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1、（GF20130201）建设工程施工合同制定住 房 和 城 乡 建 设 部国家工商行政管理总局说 明为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法以及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对建设工程施工合同（示范文本）（GF-1999-0201）进行了修订，制定了建设工程施工合同（示范文本）（GF-2013-0201）（以下简称示范文本）。为了便于合同当事人使用示范文本，现就有关问题说明如下：一、示范文本的组成示范文本由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。（一）合同协议书示范
2、文本合同协议书共计13条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。（二）通用合同条款通用合同条款是合同当事人根据中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。通用合同条款共计20条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力
3、、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。（三）专用合同条款专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项：1、专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致；2、合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款；3、在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修
4、改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。二、示范文本的性质和适用范围示范文本为非强制性使用文本。示范文本适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动,合同当事人可结合建设工程具体情况，根据示范文本订立合同，并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。110 / 121目 录第一部分、合同协议书.1一、工程概况.1二、合同工期1三、质量标准2四、签约合同价与合同价格形式2五、项目经理2六、合同文件构成2七、承诺3八、词语含义3九、签订时间4十、签订地点4十一、补充协议4十二、合同生效4十三、合同份数
5、4第二部分 通用合同条款.61. 一般约定61.1词语定义与解释61.2语言文字111.3法律111.4 标准和规范111.5 合同文件的优先顺序121.6图纸和承包人文件131.7联络141.8严禁贿赂141.9化石、文物151.10交通运输151.11知识产权171.12保密181.13工程量清单错误的修正182. 发包人182.1 许可或批准182.2 发包人代表192.3 发包人人员192.4 施工现场、施工条件和基础资料的提供192.5 资金来源证明及支付担保212.6 支付合同价款212.7 组织竣工验收212.8 现场统一管理协议213. 承包人213.1 承包人的一般义务213
6、.2 项目经理233.3 承包人人员243.4 承包人现场查勘253.5 分包263.6 工程照管与成品、半成品保护273.7 履约担保273.8 联合体284. 监理人304.1监理人的一般规定304.2监理人员294.3监理人的指示294.4 商定或确定305. 工程质量305.1质量要求305.2质量保证措施315.3 隐蔽工程检查325.4不合格工程的处理335.5 质量争议检测336. 安全文明施工与环境保护346.1安全文明施工346.2 职业健康386.3 环境保护397. 工期和进度397.1施工组织设计397.2 施工进度计划407.3 开工417.4测量放线427.5工期延
7、误427.6 不利物质条件437.7异常恶劣的气候条件447.8 暂停施工447.9 提前竣工468. 材料与设备508.1发包人供应材料与工程设备508.2承包人采购材料与工程设备478.3材料与工程设备的接收与拒收478.4材料与工程设备的保管与使用488.5 禁止使用不合格的材料和工程设备498.6 样品498.7 材料与工程设备的替代508.8 施工设备和临时设施528.9材料与设备专用要求529. 试验与检验529.1试验设备与试验人员529.2取样539.3 材料、工程设备和工程的试验和检验539.4 现场工艺试验5410. 变更5410.1变更的范围5410.2 变更权5510.
8、3变更程序5510.4变更估价5610.5 承包人的合理化建议5710.6 变更引起的工期调整5710.7 暂估价5710.8 暂列金额6010.9 计日工6011. 价格调整6011.1 市场价格波动引起的调整6011.2 法律变化引起的调整6412. 合同价格、计量与支付6412.1 合同价格形式6412.2 预付款6512.3 计量7012.4 工程进度款支付6812.5 支付账户7113. 验收和工程试车7113.1 分部分项工程验收7113.2竣工验收7213.3工程试车7413.4提前交付单位工程的验收7613.5 施工期运行7613.6 竣工退场7714. 竣工结算7814.1
9、竣工结算申请7814.2 竣工结算审核7814.3 甩项竣工协议7914.4 最终结清7915. 缺陷责任与保修8015.1 工程保修的原则8015.2 缺陷责任期8115.3 质量保证金8115.4 保修8316. 违约8416.1 发包人违约8416.2 承包人违约8616.3 第三人造成的违约8817. 不可抗力8917.1 不可抗力的确认8917.2 不可抗力的通知8917.3 不可抗力后果的承担8917.4 因不可抗力解除合同9018. 保险9118.1 工程保险9118.2 工伤保险9118.3 其他保险9218.4 持续保险9218.5 保险凭证9218.6 未按约定投保的补救9
10、218.7 通知义务9319. 索赔9319.1 承包人的索赔9319.2 对承包人索赔的处理9419.3 发包人的索赔10019.4 对发包人索赔的处理9419.5 提出索赔的期限9520. 争议解决9520.1和解9520.2调解9520.3争议评审9620.4仲裁或诉讼9720.5争议解决条款效力97第三部分 专用合同条款 1041. 一般约定1042. 发包人1083. 承包人1094. 监理人1125. 工程质量1136. 安全文明施工与环境保护1147. 工期和进度1148. 材料与设备1169. 试验与检验11710. 变更11811. 价格调整11912. 合同价格、计量与支付
11、12013. 验收和工程试车12314. 竣工结算12415. 缺陷责任期与保修12516. 违约12617. 不可抗力12818. 保险12920. 争议解决129附件.131第一部分 合同协议书发包人（全称）:甘肃高地房地产开发有限公司 承包人（全称） ：甘肃华瑞建设有限公司 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就金昌市建设路西侧棚户区改造工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议： 一、工程概况1.工程名称：金昌市建设路西侧棚户区改造工程 。2.工程地点： 金昌市建设路西侧（电信局至区一小）。3.工程立项批准文号：金发
12、改（2016）107号。4.资金来源：企业自筹，享受棚改政策资金补贴。5.工程内容：该工程1#A楼、1#B楼、2#楼施工图内的土建、安装工程，不包括电梯、设备泵以及除消防应急灯、指示牌、公共卫生间和地下室照明灯具以外的其它照明灯具 。详见附表16.工程承包范围：施工图内的土建、安装工程，不包括电梯、设备泵以及除消防应急灯、指示牌、公共卫生间和地下室以外的照明灯具采购、安装工程 。 二、合同工期计划开工日期：2016年07月20日。计划竣工日期：2017年08月30日。工期总日历天数：395天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。 三、质量标准工程
13、质量符合合格标准。 四、签约合同价与合同价格形式1.签约合同价为：人民币（大写）伍仟壹佰零贰万零叁佰叁拾贰元贰角整(51020332.20元)；其中：（1）安全文明施工费：人民币（大写） / ( / 元)；（2）材料和工程设备暂估价金额：人民币（大写） / ( / 元)；（3）专业工程暂估价金额：人民币（大写） / ( / 元)；（4）暂列金额：人民币（大写） / ( / 元)。2.合同价格形式：固定总价。3其它约定：本合同价格已包含除设计变更以外的全部费用。 五、项目经理承包人项目经理： 。 六、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1）中标通知书（如果有）；（2）投标函及其附录（如果有）； （3）专用合同条款及其附件；（4）通用合同条款；（5）技术标准和要求；（6）图纸；（7）已标价工程量清单或预算书；（8）其他合同文件。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。 七、
