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1、农村村部房屋建筑合同【篇一：农村私人房屋修建合同书】农村居民房屋建设承揽协议 甲方（发包方）：身份证号码： 乙方（承揽方）：身份证号码： 根据建筑法、合同法及有关法律法规的规定，甲乙双方在 平等、自愿、公平、合理、互惠互利的原则下，为规范建造私人住 宅工程中双方的民事行为，通过双方协商就农村居民房屋建设工程 达成本协议，双方共同遵守。一、工程概况工程名称： 自家住宅建设工程地点：二、承包方式 乙方采用包工、包料、包方施工机具的大包方式。三、工程承包范围 承包范围：建筑基础、主体结构的砌砖、钢筋、模板、混凝土、预 制板安装，墙面及天棚抹灰，各层地面混凝土垫层、楼面找平，室 内外墙砖、地砖铺设；雨
2、篷、室外散水、台阶以及给水、排水、雨 水管等，不包括水电安装。四、合同工期工期时间从 2015 年月日至 2016 年月日。如发生下雨、停电等不可 抗力因素可协商顺延工期，。五、质量标准及要求 工程质量要求符合建筑工程施工质量验收统一标准 gb50300-2001 合格标准， 需要注意的事项：1 、土方回填过程中，要求夯实紧密，不准未夯实就擅自进行隐蔽。2 、砌筑墙体过程中，乙方必须保证灰浆饱满，组砌方法正确，轴线 偏移不得大于规范要求，砌筑砖体不得出现上下通缝现象。3 、构造柱、梁关模前，应再次检查钢筋安装位置、数量、间距是否 正确，不得少筋漏筋，保护层留置是否正确，待合格后方可进行关 模。
3、模板支撑应牢固可靠，混凝土浇筑过程中，应充分振捣，不得 漏振，以保证混凝土成型质量。混凝土浇筑完毕后，必须进行充分 的养护。4 、抹灰工序，必须保证表面平整度、立面垂直度符合要求，阴阳角 方正。5 、墙地砖安装，粘贴牢固，灰浆饱满无空鼓、裂缝，表面平整。6 、工程投入使用的钢材、水泥等所有材料，严禁偷工减料，必须保 质保量地施工。六、合同价款1 、整栋房屋按照建筑面积定价，每平方米元，建筑面积共平方米 （待主体建筑完工后以实际测量面积为准）；2 、除非合同中另有规定的以外，承包价格适用于合同文件中规定或 包括的任何项目的任何实施方法，承揽方不得因施工方法不同或改 变施工方法而提出任何追加费用的
4、要求。七、付款方式1、乙方进场甲方预付启动资金人民币贰万元整（Y 20000.00 ）;2 、乙方完成第二层砖砌并浇注好楼面，甲方即支付乙方人民币（Y元）；3 、乙方工程全部完工，经甲方验收合格后即支付至乙方工程款总额的 95% ；4、剩余的 5% 工程款作为质保金。八、乙方责任1 、乙方必须保证工程质量并按设计图纸和甲方要求施工。2、水电线路采取预埋施工，乙方必须配合水电工（强弱电）进行线 路预埋，质量符合施工规范，保证后期水电安装顺利进行，出现电 线穿不进去等需要返工的一切费用由乙方自行承担。九、质量要求1 、乙方根据甲方提供图纸和甲方要求施工，若发现图纸有不合理或 未明确要求的部分，应经
5、甲乙双方共同协商，在取得明确一致的施 工方案后乙方方可再进行施工；2 、工程质量应达到房屋建设评定标准的合格条件，建房后的门 窗洞口平整、光滑，墙壁无空鼓；3 、因乙方原因致使工程质量达不到合格条件的，乙方应按甲方或其 委派人员的要求返工、修改或重做，并承担返工、修改或重做的相 关费用，乙方拒不履行返工、修改或重做义务的，甲方有权解除本 合同并拒绝支付未付款项。4、双方约定本工程的缺陷责任期为1 年，自竣工验收合格之日起，壹年内无质量问题的，甲方一次性付清质保金，但根据法律规定乙方按下列期限对所施工的工程质量负责，4.1 基础、梁柱等主体部分为终身负责4.2 防水部分为 5 年内负责4.3 其
6、他部分为 1 年内负责 在上述期限内，出现质量问题，乙方在接到甲方房屋问题反馈后， 应迅速及时的进行处理，如超过 5 天仍未处理，甲方有权单方面另 请人处理，工时费及材料费乙方承担，并承担因此给甲方造成的一 切损失。十、施工安全要求1 、乙方施工人员必须具备一定的房屋建筑施工经验，以确保乙方承 揽建设的工程符合建设施工所要求的质量和技术要求； 房屋建设标准建房，在施工期间应确保工程质量和安全，控制 好可能存在的各种危险因素，消除安全事故的隐患，随时对工程的 质量、进度、安全三大要素加强全面检查和监督；3 、乙方必须按照安全施工规范和技术要求，进行安全培训，采取严 格的安全防范措施，在施工过程中
7、要特别注意施工安全，杜绝一切 事故，如果乙方雇佣的施工人员出现伤亡，或因施工造成他人人身、 财产损伤等事故，一切赔偿责任由乙方负责，甲方不负担任何赔偿 责任和费用，对此乙方承诺放弃一切向甲方追偿的权利。4 、乙方必须文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。 十一、工程其它事项 本合同为固定单价合同，因市场发生变化，原材料上涨或下降，合 同单价不予调整，双方必须严格遵守合同约定价格，任何一方不得 随意涨价或降价。十二、工程未尽事宜，双方随时协商解决，并签定补充协议，补充 协议与本协议具有同等效力。十三、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，从签字之日起生效。 甲方：（签字盖章）乙方：（签字盖章）201
8、5 年 月日【篇二：农村房屋修建合同】农村房屋修建合同甲方：乙方：甲方为改善居住条件，拟在自家院内（宅基地），寨山坪村 3-8 号， 新建一栋两层住房，该工程由乙方承包施工。为明确双方的权利与 义务，甲乙双方经充分协商，达成如下协议，以便双方共同遵守。一、工程内容： 根据甲方意图，甲乙双方经充分讨论，共同研究，以口头方式对房 屋布局、结构形式、建设规模、施工作业范围等工程概况作了约定。主要内容如下：1. 结构形式：框架、砖混结构，层数为壹楼一底两层；2. 建设规模：建筑面积每层约 125 m2；3. 施工内容：从基础至屋面、四周滴水线以内按约定的土建、窗户 安装、内外墙面抹灰、灶台、案板砌筑、
9、蓄水池、屋顶防水等工程。二、承包方式：包工包料（材料、人工）三、技术要求： 按相关规范要求，质量达到合格。四、验收标准：1. 内外墙面整体做到平整垂直，不出现墙面凹凸、脱落、掉灰等情况；2. 主体四角端正，墙面平整，垂直误差不超过 1 厘米。墙体抹灰：阴 阳角垂直，墙面误差率不超过 3 毫米；3. 按相关质量规范作依据执行。五、承包价格、付款方式：1. 按每平方米Y 430元计算，总平方约250平方米；2. 乙方进场放线，地基开挖完成后，甲方支付乙方该工程总价 的%40 ，该款项专款专用，仅供用于该工程的材料采购；3. 房屋封顶后，甲方支付至该工程总价的 80%；竣工验收合格后甲 方支付至该工
10、程总价的 95% ；竣工验收合格叁个月后若无质量问题， 甲方支付乙方剩余全部工程款。六、工期、质保期：1 .本工程工期为 45 天，以甲乙双方协商正式开工之日期算起；2. 本工程主结构（如：构造柱、抬空梁等）为终身责任制，其它质 保期为两年，非人为的质量问题均有乙方负责。七、甲乙双方的权利与责任：1 .甲方有权对工程不合格的部位提出整改或返工。2. 甲方在乙方进入施工现场前做到三通一平并协调好周围邻居、城 建、国土等部门的关系，确保工程施工不受干扰。3. 甲方应按约定按时支付工程款。4. 乙方施工人员必须具备一定的房屋建筑施工经验，以确保工程质 量合格。5. 乙方应重点抓好工程质量和安全施工，
11、控制好各种可能存在的危 险因素，消除安全隐患，杜绝安全事故。八、安全责任： 乙方在施工过程中，严格按照建筑工程相关安全规定施工；在施工 中，如出现任何安全事故，所造成的经济责任和刑事责任均由乙方 全权承担，甲方不承担任何责任。九、违约责任和争议的解决办法1.甲方如未按约定及时支付工程款造成乙方待料停工遭受损失的，甲 方负责赔偿。2. 乙方承揽的工程质量达不到约定要求的，乙方应无偿维修、返工 或重做，对甲方造成损失的应予以赔偿。3. 本合同未尽事宜，经双方协商解决。4. 甲乙双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决，如经协商仍 无法解决的，可提请诉讼解决。十、 其它： 本合同一式二份，具有同等法
12、律效力；甲乙双方各持一份，双方签 字后生效。甲方签字：乙方签字： 身份证号：身份证号： 年月日【篇三：农村房屋建筑施工承包合同】房屋建筑施工承包合同甲方：（房屋方） 身份证号： 乙方：（承包方） 身份证号： 甲、乙双方通过充分了解和协商，本着公平、自愿、诚实、信用的 原则，经双方同意，就下列房屋建筑施工承包事项，签订本合同， 共同遵守。一、甲方将座落在鸭子塘村陈家院子住房建设工程交给乙方施工建 设。二、工程结构：全框架三层。三、工程内容主体工程：为钢筋混泥土框架结构。甲方将包括地基在内的房屋建 筑主体工程承包给乙方（含平整、基础、框架柱、梁、墙体、楼梯、 现浇楼面和地面、架模、拆模、浇筑、做地
13、平、安装落水管道、内 墙粉刷、外墙银面瓷砖、楼梯间墙面粉刷、屋面和卫生间防水、门 前台阶、化粪池、水电施工敷设等）。四、承包方式：该工程属于包工不包料，甲方只负责购买建房所需 材料，一切工程的施工都有乙方负责。五、施工质量要求 ：1 、地工基础：深度：深达硬土层 ，基础柱下底面要求深度一致， 上平面要求水平一致。3 、墙体工程：砌筑时内外错缝一般采用水泥浆强度要达到，. 砌筑前必须把砖浸水湿润，砂浆的饱满度必须要达到三一砌筑法（一块 砖 一铲灰 一挤实）的要求。4 、屋顶现浇板，混泥土 c20 级。六、工程款结算方式：本工程按每平方米 310 元整（叁佰壹拾元 整）。按实际丈量工程量为准，丈量
14、按楼板面积计算。每层完工付 工程款五万元整（ 5000.00 ），主体完工付工程款 70% ，完工交付使 用付剩下 30% ，。七、乙方包人工、模板、顶架、铁钉、扎丝、电缆、灰机、搅拌机、 防护网等工具机械。八、施工期为：本工程总有效工期为 90 天，工期开始从 2013 年 10 月 1 日起计算，如遇雨天，冰冻天、停电、停水、执法停工，工期 顺延。九、施工安全：1 、乙方应遵守工程建设的施工安全管理规定，严格按安全标准规范 施工，指派专人负责，采取积极的安全防范措施，消除一切安全事 故隐患。2 、乙方对所有施工作业人员进行安全教育和安全培训，切记安全第 一，人人、个个讲安全。3 、甲方不承担任何安全事故带来的经济损失和其他损失。事故发生 的费用一切由乙方承担。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签订之日起生效，具有 同等法律效力。甲方签名：乙方签名：签订日期:
