《校区公共教学楼一期研究生部工程——施工招标文件的编制.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《校区公共教学楼一期研究生部工程——施工招标文件的编制.doc（153页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、 毕业设计（论文）报告院（系） 土 木 工 程 学 院 专 业 工 程 管 理 设计（论文）题目 XX校区公共教学楼 一期研究生部工程施工招标文件的编制 学 生 姓 名 XX 学号 起 止 日 期 2012年 2月20日至2012年6月 8 日 设 计 地 点 指 导 教 师 顾 问 教 师 教研室主任 教学院长（教学系主任） XX校区公共教学楼一期研究生部工程施工招标文件的编制学号：XX 姓名：XX 指导老师：XX摘要建设工程招投标是国际上广泛使用的一种科学合理的承发包方式，这种方式有效地将竞争机制引入工程建设领域，通过市场促使企业改善管理水平，提高综合实力。80年代初，为了改革建筑业和基本
2、建设的管理体制，我国率先在工程领域推行招标投标制。到如今经过二十多年的探索，招投标已经成为建设工程交易的主要方式。业主通过招标来选择合适的承包商以期做到投资的有效控制，而业主在招标之前必须编制招标文件，因此招标文件对业主的重要性不言而喻。在此次毕业设计中，本人负责九龙湖校区公共教学楼一期研究生部工程施工招标文件的编制。利用工程量清单招标淡化了标底的作用、提供了公平竞争的基础、有利于投标企业的自主性、有利于建设风险的合理分担。然而在这一招标模式下，承包商会利用招标文件的不足部分谋取自身的利益，给业主带来造价失控的风险。而一份好的招标文件可以通过相应专用条款对承包商加以约束来有效规避这一风险，因此
3、招标文件的编制意义重大。鉴于此，小论文部分选取研究了业主角度下工程量清单招标模式下造价控制的有关问题。关键词：招标文件的编制，工程量清单，造价控制Compilation work of Construction Bidding Documents:1st-Phase project of Graduate Public Teaching Building in Jiulonghu Campus of Southeast UniversityStudent ID: Name: Advisor: Abstract: Tender of construction projects is scient
4、ific and used widely around the world, which introduces effectively mechanism of competition into the field of engineering construction, and motivates architecture enterprises to improve management standards and improve their comprehensive strength. In the early 80s, in order to develop the manageme
5、nt system of infrastructure construction, tender was first applied in construction projects in our country. Over a 20-year development, it had become the main way of transaction in construction works. The owners choose the right contractor and control the investment effectively through bidding, and
6、owners must carry out the bidding documents before the bidding, therefore it is very important for the owners to prepare the bidding documents. In this graduation design, I am responsible for the compilation work of construction bidding documents: 1st-Phase project of Graduate Public Teaching Buildi
7、ng in Jiulonghu Campus of Southeast University. Bidding based on quantity bill lowers the importance of the base bid price, provides a fair competition, develops the independence of the tenderers and brings the right risk-allocation system. Nevertheless, the contractor will use the drawbacks of the
8、bidding documents to seek their own interests and this brings a risk of out-of-control cost to the owners. A good bidding document can avoid this risk effectively through the special terms for the contractors, so compilation work of bidding documents are of great importance to the owners. Based on t
9、his situation, the paper focus on the problems related to the construction cost control in the owners point of view. Key words: Compilation work of bidding documents, quantity bill, construction cost control目录摘要IAbstract:II第一部分11.工程概况22.工作内容3第二部分8资格预审文件11招标文件56第三部分134参考文献144致谢辞146III第一部分工作概述1. 工程概况
10、项目名称：XX校区公共教学楼一期研究生部工程 XX校区位于开发区南部的XX湖畔，机场高速路以东，XX路以西，南京市二环路以北，地势开阔、交通便利、环境优美，距四牌楼校区约20公里。XX是南京市未来发展的主要区域，XX校区所处的江宁经济技术开发区位于南京市区与禄口机场之间。区内路网纵横、山清水秀、基础设施完备、区位优势明显，目前是南京三个开发区中引进资金最多、成长最快、发展势头最好的开发区。 新校区占地3700亩，是学校21世纪发展建设的主要区域，东大新百年形象的标志，展示学校形象和对外开放合作的窗口；学校行政管理中枢，本科生和研究生教育基地、留学生培养基地、科学技术研究基地。本工程位于XX大道
11、XX校区内，为三幢教学楼，框架结构，五层，包括土建工程，给水、排水、消防、电气、通风、装饰工程，建筑面积为18627平方米，建筑高度21.00米（檐口高度）。建筑工程设计等级为二级，结构使用年限为50年。屋面防水等级2级，耐用年限15年。本工程抗震设防烈度为7度。抗震等级为3级。本工程基础为独立桩承台基础；上部结构外墙采用页岩模数多孔砖，内墙采用加气砼砌块砌筑。本工程采用成品装饰门；屋面分瓦屋面和卷材防水屋面。2. 工作内容本次毕业设计的选题是XX校区公共教学楼一期研究生部工程，毕业设计共分为三大部分：策划、招标和投标。本人主要负责招标部分，主要工作内容是招标文件的编制。除此之外，作为一个团队
12、，我还负责了策划和投标部分的部分工作，以下做详细阐述：2.1 策划部分2.1.1 分工安排该部分由XX同学主要负责，经过讨论商量，我们分工合作，我负责编写“项目的组织策划”、“项目实施的总体技术方案”两章内容。2.1.2 工作内容（1）项目的组织策划这一章内容较多，项目组织策划部分包括“项目管理模式及项目管理组织设计”、“项目管理工作及流程设计”、“工程发包方案策划”以及“项目合同策划”。 项目管理模式及项目管理组织设计工程开工之前，业主必须针对工程的具体情况选择合适的项目管理模式并且设立相应的项目管理组织，本项目采用“业主方+监理”的管理模式，本项目设立东南大学基建处，由基建处负责和设计单位
13、、监理单位以及施工总承包单位配合协调工作；监理单位负责监管施工总承包单位以及负责对材料供应商提供的材料设备的检验验收；施工总承包单位则可以根据工程的具体情况相应的选择发包单位和材料供应商并对他们的行为负责。除此之外我在策划中设计各专业工程师若干人，并将他们的职能进行分解，使得各专业工程师明确自身的职责。 项目管理工作流程设计项目实施过程中会遇到诸多具有流程性的工作，我在这部分内容中针对项目的具体情况设计了相关工作的流程包括招标流程、工程付款流程、工程变更流程、费用索赔管理流程、竣工验收流程、工程结算流程。 工程发包方案本工程采用总承包发包模式，采用固定综合单价合同，并将工程分为：勘察设计、监理
14、、建筑安装及装饰工程若干部分。 项目合同策划合同首先的明确与谁签订合同，本项目分别于设计单位、监理单位、施工单位签订相应的合同。根据合同主体的不同采用了不同的合同形式，比如与施工单位签订的是固定综合单价合同。 （2）项目实施的总体技术方案和总的实施策略这一章主要涉及总体技术方案，包括基础，主题结构，模板，钢筋工程，混凝土工程，砌体工程及其他配合工种。2.2招标部分2.2.1 分工安排 我主要负责招标部分内容的编制，经过协商分工，其中“投标人须知”，“投标文件格式”，专用合同条款中工程变更、竣工验收与结算、违约、索赔和争议由郭枫同学负责完成；XX同学负责“技术标准和要求”以及专用条款中质量与验收、安全施工、合同价款与支付部分。另外工程量清单由老师提供，我们负责老师指定部分“左下角的楼，1-11轴，B-1/G轴”的部分工程量计算。经过分工，我主要负责的是首层建筑面积、土方工程量、屋面工程及二层梁板钢筋工程量的计算。2.2.2 工作内容我的任务主要有三大部分即“资格预审公告”、“评标办法”和专用合同条款中剩下的部分。（1）资格预审公告本工程采用的是工程量清单计价模式下无标底的招标方式，招标形式为公开招标，为了防止投标单位串标，本工程在编制的资格预审文件当中采用了合格制的资格预审办法，尤其加强了对各个投标单
