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1、 碧桂园工程施工组织设计 1 目 录 第一章第一章 工程概况工程概况 6 6 1 1 工程概况 6 1 2 设计概况 7 1 2 1 建筑设计概况 7 1 2 2 结构设计概况 10 1 2 3 给排水设计概况 11 1 2 4 电气设计概况 13 1 2 5 暖通设计概况 15 1 3 施工场地条件 16 1 3 1 工程地质条件 16 1 3 2 工程水文条件 17 1 4 编制依据 18 1 4 1 工程文件 18 1 4 2 本工程采用的技术规范 18 第二章第二章 施工部署施工部署 2020 2 1 工程管理目标 20 2 1 1 质量目标 20 2 1 2 工期目标 20 2 1
2、3 安全文明目标 20 2 2 施工组织机构设置 21 2 2 1 项目部管理人员岗位职责 21 2 3 项目经理部规章制度 24 2 4 施工流程 26 2 4 1 施工阶段划分及验收程序 26 2 4 2 流水段划分 26 2 5 施工方案 26 2 5 1 基础施工 26 2 5 2 主体结构施工 26 2 5 3 装修施工 27 2 6 任务划分 27 2 6 1 施工任务分包 27 2 6 2 总包管理的原则 27 2 6 3 管理制度 27 2 6 4 管理方案的确定 28 2 6 5 施工方案实施的保证措施 28 2 6 6 配合原则 29 碧桂园工程施工组织设计 2 2 6 7
3、 与监理关系协调 30 2 6 8 与设计关系的协调 30 2 6 9 指定分包和指定供应的管理和措施 31 第三章第三章 施工准备工作计划施工准备工作计划 3333 3 1 技术准备 33 3 2 物资和施工机械准备 34 3 3 劳动力准备 35 3 4 现场施工前准备 35 3 5 施工场外准备 36 第四章第四章 主要分部分项工程施工方法主要分部分项工程施工方法 3737 4 1 施工测量 37 4 2 土方工程 38 4 3 钢筋混凝土结构工程 39 4 3 1 模板工程 40 4 3 2 钢筋工程 44 4 3 3 混凝土工程 50 4 4 砌体工程 55 4 5 屋面工程 57
4、4 5 1 工艺原理 57 4 5 2 工艺流程 57 4 5 3 操作要点 57 4 5 4 材料要求 60 4 5 5 应注意质量问题 61 4 6 厨房 卫生间防水工程 61 4 7 室内装饰工程 62 4 7 1 抹灰工程 62 4 7 2 墙面 天棚涂料工程 64 4 7 3 水泥砂浆地面 65 4 7 4 地砖楼地面 67 4 8 门窗工程 68 4 8 1 木门工程 68 4 8 2 铝合金门窗工程 69 4 8 3 防火门安装 73 4 8 4 门窗玻璃安装 74 4 9 脚手架工程 76 4 9 1 材料要求 77 4 9 2 搭设基本要求 77 碧桂园工程施工组织设计 3
5、4 9 3 扣件式钢管架搭设 77 4 9 4 悬挑式钢管架搭设 78 4 9 5 与主体结构连接 79 4 9 6 剪刀撑设置 79 4 9 7 构造要求 79 4 9 8 搭设质量要求 79 4 9 9 分阶段检测 80 4 9 10 脚手架拆除 80 4 10 给排水工程 81 4 11 电气工程 85 4 12 消防工程 90 4 12 1 消防管道 90 4 12 2 消火栓系统 91 4 12 3 火灾自动报警系统 95 4 13 暖通工程 99 第五章第五章 施工进度计划施工进度计划 104104 5 1 进度计划编制主要内容 104 5 2 施工进度计划风险分析 控制措施 10
6、4 5 3 施工进度计划检查 调整 105 5 4 施工进度网络图 105 第六章第六章 施工项目资源配置计划施工项目资源配置计划 10106 6 6 1 人力资源配置使用计划 106 6 1 1 劳务队伍选择 106 6 1 2 劳动力动态管理 106 6 1 3 劳动力安排计划 106 6 1 4 保证劳动力及时供应的措施 107 6 2 材料使用管理计划 107 6 2 1 物资前期准备 107 6 2 2 工程投入的主要物资供应计划 107 6 2 3 物资供应单位的选择 110 6 2 4 仓储和雨季预防保障措施 110 6 2 5 进场物资的验收 110 6 3 机械设备配置计划
7、110 6 3 1 主要施工机械安排计划 110 6 3 2 施工机械 设备的使用 维护 保养制度 111 6 4 主要施工检测 仪器设备计划 113 碧桂园工程施工组织设计 4 第七章第七章 施工现场总平面布置施工现场总平面布置 114114 7 1 布置原则 114 7 2 总体布局 114 7 3 施工平面布置管理 115 7 4 施工临时用地表 116 7 5 施工现场平面布置图 116 第八章第八章 施工技术组织管理措施施工技术组织管理措施 11117 7 8 1 确保工程质量技术组织措施 117 8 1 1 按照 ISO9001 标准建立质量保证体系 117 8 1 2 质量保证体
8、系组织机构 123 8 1 3 施工组织设计审批制度 123 8 1 4 自检 互检和交接检制度 123 8 1 5 技术复核及隐蔽验收制度 124 8 1 6 施工阶段的级配及试块管理制度 124 8 1 7 技术 质量交底制度 124 8 1 8 二级验评自控制度及质量验收批划分 125 8 1 9 现场材料质量管理 125 8 1 10 各阶段施工质量控制 125 8 1 11 现场施工阶段的质量管理 127 8 1 12 工程质量奖罚制度 127 8 1 13 竣工图的编制 审核 移交制度 127 8 1 14 工程技术资料管理制度 128 8 1 15 样板间施工的若干规定 128
9、8 1 16 质量通病的防治措施 128 8 1 17 成品 半成品保护 137 8 2 创优质工程技术质量措施 138 8 2 1 质量管理依据 138 8 2 2 质量管理及组织机构 人员职责 138 8 2 3 质量创优管理措施 140 8 3 施工安全技术措施 140 8 3 1 建立健全安全保证体系 140 8 3 2 安全责任区域的划分 各职能员的责任制度 142 8 3 3 旬安全例会制度 143 8 3 4 安全生产宣传 教育制度 143 8 3 5 分部 分项 工程安全技术交底 144 8 3 6 安全检查 144 8 3 7 班前安全活动制度 145 碧桂园工程施工组织设计
10、 5 8 3 8 特种作业持证上岗 145 8 3 9 安全标志 145 8 3 10 防高空坠落措施 145 8 3 11 防漏电触电措施 147 8 3 12 防机械伤害措施 148 8 3 13 防物体打击措施 148 8 3 14 防火防爆措施 148 8 3 15 安全员检查制度及隐患整改措施 149 8 3 16 安全防护用品质量把关措施 149 8 3 17 安全隐患和安全事故处理 149 8 3 18 垂直运输设备的安装 拆除与安全措施 150 8 4 确保文明施工技术组织措施 151 8 4 1 组织管理措施 151 8 4 2 场容场貌管理 152 8 4 3 环境保护和卫
11、生管理 153 8 4 4 料具管理 154 8 4 5 综合治理 154 8 4 6 现场生活卫生管理的措施 154 8 4 7 消防 154 8 4 8 减少扰民措施 156 8 5 确保工期的技术组织措施 156 8 5 1 组织上保证 156 8 5 2 计划保证 157 8 6 降低成本的技术组织措施 158 8 7 季节施工及其它特殊施工技术组织措施 158 8 8 竣工收尾阶段的配合和管理措施 159 8 9 防渗漏及防水施工措施 161 第九章第九章 附图附图 16165 5 碧桂园工程施工组织设计 6 第一章第一章 工程概况工程概况 1 11 1 工程概况工程概况 1 工程名
12、称 碧桂园 栋总承包工程 2 建设地点 市百胜新区 3 各参建单位行为主体 建设单位 碧桂园房地产开发有限公司 设计单位 设计院有限公司 勘察单位 土工程勘察研究院 监理单位 工程建设咨询有限公司 施工单位 福建省 工程公司 4 工程规模 碧桂园 12 地块缓建楼栋总承包工程 建筑面积 53500 92m2 其中 5 6 8 9 楼高层洋 房建筑面积 49301 00m2 5 楼 6 层及以下主体及 6 8 9 5 层及以下主体已施工 2 号 3 号 商业街建筑面积 2963 15m2 8 9 楼底商业建筑面积 1236 77m2 序号幢号地上建筑面积 m2 建筑层数地下层数建筑总高度 m 1
13、 2 商业街 2270 29 104 5 2 3 商业街 692 86 104 65 3 5 楼 20810 05 28185 5 4 6 楼 10946 66 28185 5 5 8 楼 11342 43 28185 5 6 9 楼 11674 9 28185 5 5 施工范围 碧桂园 土建 水电及配套 具体以工程量清单及施工图纸为准 6 质量要求 确保工程质量达到合格 争创碧桂园 创优 100 工程 7 文明施工要求 市安全文明工地 8 工期要求 480 日历天 五个阶段关键节点工期如下 第 1 阶段的施工工期为框架主体全部完成的工期 本阶段的工期为 240 日历天 第 2 阶段的施工工期
14、为砌体完成的工期 本阶段的工期为 60 日历天 第 3 阶段的施工工期为主体完成至外墙脚手架下架 含有关专项工程的施工工期 本 阶段的工期为 90 日历天 第 4 阶段的施工工期为剩余工程项目 即工程主体验收合格 的工期 本阶段的工期根 碧桂园工程施工组织设计 7 据业主的工作另行要求 1 21 2 设计概况设计概况 1 2 11 2 1 建筑建筑设计概况设计概况 1 总体概况 本工程项目由四幢 1 层商业楼 2 3 商业街 4 幢 28 层住宅楼 5 楼 6 楼 8 楼 9 楼 组成 本工程的相对标高 碧桂园 0 000 相当于绝对标高 10 00 米 2 建筑防火 建筑分类和耐火等级 5
15、6 8 9 楼主体耐火等级均为一级 3 墙体及饰面工程 3 1 所有填充墙采用蒸压加气混凝土砌块砌体 专用砂浆砌筑 蒸压加气混凝土砌块 墙身抹灰前应用界面剂或 801 胶素水泥浆对界面进行处理后再抹灰 外墙分户墙厚均为 200mm 户内分室隔墙 120mm 地下墙体采用灰砂砖或水泥砖 3 2 窗台设 100 高 C20 钢筋混凝土压顶 内配 2 8 主筋 4 200 分布筋 两侧伸入墙内 300mm 加气混凝土门窗跺固定门窗锚固构件部位砌预制混凝土块或三皮灰砂砖 构造柱 门窗边框及抱框柱 过梁 门跺等做法见工程结构详图 加气混凝土砌块垂直相交或与柱相 接处 竖向每 600 高设 2 6 拉结筋
16、 拉结钢筋不小于 1 5 墙长并不小于 500mm 3 3 卫生间 厨房 平台 露台等受水或非腐蚀性液体经常浸湿的地面 楼板四周除 门洞及栏杆外均做楼层标高起 200mm 高混凝土翻遍 且楼面防水层与墙面防水层在翻遍范围 内搭接 3 4 加气混凝土砌块或其他轻质空心砌块内墙找平层面满挂耐碱玻纤网 玻纤网与混 凝土结构搭接 200mm 外墙须满挂 1 镀锌钢丝网 其他墙面做法详图纸设计 3 5 外墙找平层 保温层 防水层 墙面砖在楼层标高处留 15mm 宽分格缝 做法详图 纸设计 本工程地处夏热冬暖地区 外墙节能方式采用外墙内侧保温方式 3 6 外墙面饰面工程做法详建筑设计总说明 4 楼地面 4 1 地面均为混凝土现浇地面 下填土分层夯实 每层夯实厚度 200mm 地面大面 积或长度较大的混凝土须设置分仓缝 缝间距不大于 6m 分仓缝宽 20mm 楼板面均为现浇 钢筋混凝土板 4 2 凡设有地漏房间应做防水地面 未注明整个房间找坡者均在地漏周围 1000mm 范围 内做 1 坡度坡向地漏 有水房间的楼地面应低于相邻房间 20mm 厨房地面完成面与餐厅持 平 卫生间地面完成面最高处比相连房
