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1、施工组织总设计编制人： XX 审核人： XX 审批人： XX 日 期： 2016年7月15日 XX建筑工程有限公司216南京2015G61-J、K地块项目 施工组织总设计目 录2015G61-J、K地块项目工程1(一)工程概况及编制依据：- 1 -1.1工程概况- 1 -1.2编制依据- 1 -1.3总体方案及编制内容- 2 -1.4采用的国家及地方规范- 2 -(二)总体指导思想及实施目标：- 4 -2.1总体指导思想- 4 -2.2工程实施目标- 4 -(三)施工组织与施工布署：- 4 -3.1项目施工组织架构- 4 -3.2主要施工工艺流程103.3施工部署123.4施工准备143.5施
2、工总平面布置：143.5.1临建、道路等平面布置图：153.5.2临水-平面布置图：183.5.3临电-平面布置图：213.5.4塔吊平面布置：253.5.5土方施工阶段平面布置图：283.5.6地下结构施工阶段平面布置图：283.5.7地上结构及砌筑施工阶段平面布置图垂直运输：283.6施工协调管理-总承包管理：303.6.1分包的管理及制度(包括业主指定分包和独立分包)：303.6.2材料的管理：363.6.3内部管理制度：363.6.4同业主、监理公司和政府部门的工作协调：36(四)总进度计划、劳动力动态计划、材料计划、机械计划等：404.1总进度计划：404.2劳动力动态计划：404.
3、3主要材料计划：414.4机械设备计划：414.5结构中间验收计划：454.6检验、试验、计量计划：454.7节假日抢工计划及布置(劳动力储备)计划：49(五)工期保证措施：495.1组织保证措施：545.1.1影响工期的主要因素分析：545.1.2计划保证体系及过程管理措施：555.1.3作业时间安排昼夜连续施工：555.1.4交叉施工的准备-结构中间验收555.1.5智能化管理与监控现场监控系统的设置555.1.6现场管理联络信息系统555.1.7雨天不停工-防雨设施565.2技术保证措施：565.2.1请业主协调-设计人员现场办公。565.2.2编制详细的图纸提供计划565.2.3编制有
4、针对性的施工组织设计、施工方案和技术交底565.2.4采用流水施工565.2.5优化结构施工流程，以加强工序之间的衔接。结构施工流程如下：565.2.6广泛采用新技术、新材料、新工艺：575.2.7模板及支撑体系:575.2.8局部大模板体系：585.2.9外架体系-型钢悬挑架585.2.10混凝土施工-外加剂585.2.11增设马道，以方便人员及抢工材料搬运。595.2.12增加大型施工机械、照明等设施的投入595.2.13 增加其它设施595.2.14交叉施工安全措施-防坠棚595.2.15扰民及周边外环境协调595.2.16施工场地595.3资源保证措施605.3.1常规措施605.3.
5、2劳动力资源保证措施605.4保证工期的奖惩措施605.5资金安排及保证计划615.6专项方案的编制计划及主要措施615.7外部环境资源利用保障计划与措施(交通等)62(六)主要分项工程施工：626.1测量施工626.2支护施工666.3桩基施工666.4降水施工666.5土方施工666.6结构施工-模板工程716.6.1模板及支架工程总体规划716.6.2模板操作要求及拆模规定726.6.4穿墙杆快拆配套体系746.7结构施工-钢筋工程746.7.1等强直螺纹套筒连接：746.7.2闪光对焊连接：766.7.3电渣压力焊连接：796.7.4常规钢筋工程施工方法：806.7.5钢筋加工和配制要
6、点816.7.6钢筋绑扎施工要点836.7.7注意事项：886.7.8钢筋代换886.7.9关于措施筋886.8结构施工-混凝土工程896.8.1 混凝土施工要求896.8.2 混凝土供应与浇筑保障体系896.8.3 混凝土浇筑机械配备896.8.4 混凝土浇筑前需做好以下施工准备：896.8.5 混凝土浇筑方法：906.8.6 混凝土养护926.8.7混凝土计量与试块制作：926.8.8施工缝留置936.9全预制装配结构施工936.9.1施工工艺流程及操作要点946.9.2质量保证措施1016.9.3安全措施1036.10地下室混凝土浇筑方案：1036.11后浇带、桩基、转换层等特殊部位施工
7、技术措施：1046.11.1 后浇带施工措施1046.11.4特殊部位的模板施工1066.12安装工程(上水、中水、强电、弱电、空调、电梯、门禁、智能化、消防)：1086.14脚手架工程：1246.15砌筑工程：1266.16门窗工程：1286.17抹灰、腻子乳胶漆墙面工程：1336.18防水、保温、防腐工程1346.19外墙装修工程1426.19.1 外墙保温工程1426.20配合土建预埋预留交叉配合：143(七)季节性施工措施：1447.1.夏季施工技术组织措施1447.2.冬季施工质量保证措施1447.3.雨季施工措施1467.4.抗台风施工技术组织措施147(八)降低施工成本措施：14
8、7(九)质量管理体系及保证措施：1489.1质量检验与试验：1489.2过程控制与“三检”：1489.3质量通病预防措施：1519.3.1模板工程质量通病防治措施1519.3.2砼工程质量通病防治措施1519.3.3墙体工程质量通病防治措施1539.3.4高层住宅楼地面裂缝的防治1539.3.5装饰工程质量通病防治措施1549.3.6渗漏通病的防治措施1559.4交叉施工中的成品保护：1569.4.1管理措施1569.4.2主要项目管理方法1569.4.3地下管线及其他设施的保护措施1579.5质量控制保证措施及奖罚制度：1579.6质量保证管理措施1579.7质量保证技术措施162(十)安全
9、施工管理体系及保证措施：17010.1.管理目标17010.2.实施措施17110.3.防坠棚平面布置17910.4.施工用电安全技术措施17910.5消防、保卫措施：183(十一)文明施工、职业健康及环境保护管理体系及措施：18411.1.管理目标18411.2.实施措施18411.3保证措施186(十二)施工智能化、信息化管理：18612.1现场监控及联络系统：18612.2先进办公软件的应用：186十三、工程竣工资料的收集、管理措施18713.1工程资料管理应遵循的原则18713.2资料的汇总与管理187(十四)附图：18814.1附图1：总进度计划表18814.2附图2： 劳动力分配图
10、18814.3附图3：总平面布置图18814.4附图4：控制桩、沉降观测点埋设示意图18814.5. 附图5：大门示意图18814.6. 附图6：砖砌及彩钢围墙大样图18814.7. 附图7：洗车池大样图18814.8. 附图8：三级沉淀池大样图18814.9附图9：钢筋棚、木工棚详图18814.10附图10：电梯井道、施工电梯防护门详图18814.11附图11：基坑临边防护栏示意图18814.12附图12：楼梯扶手栏杆示意图18814.13附图13：楼层临边栏杆示意图18814.14附图14：人行通道示意图18814.15附图15：车行通道示意图18814.16附图16：基坑登高梯示意图18
11、814.17附图17：移动式电箱防护棚示意图18814.18附图18：挑梁底部封闭构造示意图18814.19附图19：井道内定型平台示意图（一）18814.20附图20：井道内定型平台示意图（二）188 (一)工程概况及编制依据：1.1工程概况1.1.1、建设工程名称：南京2015G61-J、K地块项目1.1.2、建设工程地址：江苏省南京市建邺区，东临吴候街，南临邺城路，西临龙王大街，北临扬子江大道。1.1.3、建设单位名称：南京XX置地有限公司南京2015G61-J、K地块项目，位于江苏省南京市建邺区，项目用地面积：55618.75，地下建筑面积：62539.00，地上建筑面积：152951
12、.56，总面积：215490.56。场地范围内共拟建7栋29层的住宅楼（1#3#、5#8#楼），3栋商业楼（商业01商业03），楼高1层2层。项目设二层地下室，地下室内的主楼建筑物与地下车库结构相连。地下室结构、住宅楼十层以下采用现浇框架剪力墙结构，十层以上采用装配式结构。商业楼（S2、S3各含一个配电房）采用框架结构，局部钢结构形式。基础形式为桩基+筏板基础，桩基类型：主楼桩基采用钻孔灌注桩，直径700，砼强度C40, 地下车库桩基采用预制管桩PHA- 500(100)AB-C80-14。02、03、05、06、07、08号楼为桩基础，主体采用剪力墙结构；01号楼为桩基础，0.00以上采用了
13、全预制装配整体式钢筋混凝土框架结构；地下地库为桩基+筏板基础,框架结构。 住宅楼外墙为干挂石材立面，01号楼外墙采用自保温NALC板+穿孔铝板饰面。室内墙面采用了瓷砖、乳胶漆等，地面为玻化砖、复合地板，顶棚为乳胶漆及石膏板。地下车库地面为金刚石环氧耐磨地坪，墙面及顶棚为乳胶漆饰面。机电系统：包括建筑给排水，通风与空调，建筑电气系统，火灾报警及联动系统，电梯调控等系统，卫星及有线电视系统、门禁系统、停车场管理系统，建筑设备监控系统等。建设单位：南京XX置地有限公司；地勘单位：江苏省XX勘察院设计单位：江苏XX设计股份有限公司；监理单位：XX建设工程项目管理有限责任公司；施工单位：XX建筑工程有限公司。1.2编制依据1.2.1、南京2015G61-J、K地块项目总承包工程招标文件。1.2.2、南京2015G61-J、K地块项目施工图纸及绿地建筑质量管理文件。1.2.3、国家现行法律法规，包括：中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法、建设工程质量管理条例以及其它国家、南京市有关法律、法规。1.2.4、国家现行的有关技术标准、施工及验收规范、工程质量评定标准及南京市有关规定。1.2.5、国家现行的有关建设工程施工现场管理规定、安全技术规范与操作规程，南京市有关安全、文明、消防等
