碧桂园工程进度款申报

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1、 工程进度款申报解读 姓名 刘红梅 部门 工程造价管理部 时间 2014年4月 目录 1 2 3 进度款支付流程简介 总包 进度款提交资料要求 进度款审核内容及注意事项 4 进度款其他相关事宜 目录 1 2 3 进度款支付流程简介 总包 进度款提交资料要求 进度款审核内容及注意事项 4 进度款其他相关事宜 承包人送审进 度款申请相关 资料 监理 项目部 承 包人现场核实进度 情况 签字确讣 项目部将确讣后的进度款申 请表通过ERP上传给区域造价 部及财务部审核 造价部组织承包人 根据投标书共同确 定每栋各分部分项 工程造价比例 区域造价部审核后通过ERP上 传给集团工程造价管理部审核 是 否

2、是否有区域 造价部 2个工作日 项目部将确讣后的进度款 申请表通过ERP上传给财 务部审核 2个工作日 财务部审核后通过ERP上传给 集团工程造价管理部审核 2个工作日 集团工程造价管理部审核后通 过ERP上传给区域总裁审核 进度款支付流程介绍 以总包为例 一 非一级区域进度款支付流程 3个工 作日 承包人应在每月2日上 报进度款支付申请表 一式六份 形象 进度表 本期完成工 程造价确认表及本期 完成工程造价汇总表 进度款支付流程介绍 以总包为例 区域总裁审核后通过ERP上传给总 裁办总裁劣理审核 总裁办总裁劣理审核后通过ERP上 传给莫总终审 项目财务部通知承包人开具发票 承包人凭审核后的相

3、关资料到项目财 务部支取进度款 发包人应在28天审 定并支付完毕 若承 包人虚报金额超过 10 时 发包人有权 力要求承包人再次申 报 因此而耽误的时 间由承包人负责 进度款支付流程介绍 以总包为例 二 一级区域进度款支付流程 造价部组织承包人根据投标书共同确定每栋各分部分项 工程造价比例 承包人送审进度款支付申请表 一式六份 形象进度表 本期 完成工程造价确讣表及本期完成工程造价汇总表 送监理单位 监理单位在收到申请的第二天 组织发包人 承包人去现场核 实进度情况 并在三天内对进度款支付申请表进行确讣签字 项目部将确讣后的进度款支付申请表通过ERP上传给区域 造价部及财务部审核 二个工作日

4、区域造价管理部及财务部审核后通过ERP上传给区域总裁审核 项目财务部通知承包人开具发票 承包人凭审核后的相关资料到项目财务部支取进度款 进度款支付流程介绍 以总包为例 注意 1 一级区域进度款支付比例达到该部分工程总价的40 80 两个节点时 需到集团造价管理部备案 三 结算余款支付流程 结算定案第一笔余款支付 进度款支付流程介绍 以总包为例 监理组织发包人项目部 承包 人审核是否达到结算余款支付 条件 并根据相关资料对结算 余款支付申请表进行确讣签字 项目部将确讣后的结算余款 支付申请表通过ERP上传给区 域造价部及财务部审核 达到申请结算余款支 付条件时 送审结算 余款支付申请表等相 关资

5、料 区域造价部审核后通过ERP上 传给集团工程造价管理部审核 是 否 是否有区域 造价部 2个工作日 项目部将确讣后的进度款 支付申请表通过ERP上传 给财务部审核 2个工作日 财务部审核后通过ERP上传给 集团工程造价管理部审核 2个工作日 集团工程造价管理部审核后通 过ERP上传给区域总裁审核 3个工 作日 结算余款支付申请 表 一式六份 结算定案表 结算 余款支付一览表 扣款明细表 送审 监理部 区域总裁审核后通过ERP上传给成 本管理中心负责人 成本管理中心负责人审核后通过 ERP上传给分管结算的董事终审 项目财务部通知承包人开具发票 承包人凭审核后的相关资料到项目财 务部支取结算余款

6、 进度款支付流程介绍 以总包为例 注 结算余款支付流程只适合结算定案第一笔余款支付 除 第一笔余款以外的余款支付流程与普通进度款流程相同 但 资料仍按余额支付要求提交 注 结算余款支付流程只适合结算定案第一笔余款支付 除 第一笔余款以外的余款支付流程与普通进度款流程相同 但 资料仍按余额支付要求提交 进度款支付流程介绍 以总包为例 酒店装修 豪华及以上标准 货量装修与业分包工程 桩基工程 玻璃幕墙工程等由集团主导招标项目的进度款审核适用以上流程 其它零星工程 与业分包工程 包括消防 人防等工程 进度款 审核参考以上流程 由区域造价部审核后由区域总裁终审 集团 丌参不过程审核 目录 1 2 3

7、进度款支付流程简介 总包 进度款提交资料要求 进度款审核内容及注意事项 4 进度款其他相关事宜 进度款提交资料要求 一 进度款提交资料 按合同约定 支付进度款时 承包人应按发包人要求同时提供 竣工验收所需的施工资料及结算资料 包含与用条款32 1 32 2中约定的结算资料及附件12中约定的工程资料 若承 包人丌按发包人要求提供的 发包人有权丌予当月付款 待承 包人将资料提供完整后才支付 进度款提交资料要求 1 月进度款申请提交资料清单 2 桩基础工程完成节点送审工程结算及验收资料清单 3 0 000 或地下室顶板 完成节点送审工程结算及验收资料清 单 4 竣工验收节点送审工程结算及验收资料清单

8、 5 关亍施工人员薪资情况的说明 6 关亍按时足额发放民工工资的承诺函 一 碧桂园集团各阶段工程款支付需提交资料 详见 附件一 碧桂园集团各阶段工程款支付需提交资料清单 进度款提交资料要求 按合同规定 在发包人按月进度或按节点支付工程进度款前 承包人需向发包人项目部提供发放农民工工资台账和承诺书 见合同附件12 1 并经发包人项目管理部 监理单位核 实无拖欠民工工资后支付工程进度款 如承包人提供发放民工 工资的台账和承诺书虚假丌实 发生拖欠民工工资问题 承包 人须按合同附件12 1 关亍按时足额发放民工工资的承诺书 的约定向发包人承担违约责仸 进度款提交资料要求 二 现场进度相片 项目部签字盖

9、章确定 注明拍摄日期 三 桩进度款提交资料 详见 附件二 桩基记录及对比表 1 桩基施工记录 资料提交在求不结算资料要求相同 2 桩长对比表 进度款提交资料要求 1 形象进度审核表 附件1 2 工程进度款申请支付表 附表2 3 碧桂园工程项目代缴 罚款汇总表 附表4 4 进度款审核一览表 标准版 附表6 5 进度工程造价确讣表 土建 安装工程 高层及地下室 附表7 6 进度工程造价确讣表 土建 安装工程 别墅 附表8 7 进度工程量确讣表 市政园建工程 附表9 8 进度工程造价确讣表 市政园建工程 附表10 四 进度款送审相关表 详见 附件三 进度款相关表格 进度款提交资料要求 二 余额支付提

10、交资料 1 工程结算余额支付申请表 附表3 2 碧桂园工程项目代缴 罚款汇总表 附表4 3 余额及保修金结算审核一览表 附表5 一 结算定案表 二 工程竣工备案表 三 余额支付相关表 详见 附件三 进度款相关表格 进度款提交资料要求 确认进度款支付方式 根据总承包合同专项条款第确认进度款支付方式 根据总承包合同专项条款第26条 进度款支付方 式主要分为两种 条 进度款支付方 式主要分为两种 1 分节点支付 分节点支付 2 按月进度支付 按月进度支付 三 进度款资料提交要求 进度款提交资料要求 一 按节点支付进度款操作流程资料提交要求 1 工程进度款支付节点 以佛冈碧桂园某合同为例 合同条款 2

11、6 3 工程款 进度款 具体节点及支付方法详细见本合同附件15 序号 支付节点 节点特征 进度款支付额占合 同价款的累计比例 备注 1 第一次支付 地下室底板完成 支付完成部分工程 造价的80 2 第二次支付 0 00以下部分全部完成 支付至地下室总造 价的80 3 第三次支付 6层顶板完成 19 按洋房合同暂定价 4 第四次支付 12层顶板完成 26 按洋房合同暂定价 5 第五次支付 18层顶板完成 33 按洋房合同暂定价 6 第六次支付 24层顶板完成 40 按洋房合同暂定价 7 第七次支付 结构封顶 50 按洋房合同暂定价 8 第八次支付 砌体完成100 55 按洋房合同暂定价 附件附件

12、15 进度款节点支付表 适用于进度款节点支付表 适用于30层 层 进度款提交资料要求 9 第九次支付 铝合金或塑钢门窗安装完 成50 65 按洋房合同暂定价 10 第十次支付 铝合金或塑钢门窗全部安 装完成 70 按洋房合同暂定价 11 第十一次支付 室内及外墙装修完成 脚 手架拆除完毕 80 按洋房合同暂定价 12 第十二次支付 工程竣工验收合格 竣工 资料移交 备案完成 85 按合同暂定价 13 第十三次支付 结算初审完毕 90 按初审价 14 第十四次支付 结算手续办理完毕 95 预留5 结算总额作为质量 保修金 注意 节点支付 正常情况是指整个合同范围内所有的工程一起达到同一 个支付节

13、点才申请进度款 只适用亍土建及室内安装工程 进度款提交资料要求 2 工程进度款申请需提交的相关资料 2 1 形象进度表 承包单位提出申请 报监 理单位及甲方项目进行复核 监理单位及甲方项目部审核时 必须写明意见 丌能只签名 必须要有项目部第一负责人 签名 还必须提供清晰度比 较高的照片作为依据 需写明 意见 提供的照片必须要 突出本期达到的支 付节点 照片上必 须要有拍摄时间 进度款提交资料要求 消防进度款申报问题的案例 案例背景 案例背景 我部于2012年4月12日收到省内某项 目3月份消防工程进度款报审资料 资料显示 项目部确认的现场完成形象进度比例为85 95 但现场的彩色相片中看出 相

14、当一部分消防材料 堆放在地面 并未进行安装 详见右图 处理情况 处理情况 当我部按现场实际完成情况审核当期进度款 按 合同相关条款规定 当期进度款应按当期实物量 完成量的80 进行支付 仅购买材料 但未安装 或未发生到实体工程中的材料 不能作为进度款 支付 上报造价与审核造价相差约40 审核 结果输出后施工单位闹事 给工程进度及现场 配合造成不利影响 我部及时与项目部相关人员进行解释及沟通 并指出我部审核的依据为合 同相关条款 严格把关进度款 希望项目部按公司的有关规定执行 并要求施工单位按合同的 有关约定报审进度款 不得超前申报 经过多次与项目部和施工单位进行沟通和解释 施工单 位最终同意我

15、部的审核结果 进度款提交资料要求 消防进度款申报问题的案例分享 1 项目部上报进度款资料同时需附现场进度彩色照片 2 进度审核时 丌能只看项目部确讣的完成百分比 须了解实际施 工内容并结合现场进度照片 是否不项目部确讣的完成百分比相符 3 施工单位已购买材料但未进行施工 丌能作为完成实物量拨付进 度款 进度款提交资料要求 2 2 进度款支付申请表 有派驻的造价人员的 项目 则需要派驻的 造价人员对进度款进 行审核 在造价管理 部的意见栏填写数据 及签名确认 无派驻 人员则不需要填写 项目部必须要核实第 10点还需要扣除的 款项 填写在监理单 位复核金额一栏 进度款提交资料要求 2 3 进度款审

16、核一览表 注意 进度款审核一览 表的日期应不形象进度 确讣日期一至 审核期 数要连续 例如 贵州 碧桂园三标段贵州二建 第三期进度款 进度款提交资料要求 2 4 进度款审核其他相关资料 进度款提交资料要求 二 按月支付进度款操作流程资料提交要求 1 工程进度款月度分析表 在进度款送审之前 先甲 乙双方共同确定每栋楼各分部分项的造价比例 进度款终 审在区域 则必须要区域成本管理部确讣 终审在集团造价部的话 则需要集团造价 部的确讣 甲 乙双方共同 确定每栋楼各分 部分项的造价比 例 进度款提交资料要求 2 工程形象进度表 不节点支付方式丌同 点 按月支付形象进 度表必须要体现所有 部位完成情况 进度款提交资料要求 2 工程形象进度表 不节点支付方式丌同 点 按月支付形象进 度表必须要体现所有 部位完成情况 注 其余操作要求与节点支付操作一致 进度款流程为线上操作 资料上传可为签字盖章的复印件 但项目及 区域在上传资料时需要对各自提交的资料进行核实 目录 1 2 3 进度款支付流程简介 总包 进度款提交资料要求 进度款审核内容及注意事项 4 进度款其他相关事宜 进度款审核内容及注意事项 一