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1、附录 装饰装修工程工程量清单项目及计算规则 一 概况二 附录 1楼地面工程三 附录 墙 柱面工程四 附录 天棚工程五 附录 门窗工程六 附录 油漆 涂料 裱糊工程七 附录 其他工程 随着人们物质生活的提高 建筑装饰档次逐年上升 其造价已接近或超过土建工程造价 专业的建筑装饰企业逐渐成熟 壮大 成为建筑行业一大支柱产业 鉴于上述现实 我们将 装饰工程工程量清单项目及计算规则 单独列为附录B 以下简称附录B 一 内容及适用范围 二 章 节 项目的设置 三 有关问题的说明 1 包括内容 附录B清单项目包括楼地面工程 墙柱面工程 天棚工程 门窗工程 油漆涂料裱糊工程 其他工程共六章四十七节二一四个项目
2、 2 适用范围 附录B清单项目适用于采用工程量清单计价的装饰装修工程 1 附录B清单项目与 全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额 以下简称消耗量定额 章 节 项目设置进行适当对应衔接 2 消耗量定额的装饰装修脚手架及项目成品保护费 垂直运输费列入工程清单措施项目费 附录B减至六章 3 附录B清单项目 节 的设置 基本保持消耗量定额顺序 但由于清单项目不是定额不能将同类工程一一列项 如 消耗量定额将楼地面工程的块料面层分为天然石材 人造大理石板 水磨石 陶瓷地砖 玻璃地砖 等 而在清单项目中只列一项 块料面层 还有一些在消耗量定额中列为一节 如 分隔嵌条 防滑条 列为一节 而在清单项目中 嵌条 防
3、滑条仅是项目的一项特征 为此 清单项目仅有四十七节 4 附录B清单项目 子目 设置 在消耗量定额基础上增加了 楼地面水泥砂浆 菱苦土整体面层 墙柱面一般抹灰项目 特殊五金安装 存包柜 鞋柜 镜箱等项目 1 附录之间的衔接 附录B清单项目也适用于附录E 园林绿化工程工程量清单项目及计算规则 中未列项的清单项目 附录A 建筑工程工程清单项目及计算规则 的垫层只适用于基础垫层 附录B中楼地面垫层包含在相关的楼地面 台阶项目内 2 录B共性问题的说明 附录B清单项目中的材料 成品 半成品的各种制作 运输 安装等的一切损耗 应包括在报价内 设计规定或施工级组织设计规定的已完产品保护发生的费用 应列入工程
4、量清单措施项目费用 高层建筑物所发生的人工降效 机械降效 施工用水加压等应包括在各分项报价内 一 概况 二 有关项目的说明 三 有关项目特征说明 四 工程量计算规则的说明 五 有关工程内容说明 六 举例 本章共九节四十二个项目 包括整体面层 块料面层 橡塑面层 其他材料面层 踢脚线 楼梯装饰 扶手 栏杆 栏板装饰 台阶装饰 零星装饰等项目 适用于楼地面 楼梯 台阶等装饰工程 1 零星装饰适用于小面积 0 5m2以内 少量分散的楼地面装饰 其工程部位或名称应在清单项目中进行描述 2 楼梯 台阶侧面装饰 可按零星装饰项目编码列项 并在清单项目中进行描述 3 扶手 栏杆 栏板适用于楼梯 阳台 走廊
5、回廊及其他装饰性扶手栏杆 栏板 1 楼地面是指构成的基层 楼板 夯实土基 垫层 承受地面荷载并均匀传递给基层的构造层 填充层 在建筑楼地面上起隔音 保温 找坡或敷设暗管 暗线等作用的构造层 隔离层 起防水 防潮作用的构造层 找平层 在垫层 楼板上或填充层上起找平 找坡或加强作用的构造层 结合层 面层与下层结合的中间层 面层 直接承受各种荷载作用的表面层 等 2 垫层 是指混凝土垫层 砂石人工级配垫层 天然级配砂石垫层 灰 土垫层 碎石 碎砖垫层 三合土垫层 炉渣垫层等材料垫层 3 找平层 是指水泥砂浆找平层 有比较特殊要求的可采用细石混凝土 沥青砂浆 沥青混凝土找平层等材料铺设 4 隔离层 是
6、指卷材 防水砂浆 沥青砂浆或防水涂料等隔离层 5 填充层 是指轻质的松散 炉渣 膨胀蛭石 膨胀珍珠岩等 或块体材料 加气混凝土 泡沫混凝土 泡沫塑料 矿棉 膨胀珍珠岩 膨胀蛭石块和板材等 以及整体材料 沥青膨胀珍珠岩 沥青膨胀蛭石 水泥膨胀珍珠岩 膨胀蛭石等 填充层 6 面层 是指整体面层 水泥砂浆 现浇水磨石 细石混凝土 菱苦土等面层 块料面层 石材 陶瓷地砖 橡胶 塑料 竹 木地板 等面层 7 面层中其他材料 1 防护材料 是耐酸 耐碱 耐臭氧 耐老化 防火 防油渗等材料 2 嵌条材料 是用于水磨石的分格 作图案等的嵌条 如 玻璃嵌条 铜嵌条 铝合金嵌条 不锈钢嵌条等 3 压线条 是指地毯
7、 橡胶板 橡胶卷材铺设的压线条 如 铝合金 不锈钢 铜压线条等 4 颜料 是用于水磨石地面 踢脚线 楼梯 台阶和块料面层勾缝所需配制石子浆或砂浆内加添的颜料 耐碱的矿物颜料 5 防滑条 是用于楼梯 台阶踏步的防滑设施 如 水泥玻璃屑 水泥钢屑 铜 铁防滑条等 6 地毡固定配件 是用于固定地毡的压棍脚和压棍 7 扶手固定配件 是用于楼梯 台阶的栏杆柱 栏杆 栏板与扶手相连接的固定件 靠墙扶手与墙相连接的固定件 8 酸洗 打腊磨光 磨石 菱苦土 陶瓷块料等 均可用酸洗 草酸 清洗油渍 污渍 然后打腊 蜡脂 松香水 鱼油 煤油等按设计要求配合 和磨光 1 不扣除间壁墙和面积在0 3m2以内的柱 垛
8、附墙烟囱及孔洞所占面积 与基础定额不同 2 单跑楼梯不论其中间是否有休息平台 其工程量与双跑楼梯同样计算 3 台阶面层与平台面层是同一种材料时 平台计算面层后 台阶不再计算最上一层踏步面积 如台阶计算最上一层踏步 加30cm 平台面层中必须扣除该面积 4 包括垫层的地面和不包括垫层的楼面应分别计算工程量 分别编码 第五级编码 列项 1 有填充层和隔离层的楼地面往往有二层找平层 应注意报价 2 当台阶面层与找平台层材料相同时 而最后一步台阶投影面积不计算时 应将最后一步台阶的踢脚板面层考虑在报价内 1 经业主根据施工图计算 一台阶水平投影面积 不包括最后一步踏步300mm 为29 34m2 台阶
9、长度为 32 6m 宽度为300mm 高度为150mm 80mm厚混凝土C10基层 体积6 06m3 100mm厚灰土垫层 体积3 59m3 面层为芝麻白花岗岩 板厚25mm 2 投标人报价计算 1 花岗石面层 25mm厚 1 人工费 25元 工日 0 56工日 m2 29 34m2 410 76元 2 材料费 白水泥0 55元 kg 0 155kg m2 29 34m2 2 50元花岗石124元 m2 1 56m2 m2 29 34m2 5708 27元水泥砂浆1 3125元 m3 0 0299m3 m2 29 34m2 109 66元其他材料费2 4元 m2 29 34m2 70 42元小
10、计 5890 85元3 机械费 灰浆搅拌机200L49 18元 台班 0 0052台班 m2 29 34m2 7 5元切割机 52 0元 台班 0 0969台班 m2 29 34m2 147 84元小计 155 34元4 合计 6456 95元 2 基层 80mm厚混凝土C10 1 人工费 32 27元 m3 6 06m3 195 56元2 材料费 151 30元 m3 6 06m3 916 88元3 机械费 15 61元 m3 6 06m3 94 60元4 合计 1207 04元 3 垫层100mm厚灰土3 71 人工费 22 73元 m3 3 59m3 81 60元2 材料费 22 37元
11、 m3 3 59m3 80 31元3 机械费 1 78元 m3 3 59m3 6 39元4 合计 168 30元 4 踢脚板花岗石25mm厚 工程量32 6m21 人工费 2 81元 m 32 6m 91 61元2 材料费 14 16元 m 32 6m 461 65元3 机械费 1 42元 m 32 6m 46 29元4 合计 599 55元 5 综合1 直接费合计 8431 842 管理费 直接费 34 2866 83元3 利润 直接费 8 674 55元4 总计 11973 22元5 综合单价 11973 22元 29 34m2 408 09元 m2 分部分项工程量清单计价表工程名称 某工
12、程第页 共页 分部分项工程量清单综合单价计算表工程名称 某工程第页共页项目编码 020108001001计量单位 m2项目名称 花岗岩台阶综合单价 408 08元 一 概况 二 有关项目说明 三 有关项目特征说明 四 有关工程算说明 五 有关工程内容说明 六 举例 某宾馆玻璃断带电子感应自动门 本章共十节二十五个项目 包括墙面抹灰 柱面抹灰 零星抹灰 墙面镶贴块料 柱面镶贴块料 零星镶贴块料 墙饰面 柱 梁 饰面 隔断 幕墙等工程 适用于一般抹灰 装饰抹灰工程 1 一般抹灰包括 石灰砂浆 水泥混合砂浆 水泥砂浆 聚合物水泥砂浆 膨胀珍珠岩水泥砂浆和麻刀灰 纸筋石灰 石膏灰等 2 装饰抹灰包括
13、水刷石 水磨石 斩假石 剁斧石 干粘石 假面砖 拉条灰 拉毛灰 甩毛灰 扒拉石 喷毛灰 喷涂 喷砂 滚涂 弹涂等 3 柱面抹灰项目 石材柱面项目 块料柱面项目适用于矩形柱 异形柱 包括园形柱 半园形柱等 4 零星抹灰和零星镶贴块料面层项目适用于小面积 0 5m2 以内少量分散的抹灰和块料面层 5 设置在隔断 幕墙上的门窗 可包括在隔墙 幕墙项目报价内 也可单独编码列项 并在清单项目中进行描述 6 主墙的界定以附录A 建筑工程工程量清单项目及计算规则 解释为准 1 体类型措砖墙 石墙 混凝土墙 砌块墙以及内墙 外墙等 2 底层 面层的厚度应根据设计规定 一般采用标准设计图 确定 3 勾缝类型指清
14、水砖墙 砖柱的加浆勾缝 平缝或凹缝 石墙 石柱的勾缝 如 平缝 平凹缝 平凸缝 半园凹缝 半园凸缝和三角凸缝等 4 块料饰面板是指石材饰面板 天然花岗石 大理石 人造花岗石 人造大理石 预制水磨石饰面板等 陶瓷面砖 内墙彩釉面瓷砖 外墙面砖 陶瓷锦砖 大型陶瓷锦面板等 玻璃面砖 玻璃锦砖 玻璃面砖等 金属饰面板 彩色涂色钢板 彩色不锈钢板 镜面不锈钢饰面板 铝合金板 复合铝板 铝塑板等 塑料饰面板 聚氯乙烯塑料饰面板 玻璃钢饰面板 塑料贴面饰面板 聚酯装饰板 复塑中密度纤维板等 木质饰面板 胶合板 硬质纤维板 细木工板 刨花板 建筑纸面草板 水泥木屑板 灰板条等 5 挂贴方式是对大规格的石材
15、大理石 花岗石 青石等 使用先挂后灌浆的方式固定于墙 柱面 6 干挂方式是指直接干挂法 是通过不锈钢膨胀螺栓 不锈钢挂件 不锈钢连接件 不锈钢钢针等 将外墙饰面板连接在外墙墙面 间接干挂法 是通过固定在墙 柱 梁上的龙骨 再通过各种挂件固定外墙饰面板 7 嵌缝材料 指嵌缝砂浆 嵌缝油膏 密封胶封水材料等 8 防护材料 指石材等防碱背涂处理剂和面层防酸涂剂等 9 基层材料 指面层内的底板材料 如 木墙裙 木护墙 木板隔墙等 在龙骨上 粘贴或铺钉一层加强面层的底板 1 墙面抹灰不扣除与构件交接处的面积 是指墙与梁的交接处所占面积 不包括墙与楼板的交接 2 外墙裙抹灰面积 按其长度乘高度计算 是指按
16、外墙裙的长度 3 柱的一般抹灰和装饰抹灰及勾缝 以柱断面周长乘高度计算 柱断面周长是指结构断面周长 4 装饰板柱 梁 面 按设计图示外围饰面尺寸乘高度 长度 以面积计算 外围饰面尺寸是饰面的表面尺寸 5 带肋全玻璃幕墙是指玻璃幕墙带玻璃肋 玻璃肋的工程量应合并在玻璃幕墙工程量内计算 1 抹面层 是指一般抹灰的普通抹灰 一层底层和一层面层或不分层一遍成活 中级抹灰 一层底层 一层中层和一层面层或一层底层 一层面层 高级抹灰 一层底层 数层中层和一层面层 的面层 2 抹装饰面 是指装饰抹灰 抹底灰 涂刷107胶溶液 刮或刷水泥浆液 抹中层 抹装饰面层 的面层 1 经业主根据施工图纸计算 1 12mm厚钢化玻璃隔断10 8m2 2 单独不锈钢板边框1 26m2 3 12mm厚钢化玻璃门9 6m2 4 电磁感应装置一套 日本ABA 2 投标人投标报价计算 1 12mm厚钢化玻璃隔断 1 人工费 45元 工日 0 3186工日 m2 10 8m2 154 84元2 化玻璃124元 m2 1 0604m2 m2 10 8m2 1420 09元膨胀螺栓1 05元 套 3 5408套 m2 10 8m
