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1、学 海 无 涯 场地场地租赁合同租赁合同 出租方 甲方 出租方 甲方 承租方 乙方 承租方 乙方 根据国家有关法律 法规及本市有关规定 甲 乙双方在自愿 平等 互利的基础上 经协商一致 就甲方将其合法拥有的房屋出租 给乙方使用 乙方承租使用甲方房屋事宜 订立本合同 一 房屋的位置 面积一 房屋的位置 面积 1 甲方将其合法拥有的位于 区 街 路 的场地 出租给乙方使用 租赁期间 房地产使用权归承租方所有 2 甲方出租给乙方使用的场地面积共 平方米 二 租赁用途二 租赁用途 1 本合同签订前 甲方应向乙方提供产权证 或具有出租权的 有效证明 身份证明 营业执照 等文件 证明该场地的合法拥有 属甲
2、方 2 乙方向甲方承诺 租赁该场地仅作为生产 办公 经营使用 3 租赁期内 未征得甲方书面同意和有关部门核准 乙方不得 擅自改变该场地的用途 三 租赁期限三 租赁期限 租赁期共计 年 租赁时间从 年 月 日至 年 月 日 租赁期满 如甲方继续出租 在同等条件下 乙方有优 先租赁权 租金另议 如有下列情形之一的 甲方有权终止合同 收回场地 1 乙方利用承租场地进行非法活动 损害公共利益 2 乙方无故拖欠租金超过 60 天 3 乙方无故拖欠水 电费超过 60 天 4 乙方擅自将所租场地转租 转借或转让 改变合同中所约定 的房屋使用用途 四 租金 押金 水 电费的交纳方式四 租金 押金 水 电费的交
3、纳方式 1 场地租金每月 元 每年 元 大写 整 不含税 税金每年 元 含税 年租金为 元 学 海 无 涯 2 场地租金每半年交纳一次 第一次费用在合同签定时交纳 以后须在下一个期满前 10 日内一次性交纳 以现金或支票形式结算 以支票形式结算时 待进入甲方帐户后 甲方开具等额有效发票 3 租赁期内 乙方的水电费自行缴纳 五 双方义务和责任五 双方义务和责任 一 甲方义务和责任 1 甲方保证所出租场地的所有权独立而完整 2 保证乙方正常情况下的供电 供水 3 乙方向甲方提出场地维修请求后 甲方应及时 24 小时内 提供维修服务 4 甲方须按规定时间将场地交付乙方装修 保证场地的正常使 用 在征
4、得甲方同意的情况下 乙方进行的内部装修及内部装饰及新 增的物品 不论何种原因造成合同提前终止或合同期满 对于乙方进 行装修装饰所产生的费用 应按国家相关法律规定双方进行协商 甲 方按照相关规定给予乙方相应补偿 5 在合同期满前 由于国家和省 市级政府部门的政策原因造 成乙方无法正常使用承租场地的 甲方不承担任何责任 但应提前告 知乙方 房租按实际租赁期计算 二 乙方义务和责任 1 乙方承租的场地 只能作为生产 经营 办公使用 不能挪 作它用 2 乙方对场地的水电 消防等设施 负有爱护责任 如使用不 当造成的事故 由乙方承担责任 因此造成甲方损失的应负赔偿责任 3 乙方在租赁期内如对场地进行重新
5、装修 设计需符合市政及 消防安全等部门要求 不得改变承重结构 并提前一个月通知甲方 征得甲方同意后方可装修 4 甲方房屋内外装饰装修 乙方在承租期间负责管理 不得毁 坏 乙方不续租场地 须在合同期满前一个月通知甲方 在租赁期满 后按期将场地内物品处理完毕 腾空场地 六 变更六 变更 甲方将场地所有权转移给第三方时 本合同对新的场地所有者继 学 海 无 涯 续有效 该第三方成为本合同的当然甲方 享有本合同甲方的权利 承担甲方的责任和义务 七 违约责任七 违约责任 1 乙方如违反本合同第三条四项规定 除赔偿甲方损失外 应 按年租金的 5 承担违约金 2 在合同期满前 由于甲方原因造成乙方不能正常租
6、赁场地的 甲方应提前 60 天书面通知乙方并按年租金的 20 承担违约金 3 由于甲方怠于履行场地维修义务或紧急情况 乙方组织维修 的 甲方应支付乙方费用或折抵租金 但乙方应提供有效凭证 4 乙方在合同期满前退场地 应提前 30 日书面通知甲方 双方 可终止合同 场地按实际租赁期计算 乙方不再交纳剩余期间的租费 但装修物不能自行拆除或折价 装修物归甲方 5 如乙方在场地合同期满后续租 应提前 60 日书面通知甲方 甲方场地在合同期满后继续出租 乙方享有优先租赁权 八 免责条件八 免责条件 场地如因不可抗拒的原因 导致毁损或造成甲方和乙方损失的 双方互不承担责任 九 争议和解决方式九 争议和解决方式 本合同在履行期间如发生争议 双方应协商解决 协商不成时 任何一方均可向甲方场地所在地法院提起诉讼 其结果对双方均具有 法律效力 十 本合同一式四份 双方各执二份 同具法律效力 十 本合同一式四份 双方各执二份 同具法律效力 本合同自 双方签字盖章之日起生效 甲方 盖章 乙方 盖章 法定代表人 法定代表人 及身份证号码 及身份证号码 委托代理人 委托代理人 联系电话 联系电话 签约地点 签约地点 日期 日期
