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1、（项目管理）松江河物流园区建设项目环评建设项目基本情况项目名称,松江河物流园区建设项目建设单位,抚松县吉源城市建设有限公司法人代表,张玉山,联系人,丁兆利通讯地址,抚松县松江河镇1委5组联系电话,13644494990,传真,邮政编码,134500建设地点,抚松县松江河镇松江河大街以西、松海路以南审批部门,批准文号,建设性质,新建改扩建技改,行业类别及代码,G59仓储业占地面积（平方米）,57298,绿化面积（平方米）,5000总投资（万元）,31666.96,其中：环保投资（万元）,50,环保投资占总投资比例,0.16评价经费（万元）,预期投产日期,2017年12月工程内容及规模1、项目提出
2、背景抚松县松江河镇未来发展规划中提出要快速发展物流产业。立足区位优势和资源优势，积极与松江河镇支柱产业和优势产业展开联动。利用抚松县现有的资源，联合长白县、集安市等中朝边境城市，构建对朝投资贸易联盟，统一政策，共享市场，整合吉林省对朝物流资源，促进物流产业发展。积极构建集运输、仓储、配送于一体的现代物流体系和功能齐全、设施完善的综合性物流园区，引导物流业集中布局，积极的发展第三物流业，吸引国际、国内知名的物流企业及货代企业到松江河镇设立分支机构。鼓励物流企业向龙头化、规模化、网络化、信息化的现代物流企业转型，到“十三五”形成以口岸和大型综合性物流基地为核心的现代化物流空间体系，物流业增加值达到
3、2亿元，占第三产业增加值的6%。因此，匹配抚松县松江河镇未来规划中提出要快速发展物流产业的政策，积极构建集运输、仓储、配送于一体的现代物流体系和功能齐全、设施完善的物流服务中心是十分必要的。根据中华人民共和国环境影响评价法（2002）和国务院第253号令建设项目环境保护管理条例的有关规定，受抚松县吉源城市建设有限公司的委托，吉林省林昌环境技术服务有限公司承担了本项目环境影响评价工作。根据环评技术导则要求，评价单位通过现场踏查和收集相关资料，在工程分析的基础上，明确各污染源排放源强及排放特征，分析对环境可能造成的影响程度和范围，提出切实可行的污染防治措施基础上，编制了本项目环境影响报告表。2、编
4、制依据2.1法律、法规中华人民共和国环境保护法，2015.1.1；中华人民共和国环境影响评价法，2003.9；中华人民共和国城乡规划法，2008.1.1；中华人民共和国水污染防治法，2008.2.28；中华人民共和国大气污染防治法，2016.1.1；中华人民共和国环境噪声污染防治法，1996.10.29；中华人民共和国固体废物污染环境防治法，2005.4.1；中华人民共和国清洁生产促进法，2012.7.1；中华人民共和国土地管理法，2004.8.28；2.2相关文件及技术规范建设项目环境保护管理条例（国务院第253号令），1998.11；建设项目环境影响评价分类管理名录，中华人民共和国环境保护
5、部令第33号，2015.6.1；产业结构调整指导目录（2011年本），国家发展和改革委员会令第21号，2013年修订本，2013.5.1；国发200539号文国务院关于落实科学发展观加强环境保护的决定；国家环境保护总局2006年第51号公告：关于进一步加强环境影响评价管理工作的通知；吉林省地表水功能区（DB22/388-2004）。2.3技术导则：环境影响评价技术导则-总纲（HJ2.1-2011）；环境影响评价技术导则-大气环境（HJ2.2-2008）；环境影响评价技术导则-地面水环境（HJ/T2.3-93）；环境影响评价技术导则-声环境（HJ2.4-2009）；环境影响评价技术导则生态影响（
6、HJ19-2011）。3、项目名称、建设性质及建设地点项目名称：松江河物流园区建设项目建设性质：新建建设地点：本项目位于抚松县松江河镇松江河大街以西、松海路以南，项目东侧隔松江河大街为住宅及肉联厂，南侧隔森工路为老五金站及棚户区，西侧隔规划的温泉路为汽配厂及大千会馆，北侧隔松海路为华龙盛世小区，厂区周边交通便利。本项目地理位置详见附图1，周围环境现状照片示意图详见附图2，周围环境现状卫星示意图见附图3。4、项目总投资及资金筹措项目总投资31666.96万元，其中：通过申请银行贷款4433万元，其余由建设单位自筹解决。5、建设内容及规模本项目为物流仓储项目，主要仓储农产品、建材等，不涉及到加工及
7、化学品储存。本项目设计年存储及物流配送农产品15000t、建材30000t；汽车维修为15辆/d，汽车维修为简单更换轮胎、零部件等，不涉及到钣金、喷漆；宾馆建设规模为40间客房。本项目用地性质为规划的仓储用地，现状为棚户区及吉林抚松国家粮食储备库，规划总占地面积为57298m2，本项目新建建筑面积49620m2，其中：农产品储存库12500m2、果蔬储存气调库12500m2、建材储存库8000m2、办公综合楼建筑面积2000m2、物流配送区建筑面积1000m2，宾馆建筑面积7500m2、配套公建3000m2、汽车维修用房3000m2、门卫室120m2，厂区平面布置详见附图4。表1主要经济技术指
8、标表序号,指标名称,单位,指标,备注1,厂区占地面积,57298,1.1,建筑用地,19000,1.2,绿化用地,5000,1.3,场区道路及硬化面积,30298,2,总建筑面积,49620,2.1,农产品储存库,12500,2栋，二层2.2,果蔬储存气调库,12500,2栋，二层2.3,建材储存库,8000,2栋，一层2.4,办公综合楼,2000,1栋，三层2.5,物流配运中心,1000,1栋，2层2.6,宾馆,7500,2.7,配套公建,3000,2.8,汽车维修用房,3000,2.6,门卫室,120,2栋，一层3,项目劳动定员,人,30,4,项目总投资,万元,31666.96,4.1,建
9、设投资,万元,31076.58,4.2,流动资金,万元,200,4.3,建设期利息,万元,390.38,5,经济指标,5.1,营业收入,万元/a,4512.50,5.2,营业税金及附加,万元/a,68.86,5.3,所得税,万元/a,307.28,5.4,总成本费用,万元/a,2353.80,5.5,利润总额,万元/a,1229.14,5.6,税后利润,万元/a,911.44,6,经济效益,6.1,财务内部收益率,%,5.4,税前6.2,财务净现值（Ic=5%）,万元,1589.18,税前6.3,投资回收期(税前),a,17.84,包括建设期3年6.4,总投资收益率,%,3.91,6.5,总投
10、资利税率,%,6.82,6.6,盈亏平衡点,%,100.93,达产年值6、主要生产设备本项目根据仓储、物流项目的要求及生产能力确定所需要的生产设备，引进国外先进的生产设备和国产名优设备，主要设备情况有：汽车、叉车、制冷设备等，本项目制冷原理为风冷形式制冷，本项目设备详见下表。表2购置设备一览表序号,设备名称,设备型号,单位,数量（台套）,备注一,生产工程,1,制冷设备,1.1,活塞并联制冷机组,台,1,1.2,风冷式冷凝器,台,1,1.3,吊顶冷风机I,DHZGW80H,台,2,1.4,吊顶冷风机II,DHZGW100H,台,2,1.5,电磁阀,个,20,1.6,热力膨胀阀,个,14,1.7,
11、干燥过滤器,个,24,1.8,球阀（供液截止阀）,个,34,1.9,球阀（回气截止阀）,个,24,二,公用工程,3,1,供电设施,1000kvA,套,1,2,给水设施,套,2,3,消防设施,套,2,三,运输设备,1,1,叉车,台,30,2,保鲜车,台,15,3,货车,台,10,8、公用工程给排水给水本项目用水主要来自市政管网统一供给，满足项目用水需求。本项目为物流园建设项目，只进行仓储，不涉及产品加工、不设置食堂，用水主要为人员生活用水、冲洗地面用水、车辆冲洗用水和绿化用水。生活用水：本项目综合服务区、汽车维修综合服务区、货物仓储区和辅助设施区域的工作人员及宾馆流动人员共计200人，用水量按平
12、均每人30L/d计，则生活用水量为6m3/d，1980m3/a冲洗地面用水：本项目建筑面积共计49620m2，按每万m2消耗330L冲洗用水计算，则本项目冲洗地面用水约为1.62m3/d，534.6m3/a。车辆冲洗及修车用水：本项目需冲洗运输车辆每天按15台，冲洗用水量按每台15L计，则车辆冲洗用水量为0.23m3/d，75.9m3/a。绿化用水：本项目绿化面积为5000m2，用水量按0.4L/m2d计，则绿化用水量为2.00m3/d，200m3/a。经上述计算，本项目用水量为9.85m3/d，2790.5m3/a。排水本项目产生的废水主要为生活污水、冲洗地面废水和车辆冲洗及修车废水，废水产
13、生量按用水量80%计，则产生量为6.28m3/d，2072.4m3/a，其中生活污水产生量为4.8m3/d，1584m3/a；冲洗地面废水产生量为1.30m3/d，429m3/a，车辆冲洗废水产生量为0.18m3/d，59.4m3/a，经市政污水管网排入松江河镇污水处理厂，经处理达标后排放至松江河。本项目给排水平衡图1。消耗0.3232图1 本项目物流园区给排水平衡图 单位：m3/d供电本项目供电由抚松县供电公司负责供应，可以满足企业的生产及生活用电需求。供热本项目供热采用城市集中供热，可满足项目冬季取暖需要。通讯通讯便捷，已形成光纤、微波传输、程控电话、移动电话等现代化通讯手段相结合的立体通
14、讯网络。9、劳动定员及工作制度劳动定员本项目劳动定员50人，其中管理人员10人，其它工作人员40人。工作制度本项目场区管理人员全年工作时间为330d，实行周末串休制定，司机按照运输的实际情况合理安排作业时间。10、项目实施进度项目建设期为23个月，即从2016年1月开始至2017年12月结束投入使用。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：本项目为新建项目，故无原有污染情况及主要环境问题。建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）：1、地理位置抚松县位于中国吉林省东南部。松花江上游长白山西北麓，东经1270L-12806，北纬41
15、42-4249。北与桦甸市、敦化市以二道松花江为界。南与长白朝鲜族自治县、江源区相连。东与安图县、朝鲜民主主义人民共和国接壤。西与靖宇县隔江相望。南北长125km，东西宽87km。本项目位于抚松县松江河镇区内，地理位置详见附图1。2、气候、气象该区属于温带大陆性季风气候，四季分明，冬季长达六个月以上，漫长寒冷，夏季温暖短促。年平均气温4.2，最高气温33.2（1962年8月17日），最低气温为-40.5（1970年1月4日）。全区最长日照时间为13.0h（6月），最短为9.1h（12月）。全区年平均日照时数为2352.5h。全年无霜期为90130d，平均初霜期在九月十八日左右，终霜期在五月二十日左右。最大冻土深度为1.62m，最大
