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1、高档住宅批量装修施工组织设计（适用于500强企业精装修交房标准）4第一章 编制依据 4第一节 综合说明 5第二节 编制依据 6第三节 执行的主要规范、规程和规定 7第四节 编制说明 8第二章 工程概况 8第一节 总体概述 9第二节 本工程施工方案的针对性特点和难点 10第三节 工期质量承诺 10第四节 主要施工内容 12第三章 对本工程重点及特殊部位的处理措施 12第一节 综合统一放线测量措施 12第二节 创精品工程的质量管理措施 14第三节 施工中采用先进的项目法施工 15第四节 有效控制质量、工期、成本三大目标 16第五节 管线孔洞考虑及纠正预防措施 17第六节 本工程装修施工收口工艺 1
2、9第七节 “样板间”的装饰控制程序和措施 20第八节 保证工程质量所采用的几项新施工技术 21第九节 装饰施工中的防火措施 22第十节 针对本工程施工措施 23第十一节 针对本装饰工程中的成品、半成品保护措施 24第十二节 文明施工和环保施工措施 24第十三节 力争工期提前的技术措施 25第十四节 本工程主要施工工艺要求 25第十五节 针对以上工程重点、难点的控制程序 26第十六节 企业的计算机应用和管理技术 27第十七节 施工中采用先进的管理模式 29第四章 劳动力安排及其保证措施 29第一节 劳动力安排 29第二节 劳动力安排保证措施 30第五章 技术先进性及机械设备的适用性 30第一节
3、拟投入的主要施工机械设备表见附表 30第二节 主要施工检测设备一览表 30第三节 施工机械安排保证措施 31第四节 施工组织部署 31第五节 项目部成员主要职责 34第六节 施工技术管理 34第七节 施工质量管理 35第八节 施工材料管理 36第六章 施工现场平面布置 36第一节 施工准备的原则 36第二节 施工准备的主要任务 36第三节 技术准备工作 37第四节 物资准备 38第五节 施工现场用水、用电计划 38第六节 施工现场材料的堆放和运输 38第七节 施工进场临时设施 40第七章 工程进度计划与进度保证措施 40第一节 工程总进度计划 40第二节 本工程施工进度计划表附表 40第三节
4、施工步骤制定原则 41第四节 工程施工步骤 41第五节 分部工程施工计划 41第六节 施工进度管理要点 42第七节 保证工程进度的组织措施 43第八节 保证工程进度的管理措施 43第九节 保证工程进度的材料供应措施 44第十节 保证工程进度的资金措施 44第十一节 保证进度的工程检查措施 45第十二节 保证进度的进度循环措施 46第十三节 保证进度的良好工作循环措施 46第十四节 工程进度落后的处理措施 46第十五节 工程落后赶工计划 49第八章 主要施工方案、方法 49第一节 施工测量放线施工方案 51第二节 地砖（石材）施工方案 52第三节 JS防水施工方案 56第四节 墙砖施工方案 59
5、第五节 轻钢龙骨石膏板施工方案 63第六节 石材施工方案 69第七节 墙顶面找平、找方施工方案 74第八节 乳胶漆施工方案 77第九节 壁纸施工方案 80第十节 洁具安装施工方案 82第十一节 灯具安装施工方案 84第九章 质量保证措施及质量通病预防 84第一节 质量目标 84第二节 质量管理体系 86第三节 构成装饰工程质量的要素 87第四节 保证质量的施工要素控制措施 89第五节 质量控制的管理制度 90第六节 过程质量的阶段性控制措施 92第七节 质量管理的组织措施 93第八节 质量岗位责任制度 93第九节 施工现场操作规程 98第十节 半成品、成品保护做法见附表 102第十一节 现行分
6、部分项安装检验标准及检验方法 104第十二节 主要分项工程的质量通病及防治措施 110第十三节 成本节约及控制措施 113第十章 文明施工管理 113第一节 文明施工及工地标准化管理 113第二节 文明施工的目标 113第三节 文明施工管理原则 113第四节 文明卫生管理措施 114第五节 “绿色”环保装饰施工 116第六节 施工现场料具管理 116第七节 施工现场垃圾管理 117第十一章 职业健康安全管理措施 117第一节 职业健康安全生产管理原则 117第二节 职业健康安全生产的目的的及目标 117第三节 项目部职业健康安全管理职责 118第四节 施工机具控制措施 119第五节 施工用电控
7、制措施 121第六节 安全防火责任制 123第七节 施工现场消防管理和措施 127第八节 防护设施和劳保用品控制措施 129第九节 对意外情况的处理措施 131第十节 现场防盗措施 131第十一节 安全教育制度 132第十二节 计划生育保证措施 134第十二章 环境保护措施 134第一节 环境保护的目的 134第二节 环境保护控制目标 134第三节 环境管理的组织措施 134第四节 施工现场重大环境因素的控制措施 137第十三章 材料的采购、检验和使用计划 137第一节 材料的采购、检验和使用原则 137第二节 材料及半成品检验制度 138第三节 本工程主要装饰材料技术标准 141第四节 材料
8、的检测管理流程 142第五节 本工程装饰材料使用环保型材料 148第十四章 与土建总包单位的协调措施 148第一节 与土建总包单位的协作配合的承诺 148第二节 总体配合措施 148第三节 与业主、监理单位及土建单位的协调管理 149第四节 与其他安装单位的配合 149第五节 与设计师的协调管理 150第六节 项目内部的协调管理措施 150第七节 服从行业主管部门的指导和管理 151第八节 全面接受业主与监理管理的程序 152第九节 资料管理的配合措施 152第十节 竣工资料的提交 154第十五章 季节性施工措施 154第一节 雨季施工要点 154第二节 雨季施工措施 155第三节 高温季施工
9、措施 156第十六章 工程回访、保修制度 156第一节 工程保修 157第二节 工程保养 158第三节 回访制度 160第十七章 附表部分 160第一节 拟投入的主要施工机械设备表 161第二节 劳动力计划表 162第三节 总控计划表 163第四节 成品保护做法 第一章 编制依据第一节 综合说明很荣幸业主方给予我公司这样一个宝贵的机会参与北京市朝阳区常营大型居住区三期A-001-A-005地块项目（商业部分）东1#楼户内批量精装修设计深化及施工工程的投标，为此，我公司将以科学严谨的工作态度来珍视这一难得的机会。若有幸中标，积极与业主、监理及有关工程建设管理单位密切配合，项目实施将完全按照国际标
10、准ISO9000质量保证体系、严格按设计（深化）图纸和国家颁发的施工验收规范的要求、严格执行服从业主企业集团各种制度标准，严格把好材料、设备、成品和半成品的采购和检验关，使施工质量全过程受控。同时，以安全生产为中心，以优质、高效为目标进行工程施工，完成本装饰工程的施工任务。针对本工程的特点，我公司将积极响应建设部发出的关于组织开展2002年“让世界清洁起来”活动的通知，严格执行民用建筑工程室内环境污染控制规范和室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准，以法规的形式护卫环保健康的室内环境，营造舒适健康的居住空间。我公司将组织一支思想作风过硬，善打硬仗的领导班子。动员项目部全体施工人员，齐
11、心协力，严格按设计图纸和国家颁发的施工图集和国家颁发的施工验收规范的要求，认真做好施工全过程各项施工工作。按照质量体系和程序文件规定，严格把好材料、设备、成品和半成品的采购和检验关，使施工质量全过程受控；同时公司各类施工机械装备齐全，储备雄厚。根据工程实际需要，保证施工机械设备完全满足施工进度和质量要求。在文明施工管理上，我公司将按照国家建筑工程施工现场标准化管理规定，按JGJ59-99行业规范组织现场文明施工，并遵照招标文件所附的合同专用条款中规定的执行，即参照建设工程文明工地创建活动的有关文件执行，并达到北京市文明工地的标准。本施工组织设计是根据北京市朝阳区常营大型居住区三期A-001-A
12、-005地块项目（商业部分）东1#楼户内批量精装修设计深化及施工工程的招标文件、工程量计算清单、施工图纸而编制的，是本工程的竞标文件，也是用以指导该工程施工的技术文件。我们抱着充分的诚意，极大的希望，热诚的态度，积极参与本工程的投标工作。工程施工全过程中按科学规律组织规范施工，有计划地开展各分部分项工程的施工，将及时做好各项施工准备工作，保证各种资源和劳动力的及时供应；协调各工序之间的时间安排，保证施工的顺利进行，按期保质完成施工任务。若我公司有幸中标承建本工程，在工程竣工后的保修期内，我们将随时提供优质服务；即使保修期满后，非属我公司施工原因造成的质量问题，我公司也将尽力予以配合解决，满足业
13、主的一切合理要求。我们将积极与业主、设计、监理、总包、甲指分包及甲指供应商等单位密切配合，真心诚意地接受业主、设计人员和监理工程师在施工全过程中的热忱指导和帮助。第二节 编制依据1、北京市朝阳区常营大型居住区三期A-001-A-005地块项目（商业部分）东1#楼户内批量精装修设计深化及施工工程招标文件；2、北京市朝阳区常营大型居住区三期A-001-A-005地块项目（商业部分）东1#楼户内批量精装修设计深化及施工工程招标图纸；3、北京市朝阳区常营大型居住区三期A-001-A-005地块项目（商业部分）东1#楼户内批量精装修设计深化及施工工程现场勘查结果；4、中国建筑工业出版社建筑分项工程施工工
14、艺标准；5、中国建筑工业出版社建筑装饰工程质量管理；6、中国建筑工业出版社实用建筑装饰施工手册；7、中国建筑工业出版社建筑分项工程施工工艺标准；8、中国建筑工业出版社建筑装饰工程质量管理9、中国建筑工业出版社实用建筑装饰质量管理10、GB/T24001-1996环境管理体系；11、GB/T28001-2001职业健康安全管理体系；第三节 执行的主要规范、规程和规定1、中华人民共和国建筑法；2、招标投标法；3、合同法；4、中华人民共和国安全生产法；5、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）；6、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）；7、建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）；8、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）；
