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1、玉溪红星国际广场项目（A、B、D地块）控制性详细规划调整公示玉溪红星国际广场项目（A、B、D地块）控制性详细规划调整已编制完成，项目规划方案于2017年8月29日通过规委会审议通过。根据中华人民共和国城乡规划法规划审批程序要求，现将该规划向社会公示，公示时间为2017年9月20日2017年10月19日（共30天），欢迎社会各界人士对该规划提出宝贵意见。公示意见反馈方式： 1传真可发至0877-2664418，请注明“规划公示意见”字样，并留下相应联系方式。2信件请寄往“玉溪市规划局214室城乡规划科”， 红龙路与玉河路交叉口，邮编：653100，信封上请注明“规划公示意见”。3电子文档可发至邮
2、箱，请注明“规划公示意见”，并留下相应联系方式。一、规划主要内容1、规划范围红星国际广场项目规划范围：玉溪大河二期、白龙路、康井路与二号路围合的区域，南北长约820米，东西宽约500米，规划用地面积35.25公顷。根据玉溪市总体规划和生态文化区控规，规划范围包括了一条城市主要道路、一条城市次要道路和四条城市支路。本次调整范围：ABD地块。A地块位于项目地块最南边，临玉溪大河二期，东西向长约478米，南北向长约151米，用地面积为61898.18平方米（92.85亩）。B地块位于项目东南角，临康井路，东西向长约179.2米，南北向长约183米，用地面积为30944.33平方米（46.42亩）。D
3、地块位于项目东边，临康井路，东西向长约179.4米，南北向长约201米， 用地面积为30950.12平方米（46.43亩）。根据项目总体安排，D地块中的家居博览中心正在建设中，用地面积为21007.75平方米，还剩余9942.37平方米。2、 调整内容1） 用地性质调整：A地块：调整前为商业用地、公园绿地、防护绿地及水域;调整后为二类居住用地、商业用地、公园绿地、防护绿地及水域。B地块：调整前为商业用地及防护绿地，调整后为二类居住用地、商业用地及防护绿地。D地块：调整前为商业用地及防护绿地，调整后为二类居住用地、商业用地及防护绿地。2） 指标调整：3、 规划结构通过对区域发展条件分析，综合各方
4、面因素，本规划对规划区的空间发展提出了“一廊两带三片区”的整体用地布局结构。“一廊”沿白龙路结合红旗河规划一条27米宽的生态景观廊道，形成带状公园。“两带”中央大道商业带：通过步行空间的组织，从玉溪大河景观水面延伸至住宅区，沿中央大道形成1公里商业街区。法式风情商业带：沿康井路建设一条法式风情商业带，优化城市形象的同时，为周边社区提供商业配套“三片”分别为规划区南侧的玉溪大河公园片区、商业街区和生态居住片区，整个玉溪大河生态景观公园、聂耳音乐广场、出水口生态公园组成项目生态景观背景，商业功能片区与生态居住片区呈“L”状楔合，相互依存、有机联系。4、 发展定位及核心功能1）发展定位玉溪生态文化区
5、城市综合体，是集商业、商务、酒店、公寓、住宅于一体的生态型、综合性城市功能区。2）核心功能商业：主要包括法式风情商业街、美凯龙全球家居博览中心SOHO办公：结合集中商业设置部分办公区域住宅：生态居住社区，配套幼儿园等设施5、 发展目标及策略1）目标生态文化区的核心商业、商务功能区与生态居住区打造具有现代都市气息的生态宜居城市的先锋军北片区标志性区域与城市会客厅2）总体开发策略生态社区滨水新区，生态宜居，利用自然河流，打造灵动景观；多元复合、高效集约以居住和商业为主体，复合多种功能，促进区域多元化发展，建设集约型、高效型、低碳型、智慧型、高端化城市综合体。配套先行完善基础设施、加强生活配套建设，
6、为区域产业的可持续发展提供基础；都市风格通过功能的有机复合，提高运行效率，营造更具现代都市风格的生活方式。二、片区主要规划指标1、A地块1.1用地范围由康井路、西横十路、白龙路、西横十一路所围合的区域，总用地总面积为61898.18平方米（92.85亩）。1.2用地布局与规模容量总用地面积为6.19公顷，城市建设用地面积为6.19公顷；总建设量为20.48万平方米，其中住宅建筑面积为12.48万平方米。2、B地块2.1用地范围由康井路、西横十路、中央大道、西横九路所围合的区域，总用地总面积为30944.33平方米（46.42亩）。2.2用地布局与规模容量总用地面积为3.094公顷，城市建设用地面积为3.094公顷。总建设量为11.38万平方米，其中住宅建筑面积为6.72万平方米。3、 D地块3.1用地范围由康井路、西横九路、中央大道、西横八路所围合的区域，总用地总面积为30950.12平方米（46.43亩）3.2用地布局与规模容量总用地面积为3.095公顷，城市建设用地面积为3.095公顷。总建设量为12.60万平方米，其中住宅建筑面积为3.44万平方米。三、附图13
