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1、广 西 科 文 招 标 有 限 公 司招标文件项目名称：桂林市七星区会仙路18号新天地小区临街门面招租项目编号：KWCD5G2020010-2 采购代理机构：广西科文招标有限公司 2020年5月目 录第一章：公开招标公告.2第二章：投标人须知.4第三章：项目采购需求.14第四章：评标办法.18第五章：租赁合同（合同主要条款及格式）.20第六章：投标文件格式.24第一章 公开招标公告广西科文招标有限公司受桂林市花木公司的委托，拟对桂林市七星区会仙路18号新天地小区临街门面招租进行公开招标，现将本次公开招标的有关事项公告如下： 一、项目名称：桂林市七星区会仙路18号新天地小区临街门面招租二、项目编
2、号：KWCD5G2020010-2 三、采购项目的名称、项目基本概况：分标项目名称面积（）起租价（元/月）投标下限控制价（保底租金）（元）投标下限年递增率租期A新天地小区临街T02-1-6门面17158第一年租金为人民币119016元（含税）起3%5年D新天地小区临街T03-1-1门面102.358第一年租金为人民币71200.8元（含税）起E新天地小区临街T03-1-2门面41.458第一年租金为人民币28814.4元（含税）起G新天地小区临街T03-1-4门面106.9558第一年租金为人民币74437.2元（含税）起如需进一步了解详细内容，详见招标文件。四、投标人资格要求：1.国内注册（
3、指按国家有关规定进行工商登记）有能力履约的合法应租单位（公司、团体或其他组织），或有能力履约的个体应租人（个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人）；2.投标人可以同时参与多个分标的投标，投标人在本项目1个分标中（评标顺序由 ADG分标）被评标委员会确定为中标人后，在本项目后续分标中可以继续投标参加评审，但评标委员会将不推荐其为第一候选中标人；3.本项目不接受联合体投标。五、招标文件的获取：潜在供应商可在桂林市公共资源交易中心平台（http:/）免费下载招标文件，并根据招标文件规定的投标截止时间和地点直接提交投标文件参与投标。六、公告期限：本招标公告自发布之日起公告期限为5个工作日。七、投标截
4、止时间和地点：投标截止时间：2020年6月2日9时30分。投标人应于2020年6月2日9时至9时30分止，将投标文件密封提交至桂林市公共资源交易中心8号开标室（广西桂林市临桂区西城中路69号创业大厦西辅楼4楼北区），逾期送达的或未按照招标文件要求密封的投标文件将予以拒收。八、开标时间及地点：本次招标将于2020年6月2日9时30分在桂林市公共资源交易中心8号开标室（广西桂林市临桂区西城中路69号创业大厦西辅楼4楼北区）开标。投标人可以由法定代表人、负责人、自然人或其委托代理人出席开标会议。九、电子招标文件查询及下载网址：http:/（桂林市公共资源交易中心网）。十、信息公告发布媒体：http:
5、/（中国采购与招标网）、http:/（桂林市公共资源交易中心）。十一、本次投标联系事项：1.采购人名称：桂林市花木公司 地址： 桂林市象山区中山中路22号 项目联系人：阳慧 联系电话：0773-3636615 2.采购代理机构：广西科文招标有限公司 地址：桂林市七星区穿山东路41号彰泰天街V+国际中心1#楼八层802号 项目联系人：汤洪妍 联系电话: 0773-8998397 广西科文招标有限公司 2020年5月12日第二章 投标人须知投标人须知前附表序号条款号条款名称内容、要求11项目名称及项目编号项目名称：桂林市七星区会仙路18号新天地小区临街门面招租 项目编号：KWCD5G2020010
6、-225投标人资格5.1国内注册（指按国家有关规定进行工商登记）有能力履约的合法应租单位（公司、团体或其他组织），或有能力履约的个体应租人（个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人）；5.2投标人可以同时参与多个分标的投标，投标人在本项目 1 个分标中（评标顺序由 ADG分标） 被评标委员会确定为中标人后，在本项目后续分标中可以继续投标参加评审，但评标委员会将不推荐其为第一候选中标人；5.3本项目不接受联合体投标。36投标费用不论投标结果如何，投标人均应自行承担所有与投标有关的全部费用。414投标报价14.1投标报价应按招标文件中第六章“投标文件（格式）”填写，若投标人每年的租金报价未达到相应
7、的下限控制价的，投标文件按无效处理。14.2投标人必须就“项目需求”中所有内容作完整唯一报价，否则，其投标将被拒绝；投标文件只允许有一个报价，有选择的或有条件的报价将不予接受。515.1投标有效期投标截止时间之日起90天。616.1投标文件份数正本壹册，副本肆册，投标文件电子版U盘1个，须完整提交。716.2投标文件装订投标人应按投标人须知第12.1款“投标文件组成”规定的顺序自编目录及页码，投标文件的“正本”、“副本”应当单独装订成册并标注页码，装订应牢固，不易拆散和换页（A4标准纸装订）。封面应注明“正本”、“副本”字样，封面上写明项目名称、项目编号、采购代理机构、投标单位名称。816.6
8、投标人公章本招标文件中描述投标人的“公章”是指根据我国对公章的管理规定，用投标人法定主体行为名称制作的印章，除本招标文件有特殊规定外，投标人的财务章、部门章、分公司章、工会章、合同章、投标专用章、业务专用章等其它形式印章均不能代替公章。916.7投标文件包装、密封 将投标文件“正本”、“副本”一并装入并密封在一个投标文件袋（盒、箱）中，并在密封处密封签章【公章、密封章、法定代表人、负责人、自然人或相应的授权委托代理人签字均可,属个体工商户且未办理公章的应由个体工商户经营者或自然人在签字处加盖大拇指指印）.】。1016.8投标文件袋（盒、箱）标记项目名称：项目编号：采购代理机构： 投标人名称：在
9、2020年 月 日 时整前不得开启（此处投标人填写投标截止时间） 1118.1投标文件递交投标截止时间：2020年6月2日9时30分。投标人应于2020年6月2日9时至9时30分止，将投标文件密封提交至桂林市公共资源交易中心8号开标室（广西桂林市临桂区西城中路69号创业大厦西辅楼4楼北区），逾期送达的或未招标文件要求密封的投标文件将予以拒收。1219.1开标时间及地点开标时间：2020年6月2日9时30分；开标地点：桂林市公共资源交易中心开标室（广西桂林市临桂区西城中路69号创业大厦西辅楼4楼北区）开标。投标人可以由法定代表人、负责人、自然人或其委托代理人出席开标会议；投标人准时参加开标会并签
10、字，如未按时签字的，视同放弃开标监督权利，认可开标结果。1322评标委员会组成评标委员会由采购人代表和评审专家组成，成员人数共 5 人。1423.1评标办法综合评分法，具体评标内容及标准详见第四章。1530中标公告及中标通知书30.1采购代理机构于评标结束后两个工作日内将评标报告送交采购人，采购人应当自收到评标报告五个工作日内在评标报告推荐的中标候选供应商中按顺序确定中标供应商，采购代理机构在中标供应商确定之日起两个工作日内在指定媒体上公告中标结果，中标公告期限为1个工作日。30.2中标公告同时采购代理机构向中标供应商发出中标通知书，中标供应商应自接到通知之日起七个工作日内，办理中标通知书领取
11、手续。1631.1签订合同时间中标通知书发出之日起七日内。中标供应商领取中标通知书后，应按规定与采购人签订合同。1731.3合同备案存档采购合同双方自签订之日起七个工作日内将合同原件交由一份由采购代理机构存档。1832招标代理服务费本项目的招标代理服务收费标准按计价格20021980 号招标代理服务收费管理暂行办法服物类收费标准和发改办价格2003857 号文的规定以各分标中标5年总租金为收费基数计算下浮50%向中标人收取。1934解释权本招标文件是参照中华人民共和国招标投标法和有关规定编制，本招标文件的解释权属于采购代理机构。一、总则1. 项目名称及项目编号项目名称：桂林市七星区会仙路18号
12、新天地小区临街门面招租项目编号：KWCD5G2020010-22. 适应范围本招标文件适用本招标采购项目的招标、投标、评标、合同履约、验收、付款等行为（法律、法规另有规定的，从其规定）。3. 定义3.1“投标人”是指响应招标、参加投标竞争的法人、其他组织或者自然人。3.2“服务”系指按招标文件规定，投标人须向采购人提供的一切设备、保险、税金、备品备件、工具、手册及其它有关技术资料和材料。3.3“服务”系指按招标文件规定，投标人须承担的安装、调试、技术协助、校准、培训、技术指导以及其他类似的义务。3.4“项目”系指投标人按招标文件规定向采购人提供的货物和服务。3.5“书面形式”包括信函、传真、电
13、报。3.6实质性要求：标注号项的要求为实质性要求。4. 招标方式、评分办法公开招标、综合评分法5. 投标人资格5.1国内注册（指按国家有关规定进行工商登记）有能力履约的合法应租单位（公司、团体或其他组织），或有能力履约的个体应租人（个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人）；5.2投标人可以同时参与多个分标的投标，投标人在本项目 1 个分标中（评标顺序由 ADG分标） 被评标委员会确定为中标人后，在本项目后续分标中可以继续投标参加评审，但评标委员会将不推荐其为第一候选中标人；5.3本项目不接受联合体投标。6. 投标费用不论投标结果如何，投标人均应自行承担所有与投标有关的全部费用。7. 联合体投标要求： 本项目不接受联合体投标。8. 转包与分包8.1本项目不允许转包。8.2本项目不可以分包。9. 质疑和投诉9.1投标人认为招标文件使自己的
