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1、前期物业承接查验移交资料清单（参考目录）序号类别图纸及资料内容1产权资料1、项目开发批准报告依据2、规划许可证3、项目设计方案4、建筑施工许可证5、建筑用地许可证6、房屋所有权证、所有权清楚7、从业人员资格证书复印件（监理、水电、电信、工程师）8、土地使用范围划分2竣工图纸资料1、竣工总平面图2、施工总平面图3、建筑竣工图4、结构竣工图5、单体竣工图、单体施工图（建筑、结构、设备、配套设备、分户检验合格标识和套型图、地下管网）6、总平面布置图（建筑、建筑小品、水景、照明、道路、绿化）7、设备安装基础竣工图、带配电柜的要有电气原理图、设备总装图8、装修装饰竣工图9、市政基础设施工程竣工图10、地
2、下给水、排水、消防、燃气管网综合图11、电气综合管网工程竣工图3燃气系统竣工图及资料1、燃气工程竣工图2、燃气公司验收证明3、燃气管道试压报告4、燃气系统图、煤气平面图5、燃气调压站平面图6、工程质量验收记录7、竣工验收证明书8、竣工验收报告9、工程质量保修书10、施工图及说明书11、设备试运行记录12、设备明细表13、隐蔽工程检查、验收记录14、质量检查站验收报告4暖通系统竣工图安装使用和维护保养技术资料1、供暖系统图、管道平面图、电气控制系统图、管网综合图2、空调系统、送排风操作和维护保养手册3、空调机组、新风机、热交换器、风机盘管等明细表、数据及产品合格证4、所用产品质量保证书5、热水供
3、应系统图6、管道试压报告7、工程质量验收记录8、竣工验收证明书9、竣工验收报告10、工程质量保修书11、施工图及说明书12、设备试运行记录13、设备明细表14、隐蔽工程检查、验收记录15、绝缘电阻测试记录：空载、满载试运行记录；平衡、运速、噪声调整试验报告16、质量检查站验收报告17、免费维保合同或协议18、供货及安装单位联系人姓名和电话5游泳池系统竣工图安装使用和维护保养技术资料1、游泳池电气平面布置图2、游泳池给排水平面布置图3、游泳池给排水透视图4、游泳池系统图、平面布置图、电气控制图、管网综合图5、游泳池体育经营备案证书6、设备、产品质量合格证、质量保证书、说明书、保修卡7、游泳池操作
4、和维护保养手册、安全防护措施8、水泵的附属起动设备出厂合格证、材质化验单9、工程质量验收记录10、竣工验收证明书11、竣工验收报告12、工程质量保修书13、施工图及说明书14、设备试运行记录15、设备明细表16、隐蔽工程检查、验收记录17、绝缘电阻测试记录：空载、满载试运行记录；平衡、运速、噪声调整试验报告18、质量检查站验收报告19、卫生防疫站验收报告20、水质监测报告21、游泳池设备免费维保合同或协议22、游泳池设备购货合同23、游泳池设备供货及安装单位联系人姓名和电话6道路竣工图及资料1、道路竣工总图2、工程质量验收记录3、竣工验收证明书4、竣工验收报告5、工程质量保修书6、施工图及说明
5、书7、质量检查站验收报告7景观工程竣工图安装使用和维护保养技术资料1、喷泉给排水管道平面电气控制图2、喷泉给排水管道平面布置图3、绿化喷灌给排水管道平面布置图4、绿化喷灌取水口平面布置图5、喷泉给排水管道电气平面布置图6、小溪循环水管道电气平面布置图7、地下循环泵房电气工程图8、地下循环泵房给排水工程图9、地下综合管网工程竣工图10、水泵的附属起动设备出厂合格证、材质化验单 11、工程质量验收记录12、竣工验收证明书13、竣工验收报告14、工程质量保修书15、施工图及说明书16、设备试运行记录17、设备明细表18、隐蔽工程检查、验收记录19、质量检查站验收报告8弱电系统需要的技术资料1、楼宇自
6、动控制系统图、平面图2、消防自动报警联动系统图、平面图3、 周界防越报警系统图、平面图4、 闭路电视监控系统图、平面图5、电讯、宽带、电视综合布线系统图、平面图6、 背景音响系统图、平面图7、 车辆管理系统图、平面图8、电子巡更系统图、平面图9、可视对讲系统图、平面图10、各弱电系统的操作和维护保养手册，包括消防自动报警联动系统、周界防越系统、防盗监控系统、闭路电视系统、电话和综合布线系统、背景音响系统、车辆管理系统、电子巡更系统等11、各弱电系统设备明细表及产品合格证12、各弱电系统原理图13、各弱电系统计算机软件程序及密码、序列号14、各弱电系统免费维保合同或协议15、各弱电系统购货合同1
7、6、各弱电系统供货及安装单位联系人姓名和电话17、消防管理部门的验收合格证明或意见书18、有线电视验收合格证明19、工程质量验收记录20、竣工验收证明书21、竣工验收报告22、工程质量保修书23、施工图及说明书24、设备、产品质量合格证、质量保证书、说明书、保修卡25、设备试运行记录26、设备明细表27、隐蔽工程检查、验收记录28、电气接地电阻、绝缘电阻、综合布线有线电视末端等测试记录29、变配电设备安装、检查、通电、满负荷测试记录30、电气（电力、电信、广播电视系统）管网线综合图，31、避雷装置系统图、平面图9电气系统竣工图安装使用和维护保养技术资料1、电气工程、智能化工程竣工图2、隐蔽工程
8、系统图、平面图、验收数据及说明3、避雷装置系统图、平面图4、照明、动力电气系统图、平面图5、工程质量验收记录6、竣工验收证明书7、竣工验收报告8、工程质量保修书9、施工图及说明书10、设备、产品质量合格证、质量保证书、说明书、保修卡11、电气设备试运行记录12、电气设备明细表 13、电气隐蔽工程检查、验收记录14、电气接地电阻、绝缘电阻、综合布线等测试记录15、变配电设备安装、检查、通电、满负荷测试记录16、供电局验收报告17、防雷办验收报告18、质检站验收证明19、变配电和高、低压设备操作和维护保养手册20、电气设备明细表，数据及合格证、说明书、保修卡21、动力、照明配电箱、低压柜出厂合格证
9、、材质化验单22、电动机及附属设备出厂合格证、说明书、保修卡23、蓄电池应急照明设备出厂合格证、说明书、保修卡24、每个规格的电线、电缆、导管等说明书、合格证、材质化验单（各一份）25、照明灯具、吊扇、开关、插座出厂合格证、材质化验单（各一份）26、产品质量保证书27、符合性质、对供电可靠性的要求和对保安电源的需求28、电源电压、供电方式及电源数量29、主线系统图和位置平面图30、内部设施设备的装置图32、过电压保护、继电保护、电能计量装置、接地装置等设计图高、低压电气设备明细表及产品合格证33、高、低压电气系统原理图34、高、低压电气系统免费维保合同或协议35、高、低压电气系统设备购货合同3
10、6、高、低压电气系统供货及安装单位联系人姓名和电话37、高压绝缘用品检验报告38、高压绝缘安全防护用品检验报告10给排水系统竣工图/安装使用和维护保养技术资料1、给排水（包括消防水）设计总说明2、消防水系统图、平面图（包括单体或单幢）3、给水系统图、平面图（包括单体或单幢）4、给水节点详图5、给水电气控制图（包括泵站电气原理图、二次接线图）6、室内外污水、雨水排水系统图、平面图7、单体排水平面图8、泵站设备安装平面图9、卫生防疫站验收报告10、自来水公司验收报告 11、城市排水检查站验收报告12、排污许可证13、水质监测报告14、质检站验收证明15、给排水系统的操作和维护保养手册16、消防喷淋
11、、消火栓系统操作和维护保养手册17、消防喷淋、消火栓、给排水系统设备明细表及产品合格证明18、给排水系统免费维保合同或协议19、给排水系统设备购货合同20、给排水系统供货及安装单位联系人姓名和电话21、给排水、消防、通风、空调、燃气等管道强度、严密性、灌水、通水、吹洗、漏风、试压、通球、阀门等试验记录22、隐蔽工程系统图、平面图、验收数据及说明23、工程质量验收记录 24、竣工验收证明书25、竣工验收报告26、工程质量保修书27、施工图及说明书28、设备、产品质量合格证、质量保证书、说明书、保修卡11电梯设施设备图纸及资料1、电梯技术规格说明书2、电梯出厂合格证及产地来源证3、电梯装箱清单4、
12、电梯管理与使用手册5、电梯一般安装标准6、电梯操作说明书7、电梯维修保养手册8、电梯安装图纸9、电梯机械及电气控制图纸10、电梯备品备件清单11、电梯安全运行许可证12、电梯年检（初检）报告13、电梯安装检验报告14、电梯产品合格证书12人防设施技术资料1、人防设施的操作和维护保养手册2、人防设施免费维保合同或协议3、人防设施设备购货合同4、人防设施供货及安装单位联系人姓名和电话5、人防平时使用证6、孔口防护工程（包括防护门、防护密闭门、密闭门门框）分项工程质量验收记录7、人防建筑竣工图8、人防结构竣工图（包括桩位图）9、人防装修（装饰）工程竣工图10、人防电气工程竣工图11、人防给排水工程竣工图12、人防采暖通风空调工程竣工图13物业管理必需的资料1、物业管理办公用房和公共活动用房的房屋所有权证、分割土地使用权证2、商业用房的房屋所有权证、分割土地使用权证3、物业管理用房交接清单4、地名确认书、通邮许可证5、已购物业业主姓名、位置、面积、联系电话6、住宅工程质量分户检验表7、住宅工程质量分户检验汇总表8、住宅质量保证书9、住宅使用说明书
