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1、丽景花园A-4#楼 竣工质量评估报告合肥市南巽工程建设监理有限责任公司编制日期: 二五年元月十八日报告编制人：审 核 人：批 准 人：项目监理机构(章)：合肥市南巽监理公司丽景花园A-4#楼竣工质量评估报告一、 工程概况 该工程为合肥市圣安房地产开发公司开发的多功能住宅小区。本工程位于潜山路以西，黄山路以南。结构为四层异形框架结构。标高0.00相当于绝对标高49.00（吴淞高程）。2.77m以下柱砼强度为C30，其他均为C25砼，总建筑面积为2948m2,建筑结构抗震设防级别为丙类，设防烈度为7度，异形框架抗震等级2级。结构层高为2.9m,总高度为14.5m。本项目由安徽省建筑设计研究院设计，
2、合肥市第二建筑安装总公司承建。本公司监理。二、 质量验收及评估依据1、 结构施工图；2、 钢筋混凝土结构工程施工质量验收规范 BG50204-20023、 砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002；4、 砌筑砂浆配合比设计规范JGJ/T98-96；5、 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001；6、 建设工程监理规范GB50319-2000;7、 03GB101图集；8、 工程建设标准强制性条文建标【2000】85号；9、 本工程设计变更、图纸会审、施工合同和监理合同；10、 国家现行有关建筑安装工程质量及验收评定标准；11、 建筑材料质量管理现行规程及有关技术标准；12、
3、 安徽省合肥市有关工程施工规定的文件；13、 本工程的监理规化和监理细则。14、 合肥市第二建筑安装总公司建筑工程施工工艺标准BHEJ-QB-2003。三、 施工企业标准执行情况1. 合肥市第二建筑安装总公司建筑工程施工工艺标准BHEJ-QB-2003。2.由公司现场质量负责人直接向本项目技术负责人进行企业的施工工艺标准交底，对本项目的基础分部工程所涉及的本企业的建筑工程施工工艺标准的土方工程施工工艺标准、钢筋闪光焊施工工艺标准、钢筋加工施工工艺标准、框架梁柱现浇板钢筋绑扎施工工艺标准、框架（构造）柱混凝土浇筑施工工艺标准等各分项的标准，在施工前认真的熟悉消化，并在施工过程中严格按照此标准施工
4、。四、 工程施工管理施工管理目标工艺流程（按照质量目标工期目标现场管理目标进行控制）该工程以项目管理为中心进行管理，项目部设置各专业技术人员和专职质量检查员，对工程专业管理，公司质量科对工程质量各分项、各检验批检查，并建立健全工程管理质量管理体系，严格按照施工合同和施工企业标准进行质量管理。从而形成为完善的质量管理体系。五、 按照建标200085号工程建设标准强制性条文监控该单位工程在整个施工过程中，按照建筑行业法律、法规和工程建设强制性条文标准进行，通过我监理部每次分项（检验批）、分部（子分部）的验收表明：该单位工程未出现违反验收规范项目。同时，设计单位对施工单位发现图纸设计和现场施工有矛盾
5、或对图纸有疑问，能够及时解决并以文字形式给予答复，从而有力地保证建筑物的设计使用功能得到完全实现。六、 新技术应用及施工技术措施落实情况:本工程未采用新技术。七、 勘察、设计单位配合情况,设计功能指标实现情况: 勘察、设计单位能够积极配合,设计功能均能满足要求。八、 工程质量控制及评价（依据监理合同，履约监理职责）该单位工程委托本公司进行施工阶段的监理。本公司自开工前十天组建现场监理部，对本项目实施全面的监理工作。监理部定期以监理月报形式向公司汇报工程监理情况，公司不定期进行监控检查。在监理过程中，监理工作的重点是检查各种原材料的报验和现场见证取样，隐蔽工程报验检查，使用功能试验检测，混凝土浇
6、筑、屋面防水、地下室防水做旁站监理及设计修改和施工变更的管理。各种经济技术资料的审查、收集和整理及现场施工过程中的协调工作，能够达到施工合同约定的质量、投资、进度三大目标。此外，建设单位领导和工程部现场代表经常参与现场施工指导，合肥市质检站也规定程序对工程重要环节和部位开展监督程序的监督与检查。在各个单位对工程质量进行抽查及管理的基础上，密切配合我们工程监理部对本单位工程的各个分部（子分部）及其各分项工程（检验批）认真检查，对存在问题书面通知施工单位加以整改，并对整改的结果进行复查，直到符合建筑工程施工质量验收规范要求。九、 工程施工上存在质量问题及处理情况在该单位工程地基与基础、主体、建筑装
7、饰装修、建筑屋面、建筑给水、排水及采暖、建筑电气各个分部工程，以及各分部工程内的子分部工程，各子分部内的分项工程（检验批）的验收中，主控项目、一般项目中存在的问题，及时要求施工单位整改，并再做报验，直至合格为止。在由建设单位、监理单位和施工单位成立的联合检查组的检查中发现存在以下问题：1、 顺地坪敷设的给水管超过地坪高度；2、 阴阳拐角不顺直，尤其是墙面与地面形成的阴角偏差太大；3、 阳台顶板凹凸不平；4、 凸窗顶部不平；5、 铝合金窗框固定时，射钉打空的抹会层未铲掉；6、 SBS卷材搭接处尺寸不够；配电箱上端墙体封堵后将箱体上端挤变形；7、 外墙面有划痕，分隔缝不直；8、 电气面板距地面高度
8、不一。以上存在的问题以按照相关要求处理，并报经监理验收合格。十、 检验批、分项、分部（子分部）及单位（子单位）工程质量验收情况。(详见表二)十一、 工程质量控制资料核查及工程技术档案归档、整理、装订情况：工程质量控制资料齐全。十二、 安全方面管理在施工过程中，监理部督促施工单位认真做好对职工的安全教育，坚持特殊工种、管理人员严格执行安全操作规程，坚持证上岗，杜绝违章作业，在整个施工过程中无工伤事故发生。十三、 工程质量事故处理情况: 无工程质量事故。十四、 工程观感质量验收情况: 总体观感为一般。表（一） 质量控制资料核查表十五、 工程质量评估1、 工程质量控制资料完整2、 各分部子分部分项工
9、程验收本单位工程有六分部工程，即地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及采暖和建筑电气分部。地基与基础工程又分无支护土方、混凝土基础、砌体基础三个子分部工程，其分项工程及其检验批均合格；主体结构分部工程又分为混凝土结构 和砌体结构两个子分部工程，其分项工程及其检验批均合格； 建筑屋面就一个卷材防水屋面工程，其分项工程及各个检验批均验收合格；建筑装饰装修分部工程又分为抹灰、地面、门窗、涂料及细部子分部工程，其分项及其各个检验批均为合格；建筑给水排水及采暖工程又分为室内给水系统、室内排水系统两个子分部工程，其分项工程及其各个检验批均为合格；建筑电气又分为电气照明安装和防雷及接地
10、安装分项工程，其分项工程及其各个检验批均合格。见附表。3、 本单位工程评估结论经本项目监理部对现场实物及工程质量控制资料的核查，本分部工程符合图纸和施工质量验收规范要求，评估为合格工程，同意对其进行验收。 合肥市南巽工程建设监理有限责任公司二五年元月十八日序号资料名称份数检查情况1钢筋出厂合格证明符合要求试验报告符合要求2水泥出厂合格证明符合要求试验报告符合要求3砂石检测报告符合要求4砖合格证符合要求试验报告符合要求5砂浆、砼配合比单符合要求6砂浆强度试验报告符合要求7砼强度试验报告符合要求8隐蔽工程验收记录符合要求9各项功能与安全检测报告符合要求核查结论质量控制资料完整 （一） 质量控制资料
11、核查表（二） 表 单位工程质量评定核查表。序号分部工程子分部工程分项工程自检情况监理单位核定等级检验批数检查结论一地基与基础无支护土方土方开挖合格合 格 土方回填砼基础模 板合格合 格钢 筋混 凝 土砌体基础砖砌体合格合 格二主体结构混凝土结构模 板合格合 格钢 筋混 凝 土现浇结构砌体结构填充墙砌体合格合 格三建筑屋面卷材防水屋面找 平 层合格合格保温层卷材防水层细部构造四建筑装饰装修地 面水泥砼面层合格合格砖 面 层找 平 层防 水 层填 充 层抹 灰一般抹灰合格合格门 窗金属门窗安装合格合格门窗玻璃安装涂 料水性涂料涂饰溶剂型涂料细 部护栏与扶手制作与安装五建筑给水、排水及采暖室内给水系统给水管道及配件安装合格合格管道防腐绝热合格室内排水系统排水管道及配件安装合格续前 六建筑电气电气照明安装照明配电箱合格合 格电线、电缆导管和线槽敷设合格电线、电缆导管和线槽敷线合格电缆头制作、导线连接和线路电气试验合格普通灯具安装合格插座、开关、风扇安装合格建筑照明通电试运行合格专用灯具安装合格防雷及接地安装接地装置安装合格避雷引下线和变配电室接地干线敷设合格建筑物等电位连接合格接闪器安装合格
