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1、 合肥万象城综合机电分包项目工程-配合精装修施工方案合肥万象城综合机电分包项目工程配合精装修施工方案编制人： 审核人： 审批人： 编制单位： 华润建筑有限公司 编制时间： 2014-1-13 合肥万象城综合机电分包项目工程-配合精装修施工方案目 录一、工程概况11、工程概述12、工程范围1二、编制依据1三、配合程序、工作重点及配合流程31.配合程序32.配合精装修工作重点53.配合精装修工作流程63.1天花施工工作流程6四、精装图机电末端设备与检修口布置原则91.末端设备选型92.检修口93.各末端设备调整、定位原则如下：104.CAD制图原则12五、精装修配合要求13六、进度计划20七、安全
2、文明施工211、安全施工212、文明施工22八、成品保护措施24九、施工面布置图25i 合肥万象城综合机电分包项目工程-配合精装修施工方案一、 工程概况1、工程概述合肥华润中心38#地块项目位于合肥市主城区西南的政务文化新区内，东至潜山路线、南至习友路、西至星光东路、北至万佛湖路。项目总建筑总面积约为.75平方米,包括280米塔楼1座、180米办公塔楼1座及商业裙楼。其中280米塔楼由甲级写字楼和五星级酒店组成。商业裙房地上六层（另含二个夹层），地下三层（另含一个夹层）。建筑定性为一类超高层综合楼，其中前场装饰面积约40704平米，后场装饰面积约29261平米，具有安装要求高、配合点位多等特点
3、。2、工程范围配合精装修安装工作内容主要包含以下系统：a) 空调；b) 智能化；c) 消防水；d) 消防电；e) 强电；f) 防火卷帘；g) 电扶梯。二、 编制依据1. 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）；2. 高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95(2005年版)）；3. 火灾自动报警系统施工及验收规范（GB50116-2007）；4. 防火卷帘（GB14102-2005）5. 固定消防炮灭火系统施工与验收规范（GB50498-2009）6. 自动喷水灭火系统施工及验收规范（GB50261-2005）7. 其它相关国家及地方现行规程、规范。三、 配合程
4、序、工作重点及配合流程1. 配合程序程序分两条线分别推进：设计、施工1.1 设计程序1.1.1 机电工程师提供最新、最全的机电各专业设计图纸、综合管线图给精装修单位，并做好机电图纸、设计思路的交底。1.1.2 机电工程师提供各机电末端设备的样品给精装修单位，并说明布置、安装的技术规范，确定安装的节点做法。1.1.3 精装工程师组织精装修分包进行精装修综合图纸的深化（包括综合天花图、综合地面图、综合墙面图），深化后的图纸提交给机电工程进行审核。1.1.4 机电工程师审核精装修综合图纸，根据精装修的造型需求和机电技术规范提出合理化建议，并统一由精装工程师组织精装修分包进行图纸的修改。1.1.5 精
5、装工程师组织精装修分包进行综合图纸的报审、审批和下发。1.1.6 设计变更的处理程序：根据设计变更的类型，机电工程师和精装修工程师分别担任总包的设计牵头人，直至该变更涉及的机电、装修和土建设计方案审批完成为止。1.2 施工程序1.2.1 精装工程师编制精装修施工计划，考虑机电穿插配合工作时间，与机电工程师协商一致，明确机电点位的移交和返移交时间节点（精装区机电点位移交记录见附件一，精装区机电点位返移交记录见附件二，机电点位移交类型控制表见附件三）。1.2.2 机电工程师提出机电点位的移交标准，与精装工程师协商一致，要求精装修分包单位按照要求进行机电点位的定位和移交工作。1.2.3 精装工程师督
6、促精装修分包进行机电点位的定位，并移交工作面给机电单位，办理移交记录并明确机电安装标准和要求及做好成品保护。1.2.4 机电工程师督促机电分包进行机电管线的施工：包括风口制作安装、喷淋点位安装、强电、弱电点位的引线。1.2.5 机电工程师组织机电分包进行机电管线的隐蔽前测试工作：包括风口风量平衡测试，喷淋末端试水、试压，强弱电线路回路测试。1.2.6 机电工程师组织机电分包进行机电点位的返移交，办理移交记录。1.2.7 精装工程师组织精装分包、机电分包、业主、监理进行精装修封板隐蔽验收工作（隐蔽工程验收会签表附件四）。1.2.8 精装分包提出封板隐蔽申请，并由相应区域的机电分包、精装分包、监理
7、、总包签署封板令，方可封板隐蔽。1.2.9 精装分包在封板隐蔽时，做好机电点位的成品保护，机电分包需派人跟进隐蔽工作，强弱电点位的引线由机电分包负责，精装分包配合开孔、定位。1.2.10 精装修区域封板隐蔽后，机电分包根据进度需要和现场条件跟进末端设备的安装，末端设备安装完成后，精装分包如进行打磨、喷漆等污染性工作，必须做好机电末端设备的成品保护工作。1.2.11 变更收方的处理流程：根据变更的类型，机电工程师和精装修工程师分别担任总包的变更收方牵头人，组织总包所属范围内的相关专业进行变更收方工作。2. 配合精装修工作重点在机电配合精装修设计、施工、验收各阶段，需重点监控以下工作。2.1 在精
8、装修综合图设计前，机电工程师需提供最新、最全的机电图纸，并做好机电设计图纸交底。2.2 机电工程师为提供机电末端设备的样品给精装修单位，并详细说明末端设备的布 置、安装的技术规范。2.3 机电工程师尽早提供机电检修口的条件图，由精装修单位负责深化到综合天花图上。2.4 机电工程师需积极推进精装修机电点位安装样板的确认，避免因机电末端设备的安装方式与精装效果不协调造成的返工。2.5 机电工程师须在深化设计阶段核算空调通风系统的风口风速，催促精装单位尽早确认风口的规格和样式。风口既要满足机电功能，也要与装修效果协调一致。2.6 机电点位的移交须分楼层、分区域、各机电专业同时进行。万象城单层面积大，
9、专业广，机电末端设备种类多，数量大。只能合理的划分区域，才能保证工作面的机电点位移交的及时、准确。2.7 精装工程师须确保喷淋、风口机电点位移交前，相应区域的天花龙骨已调平。石膏板天花、铝板天花、矿棉板天花的天花完成与龙骨的相对距离须明确告知机电分包。2.8 机电点位的分区移交与返移交计划须与天花（墙、地）隐蔽计划协调一致。2.9 机电工程师须提前规划好消防喷淋系统的分区试压工作，保证分区合理，供水及时，排水顺畅。2.10 机电工程师须在机电点位返移交节点前提前做好水管试水试压、电气回路测试 和空调风管水管的保温工作。2.11 配合装修设计变更，及时进行机电图纸的调整，避免不必要的返工。3.
10、配合精装修工作流程为配合精装修工作，机电专业与装修专业协商一致，分别制定了天花、墙面、地面的工序穿插配合流程。精装修工作为主线持续推进，并积极为机电专业提供点位，机电专业配合装修的进度计划穿插施工，按时保质的完成机电自身的安装、测试和隐蔽验收工作，机电工程师和精装工程师在不同阶段的工序中分别担负牵头人和参与人的角色。具体流程如下。3.1 天花施工工作流程主要工序参与分包总包牵头人、参与人备 注机电主管线安装天花支吊架转换层安装天花龙骨制作安装天花机电点位定位天花龙骨调平机电点位移交机电单位机电点位安装机电点位返移交精装单位天花隐蔽验收天花内机电隐蔽验收天花封板申请机电分包机电工程师精装分包精装
11、工程师精装分包精装工程师精装分包精装工程师喷淋、风口须用石膏板精确定位精装分包精装工程师精装分包机电分包精装工程师机电工程师移交后，机电单位需注意天花龙骨的成品保护机电分包机电工程师机电分包精装分包机电工程师精装工程师机电分包点位返移交完成后，精装修分包负责机电点位成品保护精装分包精装工程师机电分包机电工程师精装分包机电分包精装工程师机电工程师天花封闭前必须召集各专业进行验收会签，监理、总包签署封板令后方可封板。机电分包负责跟进机电点位的下引工作，精装分包配合开孔、定位3.2 墙面施工工作流程主要工序参与分包总包牵头人、参与人备 注墙面石材、瓷砖排版墙面基层支架安装墙面机电点位定位机电点位安装
12、机电点位返移交精装单位墙面隐蔽验收墙面内机电隐蔽验收墙面封闭申请精装分包精装工程师精装分包精装工程师精装分包精装工程师除干挂石材、铝板墙面需精确定位机电分包机电工程师精装分包机电分包精装工程师机电工程师机电分包点位返移交完成后，精装修分包负责机电点位成品保护精装分包精装工程师机电分包机电工程师精装分包机电分包精装工程师机电工程师墙面封闭前必须召集各专业进行验收会签，监理、总包签署封板令后方可封板。机电分包负责跟进机电点位的下引工作，精装分包配合开孔、定位3.3 地面施工工作流程主要工序参与分包总包牵头人、参与人备 注地面石材、瓷砖排版地面基层支架安装地面机电点位定位机电点位安装机电点位返移交精
13、装单位地面隐蔽验收地面内机电隐蔽验收地面封闭申请精装分包精装工程师精装分包精装工程师精装分包精装工程师大理石地面需进行精确定位机电分包机电工程师精装分包机电分包精装工程师机电工程师机电分包点位返移交完成后，精装修分包负责机电点位成品保护精装分包精装工程师机电分包机电工程师精装分包机电分包精装工程师机电工程师地面封闭前必须召集各专业进行验收会签，监理、总包签署封板令后方可封板。机电分包负责跟进机电点位的追位工作，精装分包配合开孔、定位四、 精装图机电末端设备与检修口布置原则1. 末端设备选型末端设备选型会直接影响精装效果，因此对末端设备选型建筑师一定要参与并及时掌握机电施工单位送审及甲方确认情况，并及时
