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1、 5高层和中高层住宅设计 5高层和中高层住宅设计 5高层和中高层住宅设计 5高层和中高层住宅设计 5高层和中高层住宅设计 5高层和中高层住宅设计 5高层和中高层住宅设计 5高层和中高层住宅设计 中高层住宅高层住宅高层住宅与多层住宅的主要区别 1 交通与疏散方式的不同 2 结构方式不同 3 要进行无障碍设计 4 设备方式不同 高层住宅存在问题 1 朝向2 面积浪费3 心理4 北面阴影区5 费用 周期什么是小高层 5 1高层住宅的垂直交通垂直交通 电梯 主 楼梯 辅5 1 1电梯的设置1 基本要求 安全可靠方便经济 住宅设计规范 规定 12层 2 电梯和楼梯的关系楼梯的作用 1 垂直交通工具 低层
2、居民 2 短距离交通工具 层间 3 局部垂直交通 跃廊式住宅 4 疏散通道 火灾 楼梯设置要求 安全 方便 高层民用建筑设计防火规范 的要求 板式住宅塔式住宅 楼梯位置的选择及与电梯的关系要适当 应与电梯有机地结合成一组 以利相互补充 电梯对住户的干扰电梯 上层 楼梯 下层 设置独立的出入口电梯厅不宜紧邻主要房间 尤其不宜紧邻卧室噪声干扰 隔声处理 一般可以用浴 厕 壁橱 厨房等作为隔离空间 5 2高层住宅的消防和疏散问题消防疏散问题是高层建筑普遍存在而特别重要的问题 厨房 易失火 竖井 火灾蔓延的捷径 5 2 1消防能力与建筑层数和高度的关系消防云梯高度 50m以内 50m 100m 18F
3、36F 5 2 2防火分区一类建筑 19层及其以上的普通住宅1000m2 区二类建筑 10 18层的普通住宅1500m2 区每一防火区应具有两个安全疏散口 以保证双向疏散 5 2 3安全疏散楼梯和消防电梯的布置 长廊式高层住宅 两部以上的楼梯 组合式单元 一部楼梯 楼梯必须通向屋顶 且从第十层起每层相邻单元设有连通阳台或凹廓 作为火灾发生时安全疏散的通道之一 5 2 3安全疏散楼梯和消防电梯的布置18层以上的塔式高层住宅应设两个安全出口18层及18层以下 每层不超过8户 建筑面积不超过650m2 且设有一座防烟楼梯间和消防电梯的塔式住宅 可设一个安全出口 所有一类建筑 除单元式和通廊式住宅以外
4、的建筑高度超过32m的二类建筑 以及塔式住宅 均应设置防烟楼梯间 防烟楼梯间人口处应没前室 阳台或凹廊 前室面积应不小于4 5m2 前室和楼梯间的门均应为乙级防火门 并应向疏散方向开启 单元式住宅每个单元的疏散楼梯均应通至屋顶 11层及11层以下的单元式住宅可不设封闭楼梯间 但开向楼梯间的户门应为乙级防火门 且楼梯间应靠外墙 并应直接天然采光和通风 12层 18层的单元式住宅应设封闭楼梯间 19层及19层以上的单元式住宅应设防烟楼梯间 11层及11层以下的通廊式住宅应设封闭楼梯间 超过11层的通廊式住宅应设防烟楼梯间 消防电梯是专供消防人员携带消防器械迅速从地面到达高层火灾区的专用电梯 一般消
5、防电梯载重800kg以上 消防电梯应设单独出入口 避免火灾时疏散人流与消防人员发生干扰 按我国 高层民用建筑设计防火规范 的规定 塔式住宅 12层及其以上的单元式住宅和通廊式住宅应设消防电梯 消防电梯可与客梯或工作梯兼用 但应符合消防电梯的要求 消防电梯应设前室 其面积不应小于4 5m 当与防烟楼梯间合用前室时 其面积不应小于6m 塔式住宅应充分满足适用经济与消防疏散的要求 结合 住宅设计规范 关于高层住宅设置电梯数量的规定 10 11层的塔式住宅可只设一部消防电梯和一座防烟楼梯12 18层的塔式住宅则应设二部电梯 其中一部为消防电梯 和一座防烟楼梯超过18层的塔式住宅除设二部以上电梯外 还应
6、设置二部防烟楼梯 5 2 4安全疏散间距安全疏散间距是指从户门到安全出入口之间的最大距离 为于两个安全出入口之间的房间距最近的安全出入口的最大距离应不超过40m 位于袋形过道内的房间距安全出入口的最大距离则必须限制在20m以内 疏散通道宜直接采光和通风 若无直接自然通风且长度超过20m的内走道 或虽各直接自然通风但长度超过60m的内走道 应设管机械排烟设施 在建筑底部出口处不能与底层商店 地下室 锅炉房的出入口混合使用 5 2 5灭火设备消防用水应有独立的电源 水泵和远距离开关 室内消防给水管应布置成环状 其进水管不应少于两根 以保证消防水源有足够的水量和水压 消防栓宜设在疏散楼梯或走道附近明
7、显易于取用的部位 其间距应保证同层任何部位有两个消火栓的水枪充实水柱同时到达失火现场 消火栓的间距由计算确定 且高层建筑不能超过30m 5 3高层住宅的平面类型垂直交通 电梯 和防火疏散单元组合式高层住宅长廊式高层住宅塔式住宅跃廊式高层住宅 由于高层住宅外部体型的不同 高层住宅可分为塔式和板式两种类型 5 3 1单元组合式高层住宅以单元组合成为一栋建筑 单元内各户以电梯 楼梯为核心布置 楼梯与电梯组合在一起或相距不远 以楼梯作为电梯的辅助工具 组成垂直交通枢纽 一个单元内仅设一部电梯 每层服务2 4户 矩形 十字形 Y字形 T字形 以电梯 楼梯间作为单元与单元组合之间的插入体 适用于不同地段和
8、各种户型的需要 与利于防火疏散 多种不同单元组成墙式组合体 5 3 2长廊式高层住宅1 长内廊高层住宅各户在内廊两侧布置 可以经济利用通道 使电梯服务户数增多内廊方案一般可分为四种 1 一字形走道 2 L形走道 3 U形走道 4 Y形 十字形走道 袋形走道应注意满足防火疏散的要求 走道有转折时有利于采光通风 并可减少干扰 L形走道 U形走道 中部为电梯 垃圾间 管道设备井 楼梯间在走道尽端 并隔离 便于徘烟 楼梯间放在中部 Y形 十字形走道 2 长外廊高层住宅 由于长外廊干扰大 如将外廊转折可减少于扰 将走廊设在楼梯平台的标高上 也避免对住户居室的视线干扰 5 3 3塔式住宅塔式住宅是指平面上
9、两个方向的尺寸比较接近 而高度又远远超过平面尺寸的高层位宅 这种类型住宅是以一组垂直交通枢纽为中心 各户环绕布置 不与其他单元拼接 独立自成一栋 这种住宅的特点是能适应地段小 地形起伏复杂的基地 在住宅群中 与板式高层住宅相比 较少影响其他住宅的日照 采光 通风和视野遮档 可以与其他类型住宅组合成住宅组团 使街景更为生动 由于其造型挺拔 易形成对景 若选址恰当 可有效地改善城市天际线 塔式住宅内部空间组织比较紧凑 采光面多 通风好 目前我国许多城市都经常采用 塔式住宅的形式较多 我北方大部分地区因需要较好的日照 经常采用T形 Y形 H形 V字形 蝶形等 而华南地区因需要建筑之间的通风 则较多采
10、用双十字形 井字形等 另外塔式住宅还有十字形 五角形及圆形等 几乎囊括了所有的几何形状 我国北方地区常见塔式住宅平面形式 V形 Y形 X形 我国北方地区常见塔式住宅平面形式 蝶形 蝶形 我国南方地区常见塔式住宅平面形式 双十字形 井字形 我国南方地区常见塔式住宅平面形式 钻石形 蝶形 我国南方地区常见塔式住宅平面形式 宝塔形 风车形 各种形式的高层塔式住宅 矩形 风车形 Y形 星形 鼓形 菱形 风车形 八角形 圆形 5 3 4跃廊式高层住宅跃廊式高层住宅每隔一到二层设有公共走道 由于电梯可隔一或二层停靠 从而大大提高了电梯利用率 既节约交通面积 又减少干扰 对每户面积大 居室多的套型 这种布置
11、方式较有利 跃层即可跃一层 也可跃半层 可以有的户是跃层 有的户不是跃层 5 4高层住宅的结构体系及设备系统5 4 1结构体系垂直荷载 风荷载 水平荷载 地震 建筑物层数越高影响越大 选用轻质高强的建筑材料 结构体系 抗侧移 摆动 1 剪力墙承重体系2 框架轻板结构体系框架剪力墙 由于剪力墙承重体系的承重墙与分间墙合而为一 采用小开间则大大约束了住宅平面布置的灵活性 为此心扩大开间为6m至9m 以满足灵活分隔 增强适应性的要求 柜架轻板结构是能大幅度降低自重 又能使内部空间分隔较为灵活的一种结构体系 由于框架体系刚度不大 常在其中布置必要的抗剪力墙共同工作 有的称为框架剪力墙体系 以楼 电梯问
12、四周的混凝土墙作成井筒 与框架共同工作框筒结构 5 4 2设备系统高居住宅的设备系统有 供暖系统 给水系统 排行水系统 排雨水系统 燃气系统 消防用水系统 供热水系统 空气调节系统 电气及照明系统 电视及通讯系统 安全防卫系统等 1 供暖系统高层住宅在高空部分 尤其在20层以上 散热量大 管道抽吸力大 耗热量大 采暖系统可以分层上行下给或下行上给布置 必须考虑风压和热压的相互关系 2 供水系统 高层给水系统与低层不同 低层可由市政结水管道直接供水 高层则需要利用水箱 但水箱供水也不能超过10层 否则水压过大 可以每10层左右设一供水系统 分层供水 各层水箱设在设备层内 分层供水体系之间与消防用
13、水体系必须沟通 消防用水白备专用水泵 电源 不另设水箱 消防用水水压不受生活用水水压所限 以专用水泵保证消防用水的最大压力 3 排水系统污水管排出污水时也须分层处理 尤其层数过高 排污水时由于加速 使污水管受压过大 会发生反水 冒水 冒泡甚至损坏管道现象 如13层楼房上部6 7层以上可自成一系统 1 6层可另成一系统 卫生间及厨房污水与粪管排污系统分开 有利卫生 各级排污水管道直接排出室外 需预留较多徘污管道位置 雨水排水系统从屋面独立直接排到地面 对底层商店 公共入口及地下室 需注意排出雨水的影响 5 5中高层住宅设计中高层住宅由于层数介于多层和高层之间 在楼梯 电梯的设置上有其特殊性 下面几层可以楼梯为主 上面几层则以电梯为主 从经济上说 电梯停靠的次数少则造价低 由于中高层住宅只有7 9层 因而可以采用相应简单一些的电梯 如液压电梯 以降低造价 在防火与安全疏散方面 7 9层不属于高层建筑防火范围 但比多层又要求高一些 如组合的单元式住宅 当户门未采用乙级防火门时 其楼梯间应通至平屋顶 5 5中高层住宅设计塔式中高层住宅按防火规范可以只设一部电梯 一部楼梯 但每层建筑面积不超过500m2楼梯应设封闭楼梯间 如户门采用乙级防火门时可不设 中高层住宅的结构不宜采用多层的砖混结构 而以采用框架结构 剪力墙结构或框剪结构为宜
