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1、 1 亚特兰蒂斯亚特兰蒂斯 黄金时代黄金时代 环境服务 外包 环境服务 外包 招标邀请书招标邀请书 招标单位 成都招标单位 成都锦绣岷江城市建设开发锦绣岷江城市建设开发有限公司有限公司 项目地址 四川省成都市新津县邓双镇项目地址 四川省成都市新津县邓双镇 时时 间 间 2012014 4 年年 1111 月月 2 致 各投标人 我司在管的亚特兰蒂斯 黄金时代项目位于四川省成都市新津县邓双镇 主要 业态以别墅为主 总占地面积约 4000 亩 现在管区域其中售场区域 项目圣特拉岛区 域等 环境维护管理面积约为 70244 湖面漂浮物处理管理面积 40000 为发挥投资效益 确保服务质量 我司将以招
2、标方式引入一家或多家合作伙伴 经我方了解 贵公司在行业内有较好口碑 服务质量较硬 服务优良且与业主单位合 作良好 故在此 通知你单位参加本项目招标活动 请根据本邀请书及附件的要求提 交投标文件 现将有关事宜告知如下 3 一 投标须知前附表一 投标须知前附表 1 项目 概况 1 1 项目名称 亚特兰蒂斯项目名称 亚特兰蒂斯 黄金时代黄金时代 2 2 项目地点项目地点 四川省成都市新津县邓双镇 3 3 接管时间 接管时间 2011 年 5 月 8 日 4 4 标段划分 标段划分 一个标段 5 5 资金来源 资金来源 招标人自筹 6 6 招标方式 招标方式 邀请招标 7 7 合约方式 合约方式 签订
3、服务合同 2 招标范 围概述 本次外包招标范围为亚特兰蒂斯 黄金时代项目售场区域 D3 区域 D4 区域日常环境维护 礼仪接待 形象展示等业务 注 具体服务内容 标准详见注 具体服务内容 标准详见 服务合同附件一及相关条款服务合同附件一及相关条款 报价费用所含范围详见 报价费用所含范围详见 服务合同第四条服务合同第四条 服务费用及付款方式服务费用及付款方式 3 招标质 量概述 按照国家该行业相关标准和合同约定的相关要求 为业主提供高品质管理 服务需求 并接 受甲方 业主的检查 监督 4 意向候 选单位 考察 1 组织人 陈思组织人 陈思 2 联系电话 联系电话 1878209774118782
4、097741 3 时间 时间 20142014 年年 1111 月月 7 7 日 日 9 309 30 5 招 标 时 间 安 排 1 发招标文件时间 20142014 年年 1111 月月 1010 日日 12 0012 00 现场踏勘 投标单位自行到工地现场进行踏勘 费用自理 踏勘联系人 陈思陈思 1878209774118782097741 2 招标答疑 投标单位必须在 20142014 年年 1111 月月 1111 日日 1818 0000 以前以电子邮件形式向招标联系人提 出 邮箱 bsdwychens bsdwychens 3 招标答疑回复时间 招标单位于 20142014 年年
5、 1111 月月 1212 日日 12 0012 00 前将招标答疑以书面 传真及 电子邮件 形式向所有投标单位做出解答 4 4 技术 商务标递交截止时间 20142014 年年 1111 月月 1212 日日 1717 0000 5 投标文件递交地点 成都机场路 181 号大陆希望集团物业总经理办公室 陈思陈思处 联系电话 1878209774118782097741 6 开标 评标 定标时间 20142014 年年 1111 月月 1313 日日 1414 0000 如有变化 另行通知 如有变化 另行通知 7 开标 评标 定标地点 成都机场路成都机场路 181181 号大陆希望集团三楼综合
6、会议室号大陆希望集团三楼综合会议室 6 投标文 件份数 1 正本一份 副本二份 所有的投标文件均须采用招标单位指定的 WORD 或 EXCEL 文档格式提 供给招标单位 并将所有的投标文件 包括技术标 刻录光盘放于商务标内 2 投标文件须按技术标 商务标分别密封分别密封报送招标单位 4 7 投标资 格 1 1 证件要求 证件要求 须持有合法正规且在有效期内的营业执照 组织代码证 税务登记证 专业或物 业服务资质证书等 2 2 企业规模 企业规模 从业人员 200 人以上 有管理同类高端物业项目 1 处以上 3 3 专业要求 专业要求 对投标项目专业管理人员 1 人以上 所有上岗人员必须具备岗位
7、专业要求及能够 熟悉操作作业工具并持证上岗等 4 4 其他 其他 企业有良好的财 税运营情况 在行业及市场上有一定良好的企业形象 无重大违规 违法记录等 8 投标有 效 期 截止投标之日后 9090 天 9 投标保 证金及 履约保 证金 一 投标保证金 1 金额 金额 小写 2020 000000 元 大写 人民币贰万元整 转账或电汇 2 缴纳时间 缴纳时间 招标文件递交之前 并将收据或转账凭证复印件放入投标文件中 3 3 招标单位账号信息招标单位账号信息 招标方 成都希望波塞冬物业管理服务有限公司招标方 成都希望波塞冬物业管理服务有限公司 账账 号 号 5533200001819100048
8、717 开户行开户行 华夏银行成都分行武侯支行 4 4 退还时间 退还时间 1 未中标单位的投标保证金在招标单位向中标单位发放中标通知书后 7 个工作日内无息退 还 2 中标单位的投标保证金直接转为履约保证金的一部分 二 履约保证金二 履约保证金 1 1 金额 金额 中标单位在收到中标通知书后投标保证金自动转为履约保证金 2 2 退还时间 退还时间 履约保证金直至合同终止后方可退还且不计利息 10 投标报 价重要 约定 1 对于招标人提供的招标各项服务标准 中标方不得修改各项服务标准 增减工作内容及行数 投标方需无条件接受招标方的考核制度 服务合同附件二及相关条款 考核方式及考核结果 在服务合
9、同执行过程中如中标方对甲方提出整改等问题 经过整改后仍达不到甲方要求 甲方有 权利调整工作范围和界面或终止合同 2 乙方承包方式为全额经济责任制承包 承包费用包括 但不限于 人员工资 保险 企业利润 管理费 税金 日常物耗 损耗及价值单价在二千元以内的设施设备等 3 本协议协定 甲方以月为单位月为单位支付乙方环境 湖面维护服务费用 月支付费用为每平米单价乘 以管理面积 4 在合同签订前 招标人有权根据投标方的服务报价情况调整 11 付款 方式 付款方式 付款方式 服务费由甲方以银行转账方式支付 付款进度 付款进度 5 1 预付款 无 2 甲方每月 15 日前依据约定考核办法 详见 服务合同附件
10、二及相关条款 对乙方上月度 工作进行考核 并参照考核标准支付款项 3 每次付款前 乙方需向甲方提供在服务所在地开具的足额 合法的报销发票 12 招标联 系人 1 招标联系人 陈 思 联系电话 18782097741 E mail bsdwychens 2 现场踏勘联系人 陈思 联系电话 1878209774118782097741 13 评标 原则 1 定标原则 在满足技术 商务标要求的前提下 合理最低价中标 2 招标人原则上选择首次投标总价排名前两名前两名单位进行议标澄清 3 当投标人投标报价出现范围与招标文件发包范围不一致或投标报价存在算术错误 投标人可 进行投标澄清 但投标人澄清后的总价
11、不得高于投标总价 否则招标人有权视为废标 澄清后的 价格不影响排名 4 总价澄清原则 澄清后的总价不得高于原投标报价总价 否则视为无效标 二二 投标须知 投标须知 1 1 总则总则 1 1 1 1 招标组织招标组织 本项目的招标单位为成都希望波塞冬物业管理服务有限公司主导主导 集团监察部 合约采购中心 成本控制中心等部门参与审查 评估审查 评估 1 21 2 本次招标范围本次招标范围 在成都区域范围内有类似项目管理经验并具备良好信誉及财 税状况的专业服务 公司或物业服务公司 1 31 3 投标费用投标费用 投标单位承担其编制与递交投标文件所涉及的一切费用 不管投标结果如何 招 标单位不承担上述
12、任何费用 1 41 4 不论投标结果如何 投标单位的投标资料均不予退回 不论投标结果如何 投标单位的投标资料均不予退回 1 51 5 招标单位不对未中标单位作任何解释 招标单位不对未中标单位作任何解释 1 61 6 构成合同的文件应能相互解释 互为说明 除合同条款另有约定外 组成本合同构成合同的文件应能相互解释 互为说明 除合同条款另有约定外 组成本合同 的文件及优先解释次序如下 的文件及优先解释次序如下 1 6 1 本合同签订后双方约定的有关服务内容的洽商 变更等书面协议或文件 1 6 2 招标人有关通知及相关会议纪要 6 1 6 3 本合同及附件 1 6 4 中标通知书 1 6 5 经双方
13、协商认可的投标书及其附件 1 6 6 招标过程中除招标文件以外的双方往来书面文件 1 6 7 招标文件及附件 1 6 8 现行的法律 法规 标准 规范 1 71 7 标准 规范标准 规范 1 7 1 本服务项目应严格遵守国家 行业及地方相关规范 规定 包括但不限于合同 中明确的标准 规范 1 7 2 国内没有相应标准 规范的 投标人应在招标人要求的时间内按招标人确认的 技术要求提出管理服务方案 并经招标人进行论证后方可执行 1 7 3 双方各自购买自己所需的本服务项目所发生的标准 规范相关资料 2 2 招标文件招标文件 2 12 1 招标文件的组成招标文件的组成 2 1 1 本服务项目的招标文
14、件包括下列文件及发出的相应补充资料 第一部分 投标须知前附表 第二部分 投标须知 第三部分 商务标书 第四部分 技术标书 第五部分 服务合同 2 1 2 招标文件及补充资料前后有矛盾的 以时间在后的资料为准 2 22 2 招标文件的解释招标文件的解释 本招标文件的解释权归招标人所有 2 32 3 招标文件的补遗招标文件的补遗 2 3 1 在投标截止时间前 招标人补充 修改招标文件视为有效 2 3 2 招标人将补充 修改资料以书面方式发给所有获得招标文件的投标人 补充 修改资料作为招标文件的组成部分 对投标单位仍起约束作用 2 42 4 投标报价投标报价 2 4 12 4 1 报价 报价 对于招
15、标人提供的招标各项服务标准 中标方不得修改各项服务标准 增减工作 内容及行数 投标方需无条件接受招标方的考核制度 详见技术标 考核方式及考核 7 结果 在服务合同执行过程中如中标方对甲方提出整改等问题 经过整改后仍达不到 甲方要求 甲方有权利调整工作范围和界面或终止合同 在以上基础上投标方报价 2 4 22 4 2 结算方式 结算方式 1 1 结算方式 结算方式 乙方承包方式为全额经济责任制承包 承包费用包括 但不限于 人员工资 保 险 企业利润 管理费 税金 日常物耗 损耗及价值单价在二千元以内的设施设备 等 本协议协定 甲方以月为单位月为单位支付乙方绿化养护服务费用 月支付费用为每平米 单
16、价乘以管理面积 在合同签订前 招标人有权根据投标方的服务报价情况调整 2 2 付款方式 付款方式 服务费由甲方以银行转账方式支付 甲方每月 15 日前依据约定考核标准对乙方上月度工作进行考核 并参照考核标准 支付款项 甲方根据签订合同的考核结果约定条款拨付款项 每次付款前 乙方需向甲方提供在服务所在地开具的足额 合法的报销发票 2 4 32 4 3 投标报价要求 投标报价要求 2 4 3 1 投标报价由投标人自主确定 各投标人根据甲方制定的服务标准 品质 要求等自行测定标准确定的报价 2 4 3 2 招标人认为 投标人在递交投标文件时 对本服务项目的招标文件所有 内容均已详细研究明了 并在投标报价中已充分考虑 保证投标报价准确无误 如有 错漏概由投标人负责 2 4 3 3 投标报价应是招标文件所确定的招标范围内的全部工作内容的价格体现 含政策性文件规定及合同包含的所有风险 责任等各项应有费用 2 4 3 4 投标单位的报价应充分考虑本外包服务过程中的费用和风险 2 4 3 5 中标单位不得因包干服务款暂时未到位而影响中标服务项目的服务标准 品质要求等 3 3 投标文件要求投标文件要求
