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1、吴中区建设工程竣工档案归档内容（本归档内容于2015年6月1日起停止使用）类别内 容 名 称是否报送备注一前期准备阶段文件01.工程立项申请（报告）原件02.工程立项批复(发改委或外经局批文)原件03.建设用地规划许可证原件04.建设项目选址意见书原件05.红线图原件06.国有土地使用证（含宗地图）复印件07.建设工程规划许可证原件08.委托勘察合同原件09.工程设计合同原件10.施工图审查报告（意见书）原件11.施工图审查合格书原件12.招投标文件(招标备案表及中标通知书或直接发包通知书) （桩基、土建、装饰、幕墙及其它）原件13.施工合同（桩基、土建、装饰、幕墙及其它）原件14.施工许可证
2、（桩基、土建、装饰、幕墙及其它）原件15.监理合同原件16.环保审批文件原件17.消防设计审核意见书（如网上备案需加盖消防大队行政审批章）原件18.规划总平面图19.岩土工程勘察报告原件二监理文件01.监理规划原件02.监理细则（桩基、土建、安装及其它）原件03.工程开工/复工审批表及工程暂停令原件04.监理通知单、回复单及联系单原件05.监理月报原件06.监理会议纪要原件07.监理旁站方案原件08.旁站记录原件09.质量事故报告及处理意见原件10.工程质量评估报告（桩基、基础、主体、节能、水电、竣工及其它专业）（公章）原件11. 监理工作总结（公章）原件二施工文件01. 桩基工程施工技术资料
3、原件02. 土建工程施工技术资料原件03. 节能验收资料原件04. 分户验收资料原件05. 钢结构工程施工技术资料原件06. 给排水工程施工技术资料原件07. 电气工程施工技术资料原件08. 暖通工程施工技术资料原件09. 消防工程施工技术资料（消火栓系统、喷淋灭火系统、火灾报警系统、防排烟系统）原件10. 装饰工程施工技术资料原件11. 装饰水电施工技术资料原件12. 幕墙工程施工技术资料原件13. 智能化工程施工技术资料原件14. 市政工程施工技术资料（含市政道路、桥梁、雨水、污水、节约化管线等）原件15. 其它原件四竣工图（一）专业竣工图01. 建筑竣工图02. 结构竣工图03. 给排水
4、竣工图04. 电气竣工图05. 暖通竣工图06. 消防竣工图07. 装饰竣工图08. 幕墙竣工图09. 智能化竣工图10. 景观绿化竣工图11. 市政竣工图（市政道路、桥梁、雨水、污水、节约化管线等）12. 其它竣工图（二）室外综合竣工图01. 总平面竣工图02. 室外道路竣工图03. 室外综合管网竣工图04. 室外给水总平面竣工图05. 室外雨污水总平面竣工图06. 室外电气总平面竣工图07. 后三通（供水、供电、燃气、电信、有线电视等）备注:竣工图应与建筑实体相符。如在审图施工图上编制，不超过1/3变更的，须在施工图上注明变更内容，并写明变更依据。变更大，重新出图的，需移交最新的竣工图纸。
5、竣工图章样式详见注意事项。五竣工验收文件01. 规划验收原件02. 环保验收原件03. 消防验收（如网上备案需加盖消防大队行政审批章）原件04. 单位工程竣工验收证明书原件05. 建设工程竣工档案移交目录、承诺书及审核表（吴中区住建局网站城建档案下载中心）（http:/61.177.28.52/cjdag/）06. 工程资料签收单（质监站出具）原件07. 规划测绘竣工图原件08. 照片、录像资料原件09. 施工编号与公安编号对照表原件说明：“”内用“”确认报送，由吴中区城建档案馆据实审核。竣工档案移交资料中注意事项：01. 工程档案一般不少于三套，其中原件一套移交城建档案馆；02. 必须严格按
6、照江苏省各专业资料目录规范收集整理；03. 施工资料中，配合比单及附件需一一对应（一份配合比单、对应一套附件），配合比附件中应包含混凝土公司与厂家关于水泥的28天检测以及混凝土公司关于混凝土试块的28天强度检测；04. 有关桩基、土建、水电等专业材料质保文件，必须要对应做好材料汇总表，附后的质保材料排列顺序必须与汇总表汇总序号一一对应，质保材料按一份厂检、一份合格证书，对应第三方检测顺序归类，如厂家无法提供厂检与合格证原件，需经销商盖章;05. 混凝土强度应按基础、主体、标养、同条件、不同标号分开汇总及评定；排序：按汇总表、评定、检测报告对应排列；06. 基础、主体、装饰及屋面分部验收资料需按
7、照子分部、分项、检验批一一对应整理；07. 竣工图均应在空白处加盖竣工章，签字齐全完整，不得代签，图纸的数量、图号、图名都必须与目录一致，图纸按专业、图号排列。竣工章样式如下：附件一：工程竣工档案预验收告知书各有关建设、施工、监理单位：为有利于竣工工程档案的顺利移交，提高办事效率，从即日起，城建档案馆开展竣工工程档案预验收工作，具体事项告知如下：1、建设单位在组织工程竣工验收半个月前，需提请城建档案馆对竣工档案进行预验收，电话预约、上门预约均可。2、档案预验收前，建设单位需负责收集做好建设工程前期准备阶段文件、竣工文件，并汇总收集做好监理、施工等各专业单位形成的工程文件、竣工图。检查档案的真实
8、性、完整性、准确性和系统性。提供档案移交目录，与案卷基本对应。3、档案预验收时，建设、监理、施工等各专业单位资料员均需在场，城建档案馆对工程档案中存在的问题一次性告知各单位，各单位整改完毕后，由建设单位汇总竣工档案移交档案馆。4、有关竣工图的移交。竣工图应反映建筑实体的实际情况。根据省建设厅苏建函科2008186号文规定：“建设单位向工程所在地城建档案馆移交的竣工图，应当在盖有施工图审查专用章的全套施工图上进行编制”，因此，移交档案馆的竣工图如没有变更或是变更不超过图面1/3的，在有审图章的施工图上编制，对变更内容作出标记，并标明变更修改依据。如工程图纸变更较大，重新出图的，必须提供最终图纸目录以及与实物相符的竣工图，同时将原审图图纸附后。5、工程竣工档案移交内容、移交目录、移交审核表等，详见吴中区住房和城乡建设局网站-城建档案馆下载中心（http:/61.177.28.52/cjdag/zhongxin.html）。联系电话：65286405吴中区城建档案馆二0一二年六月一日
