纵、横接地杆，纵向接地杆应采用直角扣件固定在距底床上皮200mm处的立杆上，横向接地杆用直扣件固定在紧靠纵向接地杆下方的立杆上。（3） 脚手架底活步距调节值不应小于2M。（4） 立杆的连墙件采用三步三跨用48钢管连接。（5） 立杆的接长采用对接扣件连接。两根相邻立杆的接头不设置在同步，同步隔一根立杆的两根相邻接头的高度方向错开距离不小于500mm，各接头中心至主节点的距离不大于500mm。（6） 立杆顶端高出墙上皮为1m。9、 连墙杆设置构造要求：（1） 连墙件采用
