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1、丰台区城乡一体化卢沟桥乡西局村旧村改造项目一期XJ-09地块商业金融用地项目施工招标招 标 文 件（2013年版） 招 标 人（盖章）： 甲方 2015年 11 月 5 日目 录第一卷第一章 投标邀请书（代资格预审通过通知书，非电子化招标投标）2第二章 投标人须知3第三章 评标办法（综合评估法）35第四章 合同条款及格式82第五章 工程量清单160第六章 图 纸222第七章 技术标准和要求226第八章 投标文件格式2522第一卷第一章 投标邀请书（代资格预审通过通知书，非电子化招标投标）丰台区城乡一体化卢沟桥乡西局村旧村改造项目一期XJ-09地块商业金融用地项目 施工投标邀请书北京市第三建筑工
2、程有限公司：北京六建集团有限责任公司：中建一局集团第三建筑有限公司：你单位已通过资格预审，现邀请你单位按招标文件规定的内容，参加丰台区城乡一体化卢沟桥乡西局村旧村改造项目一期XJ-09地块商业金融用地项目施工投标。请你单位于 2015 年 11月 5 日至2015 年 11月 5 日，每日上午 9时至12时（北京时间，下同），在丰台区西局欣园南区11#楼710室持本投标邀请书购买招标文件。招标文件每套售价为1000元，售后不退。图纸押金 2000 元，在退还图纸无破损的情况下无息退还。递交投标文件的截止时间（投标截止时间，下同）为 2015年 11月 12日16时00分，地点为 丰台区西局欣园
3、南区11#楼710室。逾期送达的投标文件，招标人不予受理。招 标 人： 甲方 地 址：丰台区西局欣园南区11#楼 邮 编： 联 系 人： 窦占信 电 话： 13801034834 传 真： 电子邮件： 网 址： 开户银行： 账 号： 2015年 11 月 5 日第二章 投标人须知投标人须知前附表条款号条款名称编 列 内 容1.1.2招标人名称：甲方地址：丰台区西局欣园南区11#楼联系人： 窦占信 电话： 13801034834 电子邮件： 传真： 1.1.4项目名称丰台区城乡一体化卢沟桥乡西局村旧村改造项目一期XJ-09地块商业金融用地项目1.1.5建设地点丰台区西局村，西三环与丰台北路交汇处
4、的西北部，东倚西三环丽泽桥下匝道出口，西临西局中街，南临丰台北路，北侧为丰顺驾校，项目地处于地铁10号线和14号线的交汇处，西距地铁9号线200米。1.2.1资金来源企业自筹 1.2.2出资比例100% 1.2.3资金落实情况已落实1.3.1招标范围地基基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、给排水、采暖、通风与空调、智能建筑、建筑电气、建筑节能、电梯及红线内的室外工程（园林绿化及政府部门明确规定的如自来水、燃气、电力等工程除外）等设计图纸范围内全部工作内容，关于招标范围的详细说明见第七章“技术标准和要求”。1.3.2计划工期计划工期： 913 日历天计划开工日期： 2015 年 11 月 1
5、5 日计划竣工日期： 2018年 5 月 16 日除上述总工期外，发包人还要求以下区段工期： 无 有关工期的详细要求见第七章“技术标准和要求”。1.3.3质量要求质量标准： 合格 关于质量要求的详细说明见第七章“技术标准和要求”。1.4.1投标人资质条件、能力和信誉（适用于未进行资格预审的）资质条件： / 财务要求： / 业绩要求： / 信誉要求： / 项目经理资格： / 专业 / 级（含以上级）注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书，且不得担任其他在施建设工程项目的项目经理。其他要求： / 1.4.2是否接受联合体投标不接受接受，应满足下列要求： 联合体资质按照联合体协议约定的分
6、工认定。1.9.1踏勘现场不组织组织，踏勘时间： 踏勘集中地点： 1.10.1投标预备会不召开召开，召开时间： 召开地点： 1.10.2投标人提出问题的截止时间2015 年11月6日 16 时 00 分1.10.3招标人书面澄清的时间2015 年11月9日 16 时 00 分1.11分 包不允许允许，分包内容要求： / 分包金额要求： / 接受分包的第三人资质要求： / 1.12偏 离不允许允许，可偏离的项目和范围见第七章“技术标准和要求”；允许偏离最高项数： 偏差调整方法： 2.1构成招标文件的其他材料 / 2.2.1投标人要求澄清招标文件的截止时间 2015 年11 月9日 16 时 00
7、 分 2.2.2投标截止时间 2015年11月 12日16 时 00 分2.2.3投标人确认收到招标文件澄清的时间在收到相应澄清文件后 12 小时内2.3.2投标人确认收到招标文件修改的时间在收到相应修改文件后 12 小时内3.1.1构成投标文件的其他材料 / 3.3.1投标有效期 90 天3.4.1投标保证金投标保证金的形式：汇款、转帐支票 投标保证金的金额： 壹仟万元 递交方式：（1）递交要求： 若采用银行汇票、电汇、转账支票，应当在投标截止时间以前到达下列招标人指定账户：账户名称：北京华宇天宏置业有限公司开户行： 北京农商银行卢沟桥支行账号：0203220103000011900 若采用
8、现金、保证担保（包括银行保函）、信用证，投标人应当在投标截止时间以前递交至：（具体时间、地点、要求） （2）以现金或者支票形式提交的投标保证金应当从投标人的基本账户转出。（3）投标人应当将投标保证金凭证的复印件放入投标文件中。招标人与中标人签订合同后5日内，向未中标的投标人退还投标保证金。中标人的投标保证金将转为履约保证金。利息计算标准： / 利息计算起止时间： / 利息退还方式： / 3.5资格审查资料（适用于已进行资格预审的）增加以下内容：投标人在投标过程中发生下列情形的，应当及时书面告知招标人，并获得招标人书面确认同意：（1） 投标人名称变化；（2） 投标人发生合并、分立、破产等重大变化
9、；（3） 投标人财务状况、经营状况发生重大变化；（4） 更换项目经理；投标人应当将招标人书面意见，以及更新后的有关资料纳入投标文件中。3.6是否允许递交备选投标方案不允许允许，备选投标方案的编制要求见附表七“备选投标方案编制要求”，评审和比较方法见第三章“评标办法”。3.7.3签字和（或）盖章要求申请人应按招标文件要求在规定部分加盖单位公章和法定代表人或委托代理人签字或盖章；如采用计算机辅助评标或用电子化招标投标，详见本章附表八：“电子投标文件编制及报送要求”3.7.4投标文件副本份数 3 份如技术标采用暗标，则技术标编制要求详见第八章“投标文件格式”附表七：“施工组织设计（技术暗标部分）编制
10、及装订要求。如采用电子化招标投标，详见本章附表八：“电子投标文件编制及报送要求”。3.7.5装订要求按照投标人须知第3.1.1项规定的投标文件组成内容，投标文件应按以下要求装订：不分册装订分册装订，共分 4 册，分别为： 投标函，包括 （1） 至 （4） 的内容商务标，包括 （5） 的内容 技术标，包括 （7）、（8）、（9）、（10） 的内容 技术暗 标，包括 （6） 的内容每册采用 左侧胶装 方式装订，装订应牢固、不易拆散和换页，不得采用活页装订如采用电子化招标投标，详见本章附表八：“电子投标文件编制及报送要求”4.1.2封套上写明招标人地址：丰台区西局欣园南区11#楼招标人名称：甲方丰台
11、区城乡一体化卢沟桥乡西局村旧村改造项目一期XJ-09地块商业金融用地项目投标文件在 2015 年11 月 12 日 16 时00 分前不得开启。如采用电子化招标投标，详见本章附表八：“电子投标文件编制及报送要求”4.2.2递交投标文件地点丰台区西局欣园南区11#楼710室如采用计算机辅助评标或电子化招标投标，详见本章附表八：“电子投标文件编制及报送要求”4.2.3是否退还投标文件否是，退还安排： / 6.1.1评标委员会的组建评标委员会的评标专家确定方式招标人自行组织。7.1是否授权评标委员会确定中标人是否，推荐的中标候选人数： 3 招标人根据评标委员会推荐的有排序的中标候选人情况，确定排名第
12、一的中标候选人为中标人。排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能 履行合同，或者招标文件规定应当提交履约保证金而在规定的期限内未能提交，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人。依次确定的其他中标候选人的投标报价高于排名在前的中标候选人的投标报价 / 万元（含）或 / %的，招标人将重新招标。7.3.1履约担保履约担保的形式： 同投标保证金 履约担保的金额： 同投标保证金 注：中标人的投标保证金在合同签订后转为履约保证金。9.5投诉投标人或者其他利害关系人认为招标投标活动不符合法律、行政法规规定的，可以自知道或者应当知道之日起10日内向有关行政监督部门投诉。投诉应当有明确的请求和必要的证明材料。10需要补充的其他内容10.1 词语定义10.1.1类似项目类似项目是指：近五年已竣工的建筑规模在1
