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1、学 海 无 涯 商商场场租赁合同租赁合同 出租方 简称甲方 甘肃京瑞投资管理有限公司 承租方 简称乙方 城关区甘家巷粤港小厨 根据我国 合同法 及其有关法律 法规之规定 甲 乙双方在平等 自愿 协商 一致的基础上 就有关房屋租赁事宜达成如下协议 第一条 租赁范围及用途 甲方同意将位于兰州市城关区甘家巷 34 号的高层综合商住楼第二层商铺 实际使 用营业面积 470 平米 在良好及可租赁的状态下租给乙方使用 第二条 租赁期限为十年 自 2015 年 4 月 1 日起至 2025 年 3 月 31 日 止 第三条 租金 保证金 1租金为90元 平米 月 每月租金为人民币42300元 大写 四万两千
2、三佰元整 租金每月一次性付清 乙方在签订本合同之日一次性付清第一个月房租 以后每月租金 均在当月 1 日前一次性付清 甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证 2 为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算 乙方在签订本合同之 日交纳人民币 大写 十万元整 100000 元 作为房屋使用保证金 待合同期满后乙方付 清本应交纳的所有费用后 甲方应将保证金全额退还给乙方 保证金不计算利息 第四条 设施及费用承担 1 房屋租赁期间所发生的一切费用 包括房屋租赁税 由乙方负责 2 如因乙方保管不当或不合理使用 致使该房屋及其附属物品 设备设施发生损 坏或故障的 乙方应负责维修或承担赔偿责任 3 乙方合
3、同期满后 不得拆除地砖和吊顶 第五条 甲方责任和义务 1 甲方保证出租商铺产权清楚 若有纠纷 由甲方负责处理 2 甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用 第六条 乙方责任和义务 1 乙方应按合同的规定 按时支付租金及其它各项费用 且合法使用房屋 不得 从事违法乱纪活动 2 未经甲方和有关部门书面同意 乙方不得将房屋的结构作任何改动 乙方对该 房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则 并征得甲方同意 3 在租赁期间 乙方对于出租房屋不得以任何形式转租 转让 转借 抵押 联 营或其他有损甲方利益的行为 4 承租期内 由被盗 火灾等事故造成损失 和乙方人为造成事故 损害甲方房 学 海 无 涯 屋
4、的 由乙方负责 5 乙方在未违反租约的前提下 有权优先续租该房屋 如要求续租 在本合同期 满前三个月向甲方提出申请 再由双方另行商议续租事宜 第七条 合同的解除 本合同除发生下列情形外 合同期内完全有效 不得单方解除 1 租赁期届满 2 因乙方过错严重造成房屋毁损的 3 出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的 4 政府强制征收或拆除该房屋的 5 乙方迟延交付房租超过 10 天的 第八条 违约责任 任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的 违约金 并赔 偿其他的一切损失和费用 第九条 补充约定 承租期内 若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同 甲方应提 前半个月通知乙方
5、乙方必须按通知要求办理终止合同手续 按时退出所租用房屋 甲 方不承担由此造成的任何损失 但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租 金 第十条 甲方应提供产权证 或具有出租权有效证明 身份证明 营业执照 等文件 乙方应提供身份证明文件 双方验证后可复印对方文件备存 所有复印件仅供 本次租赁合同使用 第十一条 本合同在履行中发生争议 应及时协商解决 协商不成时 任何一方均 可向商铺所在地人民法院提起诉讼 第十二条 本合同未尽事项 经甲 乙双方协商一致 可订立补充条款 补充条款 及附件均为与本合同组成部分 与本合同具有同等法律效力 第十三条 本合同经双方签章即生效 本合同一式两份 甲 乙双方各执一份 甲方签字 盖章 乙方签字 盖章 地址 地址 年 月 日 年 月 日
