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1、江宁金鹰天地项目智能化系统规划方案 江宁金鹰天地项目规划方案 设计构架 酒店7 21层 总计327间客房 2 楼住宅7 25层 总计37户 3 楼住宅7 24层 总计35户 设计构架 购物中心机房 购物中心监控室及网络机房位于5F西北角商业办公室 设置商业区域监控屏幕墙 监控存储 网络机柜及核心交换机 报警接警中心 门禁 客流分析服务器 商业管理数据中心 裙楼信息发布等设备 酒店机房 安防及弱电机房位于B3层 设置酒店区域监控屏幕墙 监控存储 酒店管理网络机柜及核心交换机 报警接警中心 酒店智能照明管理中心 酒店客控系统 酒店程控交换机机房 酒店背景音乐机柜 住宅及大物业机房 位于B1层 设置
2、住宅及地下室区域监控屏幕墙 监控存储 可视对讲管理主机 报警接警中心 一卡通发卡中心 楼控管理中心 停车场管理 消防控制室 位于1层 仅作为总协调室 及各电梯五方对讲主机 设计构架 汇聚 酒店机房 大物业机房 由负1层水平桥架将各个主体管井连接沟通成网 配置运营商桥架 在B1 1F层连通各个弱电间 商场机房 桥架规划 桥架规划 住宅及酒店均通过弱电间垂直桥架贯通 住宅弱电间垂直桥架为200 100 包含了广电 电信运营商布线 酒店采用400 200垂直桥架贯通 中间带1个隔板区分布线 电视 与安防 隔板要求每90cm隔开空间 带橡胶护套 便于穿线 该垂直桥架均不包含消防走线及运营商的手机信号覆
3、盖 地下室及商场主干采用400 200的桥架 中间带隔板 隔板要求每90cm隔开空间 带橡胶护套 便于穿线 分为布线 电视 与安防 其余根据点位多少设置为200 100或者100 50的分支桥架 酒店水平桥架采用200 100水平槽式镀锌桥架 在电梯厅和进弱电间的汇聚处调整为300 100规格 独立配置一道运营商专用桥架 在B1 1层联通至各弱电间 在规格为200 100 桥架规划 桥架规划 建议所有主体建筑的主桥架均在B1层形成贯通 以便集中管理 控制及调看 桥架规划 桥架规划 商场机房位于5层西北角位置 系统设计原则 系统设计的原则 充分利用CNA提出的 智慧互联建筑 理念 统一规划整个江
4、宁金鹰天地项目的智能化系统的架构 充分考虑国内国际高端住宅 酒店和商业购物中心在智能化系统建设方面采用的先进技术 先进的管理和服务方式 按需设置 统一规划 量身订做 适度超前 采用主流技术 主流产品 突出亮点 实现科技为人服务 科技与人为本 强调合理利用资金 突出投入与产出的最高性价比 客户期望获得可体验的智慧科技 宾至如归的客户体验 高效稳定的网络运行 各种设施的方便实用 休闲舒适的生活环境 系统设计目标 豪宅住户的需求 提供完善的安全防范措施和舒适的家居环境 有丰富高科技体验感的周围环境及居家环境 提供信息高速公路的办公入口 便捷 全方位的信息交换功能 为互联网办公提供高效 便捷的通道和平
5、台 快速高效的物业响应和设备保修维护服务 远程监管家居状况及报警处置 物业及商业管理的需求 提供对整体环境和公共机电设施进行实时的监控管理和安全防范 提供对各类信息实行计量和统计 实现能源管理和收费管理 达到经济 实用 方便 提供种类齐全 轻松周到的信息服务面向入住户和商场顾客 提供网络化 集成化物业管理 提供先进的物业管理和商业管理手段 设计构架 酒店住客及商业顾客的需求 提供完善的安全防范措施和舒适的入住及购物环境 有丰富高科技体验感的酒店享受和快速的酒店服务响应 提供丰富多彩和高品位的购物和生活资讯 便捷的停车与取车服务 购物环境舒适愉快 背景音乐优美轻松 无线WIFI智慧联通 房产开发
6、的需求 为项目销售的增加一些新的亮点 从多种渠道提升企业和项目的品牌 品味 系统内容 数字闭路电视监控系统 无线式巡更系统 可视对讲及家居报警系统 门禁及一卡通管理系统 门禁 梯控 对讲 停车场一卡通 电梯五方对讲系统 高档住宅 家居布线及有线电视系统 数据及监控机房工程 弱电UPS电源及防雷接地工程 智能家居系统 远程监控 电器控制 管家服务等 无线WIFI覆盖系统 系统内容 星级酒店 第一部分 智能安防 数字闭路电视监控系统 含视频智能分析及联动平台 无线式巡更系统 保安报警系统 一卡通管理系统 梯控 酒店门锁 消费及停车场一卡通 电梯五方对讲系统 RFID识别系统 系统内容 第二部分 数
7、据通讯与基础设施 综合布线系统 计算机网络系统 设备网 管理网及互联网 无线WIFI覆盖 无线对讲天线覆盖 无线手机信号覆盖 运营商完成 卫星及有线电视系统 数据及监控机房工程 弱电UPS电源及防雷接地工程 程控交换机系统 系统内容 第三部分 低碳节能 见大物业 楼宇设备监控系统 中央空调模糊变频控制系统 节能策略与管理 背景音乐及广播系统 酒店多媒体信息发布系统 多媒体会议系统 宴会厅及多功能厅舞台 音响 会议 显示等 第四部分 多媒体体验 智能照明系统 系统内容 第五部分 酒店特殊系统 酒店门锁系统 电子时钟系统 酒店客房控制系统 客房娱乐系统 电视伴音 多媒体播放 电子猫眼系统 VOD点
8、播系统 酒店管理及餐饮管理系统 系统内容 购物中心 第一部分 智能安防 数字闭路电视监控系统 含视频智能分析及联动平台 无线式巡更系统 保安报警及求助系统 一卡通管理系统 门禁 考勤 购物及停车场一卡通 电梯五方对讲系统 系统内容 第二部分 数据通讯与基础设施 综合布线系统 计算机网络系统 设备网 管理网及互联网 无线WIFI覆盖 无线对讲天线覆盖 无线手机信号覆盖 运营商完成 有线电视系统 数据及监控机房工程 弱电UPS电源及防雷接地工程 系统内容 第三部分 低碳节能 背景音乐及广播系统 LED多媒体信息发布系统 商业舞台展示系统 含音响扩声 灯光 LED 电视转播系统 第四部分 多媒体体验
9、 智能照明系统 远程计量系统 商场导识系统 电子屏部分 系统内容 第五部分 商业特殊系统 客流分析系统 商业管理系统 系统内容 大物业管理中心 第一部分 智能安防 数字闭路电视监控系统 含视频智能分析及联动平台 无线式巡更系统 保安报警及求助系统 一卡通管理系统 门禁 考勤 消费及停车场一卡通 电梯五方对讲系统 停车场管理系统 含基于视频抓拍的 不停车 收费系统及车位引导 反向寻车 自助缴费 系统内容 第二部分 数据通讯与基础设施 综合布线系统 计算机网络系统 无线WIFI覆盖 无线对讲天线覆盖 无线手机信号覆盖 运营商完成 有线电视系统 数据及监控机房工程 弱电UPS电源及防雷接地工程 系统
10、内容 第三部分 低碳节能 楼宇设备监控系统 中央空调模糊变频控制系统 节能策略与管理 智能照明系统 远程计量系统 系统设计思路 打造一体化全方位的安全保障措施 业主人身财产安全 设施设备安全 网络通讯安全 建立综合安防及综合设备管理两个平台 安防联动与智能分析 BMS系统集成 信息化 人性化 绿色化三位构架 设计规划 高档住宅 总户数2 楼37户 3 楼35户 2 楼 3 楼各客厅2部 消防梯1部 每栋楼出入口大堂各2个 B3层和1层 每栋楼电井各1个 强弱电共用 监控中心位于B1层大物业监控室 屏幕墙共用 网络设备在2 楼B3层物业办公室汇聚 设计规划 高档住宅 数字闭路电视监控系统 前端采
11、用数字摄像机 130万像素 带红外功能 接入POE交换机 由交换机供电 交换机通过主干光纤接入机房 每栋楼B3层大堂配置一体化枪机2台 电梯前室各1台红外数字半球 1层大堂一体化快球1个 枪机2个 电梯前室各1台半球 电梯内配置1台电梯专用半球 每栋上屋顶楼梯设置2台一体化枪机 另外在监控室设置一台半球 总共各类摄像机33台 在每栋楼20F弱电间配置1台8口POE交换机 B3楼弱电间配置1台24口POE交换机 用于摄像机传输和供电 每栋楼摄像机图像通过B3层汇聚交换机进入大物业机房 通过NVR或磁盘阵列进行存储 并采用高清解码器解码上墙 屏幕墙与大物业共用 NVR存储时间30天 设计规划 高档
12、住宅 数字可视对讲及家居报警系统 每户配置一台10寸数字式触摸室内分机 安保型 全数字架构 具有梯控功能及提前召唤电梯功能 总计配置74台 每栋楼1层和B3层大堂入口配置单元门口机及嵌入式门禁 在每栋楼20F弱电间和11F弱电间配置1台24口接入层交换机 用于室内分机信号传输 每个室内分机具有八防区功能 接入每户的燃气报警探测器 手动报警按钮及红外探测器 红外探测器仅在7 8层及顶层设置 设计规划 高档住宅 数字可视对讲及家居报警系统 按照技防办要求 每户厨房配置燃气报警探测器1个 总计72个 主卧室及客厅各配置手动报警按钮1个 总计144个 每栋7 8层及顶层窗户设置红外探测器 共100个
13、报警直接接入每户室内分机 利用分机进行传输和控制 设计规划 高档住宅 数字可视对讲与智能家居系统 基于可视对讲传输的智能家居系统 其他可利用可视对讲进行管理和传输的扩展应用 如控制家电设备 电视机 电饭煲 窗帘及空调等 控制室内视频信号及智能照明 通过增加开关模块可实现一键开关灯等功能 选配 设计规划 高档住宅 一卡通系统 在每栋一层大堂和B3层设置门禁 业主刷卡进入 访客需登记领取临时卡刷卡进入 并刷电梯进入指定楼层 临时卡出大堂后回收 也可将门禁系统兼容二代身份证刷卡功能 避免临时卡被带走 在一层入口设置访客登记系统 实现与住户可视对讲与身份证登记 发卡功能 一卡通系统采用数据库方式 一张
14、CPUIC卡一个ID 实现与梯控 酒店住宿 酒店配套服务消费 商场购物等联网 建议一卡通可以与手机SIM卡共用 采用手机刷卡功能 每栋住户通过IC卡刷卡进入电梯 访客也可通过可视对讲系统与业主联系 通过室内分机释放电梯 设计规划 高档住宅 无线巡更系统 电梯五方对讲系统 信息发布系统 巡更点47个 巡根棒4个 住宅1层入口大堂设置55寸液晶电视机用于信息发布 共2块台 一层电梯厅设置22寸液晶屏用于信息发布及广告 共6台 设计规划 高档住宅 家居布线系统 有线电视系统可接入酒店卫星电视 让业主共享酒店资源 接入多媒体箱 网络及电话由运营商负责入户 设计规划 高档住宅 无线WIFI覆盖系统 在住
15、宅楼的公共区域 如B3层 1F大堂 电梯内 各层电梯厅设置无线WIFI覆盖 接入购物中心WIFI系统 让住宅用户共享商场无线宽带 并可实时进行广告发布 设计规划 高档住宅 监控中心 UPS 在B3层汇聚机房配置一台10KVAUPS主机 延时2小时计算 UPS主机出KVV3 4电缆至B3层 1层 11层 20层弱电间的配电箱 用于给交换机 分机电源供电 监控存储 核心交换机 对讲主机及屏幕墙等设备位于大物业机房 由大物业机房UPS供电 机房接地系统 一般采用综合接地方式 其接地电阻值不大于1欧姆 弱电机房局部等电位联结设计 采用30 3铜排 组成600 600网格 设计规划 星级酒店 拥有酒店客
16、房327间 5层 6层及6F夹层及裙楼屋顶为酒店配套游泳池 餐厅 会议室 宴会厅等区域 酒店大堂位于1层 设置客梯4部 消防梯2部 电井1个 强弱电共用 酒店弱电管理中心位于B3层 120平方米 兼机房 监控室及IT办公室等 设计规划 星级酒店 智能安防 设计规划 星级酒店 智能安防 前端采用数字摄像机 出入口采用200万高清像素 其余采用130万标清 彩色转黑白 接入POE交换机 由交换机供电 交换机通过主干光纤接入机房 B3层公共区域配置枪机 1层大堂配置一体化球机2台 枪机6台 客房层每层配置半球摄像机5台 总共各类摄像机131台 在酒店B3层 5F 6F 8F 12F 16F 20F弱电间配置1台24口POE交换机 用于摄像机传输和供电 摄像机图像通过交换机进入机房 通过磁盘阵列进行存储 并采用高清解码器解码上墙 建议屏幕墙采用9块46寸液晶拼接屏挂墙安装 前部维护 磁盘阵列存储时间30天 设计规划 星级酒店 智能安防联动平台 数字视频监控 安防报警 停车场管理 智能分析 智能门禁 可视对讲 电梯控制 巡更系统 电梯五方对讲 一卡通平台 视频服务器 因特网 安防综合内网 终端
