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1、瑞安市政府采购文件 瑞安市公共资源交易中心招 标 文 件项 目 编 号：RACG201307043 招 标 项 目：瑞安江南新区物流管理中心大楼物业管理 采 购 方 式：公开招标招 标 人：瑞安江南新区建设开发有限公司采购代理机构：瑞安市瑞扬工程造价咨询有限公司 二O一三年七月目 录第一部分 招标公告5第二部分 投标人须知7（一）投标须知前附表7（二）总 则11（三）招标文件说明12（四）投标文件的编制13（五）投标文件的递交17（六）开标与评审18（七）授予合同21第三部分 招标内容及技术要求23第四部分 合同条款30第五部分 投标文件格式36附件一 开标一览表37附件二 分项服务报价一览表
2、38附件三 投 标 函39附件四 法定代表人授权书40附件五 建议与少量偏离表41附件六 拟投入设备及工具一览表42附件七 耗材选用配备一览表43附件八 拟派项目负责人资格情况表44附件九 项目服务人员汇总表45附件十 各项管理服务指标承诺46附件十一 2010年以来同类物业项目业绩一览表47附件十二 大楼物业公司考核评分细则48第六部分 评标办法50弃标回执55第一部分 招标公告瑞安江南新区物流管理中心大楼物业管理采购公告发布日期: 2013年 7月 18 日根据中华人民共和国政府采购法等有关规定，经批准，瑞安市瑞扬工程造价咨询有限公司受瑞安江南新区建设开发有限公司委托，就瑞安江南新区物流管
3、理中心大楼物业管理进行公开招标，欢迎国内合格的供应商前来投标。一、 招标项目编号: RACG201307043 二、 采购组织类型：（分散采购）三、 招标项目概况（内容、用途、数量、简要技术要求等）:标项内容采购单位简要技术要求、用途备注瑞安江南新区物流管理中心大楼物业管理瑞安江南新区建设开发有限公司为大楼所需的设备日常运行维护、秩序维护、卫生保洁、及绿化管理等后勤保障服务，投入服务人员不少于18人（具体内容详见本采购文件相关部分）四、投标供应商资格要求:1、符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定；2、投标人必须具有物业管理企业资质三级（含）以上资质证书；3、有能力提供卫生保洁、秩序维护及
4、设备日常维护运行等后勤保障服务。五、招标文件的发售时间及地点等:时间：2013年 7 月 18 日至2013年 7 月 26 日上午：8:30到11:30下午：14:30到17:00(截止投标前报名均有效)。地点：投标人登陆瑞安市公共资源交易网站会员系统网上报名后从“下载采购文件处”直接下载。标书价格（元）：每本500.00六、投标截止时间：2013 年 8月 7 日上午9:00止；七、投标地点：瑞安市公共资源交易中心开标室；（瑞安滨江大道外滩满庭芳大楼三楼）（见当天大厅公示栏）八、开标时间：2013 年 8月 7 日上午9:00正；九、开标地点：瑞安市公共资源交易中心开标室；（瑞安滨江大道外
5、滩满庭芳大楼三楼）（见当天大厅公示栏）十、投标保证金：收款单位（户名）: 瑞安市公共资源交易中心投标保证金：5500元整。交付方式: 以电子汇款（回单）、银行汇票、本票等转账方式提交；或以现金交款单方式提交。若以现金交款单方式的，现金需交入银行，现金交款单存款人栏内须注明单位名称，不得以个人名义存入方式提交。投标保证金不得由投标人其分支机构或第三者汇出。开户银行：浙商银行温州瑞安支行银行账号：3330020110120100031028银行地址：瑞安市拱瑞山路国税大楼一楼瑞安市公共资源交易中心财务结算窗口联系电话：65879515十一、其他事项：1、 投标人必须先办理瑞安市公共资源交易网会员诚
6、信库入库手续，再进行网上报名，才可办理投标保证金缴纳。2、 获取了招标文件，而放弃参加投标的投标人，请在开标前1日内以书面形式（传真或书面送达，加盖单位公章）通知瑞安市公共资源交易中心。弃标未予告知的，瑞安市公共资源交易中心将在诚信会员库系统中自动记录次数，并给予不诚信行为记录。3、 如本项目至报名及采购文件发售截止时间2013年 7 月 26日下午17时止，如参加报名的有效供应商不足3家的，采购人将重新公告组织采购。4、 本公告在 “浙江省政府采购网”（网址：）及“瑞安市政府采购网”（）“瑞安市公共资源交易网”（网址：）上发布。5、 根据浙江省政府采购供应商注册登记和诚信管理暂行办法，中标成
7、交的供应商，必须事先申请加入“浙江省政府采购供应商库”； 请供应商登入“浙江政府采购网”进行登记注册。十二、联系方式：采购单位名称：瑞安江南新区建设开发有限公司联系人：何方联系电话：0577-66850109代理机构名称：瑞安市瑞扬工程造价咨询有限公司地点：瑞安市安福路28号二楼 联系人： 王芳联系电话：13515873601传真：0577-65802277如果您尚未办理会员诚信库入库手续，请登陆瑞安市公共资源交易网站先办理会员诚信入库手续；办理须知详见该网站办事指南-瑞安市公共资源网上交易系统会员诚信库入库须知。未进行会员诚信入库将会导致无法网上报名；凡有意参加此项目投标的单位，必须于投标截
8、止时间之前完成瑞安市公共资源网上交易系统信息登记及入库申请工作，否则，由此造成供应商不能投标或其他不利后果，由投标单位自负。第二部分 投标人须知（一）投标须知前附表项号内容说明与要求1.项目名称瑞安江南新区物流管理中心大楼物业管理2. 项目编号RACG201307043 3.采购人名称：瑞安江南新区建设开发有限公司联系人：何方联系电话： 0577-668501094. 采购代理机构名称：瑞安市瑞扬工程造价咨询有限公司地址：瑞安市安福路28号（气象局2楼）联系人：王芳电话/传真：13515873601 /0577-658022775.采购内容为大楼所需的设备日常运行维护、秩序维护、卫生保洁、及绿
9、化管理等后勤保障服务，投入服务人员不少于18人。（具体内容详见本采购文件相关部分）6.投标供应商资格要求1、符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定；2、投标人必须具有物业管理企业资质三级（含）以上资质证书；3、有能力提供卫生保洁、秩序维护及设备日常维护运行等后勤保障服务。7是否接受联合体投标 不接受 接受，应满足下列要求：8.踏勘现场不组织自行组织 9.是否允许递交备选投标方案 不允许 允许10.投标货币人民币11.投标语言中文12.投标文件份数【资信标】、【商务标】正本壹份，副本四份，【技术标】（明标）壹份，【技术标】（暗标）不分正、副本，一式五份。13.投标有效期提交投标文件截止日起9
10、0天14.签字或盖章要求投标文件的正本及所有副本的封面均须由投标供应商加盖单位公章和法定代表人或其授权代表印章（或签字）。投标文件中所涉及的公章必须是投标供应商全称的公章，不得使用投标专用章、合同章等类似图章代替15.密封、装订要求【资信标】单独密封，不得放入标箱内，在标书及密封袋上加盖单位公章和单位法定代表人的签字或盖章。【技术标】(暗标)不分正、副本，无须密封，直接放在统一规格的标箱中。【技术标】(明标) 应袋装密封，并贴上封条，标函封袋和封条上均不得出现投标人名字或其它可能泄露投标人情况的文字或符号。【商务标】应袋装密封，并贴上封条，标函封袋和封条上均不得出现投标人名字或其它可能泄露投标
11、人情况的文字或符号。【技术标】(含暗标与明标)和【商务标】装在一个统一的标箱内，标箱及封条由统一使用由“瑞安市公共资源交易中心”制作的标箱，标箱外贴上封条，也不得出现投标人名称或其它可能泄露投标人情况的文字和符号。【技术标】(明标)、【商务标】标函封袋统一使用由“瑞安市公共资源交易中心”提供的标函袋。标函袋及标箱请各投标人自行前往瑞安市公共资源交易中心结算窗口购买。如【资信标】、【技术标】和【商务标】未按上述要求密封、签署、盖章的，将不予受理；如【资信标】、【技术标】和【商务标】未按上述要求制作，将被视作无效标处理.16.投标样品不需要需要17.投标保证金投标保证金金额：人民币伍仟伍佰元整。交
12、付方式: 以电子汇款（回单）、银行汇票、本票等转账方式提交；或以现金交款单方式提交。若以现金交款单方式的，现金需交入银行，现金交款单存款人栏内须注明单位名称，不得以个人名义存入方式提交。投标保证金不得由投标人其分支机构或第三者汇出。开户银行：浙商银行温州瑞安支行银行账号：3330020110120100031028银行地址：瑞安市拱瑞山路国税大楼一楼瑞安市公共资源交易中心财务结算窗口联系电话：65879515注意事项：投标人必须先办理瑞安市公共资源交易网会员诚信库入库手续，再进行网上报名，才可办理投标保证金缴纳。18.履约担保不需要需要 提供合同总金额10 %的履约保证金。19.采购文件发售时
13、间及获取方式2013年7 月 18 日-2013年 7 月 26 日上午：8:30到11:30下午：14:30到17:00投标人登陆瑞安市公共资源交易网站会员系统网上报名后从“下载采购文件处”直接下载.（截止投标前报名均有效）20.投标供应商对采购文件提出疑义的截止时间2013年 7 月 26 日下午17:00止(北京时间)，如发现采购文件中存在含糊不清、相互矛盾、多种含义以及歧视性不公正条款或违法违规等内容时，请在答疑截止时间前同时向采购代理机构反映，逾期不得再对采购文件的条款提出质疑。21.投标响应截止时间2013年 8 月 7 日上午9:00止；(北京时间)22.投标文件递交时间及地点投
14、标开始时间：2013 年 8 月 7日上午9:00正 (北京时间)投标地点：瑞安市公共资源交易中心开标室（滨江大道外滩满庭芳大楼三楼）23.开标时间开标地点开标时间：2013年8 月 7 日上午9:00正 (北京时间)开标地点：瑞安市公共资源交易中心开标室；（瑞安滨江大道外滩满庭芳大楼三楼）（见当天大厅公示栏）参加开标会的投标供应商的法定代表人或其授权代表须携带“身份证”及“法定代表人授权书”（复印件无效），务必准时参加开标会并签名报到以证明其出席（带身份证件原件）。投标供应商如不派代表参加开标大会的，事后不得对采购相关人员、开标过程和开标结果提出异议。24.开标程序（1）宣布开标纪律；（2）公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称，并点名确认投标人是否派人到场；（3）宣布唱标人、记录人、监督人员等有关人员姓名；（4）密封情况检查：由监督人员或投标人推选的代表检查投标文件密封情况；（5）开标顺序：采购代理机构工作人员对装有技术标、商务标的标箱当众验收，经确认为有效标后予以拆封，并对技术
