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1、慈溪滨海开发区北部商业服务中心、留创园物业管理采购项目招标编号：NBGXCG15036公开招标文件招 标 方：慈溪市慈东工业发展有限公司代理机构：宁波广兴工程管理有限公司编制日期：2015年12月目 录第一章 招 标 公 告3第二章 投 标 须 知6第三章 财务结算程序12第四章 开标和评标须知13第五章 评标细则16第六章采购合同样本17第七章 招标内容与服务要求18第八章 商 务 条 款21第九章 附 件28第一章 招 标 公 告根据中华人民共和国政府采购法、政府采购货物和服务招标投标管理办法等有关法律规定，宁波广兴工程管理有限公司受慈溪市慈东工业发展有限公司委托，就慈溪滨海开发区北部商业
2、服务中心、留创园物业管理采购项目进行公开招标，欢迎国内符合要求的供应商前来投标。一、招标编号：NBGXCG15036二、项目名称：慈溪滨海开发区北部商业服务中心、留创园物业管理采购项目三、招标方式：公开招标四、招标内容：标项采购内容服务要求服务期限备注一慈溪滨海开发区北部商业服务中心、留创园物业管理采购项目详见招标文件本次采购服务期为一年。一年期满后经招标方考核合格，报慈溪滨海经济开发区公共资源交易管理办公室备案，合同可续签一年，最多可续签二年。项目人员数量配置：本项目总人数为不低于10人五、投标方的资格要求1、符合中华人民共和国政府采购法第22条的一般资格条件的规定；六、招标文件的发售1、供
3、应商直接登陆慈溪市公共资源交易网“电子化政府采购平台”栏目按照相应要求先提交报名资料后下载电子招标文件。2、未能网上报名并下载电子招标文件的供应商请携带以下资料到宁波广兴工程管理有限公司（慈溪市青少年宫北路429号嘉元大厦三楼）获取纸质招标文件：（1）有效的营业执照、税务登记证复印件(复印件加盖单位公章)；（2）法定代表人授权书（或单位介绍信）及报名人有效身份证复印件(复印件加盖单位公章)。日期：2015年12月23日至2015年1月8日止（双休日及法定节假日除外）。时间：上午8：30-12：00，下午14：00-16：00。地点：宁波广兴工程管理有限公司（慈溪市青少年宫北路429号嘉元大厦三
4、楼）。招标文件售价：400元人民币/份（售后不退）。联系人：陈小姐 电话：0574-63112628 传真：0574-63883799七、投标截止时间：2015年1月12日上午9时30分止。八、投标地点：慈溪滨海经济开发区公共资源交易中心（文体中心内）。九、开标时间：2015年1月12日上午9时30分整。十、开标地点：慈溪滨海经济开发区公共资源交易中心（文体中心内）。十一、投标保证金：1、投标保证金：7200元；2、交付方式：电汇/银行转账； 3、收款单位（户名）：浙江慈溪滨海经济开发区管理委员会公共资源交易投标保证金专户；4、开户银行：宁波银行股份有限公司城东支行；5、银行账号：620301
5、22000438891；6、投标保证金递交截止时间：2015年 1 月 8 日16时前交纳并到帐。十二、其他事项：各投标方在投标前必须到“宁波政府采购网（）”上进行注册登记。 第二章 投 标 须 知一、适用范围仅适用于本次招标采购所叙述的货物和服务。二、定义一“招标方”系指慈溪市慈东工业发展有限公司；二“投标方”系指向招标方提供投标文件的供应商；三“中标方”系指在本次招标中确定向招标方提供服务的投标方；（四）“服务”系指慈溪滨海开发区北部商业服务中心、留创园物业管理；（五）“”系指本招标文件中实质性条款。三、供应商的资格要求详见招标公告。四、投标费用无论投标过程和结果如何，投标方自行承担与投标
6、有关的全部费用。本次采购代理费用由中标方支付，按计价格20021980号文件货物标准费率及国家发展改革委办公厅关于招标代理服务收费有关问题的通知（发改办价格2003857号）收取代理费。五、投标报价一投标报价以人民币为结算货币。二投标方应按招标文件要求认真填写报价内容，开标时，投标文件的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准；单价金额小数点有明显错位的，应以总价为准，并修改单价。六、投标保证金一交纳方式：详见公告。二未按规定提交投标保证金的投标，应视为无效。三投标截止日后，投标方撤回投标文件的，投标保证金不予退还。中标方无故拖延或拒
7、不签订政府采购合同的，将没收投标保证金。七、投标有效期一投标文件从开标之日起，投标有效期为60个工作日。二特殊情况下，招标方可与投标方协商延缓投标文件的有效期，这种要求和答复均以书面形式进行。在这种情况下，保证金的有效期也相应延长。三投标方可拒绝接受延期要求而不会导致保证金被没收。同意延长有效期的投标方不能修改投标文件。八、投标文件的组成（一）商务文件：1、封面（附件八）；2、投标函（附件一）；3、法定代表人授权书（附件二）和法定代表人及授权代表身份证复印件（复印件加盖投标方公章）；4、关于资格的声明函（附件三）；5、有效的营业执照、税务登记证复印件（复印件加盖投标方公章）；6、投标保证金缴纳
8、证明复印件（复印件加盖投标方公章）；7、投标方一般情况（附件四）；8、商务条款响应表（附件五）；9、提供2012年1月1目至今的同类型项目物业管理合同（复印件加盖投标方公章，开标时提供原件）；10、技术方案：包括垃圾收集、清运方案；交通、车辆行驶及停泊方案；安全监控和巡视方案；水电抄表、代收代付等方案及合理化建议等。11、投标方认为需要提供的其他资料。（三）报价文件1、封面（附件八）；2、开标一览表（附件六）；3、投标报价明细表（附件七）；投标文件由资信技术文件和报价文件组成，两份文件分别装订、密封，并在信封上注明文件名称。九、投标文件的签署和份数1、投标文件需打印或用不褪色的墨水填写。2、投
9、标文件须由法定代表人或其授权代表签署，并盖投标方公章。3、投标方应将投标文件用信封密封，并标明招标编号，投标项目名称及“正本”或“副本”，投标文件正本一份，副本五份。投标文件部分统一格式详见 “第九章附件”。当正本与副本不一致时，以正本为准。十、投标文件的递交一投标文件需加以密封，并在封皮上写明：招标方名称、项目名称、招标编号、投标方名称、通讯地址、投标联系人及手机、在投标截止时间前不得启封字样。二如果投标方未加写标记，招标方对投标文件的误投和提前启封不负责任。三投标文件的补充和修改投标截止时间前，投标方可以书面形式向招标方对已递交的投标文件提出补充和修改，相应部分以最后的补充和修改为准。该书
10、面材料应密封，由投标方法定代表人或其授权代表签字并加盖投标方公章。四招标方接受投标方标书时间招标方于投标截止时间前半小时内在开标现场接受投标文件。五投标文件填写字迹必须清楚、工整，对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。十一、无效的投标文件发生下列情况之一的投标文件被视为无效：（一）在招标文件递交截止时间以后送达的；（二）由于包装不妥，在送交途中严重破损或失散的；（三）以非纸质文件形式递交的；（四）标项以赠送方式响应的，或提供两个及以上方案的；（五）未按规定交纳保证金的；（六）投标方报价超过政府采购预算价的或投标有效期不足的或与招标文件有重大偏离的；（七）未装订、未密封的投标文
11、件及投标函、开标一览表、法定代表人授权书、关于资格的声明函等填写不完整或签字、盖章不全的；（八）开标时投标方法定代表人或其授权代表未到开标现场的或投标方法定代表人或其授权代表不能提供相应身份证明的；（九）经全体评标委员会一致认为，此报价明显低于成本价或高于市场价，又不能提供有效证明材料的。（十）不符合法律、法规和本招标文件规定的其他实质性要求；十二、招标文件答疑：投标方如对本招标文件存在疑问，请将书面文件在开标日5日前送至宁波广兴工程管理有限公司（慈溪市青少年宫北路429号嘉元大厦三楼），招标方将做统一答复，如规定时间内未收到任何质疑，则视为各投标方均对此无异议。十三、特别声明：价格是评标的重
12、要因素之一，但最低报价不是中标的唯一依据。十四、政府采购预算价：36.23万元，投标方报价超过政府采购预算价的为无效标。十五、投标时间及地点详见招标公告。十六、开标地点和时间详见招标公告。十七、其他一如果有确凿证据证明各投标方之间存在串标等舞弊、违法行为，认为将损害自身利益，有权拒绝存在此行为的投标方投标或投标作废。二多家供应商参加投标，如其中两家或两家以上供应商的法定代表人为同一人或相互之间存在投资关系且达到控股的，应当按一个投标方认定。评审时，取其中通过资格审查后的报价最低一家为有效投标方；当报价相同时，则以技术标最优一家为有效投标方；均相同时，由评标委员会集体决定。（三）本文件未及事项，
13、在签订合同时供需及使用方友好商定。（四）本招标文件解释权归招标方。 第三章 财务结算程序一、未中标方的投标保证金的领取未中标方的投标保证金，在中标通知书发出之日起5个工作日内无息退还。二、中标方的投标保证金的处理 中标方的投标保证金在合同签订后5个工作日内无息退还。第四章 开标和评标须知一、开标一招标方在招标文件规定的时间和地点公开开标，投标方法定代表人或其授权代表必须参加。二开标时，招标方（或招标机构）介绍参加开标会议的相关人员，如投标方认为相关人员中有需要回避的情形可以在此时要求其回避。需要回避的情形：1、是投标方的法定代表人或其授权代表的近亲属；2与投标方有利害关系的；3可能影响采购结果
14、的其它情形的。出现上述情形的，投标方法定代表人或其授权代表可以申请相关人员回避。投标方法定代表人或其授权代表查验投标文件密封情况，确认无误后拆封投标文件，进行公开唱标，唱标内容为投标文件正本中“开标一览表”内容，以及招标方认为合适的其他内容与记录。二、评标委员会一评标委员会依法由5人以上奇数的人员组成，评标委员会对投标文件进行审查、质疑、评估和比较。二询标期间，投标方法人代表或法人委托人必须在场，负责解答有关事宜。三、评标原则与方法（一）评标委员会将遵循公开、公平、公正的原则，对投标方提供服务的价格、技术方案、公司基本情况、履约能力等进行综合分析考评，由评委按照招标文件规定的评分标准记名并独立打分，推荐综合得分第一名的投标方为预中标方。（二）客观、公正的对待所有投标方，对所有投标评价，均采用相同的程序和标准。（三）在开标、投标期间，投标方不得向评标委员会成员询问评标情况，不得进行旨在影响评标结果的活动，否则将废除其投标资格，并不予退还其投标保证金。（四）在评标过程中，评标成员不得与投标方私下交换意见，在招标工作结束后，凡与评标情况有接触的人不得将评标情况扩散出评标成员之外。（五）招标方不向落标方解释落标原因，不退还投标文件。四、评标程序1报价审查：对投标方的报价进行审查，报价超过采购预算的投标无效，不进入下道评议。2资信商务评议：综合核查签字盖章
