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1、合同编号：SCXT2013（JXD）字第11号1 信托公司管理信托财产应恪尽职守，履行诚实、信用、谨慎、有效管理的义务。信托公司依据本信托合同约定管理信托财产所产生的风险，由信托财产承担。信托公司因违背本信托合同、处理信托事务不当而造成信托财产损失的，由信托公司以固有财产赔偿；不足赔偿时，由投资者自担。卓达集团石家庄太阳城项目集合资金信托计划之信托合同四川信托有限公司2013年卓达集团石家庄太阳城项目集合资金信托计划认购风险申明书尊敬的委托人：受托人四川信托有限公司是依据中国法律合法成立并存续的信托公司，为了维护您的利益，特别提示您在签署信托文件前，仔细阅读本认购风险申明书、卓达集团石家庄太阳
2、城项目集合资金信托计划说明书、卓达集团石家庄太阳城项目集合资金信托计划之信托合同及备查文件等文件，独立做出是否签署信托文件的决定。委托人将合法拥有的资金或其他财产交付受托人，受托人将以自己的名义，将委托人的信托资金或其他财产与其他有相同投资目的的委托人交付的资金和财产加以集合管理运用。受托人承诺，管理信托财产将恪尽职守，履行诚实、信用、谨慎、有效管理的义务，但受托人在管理、运用或处分信托财产过程中可能面临多种风险，包括但不限于法律和政策风险、信用风险、市场风险、管理风险等。（1）法律和政策风险国家货币政策、财政税收政策、信贷政策、产业政策、相关法律法规的调整以及经济周期的变化等因素可能发生不利
3、变化，或国家和地方政府有关安全、环保、健康等政策可能发生重大变化，可能将对河北卓达太阳城房地产开发有限公司的经营及盈利能力产生一定影响，从而对信托财产收益产生影响。（2）信用风险(a) 按照SCXT2013（JXD）字第11号2信托贷款合同的约定，河北卓达太阳城房地产开发有限公司（以下简称“卓达太阳城”）应当按照该合同的约定向受托人偿还信托贷款的本息，如果卓达太阳城未按照信托贷款合同的约定按时、足额向受托人偿还信托贷款本息，则将影响受益人的信托利益的实现。(b) 按照SCXT2013（JXD）字第11号3系列抵押合同的约定，卓达太阳城以其持有的卓达太阳城阳光国际在建工程及卓达太阳城青年城I段商
4、业部分在建工程，卓达房地产集团有限公司（以下简称“卓达集团”）以卓达星辰金座底商、卓达综合服务楼、及星辰花园1#、13#楼底商等房产为卓达太阳城在信托贷款合同项下的本息偿还提供抵押担保。就抵押合同的实现而言，影响抵押财产的某些内在风险以及合同约定的处置方式，可能影响受托人行使担保权利，也可能影响担保权利的行使和执行程序中所实现的资金数额，且实现担保权利所回收的资金可能不足以清偿被担保范围内的全部债权。而且，抵押合同的实际履行将取决于卓达太阳城及卓达集团的履约情况，如果上述公司违反该合同的约定，有可能给担保权利的实现造成不利影响，从而给信托财产造成损失。此外，处置担保财产的收入回收距违约时点尚有
5、一定时间滞后，而担保权利的行使和执行程序中的迟延可能会对通过该程序实现的收入数额产生不利影响。 (c) 按照SCXT2013（JXD）字第11号4保证合同的约定，卓达集团将为卓达太阳城偿还信托贷款本息义务向受托人提供连带责任保证担保，如果保证人未按时、足额履行或不能履行保证责任，将由此给信托财产造成风险和损失。(d) 按照SCXT2013（JXD）字第11号5保证合同的约定，卓达集团实际控制人杨卓舒将为卓达太阳城偿还信托贷款本息义务向受托人提供连带责任保证担保，如果保证人未按时、足额履行或不能履行保证责任，将由此给信托财产造成风险和损失。（3）经营风险卓达太阳城可能因经营管理不善，利润减少，资
6、产价值降低，从而减少信托计划收入，影响信托利益。（4）管理风险由于受托人的经验、技能等因素的限制，在管理信托财产的过程中可能产生由于对信息的采集和判断发生偏差而使信托财产未能实现预期收益或遭受损失的风险。（5）保管人风险受托人委托保管人保管信托财产专户内的资金，如果保管人怠于履行或不能履行其保管义务、违规经营，可能给信托财产造成风险和损失。（6）流动性风险流动性风险是指因市场内部和外部的原因，受托人不能将信托财产迅速变现的风险，以及因此而引起的不能及时向受益人分配信托利益的风险。如果卓达太阳城未按时足额偿还信托贷款本息，或者需要行使担保权利回收贷款本息，或者受托人需以转让信托财产等方式变现信托
7、财产，受制于潜在受让方不确定或数量较少等原因，受托人可能无法在信托计划终止时及时变现全部信托财产，信托计划可能无法按期终止和分配信托利益。（7）信托计划提前结束与延长的风险本信托计划项下每期信托单位的初始预定期限为24个月。但在每期信托单位募集成功之日起满12个月之日（含该日）后因卓达太阳城提前偿付该期项下全部或部分贷款本息，信托计划该期提前结束或部分信托单位提前注销，从而使得信托利益因信托计划项下该期期限缩短缘故相应减少。如果在信托计划每期信托单位募集成功之日起满24个月之日，经核算信托财产专户内可供分配的资金可能不足以偿付该期信托单位的预期信托利益，在此情况下信托计划该期信托单位预定期限将
8、相应延长，从而给信托单位的预期信托利益的及时、足额实现造成不利影响。（8）不可抗力及其他风险除上述提及的主要风险以外，战争、动乱、自然灾害等不可抗力因素和不可预料的意外事件的出现，将会严重影响经济的发展和信托合同的履行，可能对信托财产收益产生影响。受托人承诺，将严格遵守有关法律法规和信托文件的规定，为受益人最大利益服务。四川信托有限公司郑重申明：根据中华人民共和国信托法、信托公司管理办法及信托公司集合资金信托计划管理办法的有关规定：（1）信托计划不承诺保本和最低收益，具有一定的投资风险，适合风险识别、评估、承受能力较强，且符合信托公司集合资金信托计划管理办法第六条要求的合格投资者；（2）委托人
9、应当以自己合法所有的资金或其他财产认购信托单位，不得非法汇集他人资金（或财产）参与信托计划；（3）受托人依据信托文件管理信托财产所产生的风险，由信托财产承担。受托人因违背信托文件、处理信托事务不当而造成信托财产损失的，由受托人以固有财产赔偿；不足赔偿时，由投资者自担。委托人在本认购风险申明书上签字，即表明已认真阅读并理解所有的信托文件，并愿意依法承担相应的信托投资风险。申明人/受托人：四川信托有限公司委托人签署本风险申明书，即表明：（1）已经确认委托人符合信托文件规定的委托人资格，具备相应的风险识别、风险评估和风险承受能力；承诺是以自己拥有合法支配权的资金设立本信托，未非法汇集他人资金投资本信
10、托；其投资本信托的行为不违反任何其适用的法律法规或合同的约束和限制，并且按照法律法规和相关合同的规定履行了相关披露义务；（2）已经详细阅读信托文件和其他备查文件，并同意受上述法律文件的约束，愿意接受相应的信托投资风险；独立作出了签署本风险申明书的决定；（3）已详细阅读备查文件，同意并授权受托人按照备查文件的规定管理、运用、处分信托财产;本人本机构作为委托人签署本认购风险申明书，表示已认真阅读并理解所有的信托文件，并愿意依法承担相应的信托投资风险，同意按照信托合同的规定认购【 】份信托单位。委托人签字（机构委托人盖章）： 法定代表人或授权代表（签字或签章） ： 日期：2013年 月 日本信托计划
11、的备查文件包括：1、编号为SCXT2013（JXD）字第11号2的信托贷款合同；2、编号为SCXT2013（JXD）字第11号3-1的抵押合同；3、编号为SCXT2013（JXD）字第11号3-2的抵押合同；4、编号为SCXT2013（JXD）字第11号3-3的抵押合同；5、编号为SCXT2013（JXD）字第11号3-4的抵押合同；6、编号为SCXT2013（JXD）字第11号3-5的抵押合同；7、编号为SCXT2013（JXD）字第11号4的保证合同；8、编号为SCXT2013（JXD）字第11号5的保证合同；9、编号为SCXT2013（JXD）字第11号6的保管协议；目 录第一条定义2第
12、二条信托事务管理人6第三条信托目的7第四条信托计划的基本情况7第五条信托单位11第六条信托资金的交付15第七条信托财产的管理、运用和处分16第八条信托利益的核算和信托财产的分配19第九条信托费用、信托报酬和税收的计提和收取20第十条信托计划的终止和信托计划终止后信托财产的归属22第十一条委托人的陈述和保证24第十二条受托人的陈述和保证25第十三条委托人的权利和义务25第十四条受益人的权利和义务26第十五条受托人的权利和义务27第十六条信息披露29第十七条受益人大会30第十八条受托人的解任和辞任33第十九条风险揭示与承担34第二十条违约责任35第二十一条保密义务36第二十二条法律适用和争议解决3
13、7第二十三条其他37第二十四条信息及签字页4145卓达集团石家庄太阳城项目集合资金信托计划之信托合同卓达集团石家庄太阳城项目集合资金信托计划之信托合同（“本合同”）由以下主体在成都市锦江区签署。委托人：系指本合同第二十四条载明的委托人。受托人：四川信托有限公司法定代表人：刘沧龙通讯地址：成都市人民南路二段18号川信红照壁大厦8楼邮政编码：610016鉴于：1.委托人为在中国境内居住的具有完全民事行为能力的自然人或根据中国法律合法成立的法人或者依法成立的其他组织，具备信托公司集合资金信托计划管理办法第六条规定的合格投资者条件，愿意参与本合同所述之卓达集团石家庄太阳城项目集合资金信托计划，由受托人
14、集合与委托人具有共同投资目的的其他委托人的信托资金及其他信托财产根据信托文件进行管理、运用和处分。2.受托人为合格的信托业务经营机构，具备发起设立集合资金信托计划的资格。为此，委托人与受托人本着平等、互利、诚实、信用的原则，依据中华人民共和国信托法、信托公司管理办法、信托公司集合资金信托计划管理办法、中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规、规章和规范性文件的规定，自愿签订本合同，以共同信守。第一条 定义一、释义就本合同而言，除非上下文另有要求，下列词语应具有如下规定的含义：1、 本合同/信托合同/信托合同：系指委托人与受托人签署的卓达集团石家庄太阳城项目集合资金信托计划之信托合同及其附件，包
15、括对其的任何有效修订和补充。2、 本信托计划/信托计划：系指卓达集团石家庄太阳城项目集合资金信托计划，为一项依照受托人与委托人及与委托人具有共同投资目的的其他投资者分别签署的信托合同设立的集合资金信托计划。3、 信托计划说明书：系指卓达集团石家庄太阳城项目集合资金信托计划说明书。4、 认购风险申明书：系指卓达集团石家庄太阳城项目集合资金信托计划认购风险申明书。5、 信托文件：系指规定本信托计划项下信托当事人之间权利义务关系的文件，包括但不限于信托合同（包括作为其附件的信托计划说明书和认购风险申明书）。6、 受益权/信托受益权：系指信托计划项下的受益人根据信托文件所享有的信托受益权。7、 信托单位：系指用以表征信托计划项下受益权的均等份额，其为信托受益权的份额表现形态，每份信托单位的面值为人民币1元。8
