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1、天津滨海新区旅游发展规划 天津市城市规划设计研究院北京达沃斯巅峰旅游规划设计院 汇报内容 上篇 研究 解析案例研究资源解析发展解析 下篇 创意 布局战略定位空间布局项目支撑 一 国外案例研究 1 巴尔的摩 经验借鉴 内港复兴 码头改造为港口游憩商业区 两港三区 港区旅游服务功能的培育 邮轮母港重点开发 滨海休闲游憩商业区的配合开发 会产业 把会产业发展与酒店开发 城市旅游相结合 高新城区 结合国家级教育基地和高新制造业基地发展高端商务会展休闲产业 巴尔的摩 滨海新区 一 国外案例研究 2 奥兰多 经验借鉴 休闲度假 以主题公园娱乐项目结合高尔夫球场 运动场 酒店等 海滨休闲旅游 以主题公园为极
2、核形成集群化社区型旅游发展模式 主题公园重点项目的创意常新 寓教于乐的休闲娱乐内容老少皆宜 更新主题公园的项目立意 注重新奇性 时尚性和社会教育意义 奥兰多 滨海新区 重视文化景点的建设 加强城市社会资源的旅游功能开发 挖掘塘汉大各城区的历史文化特色资源 强调滨海新区的 新 中有 古 谱写 古韵新篇 二 国内案例研究 1 深圳经济特区 经验借鉴 特 经济发展速度和城市建设面貌始终是旅游焦点 最具活力率先实现现代化的区域形象获广泛认可 新 重视发展政务及商务考察旅游 大力扶持会展业发展 展示滨海新区建设成就和城市新貌 造 特区旅游资源本底匮乏 大力发展人造景观和主题娱乐项目 兼 在开发主题公园等
3、旅游娱乐项目的同时提炼开发滨海新区既有的传统人文资源 深圳特区 滨海新区 尚 现代都市风情 休闲购物 康体娱乐等时尚旅游形态形成旅游热点 潮 大力开发深度体验生活品质的旅游形态 引领北方都市时尚旅游新风潮 二 国内案例研究 2 上海浦东新区 经验借鉴 旅游业快节奏建设过程 简单开发 建设成果进行旅游功能叠加 专业化和综合性开发 滨海新区应从高起点出发直接进行 资源驱动 目标导向 型的旅游业发展建设 利用现代都市风光 都市文化和都市商业塑造了浦东新区独特的旅游形象 上海都市旅游首选目的地 利用独特区位条件 塑造滨海新区旅游形象 京津冀城市圈旅游出海口 环渤海海上旅游首选目的地 浦东新区 滨海新区
4、 浦东新区的旅游业已超越传统的文化娱乐 休闲观光的概念 成为上海经济增长的新亮点 配合天津市产业布局规划和旅游业发展总体规划指标 加强对滨海新区旅游业发挥经济功能的考量 上篇 研究 解析 第二章资源解析 一 旅游资源分类解析 旅游资源分类调查表 1 旅游资源分类开发情况 旅游资源分类评价表 注 未获等级旅游资源和部分潜在旅游资源暂未列出 产品数量最多 共计24 以自然生态为主的旅游产品 以人工设施为主的旅游产品 依托自然建造的旅游产品 数量 5 数量 10 数量 9 休闲度假产品是目前产品开发过程中的主要开发对象 在各项产品中数量最多 占主要地位 滨水休闲度假产品多处于浅层开发状态 绝大多数旅
5、游资源开发是依托良好的自然资源 通过人工设施的建设和主题化包装 形成一定特色的休闲度假区 已开发类型1 休闲度假产品 结论 2 旅游资源分类开发现状 已开发类型2 购物餐饮产品已开发类型3 文化旅游产品 缺乏大规模的特色旅游购物场所 旅游特色餐饮主要为海鲜产品 以城市购物餐饮为主 购物餐饮总体数量少 总体数量8 偏少 有少量近代历史资源 历史与人文旅游资源不具备比较优势 文化旅游产品 结论 购物餐饮产品和文化旅游产品是滨海新区旅游资源中已形成的非优旅游产品 开发程度不高 目前的经营状况主要以零星的分散式经营为主 没有形成规模化的产品经营业态 文化旅游产品缺乏包装 没有形成有影响力的文化节庆活动
6、 已开发类型4 工业旅游产品 工业旅游产品 企业园区观光 企业配套设施游览 企业生产观光 摩托罗拉电子有限公司 大港电厂 海水淡化厂 天津港以及海上钻井平台 灯塔 锚地 泰达百强旗帜广场 泰丰公园 泰达中心酒店 工业旅游资源可开发种类多样 石油 化工 高新技术 空港制造业等 知识型产业园区拥有良好的园区环境 但部分生产过程不适宜开展旅游参观活动 大型工业园区内的工业建筑拥有宏伟 独特的视觉冲击力 园区面貌和工业活动带给旅游者新奇震撼的心理感受 结论 3 旅游资源开发评价 1 塘沽 汉沽 大港 东丽等区的传统旅游资源的产品转化已经有了一定的基础 形成了四大产品系列 但是产品开发深度和营销方式都有
7、待提高 2 通过分析可知滨海新区的潜在旅游资源为泛海洋旅游资源 包括海岸线 湿地滩涂 盐田 地热 渔业等 和现代工业旅游资源 具有极大的旅游开发潜力 可以形成滨海新区旅游产品的新亮点 在本次规划中作为重点产品进行开发 市场方面重视大众休闲旅游市场和高端商务旅游市场需求 旅游资源空间分布从滨海新区旅游资源的空间分布情况来看 已开发和拟开发的旅游资源呈组团状主要分布于四个片区 塘沽城区 汉沽片区 东丽湖片区 北大港片区 呈现 北重南轻 组团集聚 的空间分布状态 二 旅游资源空间分布解析 旅游资源数量较多 旅游资源类型丰富 滨海和人文旅游资源开发潜力较大 目前开发程度中等 官港 北大港水库湿地为其特
8、色 有一定的工业旅游开发题材 但产品开发难度大 目前开发程度较低 以滨海休闲旅游内容为核心 潜在旅游资源亮点较多 滨海休闲旅游具有优势基础 目前资源开发程度中等 目前旅游资源开发程度较低 高新知识产业作为潜在旅游资源 东丽湖水面较大 是重要的休闲旅游资源 塘沽片区 汉沽片区 大港片区 东丽湖片区 2 旅游资源分区开发现状 大沽口炮台遗址 天碱工业遗址 国际邮轮母港 天津极地海洋世界 潮音寺 海河外滩公园 洋货市场 游艇会 海滨浴场 海滨旅游度假区 中心渔港 发现王国主题公园 航母主题公园 北塘渔村 中新生态城 海洋博物馆 会展中心 官港森林公园 北大港水库 上古林贝壳堤博物馆 海滨浴场 东丽湖
9、温泉度假区 天津国际会展中心 蓝湖中心 空客A320生产基地 三 旅游资源综合评价 滨水旅游资源丰富 海洋资源宝贵滨海新区滨水资源丰富 拥有大面积海域以及东丽湖 黄港水库 大港水库等人工水体 同时海洋是京津地区的稀缺旅游资源 随着京津一体化进程的推进 滨海新区作为距首都最近的海滨旅游地 越发显得宝贵 生态型都市风貌 时尚化都市生活滨海新区经过十余年的发展形成了多元时尚的都市氛围以及和谐优美的人居环境 主题公园 金融中心 会展中心纷纷建设 中新生态城为新区描绘出生态宜居型都市风貌 引人入胜 历史文化底蕴深厚 民俗文化特色鲜明塘沽区历史悠久 有大沽炮台 潮音寺等重要的历史遗迹和多姿多彩的民俗文化活
10、动 为滨海新区增添独特的人文魅力 工业门类众多 旅游开发潜力明显滨海新区工业基础好 门类齐全 厂区建设面貌壮观 生产过程可参观性强 为工业旅游产品的开发提供了资源条件和实施条件 上篇 研究 解析 第三章发展解析 一 滨海新区旅游业发展态势研判 1 对滨海新区旅游业发展态势的宏观判断滨海新区是中国经济社会增长 第三极 中国北方经济中心 自主创新型产业集聚区 滨海新区是一个新兴的 高速成长的 国际化的时尚港城 滨海新区是面向京津冀的海上客运通道 是游客出入京津冀地区的海上枢纽 是大北京的 滨海新城区 滨海新区是环渤海海上旅游的中枢 是中国近海邮轮旅游的重要节点 是中国对接国际邮轮旅游业发展的主力之
11、一 上述论断决定了旅游业在滨海新区的地位 滨海新区的旅游业应该是产业化 城市化 国际化 京津冀一体化 中国海洋旅游蓬勃发展背景下的旅游业 如果把滨海新区视为环渤海区域的皇冠 旅游业则是皇冠上最闪亮的一颗明珠 一 滨海新区旅游业发展态势研判 2 从五个角度对滨海新区旅游业发展态势的判断 1 从产业角度判断北部产业集群 高品质生活 居住产业集群核心支撑 高品质生活 居住地产次要支撑 都市工业 服务配套产业点缀 特色农业 对该区域而言 旅游业可以成为重要产业 将起到有效提升生活居住产业集群的品质的作用 旅游业能够以大型主题公园形式规模化发展 成为北部产业集群的重要组成 中部产业集群 现代服务业集群主
12、要支撑 商务 金融服务业 以塘沽区CBD为支撑 会展服务业 知识产业 以东丽的大学城 A320基地 火箭基地为支撑 现代物流服务业 对该区域而言 旅游业可以成为重要产业 旅游业将随着上述产业发展而发展 有效充实和壮大现代服务业规模体系 南部产业集群 大型工业集群主要支撑 大港区的临港工业 石油 炼化 石化产业集群 装备制造业 次要支撑 特色农业 对该区域而言 旅游业将是形象产业和环境产业 旅游业将在工业化夹缝里发展 2 从城市角度判断汉沽组团未来人口规模 100万左右 特色 高品质 时尚 海韵 生态新城 旅游业作为汉沽组团的动力产业和提质产业 旅游业的发展作用在于与城市建设充分融合 建设一个生
13、态良好 高品质 时尚 充满海韵的旅游城市 中心区组团未来人口规模 250万左右 特色 展现津门万象 展示近代津门底蕴 现代天津风貌 未来蓝色港城形象 展示天津窗口形象 旅游业作为该组团的形象产业 旅游业的发展作用在于赋予城市个性 使组团成为展现天津近代 现代与未来的形象窗口 高新城组团未来人口规模 70万左右 特色 时尚 高科技 知识型产业区 旅游业作为该组团的形象产业 旅游业的发展作用在于为知识产业人群提供高品质的生活 休闲 宜居环境 展示自主创新型城市风采 大港组团未来人口规模 80万左右 特色 工业新城 旅游业是该组团的环境产业和战略配套产业 旅游业的发展作用在于 改善产业环境 使刚性的
14、工业城市柔性化 成为花园式的产业新城 为在这里生活的80万就业人口提供较好的就业环境 生活环境和居住环境 使城市可持续发展 为往来的商务客流 公务客流 投资商提供良好的生活 休闲环境 促进高品质企业进入 展示现代天津的产业形象 成为中国新型工业城市建设的样板示范 向世界展示中国新型工业城市风采 3 从京津冀一体化角度从该角度看 滨海新区是京津冀地区与世界沟通的海洋交通枢纽门户 它不仅是天津的滨海新城 也是大北京乃至华北地区的 滨海新城区 这就决定了滨海新区旅游业的发展必须立足京津冀的区域背景 而不仅仅是着眼于天津市层面 4 从海洋旅游发展角度中国正大步进入大众海洋旅游休闲消费时代 环渤海游船旅
15、游 中国近海游船旅游 国际邮轮旅游已经渐入大众视野 成为北京 天津 以及河北 山西等地海洋旅游目的地和集散地 这是滨海新区旅游业重要的现实市场 是外界进入环渤海地区的海陆旅游枢纽集散地与主通道 由此形成了滨海新区旅游业重要的机会客流 5 从城市文化角度文化是城市可持续发展的灵魂 未来滨海新区应着力强化四大城市组团的城市文化 汉沽组团 逐渐培育生态 时尚 休闲 欢乐 动感的海洋文化 中心区组团 逐渐培育一种近代 现代 未来时空交汇的 多元的津门都市文化和人文风情 高新城组团 逐渐培育一种凸显高科技城区特色 展现知识人群特色的文化 大港组团 逐渐培育并展示一种展现中国现代产业城市特色的产业文化 二
16、 滨海新区与周边主要滨海旅游地发展竞合分析 三 滨海新区与天津市其他旅游核心组团竞合分析 下篇 创意 布局 第四章战略定位 一 发展目标 一 总体目标 第一 培育新型旅游产业体系 建设集约型 集群型 生态型 质效型产业体系 旅游业成为滨海新区城市品位的形象产业 环境产业 成为提高滨海新区城市人口和产业人口生活品质的民生产业和福利产业 第二 依托核心项目 成功构建主题型深度休闲体验旅游产业群落 有效丰富滨海新区产业体系 成为现代服务业的重要组成 第三 通过旅游规划丰富和影响滨海新区的城市空间功能发展 争取把旅游规划理念融入到滨海新区城市规划和产业规划中 使滨海新区成为国际一流 国内领先的以现代都市旅游 生态休闲度假 高端商务会展 国际邮轮旅游等内容为核心的现代滨海旅游重要目的地 集聚区和示范区 建设成为有特色 高品位 深体验 国际化 休闲化 宜游 宜憩 宜居 能够深度亲海的滨海休闲旅游名城 最终建设成为东北亚滨海旅游枢纽门户 成为中国海洋旅游核心枢纽节点 成为中国滨海城市旅游产业开发的典范 二 经济目标 1 近期 2008 2010年到2010年底 实现旅游业增加值占地区生产总值7 旅游
