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1、 中心 整体项目 监理规划 编制人 审核人 审批人 XXX 项目监理项目部 年 月 日 目 录 项目监理规划 北京康迪建设监理咨询有限公司 第 2 页 共 151 页 一 工程项目概况一 工程项目概况 5 二 监理工作依据二 监理工作依据 6 三 监理服务范围和目标三 监理服务范围和目标 10 一 监理服务范围 10 二 管理目标 10 四 监理组织机构四 监理组织机构 11 一 项目监理组织机构图 11 二 项目监理部成员名单 12 三 监理工作人员职业道德 13 四 项目监理人员岗位职责 13 五 监理内容和程序五 监理内容和程序 16 一 监理工作内容 16 二 施工监理工作程序 17
2、三 开工申请签认程序 19 四 分包单位资质审查基本程序 20 五 分项 分部工程签认基本程序 21 六 单位工程验收基本程序 21 七 工程进度控制的基本程序 23 八 工程材料 构配件和设备质量控制基本程序 24 九 工程变更管理的基本程序 25 十 费用索赔管理的基本程序 26 十一 工程暂停及复工管理的基本程序 27 十二 现场巡视检查和旁站 28 六 项目部资源配置六 项目部资源配置 28 一 拟在本项目使用的计量仪器一览表 28 二 计量仪器的使用 29 七 质量控制七 质量控制 29 一 质量控制的原则 29 二 工程质量控制程序 29 三 工程质量控制方法 32 四 工程质量控
3、制的任务和内容 33 五 施工监理的前期准备工作 44 八 进度控制八 进度控制 53 一 进度控制的原则 53 二 进度控制的主要方法 54 三 进度控制的内容 54 九 工程造价控制九 工程造价控制 57 项目监理规划 北京康迪建设监理咨询有限公司 第 3 页 共 151 页 一 工程造价控制目标 57 二 工程造价控制原则 57 三 工程造价控制内容 57 四 工程造价控制的方法 58 五 工程造价控制措施 59 六 工程造价控制基本程序 60 十 建筑节能工程质量控制十 建筑节能工程质量控制 61 一 建筑节能工程的一般要求 61 二 建筑节能工程设备专业质量控制要点 62 三 电气节
4、能工程监理工作的主要方法及措施 63 四 建筑节能分项工程主要验收内容 64 五 建筑节能工程见证取样要求 65 六 电气节能工程系统检测 65 七 维护结构和外墙节能检测要求 67 八 系统节能性能检测 69 十一 安全监理方案十一 安全监理方案 70 一 安全监理的依据 71 二 安全监理的方针 目标 71 三 安全监理工作制度 72 三 安全生产监理组织机构 74 四 安全监理的具体工作 75 五 施工阶段安全监理的程序 77 六 控制方法及措施 80 七 本工程的危险性较大的分部分项工程的要求 85 八 安全监理工作重点 86 九 绿色施工监理 91 十 监理对施工单位安全生产教育培训
5、的检查要求 93 十一 如遇到下列情况 监理人员要直接下达暂停施工令 并及时向项目总监和建设 单位汇报 95 十二 十二 环保与文明施工管理环保与文明施工管理 95 一 文明施工监理重点及措施 95 二 以环境管理体系的运行促进环保文明施工 98 三 环境保护监理重点及措施 99 十三 合同与信息管理十三 合同与信息管理 100 一 合同管理关系框图 100 二 合同管理的原则 100 三 合同管理的内容 100 四 工程延期管理 101 五 费用索赔的控制与管理 102 十四 建设监理的信息管理十四 建设监理的信息管理 106 项目监理规划 北京康迪建设监理咨询有限公司 第 4 页 共 15
6、1 页 十五 组织协调十五 组织协调 108 一 组织协调的内容 108 二 组织协调的方法 108 十六 监理工作管理制度十六 监理工作管理制度 109 一 管理制度 109 二 监理会议纪要编写内容的规定 110 三 监理月报编写内容的规定 112 四 施工图纸会审 设计交底制度 113 五 施工组织设计 施工方案 审核制度 114 六 分包单位资质审查制度 115 七 承包单位 质量管理体系 审查制度 115 八 工程变更的管理办法 115 九 见证取样和送检制度 116 十 严格执行旁站监理制度 117 十一 成品保护制度 118 十七 监理预控点十七 监理预控点 119 一 施工测量
7、 监理预控点 1 6 119 二 钢筋混凝土工程 监理预控点 7 9 122 三 砌体工程 监理预控点 10 11 125 四 基础砼防水 监理预控点 12 13 126 五 地面与楼面工程 监理预控点 14 18 127 六 门窗工程 监理预控点 19 21 129 七 装饰工程 监理预控点 22 25 131 八 屋面工程 预控点 26 28 131 九 给排水 采暖安装工程 监理预控点 29 37 133 十 电气安装工程 监理预控点 38 42 137 十一 弱电工程 监理预控点 43 45 140 十二 电梯安装工程 监理预控点 46 51 142 十三 钢结构工程 监理预控点 52
8、 55 144 十四 工程材料质量检验 56 67 146 十五 监理工作要点 预控点 68 71 150 项目监理规划 北京康迪建设监理咨询有限公司 第 5 页 共 151 页 一 工程项目概况一 工程项目概况 本工程为爱奇艺创意制作中心工体整体项目 位于北京市朝阳区工体北路 在北京工人体育场东侧 总建筑面积 13252 8 平方米 工程名称爱奇艺创意制作中心 工体 整体项目 工程地点北京市朝阳区工体北门 建设单位北京爱奇艺科技有限公司 设计单位中广国际建筑设计研究院 监理单位北京康迪建设监理咨询有限公司 计划开工时间 2017 年 5 月 10 日计划竣工时间 2018 年 5 月 9 日
9、 工程投资自筹 投资总额约为 10000 万元 资金已到位 工程性质办公耐火等级一级 二级 建筑面积13252 8 平方米质量目标合格 建筑层数 地上四层 地下一层 局部地下二层 建筑檐高21 7 米 工程特点 1 施工地点朝阳区工体北门附近 环境复杂 2 施工场地有限 3 结构改造拆改量大 技术措施及施工安全要求高 项目监理规划 北京康迪建设监理咨询有限公司 第 6 页 共 151 页 二 监理工作依据二 监理工作依据 一 中华人民共和国建筑法 中华人民共和国合同法 中华人民共和 国招投标法 二 1 规范 规程 序号类别规范 规程名称编号 1国家 现行建筑施工规范 验收规范 2北京 建筑工程
10、资料管理规程 DB11 T 695 2009 3国家 建筑结构荷载规范 GB50009 2012 4国家 混凝土结构设计规范 GB50010 2010 5国家 建筑抗震设计规范 GB50011 2010 6国家 工程测量规范及条文说明 GB50026 2007 7国家 建筑设计防火规范 GB50016 2014 8 国家 钢结构设计规范 GB50017 2003 9 国家 混凝土结构加固设计规范 GB50367 2013 10 国家 建筑结构加固工程施工质量验收规范 GB50550 2010 11 国家 钢结构工程施工质量验收规范 GB50205 2001 12国家 混凝土外加剂应用技术规范
11、GB50119 2013 13国家 电气装置安装工程母线装置施工及验收规范 GB50149 2010 14国家 混凝土质量控制标准 GB50164 2010 15国家 电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范 GB50168 2006 16国家 电气装置安装工程接地装置施工及验收规范 GB50169 2006 17国家 电气装置安装工程盘 柜及二次回路接线施工及验收规范 GB50171 2012 18国家 砌体工程施工质量验收规范 GB50203 2011 19国家 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204 2015 20国家 屋面工程质量验收规范 GB50207 2012 21国家 地下
12、防水工程施工质量验收规范 GB50208 2011 22国家 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209 2010 23国家 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210 2013 24国家 建筑防腐蚀工程施工及验收规程 GB50212 2002 项目监理规划 北京康迪建设监理咨询有限公司 第 7 页 共 151 页 25国家 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242 2013 26国家 通风与空调工程施工及验收规范 GB50243 2012 27国家 自动喷洒灭火系统施工及验收规范 GB50261 2005 28国家 给水排水管道工程施工及验收规范 GB50268 2008 2
13、9国家 建筑工程质量验收统一标准 GB50300 2013 30国家 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303 2015 31国家 电梯安装工程质量验收规范 GB50310 2016 32国家 建设工程监理规范 GB50319 2013 33国家 建设工程项目管理规范 GB T50326 2006 34国家 硅酸盐水泥 普通硅酸盐水泥 GB175 2007 35国家 混凝土外加剂 GB8076 2009 36国家 建筑用砂 GB T14684 2001 37国家 建筑用卵石 碎石 GB T14685 2001 38国家 钢筋混凝土用热轧带肋钢筋 GB1499 2 2007 39国家 混凝土
14、外加剂中释放氨的限量 GB18588 2001 40国家 混凝土泵送施工技术规程 JGJ T10 2011 41国家 建筑变形测量规程 JGJ 8 2007 42国家 混凝土小型空心砌块建筑技术规程 JGJ T14 2011 43行业 钢筋焊接及验收规程 JGJ18 2012 44行业 钢筋焊接接头试验方法 JGJ T27 2014 45行业 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33 2012 46行业 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46 2005 47行业 建筑施工安全检查标准 JGJ59 2011 48行业 建筑施工高处作业安全技术规程 JGJ80 2011 49行业 建筑工程冬期施工规
15、程 JGJ104 2011 50行业 钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107 2010 51行业 金属与石材幕墙工程技术规范 JGJ133 2013 项目监理规划 北京康迪建设监理咨询有限公司 第 8 页 共 151 页 52行业 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ130 2011 53行业 外墙外保温工程技术规程 JGJ144 2008 54行业 建筑钢结构焊接技术规程 JGJ81 2002 55地方 北京市建筑工程施工安全操作规程 DBJ01 62 2002 56行业 钢结构高强度螺栓连接的设计 施工及验收 JGJ82 2011 57国家 涂装前钢材表面锈蚀等级和除锈等级 GB8
16、923 2011 58地方 北京市建设工程施工现场管理办法 2013 2 法律法规 1 中华人民共和国建筑法 2 中华人民共和国安全生产法 3 建设工程安全生产管理条例 4 建设工程质量管理条例 5 生产安全事故报告和调查处理条例 6 城市建筑垃圾管理条例 7 建筑安全生产监督管理规定 8 建设工程施工现场管理规定 9 工程建设重大事故报告和调查程序规定 10 建筑工程安全防护 文明施工措施费用及使用管理规定 的通知 11 关于落实建设工程安全生产监理责任的若干意见 12 北京市安全生产条例 13 北京市环境噪声污染防治办法 14 北京市建设工程施工现场管理办法 15 北京市建设工程现场消防安全管理规定 16 关于落实建设工程安全生产监理责任的若干意见 17 关于印发 建筑施工企业安全生产管理机构设置及专职安全生产管 理人员配备办法 的通知 建质 2008 91 号 18 关于印发 建筑施工企业安全生产许可证动态监理暂行办法 的通 知 建质 2008 121 号 19 关于印发 北京市建筑起重机械安全控制监督管理规定 的通知 京 建施 2008 368 号 项目监理规划 北京康迪建设监
