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1、贾庄安置房建设项目选择投资人与施工总承包单位竞争性谈判文件 郑州高新技术产业开发区贾庄安置房建设项目选择投资人与施工总承包单位竞争性谈判文件招标编号：高新竞争性谈判采购【2015】2号采 购 人：郑州高新实业有限公司招标代理：河南省信人工程造价咨询有限公司二一五年八月目 录第一章 公 告2第二章 供应商须知2供应商须知前附表5一、总 则10二、谈判文件12三、谈判响应文件的编制13四、谈判响应文件的递交18五、谈判响应文件递交与谈判19六、合同的授予23七、其 他24第三章 合同格式25第四章 图纸资料91第五章 技术标准和要求91第六章 谈判响应文件格式92一、谈判申请函92二、谈判申请函附
2、录93三、授权委托书94四、 投标保证金提交证明95五、 施工组织设计95六、服务承诺95七、项目管理机构96（一）项目管理机构组成表96（二）主要人员简历表97八、资格审查资料98（一）供应商基本情况表98（二）近年财务状况表99（三）近年类似项目情况表100（四）近年发生的诉讼及仲裁情况101（五）其他证明：101（六）供应商认为有必要提交的与本项目相关的其它资料101反商业贿赂承诺书102第一章 公 告郑州高新技术产业开发区贾庄安置房建设项目征集“投资人与施工总承包单位”公告1招标条件：贾庄安置房建设项目已由相关部门批准建设，河南省信人工程造价咨询有限公司受郑州高新实业有限公司委托，采用
3、竞争性谈判方式选择贾庄安置房建设项目投资人与施工总承包供应商，欢迎符合条件的潜在供应商提出申请。2项目概况与招标范围：2.1项目名称：贾庄安置房建设项目2.2招标编号：高新竞争性谈判采购【2015】2号2.3建设地点：郑州高新技术产业开发区西四环以西，红松路、杜英街、须水河西路、杜仲街围合区域。2.4工程概况：贾庄安置房建设项目净用地约359亩（住宅用地+商业用地），总建筑面积约60万平方米，总投资约15亿元。（实施时以审批过的施工图纸设计内容及数据为准）2.5招标范围：贾庄安置房建设项目投资及施工总承包（即交钥匙工程），包含红线范围内的建安工程、装饰装修工程、桩基工程、土方工程、基坑支护、电
4、梯设备及安装、道路及广场、景观绿化、燃气工程、热力工程、供水工程、污雨水工程、变配电工程、安防智能化系统、消防工程、城市基础设施配套等达到交房标准涉及的所有工程及费用（包括但不限于设计、监理、管理费等达到交房标准涉及的所有费用）。2.6建设工期：建设工期指项目开工之日起至工程验收合格交付使用之日（2017 年 2月 28 日）止。2.7质量要求：合格。 2.8资金来源：财政资金。2.9标段划分：1个标段。3.供应商资质条件、能力和信誉要求：3.1资质要求：具有独立法人资格；具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包特级资质、具备有效的安全生产许可证；3.2人员要求：拟任项目经理具有国家建筑工
5、程一级注册建造师执业资格、具有有效的安全生产考核合格证书；具有工程技术高级职称。拟任项目技术负责人具有工程技术高级职称。3.3财务要求：供应商财务运行状况良好，没有财务被接管、破产状态。（要求提供企业近三年经审计的财务报告书）；3.4业绩要求：供应商2012年1月1日以来承建过类似房屋建筑工程（单项合同建筑规模30万平方米）不少于1项（提供施工承包合同书）；拟任项目经理2012年1月1日以来完成过同类房屋建筑工程不少于1项。（提供施工承包合同书及竣工验收报告）3.5信誉要求：供应商信用等级应为AAA级；（要求提供信用等级证书）3.6其他要求：3.6.1参与申请的供应商，须持有检察机关开具的无行
6、贿犯罪档案查询结果告知函（查询对象包括企业、法人代表、拟任项目经理）；3.6.2参与申请的供应商，须通过郑州高新技术产业开发区检察院廉洁资格审查（报名结束后根据通知办理）；3.7本次竞争性谈判不接受联合体供应商申请。有意提出申请的供应商，请根据“3.供应商资质条件、能力和信誉要求”的要求，提供除资质（格）证明、人员资格证明、财务报告、信誉等级证书、企业法定代表人授权委托书及委托代理人身份证等，还应提供反映供应商企业规模、投融资能力、工程管理优势等资料，以及供应商认为必要的其他相关资料。以上资料要求加盖供应商公章并装订成册的复印件一套，资质条件、能力和信誉要求的相关证明、证件、业绩合同等报名时均
7、须出示原件，原件必须与复印件一致。4.供应商提出申请的时间及地点：时间：2015年6月29日2015年7月3日(报名时间9：0017：00，节假日、公休日除外。)。 地点：河南省信人工程造价咨询有限公司（郑州市金水区文化路9号永和国际17层1702室）5、发布公告的媒介：本次供应商征集公告在中国采购与招标网、河南招标采购综合网、河南省政府采购网、郑州市政府采购网、郑州高新区政府采购网、郑州高新区政务在线上同时发布。6、联系方式：采购人：郑州高新实业有限公司联系人：张先生 联系电话：0371-56085632 招标代理机构：河南省信人工程造价咨询有限公司地址：郑州市金水区文化路9号永和国际17层
8、1702室联 系 人： 郭先生 高先生联系电话：0371-63899156 电子邮箱： 郑州高新实业有限公司河南省信人工程造价咨询有限公司 2015年6月29日第二章 供应商须知供应商须知前附表序号条款号编 列 内 容11.1采购人：郑州高新实业有限公司联系人：张先生联系电话：0371-5608563221.2招标代理机构：河南省信人工程造价咨询有限公司地 址：郑州市金水区文化路9号永和国际17层1702室联 系 人：郭先生 高先生联系电话：0371-63899156 电子邮箱：31.3工程综合说明项目名称：贾庄安置房建设项目选择投资人与施工总承包单位竞争性谈判项目招标编号：高新竞争性谈判采购
9、【2015】2号建设地点：郑州高新技术产业开发区西四环以西，红松路、杜英街、须水河西路、杜仲街围合区域。工程概况：贾庄安置房建设项目净用地约359亩（住宅用地+商业用地），总建筑面积约60万平方米，总投资约15亿元。（实施时以审批过的施工图纸设计内容及数据为准）资金来源：财政资金。 招标范围: 贾庄安置房建设项目投资及施工总承包（即交钥匙工程），包含红线范围内的建安工程、装饰装修工程、桩基工程、土方工程、基坑支护、电梯设备及安装、道路及广场、景观绿化、燃气工程、热力工程、供水工程、污雨水工程、变配电工程、安防智能化系统、消防工程、城市基础设施配套等达到交房标准涉及的所有工程及费用（包括但不限于
10、设计、监理、管理费等达到交房标准涉及的所有费用）。建设工期：建设工期指项目开工之日起至工程验收合格交付使用之日（2017 年 2月 28 日）止。质量要求：合格。41.4供应商资质条件、能力和信誉要求资质要求：具有独立法人资格；具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包特级资质、具备有效的安全生产许可证；（参加谈判时须提供资质（格）证明文件原件）人员要求：拟任项目经理具有国家建筑工程一级注册建造师执业资格、具有有效的安全生产考核合格证书；具有工程技术高级职称。拟任项目技术负责人具有工程技术高级职称。（参加谈判时须提供证明文件原件）。财务要求：供应商财务运行状况良好，没有财务被接管、破产状态；
11、（参加谈判时须提供企业近三年经审计的财务报告书原件）业绩要求：供应商2012年1月1日以来承建过类似房屋建筑工程（单项合同建筑规模30万平方米）不少于1项（参加谈判时须提供施工承包合同书原件）；拟任项目经理2012年1月1日以来完成过同类房屋建筑工程不少于1项。（参加谈判时须提供施工承包合同书及竣工验收报告原件）信誉要求：供应商信用等级应为AAA级；（参加谈判时须提供信用等级证书原件）其他要求：1.供应商须持有检察机关开具的无行贿犯罪档案查询结果告知函；（查询对象包括企业、法人代表、拟任项目经理）2.本次竞争性谈判不接受联合体谈判申请。51.6现场考察：各供应商自行考察，费用自理。61.7谈判
12、预备会：不召开供应商可以采用书面形式请采购人澄清有关谈判文件的问题。71.10谈判响应文件有效期：60天81.13竞争性谈判文件发放时间、地点：时间：2015年 月 日2015年 月 日17时止 地点：河南省信人工程造价咨询有限公司（郑州市金水区文化路9号永和国际17层1702室）竞争性谈判文件售价：300元/套，售后不退。92.3谈判文件的澄清：在谈判响应文件递交截止3个工作日前，可以书面形式请采购人澄清有关谈判文件的问题。 102.4谈判文件的修改：在谈判响应文件递交截止3个工作日前，采购人可以对谈判文件做出修改。在谈判过程中，谈判小组可以根据谈判文件和谈判情况实质性变动采购需求中的技术、
13、服务要求以及合同草案条款，但不得变动谈判文件中的其他内容。113.3谈判报价概述：谈判报价采用供应商投报工程造价优惠率（下浮率）的方式。供应商应按照招标文件提供的报价表格式填写优惠率（下浮率）x%。供应商应充分考虑各类风险因素，合理的报出优惠率，优惠率在成交后不作调整123.4谈判有效期：60天133.5保证金的形式：通过供应商基本账户转账保证金的金额和提交时间：2500万元人民币，在递交谈判响应文件截止期3日之前以使下列帐户收到：帐 户：河南省信人工程造价咨询有限公司开户行：中国银行郑州新通桥支行账 号：262418575251注：1、供应商汇款时务必在备注栏或附言栏中注明*项目保证金字样（必填）。2、未成交供应商的保证金在成交通知书发出后5个工作日内原账户退还。3、成交供应商的保证金在采购合同签订后5个工作日内，招标代理机构按规定扣除招标代理服务费后将剩余金额转为履约保证金中的一部分。143.7谈判响应文件的份数：正本1份，副本4份,与书面文件内容一致的电子文本一1份。153.7谈判响应文件的装订要求：投标文件采用 胶装 方式装订，编制目录，装订应牢固、不易拆散和换页，不得采用活页装订。163.7签字或盖章要求：谈判响应文件应由供应商法定代表人或其委托代理人签字或盖章并加盖单位单位公章，由委托
