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1、青岛海上嘉年华冰宫项目智能化独立工程 技术标投标文件目 录第一章综述71、项目概述72、设计原则83、设计及规划依据94、产品选型原则105、本次投标智能化弱电系统实施范围10嘉年华冰宫部分建设内容（我单位采用的设备品牌）10第二章海上嘉年华冰宫部分技术方案111、项目整体建设需求112、各系统设计方案132.1、背景音乐(BGM)/公共广播(PA)132.2、综合布线系统（GCS）252.3、闭路电视监控系统（CCTV）572.4、门禁控制系统（ACS）702.5、防盗报警及无障碍求助系统932.6、无线巡更系统962.7、无线对讲系统972.8、有线电视系统（CATV）1062.9、停车场
2、管理及车位引导系统1092.10、楼宇自动控制系统（BMS）1342.11、不间断电源系统（UPS）1632.12、多媒体信息发布系统1632.13、机房工程168第三章施工组织设计1821、编制依据1821.1、施工组织设计的指导思想1821.2、项目实施方案的整体目标1821.3、项目整体安排1831.4、编制范围及内容1831.5、施工组织设计编制技术依据1842、工程概况1852.1、工程内容1852.2、总工期要求1863、工程实施组织计划1863.1、工程进度安排1863.2、项目管理机构的组建1873.3、项目管理层工程项目经理部1873.4、施工组织机构框图1883.5、项目管
3、理人员岗位职责1883.6、施工组的职责1893.7、施工组织计划1903.8、规章制度1913.9、项目管理机制1923.10、施工项目的高效运作机制1923.11、保证施工项目高效运作的措施1933.12、工程施工准备1943.13、材料组织与管理1944、工程质量保证体系及控制措施1954.1、产品质量保证措施1964.2、工程质量全过程控制流程1974.3、质量控制程序1974.4、质量保证措施1984.5、质量管理组织机构1994.6、质量管理各岗位职责：2004.7、组织工作管理2004.8、进度控制管理2014.9、项目实施管理2014.10、风险管理2014.11、质量控制管理
4、2014.12、项目文档管理2025、施工部署及各方组织协调管理2025.1、工程总体布置2025.2、施工技术准备2035.3、施工准备2035.4、施工项目做好与业主的配合措施2035.5、施工项目做好与监理的配合措施2045.6、施工项目做好与设计院的配合措施2055.7、做好与土建施工单位的配合措施2055.8、做好与装饰工程的配合2066、系统安装及施工2066.1、电话布线系统施工方案2066.2、网络布线系统施工方案2076.3、电视系统施工方案2156.4、对讲系统施工方案2166.5、闭路监控系统施工方案2176.5、防盗报警系统施工方案2206.7、停车场管理系统施工方案2
5、216.8、门禁管理系统施工方案2256.9、背景音乐及会议系统施工方案2286.10、楼宇设备自控BA施工方案2296.11、楼宇管理系统BMS系统2306.12、机房工程系统2347、质量保证措体系及实施2367.1、质量保证体系2367.2、质量保证措施241 8、工期保证措施2478.1、工期的保证措施2478.2、施工的保证措施2518.3、人员及管理保证措施2529、安全施工保证措施2539.1、安全施工组织管理体系及职责2539.2、安全防范重点2539.3、安全管理原则2539.4、安全施工措施2569.5、管理措施25910、文明施工及环境保护措施26110.1、现场文明施工
6、措施26110.2、现场场容管理措施26410.3、施工人员管理26510.4、现场机械管理措施26610.5、生活区、办公区管理措施26710.6、施工区文明施工措施26710.7、施工现场环保措施26710.8、环境保护技术措施26910.9、环境保护的教育与监督27110.10、节能措施27210.11、场地环境管理措施27311、冬雨季施工保护措施27311.1、冬季施工措施27411.2、雨季施工措施27512、工程的培训及售后服务27612.1、用户培训27612.2、培训承诺27612.3、工程售后服务27912.4、质保期及质量保证措施28912.5、质保期外服务291第四章施
7、工进度计划表292第一章 综述1、项目概述青岛海上嘉年华冰宫项目位于青岛市黄岛经济技术开发区江山南路以西、滨海大道以南，唐岛湾滨海公园西侧。本工程为游乐设施项目，主要功能为溜冰场、及一些辅助用房。建筑高度为18米，地上两层、地下一层。总建筑面积约11,200平方米，其中地上约5,850平方米、地下约5,350平方米。各楼层详细功能用途详见下表：楼层功能安排地下二层车库（人防区域）地下一层设备机房一层溜冰场餐厅二层溜冰场上空餐厅厨房项目的使用功能是游乐设施、配套餐饮场所及管理用房，弱电系统之各子系统要适应本建筑各区域的使用功能要求。智能化系统大量采用lP数字系统，代替了传统的模拟系统，而三网合一
8、也是今后智能化建筑的发展趋势。设计原则如下：A. 按照本项目的要求，5-10年不落伍；B满足本项目现实功能需求，并提供一定的升级空间，保证系统能够平滑升级；C. 所有系统符合环保、节能、人性化的要求；D. 充分考虑本项目所在地的客源、消费能力、消费观念及其他影响因素；E. 具备今后新系统的整合，基本上所有系统都依托TCP/IP网络传输，即使暂时不是通过TCP/IP传输的系统，也必须具有成熟的RS-485或者TCP/IP接口，便于今后集成通用的开放性的智能建筑集成平台(IBMS)以及封闭性的应对火灾报警、非法入侵、自然灾害、重大安全事故及公共卫生事故的安全技术防范统一信息平台(SAS)；F各个子
9、系统之间做到上下连贯、互相兼容（数据），成为一整套智能化弱电系统。为了提高服务质量，冰宫的管理系统会随客人的需求而不断完善。及时地共享客人的信息，给客人提供人性化的服务是管理的目标与方向，为了提高青岛海上嘉年华冰宫项目在未来的经营竞争综合力，本系统将围绕着智能化、信息化、科学化等方面进行实施。本次项目建设总体目标是将青岛海上嘉年华冰宫项目建设成为智能建筑、绿色环保建筑和高效节能建筑。2、设计原则智能化青岛海上嘉年华冰宫项目智能化，首先体现在各个子系统本身所实现的智能化，包括使用现阶段先进、成熟的技术手段，保证满足冰宫投入运营使用所需的功能需求，并适当领先，具备对未来的系统扩展能力。其次，青岛海
10、上嘉年华冰宫项目智能化，更应体现在各子系统之间相互的智能化；即实现各子系统在物理TCP/IP通路上的共同运行，方便未来智能化系统的扩展，使建设投资得到保护；又实现各子系统在上层BMS上的高度集成和联动，进一步实现弱电BMS与未来运营管理系统等在信息层的集成，即智能化集成系统。绿色环保化对于青岛海上嘉年华冰宫项目的绿色环保化，其需要考虑的环节本身包括：冰宫内环境质素、运行管理及设施效能、资源及能源管理的运用、冰宫建筑对环境构成的负荷及废物管理、冰宫建筑的休憩及绿化空间的关系等。智能化系统的多个环节本身就与上述因素相关联，无论是多系统物理架构的统一规划，还是实施过程的环保线缆材料使用，无污染设备使
11、用，还是BA系统对机电设备的控制管理，都体现到这一点。节能化现阶段国内外许多功能建筑大楼，均处在无可奈何的高能耗状态，从而也导致能源费用高、管理复杂、维护效率低等问题。本次青岛海上嘉年华冰宫项目，通过弱电智能化系统的使用，特别是BA对中央空调、给排水系统、电梯等机电设备的管理等，达到本项目的节能化，从而也实现本建筑设施物业、运营管理成本的降低。3、设计及规划依据本次青岛海上嘉年华冰宫项目智能化独立工程建设，参照国内及国际最新的技术规范要求，同时充分考虑青岛地区所处的南中国地理位置等因素对大楼弱电系统带来的可能性影响。智能建筑设计标准（GB/T 50314-2006）公共建筑节能规范（GB 50
12、189-2005）综合布线系统工程设计规范（GB/T50311-2007）安全防范工程技术规范（GB 50348-2004）入侵报警系统工程设计规范（GB 50394-2006）视频安防监控系统工程设计规范（GB 50395-2006）出入口控制系统工程设计规范（GB 50396-2006）电子巡查系统技术要求（GA/T 664-2006）联网型可视对讲系统（GA/T 678-2007）安防系统雷电浪涌保护技术要求（GA/T 670-2006）视频安防监控系统、矩阵切换设备通用技术要求（GA/T 646-2006）视频安防监控数字录像设备（GB 20815-2006）建筑物电子信息系统防雷规范
13、（GB/T50343-2004）建筑物防雷设计规范（GB50057-942000年版）电子计算机场地通用规范（GB/T 2887-2000）电子计算机机房设计规范（GB50174-93）通风与空调工程施工质量验收规范（GB 50243-2002）采暖通风与空气调节设计规范（GB 50019-2003）低压配电设计规范（GB50054-95）供配电系统设计规范（GB50052-95）电气装修安装工程（GB50150-2006）建筑设计防火规范（GB 50016-2006）厅堂扩声系统声学特性指标（GYJ 25-86）厅堂扩声系统设计规范（GB 50371-2006）有线电视系统项目技术规范（GB
14、50200-94）会议用红外线语言分配系统工程技术规范会议电视会场音视频、灯光系统工程技术规范公共建筑节能设计标准（GB 50189-2005）电气装置安装工程 接地装置施工及验收规范（GB50169-2006）建筑照明设计标准（GB 50034-2004）商业建筑电信通道和空间标准（EIA/TIA569-2000）商用建筑缆线敷设标准（EIA/TIA-568）信息技术互连国际标准（ISO/IEC11801-95）青岛海上嘉年华冰宫项目智能化独立工程楼层建筑平面图纸青岛海上嘉年华冰宫项目智能化独立工程系统图纸4、产品选型原则1、所有线缆（含光缆）全部采用国外或者国内一线品牌，线缆的质量一定要保证，因为综合布线系统都是预埋铺设，一旦出现各种问题，损害到装修将是极大的问题；2、所有音、视频系统（背景音乐等）一律采用国外一线品牌，因为如果声音效果差，将直接影响到我们建筑娱乐性的形象；3、所有系统基于TCP/IP传输的首选，能和TCP/IP无缝集成的首选；4、所有计算机设备全部采用国外或者国内一线品牌，因为计算机系统架构是否稳定，将直接
