《暖通施工-知名地产机电工程质量通病防治手册》由会员分享，可在线阅读，更多相关《暖通施工-知名地产机电工程质量通病防治手册（187页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、住宅工程质量通病防治手册住宅工程质量通病防治手册 雅居乐地产集团工程中心 第一版 机电分册 住宅工程质量通病防治手册住宅工程质量通病防治手册 第一版 第一版 编制说明 雅质精工 筑造未来 雅居乐工程系统从2017年至今 经过项目巡查 第三方过程评估工作与 2018年 质量万里行 的巡检 发现施工现场存在的质量 安全问题重复出现 为从施工过程中消除 质量通病 防范质量 安全风险扩大而导致交付产品存 在的质量瑕疵 集团工程中心特召集相应技术人员编制本手册 本手册共包含土建篇 机电篇 装修 配套与园林景观篇等三个部分 共 七个章节 土建篇为第一章地基与基础工程 第二章 0 00以下主体工程 第三 章
2、正负零以上主体工程 机电篇为第五章机电安装工程 装修与园林景观篇为第 四章装修装饰工程 第六章配套工程 第七章市政园林景观工程 每页内容分为 典型问题 隐患影响 纠正措施和预防措施四部分内容 雅居乐工程技术人员应以本书列举的质量通病举一反三 从过去出现的问 题吸取经验教训 对现有的问题进行妥善处理 坚持质量通病 预防为主 坚决 消除 的原则 防范工程质量问题重复出现 各区域公司 事业部项目部在执行过程中 对本手册的意见或建议 请直 接与工程中心书面反馈 雅居乐地产集团工程中心 二O一八年十一月七日 01 01 土建篇土建篇 AG AG 地基与基础工程地基与基础工程 AG01 基坑 槽 土石方工
3、程 AG02 基坑支护工程 AG03 边坡支护工程 AG04 强夯工程的通病 AG05 桩基础工程通病 BGBG 0 0 0000以下主体工程以下主体工程 BG01 地下室基础承台 底板 BG02 地下室墙柱 BG03 地下室顶板 BG04 地下室防 CGCG 正负零以上主体工程正负零以上主体工程 CG01 混凝土工程 CG02 模板工程 CG03 钢筋工程 CG04 砌体工程 CG05 抹灰工程 CG06 屋面工程 CG07 防渗漏工程 总目录总目录 02 02 机电篇机电篇 EGEG 机电安装工程机电安装工程 EG01 给排水工程 EG02 通风与空调工程 EG03 电气工程 EG04 备
4、用发电机工程 EG05 弱电智能化工程 EG06 电梯工程 03 03 装修 配套与园林景观篇装修 配套与园林景观篇 DGDG装饰装修工程装饰装修工程 DG01 饰面板 砖 工程 DG02 涂料工程施工 DG03 裱糊工程 DG04 吊顶工程 DG05 木地板工程 DG06 软包工程 DG07 入户门及户内门 DG08 收纳系统 FGFG配套工程配套工程 FG01 门窗工程 FG0102 门窗安装 FG03 栏杆工程 GGGG 市政园林景观工程市政园林景观工程 GG01 回填土施工 GG02 园路及场地工程 GG03 硬质铺装 GG04 园林建筑与装饰工程 GG05 景观绿化工程 GG06 园
5、林水景工程 GG07 园林灯具 GG08 园林排水 井盖 室外井室及篦子 雨水口 给水点 GG09 软硬交接绿化种植土与铺装面缺陷 EG07 消防工程 EG08 防雷接地工程 EG09 外电工程 EG10 燃气工程 EG EG 机电安装工程机电安装工程 EG01 EG01 给排水工程给排水工程 001 EG0101 EG0101 给水 排水给水 排水 EG010101 室内位置 EG010101001管件安装不正确影响污物 臭气的排放002 EG010101002 排水不畅 堵塞 水平管倒坡 003 EG010101003 卫生洁具排水管道不做闭水 灌水 通水 试验问题 室内给水管道的压力试验
6、 004 EG010102 EG010102 管井 楼层公共部位管井 楼层公共部位 EG010102001 管支架安装 牢固 支架间距问题 005 EG010102002 排水管道未进行灌水 通水 通球试 006 EG010102003 PVC立管止水节 伸缩节安装不规范 缺少 伸缩节 清扫 007 EG010103 EG010103 泵房泵房位置位置 EG010103001 水泵吸水管上异径管安装错 008 EG010103002 水池防水套管与池壁之间渗水 泵房设置 缺 009 EG010103003 水泵房排水问题导致泵房积 010 EG010104 EG010104 地下室位置地下室位
7、置 EG010104001 法兰 阀门接头 填料函处漏处漏水 管 道与法兰盘连接处漏 011 EG010104002管支架制作 安装牢固 支架间距问题012 EG010104003 UPVC排水立管底部未采取加强固定措施 给水管在沉降位置安装缺 013 EG010105 EG010105 屋面屋面 EG010105001 排水管与地面 排水口安装缺陷 014 EG0102 EG0102 管道套管管道套管 EG010201 EG010201 地下室位置地下室位置 EG010201001 套管与管道封堵之间缺陷 015 EG010201002 室外墙套管的防水施工缺陷 016 EG010202 E
8、G010202 室内 楼层位室内 楼层位 EG010202001 套管预埋 与管道封堵时缺陷 017 目录目录 EG010203 EG010203 屋面位置屋面位置 EG010203001 出屋面管道的防水构造施工质量问题 018 EG0103 EG0103 室外给 排水管道室外给 排水管道 EG0103001 管道埋设在冻土和松土上 管道埋深不够且 无保护措 019 EG0103002 水管未做闭水试验 冲洗消毒不符合规范要 求 防腐处理不及时 020 EG0103003 管道坡度不均匀或倒 021 EG0103004 管道堵塞 排水不畅 漏水 022 EG0103005 检查井垫层基础的施
9、工质量问题 检查井井 圈 井盖安装 安装不合规范 023 EG02 EG02 通风与空调工程通风与空调工程 024 EG0201 EG0201 空调机组 冷冻水泵 冷却水泵与管道安装空调机组 冷冻水泵 冷却水泵与管道安装 EG020101 EG020101 空调机房空调机房 EG020101001 空调机组运行时振动及噪声大 025 EG020101002 管道防腐 保温缺陷 026 EG020101003 管道井及冷冻机房内管道支吊架设置不合 规范 027 EG020101004 多台冷却塔并联使用水位不正常 风口风 量过大或过小大 028 EG020102 EG020102 冷冻水 冷却水
10、泵房冷冻水 冷却水泵房 EG020102001 水泵运行时振动及噪声大 029 EG020102002 水泵及冷水机组进出口管件 柔性接头安 装不当 030 EG020102003 水泵进 出水管支吊架设置不合理 031 EG020103 EG020103 风机房风机房 EG020103001 风机试运转时产生跳动 噪声大 三角皮 带磨损 032 EG020103002 软接制作长度不符合规范要求 扭曲变形 松紧度不当 不严密 033 EG020103003 消声弯管及消声静压箱制作不规范 034 EG020104 EG020104 地下室位置地下室位置 EG020104002 管支架安装牢固
11、 支架间距问题 036 目录目录 EG020104003 管道系统未冲洗干净 未设置排气阀 037 EG020105 EG020105 管井 楼层 室内管井 楼层 室内 EG020105001 管道穿楼板或墙体处未按规范要求设置套 管 038 EG020105002 空调铜管 管道系统连接处渗漏 039 EG020105003 空调末端设备冷凝水无法顺利排出 040 EG020105004 风机盘管未进行单机试运转及水压试验 铜管连接时瘪管及接头漏水 041 EG020105005 风口与风管连接不严密 散流器 单层百 叶风口等与装饰面不紧贴 042 EG020106 EG020106 屋面屋
12、面 EG020106001 管支架安装牢固 支架间距问题 043 EG020106002 风机试运转时产生跳动 噪声大 叶轮扫 镗 044 EG020106003 软接长度不符合规范要求 扭曲变形 松 紧度不当 未采用不燃材料 045 EG0202 EG0202 风管制作风管制作 EG0202001 圆形弯头角度不准 弯头整体扭曲 表面不 平 不圆 046 EG0202002 矩形法兰对角线误差大 焊缝平整度超标 法兰四角角钢长度不一致 047 EG0202003 法兰铆接后风管不严密 法兰垫片不合要 求 048 EG0203 EG0203 风管安装风管安装 EG0203001 吊点位置不准确
13、 吊杆不对称 不垂直 松 动 049 EG0203002 软接制作长度不符合规范要求 扭曲变形 松紧度不当 不严密 050 EG0204 EG0204 防腐与绝热防腐与绝热 EG0204001 空调水管及制冷剂管道穿楼板或墙体处未绝 热或绝热不当 051 目录目录 EG0204002 风管与吊架间 空调水管绝热与支吊架 管 道支吊架处绝热处理问题 052 EG0204003 空调风管绝热玻璃棉的保温胶钉不 053 EG0204004 管道保温施工后的成品保护问题 054 EG0205 EG0205 通风 空调系统试运转通风 空调系统试运转 EG0205001 室内新风不足 风过小 噪音大 05
14、5 EG0205002 风机盘管制冷效果差 空调系统运行时送风 口结露 056 EG0206 EG0206 镀锌风管因潮湿镀锌层返碱 锈蚀起斑镀锌风管因潮湿镀锌层返碱 锈蚀起斑 057 EG03 EG03 电气工程电气工程 058 EG0301 EG0301 配电柜 配电箱的安装配电柜 配电箱的安装 EG030101 EG030101 室内位置室内位置 EG030101001 箱柜内线头裸露 布线不整齐 线头压接 不规范 一端子接多根导线 059 EG030101002 箱内接线混乱 无回路标识 标识不清 砂浆 杂物未清理 060 EG030101003 箱安装高度不符合要求 箱与墙体接缝不
15、平直 露黑 061 EG030102 EG030102 地下室 电井 楼层公共位置地下室 电井 楼层公共位置 EG030102001 箱体的开孔气割 电焊开孔不符合规范要 求 062 EG030102002 箱柜内线头裸露 布线不整齐 线头压接 不规范 一端子接多根导线 063 EG030102003 柜 箱内接线混乱 无回路标识 标识不 清 064 EG0302 EG0302 桥架 线槽 导 线 管的安装桥架 线槽 导 线 管的安装 EG030201 EG030201 室内部分室内部分 EG030201001 导 线 管多层重叠 局部高出结构面层 保护层厚度薄 065 目录目录 EG0302
16、01002 导 线 管进入箱 盒不顺直 管口不平 整 长短不一 毛刺 066 EG030201003 金属软管脱落 长度超出规范要求 无专 用接头 退股 脱节 067 EG030202 EG030202 楼层 井道公共位置楼层 井道公共位置 EG030202001 桥架安装不垂直 歪斜 固定不牢 垂直 弯 水平弯制作不规范 068 EG030202002 线槽保护层破损 过墙防火堵料封堵不严 盖板不到位缺少 069 EG030202003 金属软管脱落 长度超出规范要求 无专 用接头 退股 脱节 070 EG030203 EG030203 地下室公共位置地下室公共位置 EG030203001 桥架安装不平直 不垂直 固定不牢 垂 直弯 水平弯制作不规范 071 EG030203002 线槽保护层破损 过墙防火堵料封堵不 严 072 EG0303 EG0303 电线电缆敷设 接线电线电缆敷设 接线 EG0303001 电线并头造成电阻增加 机械强度降低 多 根线接一个端子 073 EG0303002 穿线时管口无护口 绝缘层破损 074 EG0303003 电缆在电缆沟 桥架内敷设杂乱
