《90后客户研究（万科）-2019-房地产》由会员分享，可在线阅读，更多相关《90后客户研究（万科）-2019-房地产（45页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、2019 7 22Vcity城市 90后喜爱的家居生活方式大调查数据 节选 关于性价比 房住不炒 国家针对房地产企业和消费者的调控手段层出不穷 消费者的购买能力及行业的整体利润率都在下 降 伴随科技时代成长起来的90后客户对产品的需求与过去的客户发生了很大的变化 面对这些变化如何打造 客户愿意买单的 可推广 可复制的好产品好服务 北方区域希望通过未来系装标的打造进行探索和解答 万科 北方区域 未来系 新C标 以终为始 客户视角下的产品再造 2019 7 22Vcity城市 关于收纳 2019 7 22Vcity城市 关于个性化 2019 7 22Vcity城市 2019 7 22Vcity城市
2、 关于智能化 2019 7 22Vcity城市 2019 7 22Vcity城市 未来系装标研发 鉴于以上客户的痛点和需求 用适宜的装修成本为客户打造了温馨时尚的居家环境 包含9大 颜值收纳系统 72项匠心精研细节 部品配置通过精挑细选均选用摩恩 方太等市场主流产品 同时根据客户 的不同特点提供可选可变的产品服务 面对科技智能对未来生活的影响 未来系产品提供全覆盖的智能居家生 活 客户视角下的产品重塑 将分别从精良产品 科学收纳 可选可变 未来科技四个方面对产品进行阐述 2019 7 22Vcity城市 户型空间 产品性价比高低是户型空间 产品颜值 部品配置 综合造价等几方面综合因素评判下的结
3、果 本次展示的116户型是在天津万科使用多年的115户型基础上针对90后年轻人注重品质生活和家庭情感交流的基 础上打造的产品 力求呈现 小面积大体验 的空间感受 年轻人更容易实现拥有一个家的梦想 2019 7 22Vcity城市 DNA 01 空间优势一 精致LDK 情感传递0界限 约11米长通透方形空间 舒享自然清风 2019 7 22Vcity城市 中厨空间 展示烹饪绝活的舞台 烹饪不再是一个人的家务 变成全家共享的盛宴 2019 7 22Vcity城市 西厨空间 全家的营养加油站 2019 7 22Vcity城市 DNA 02 空间优势二 日式严谨功能秩序 宽敞的IMAX式客厅 是家人情
4、感交流的剧场 2019 7 22Vcity城市 独立设置日式家政洗衣间 洗衣机内嵌设计保证一体化外观 2019 7 22Vcity城市 DNA 03 空间优势三 自成天地主卧套房 DNA 04 空间优势四 隐私有界双卫空间 家务动线与其他空间互不干扰 主人专属的私享领域 关上门便可自成天地 拥有宁静的休息空间 2019 7 22Vcity城市 2019 7 22Vcity城市 在原有空间尺度内 设计双卫生间 让家庭成员彼此间保持适当的隐私 2019 7 22Vcity城市 颜值基因 根据米兰产品及时装设计色系提取风格元素 打造整体的环境氛围 未来系为客户呈现的是舒适的暖色高级 灰 以 去风格化
5、 的产品打造思路 呈现一副温馨 柔和的生活画面 未来由他的主人来增添个性化的色 彩 2019 7 22Vcity城市 部品基因 部品配置从集采单位内综合颜值 价格 市场 选择性价比较高的产品 不仅功能强大而且价格亲民物有所 值 五金洁具甄选市场客户认知度较高的品牌 依托于已经成熟的 品牌的力量 让客户有更高的信赖感 2019 7 22Vcity城市 小户型大收纳 未来系产品充分关注客户的收纳需求 产品打造9大完美收纳系统 2019 7 22Vcity城市 2019 7 22Vcity城市 收纳闪光点一 入户独立储藏间体系 收纳闪光点二 大L 西厨收纳墙体系 在科学收纳体系中 包含4大收纳闪光点
6、 成为保持日常居家生活井井有条的秘密武器 5大收纳亮点 为实现 品质生活持续增添助力 入口处的独立式储藏间 满足客户的新型收纳需求 小米平衡车 助力车等新型出行工具 以及冲浪滑板 滑 轮鞋都可以收入囊中 除此之外 为购物车 儿童车 换季被褥等提供充足空间 预留插座 满足戴森吸尘器 等新型科技家电的电力续航 镜柜门作为玄关镜使用 方便客户整理着装也使玄关空间显得更大 2019 7 22Vcity城市 大L型西厨收纳墙 是厨房收纳的扩展空间 同时餐厨一体的西厨空间设计也提供了更加丰富的生活场景 可以 满足家庭社交 就餐 工作等多场景的画面切换 2019 7 22Vcity城市 收纳闪光点三 机舱家
7、政收纳体系 配置机舱家政间 小空间大收纳 家政空间满足业主日常洗衣的需要 同时充分利用了吊柜空间满足家政洗涤 用品的仓储 便捷挂杆 为业主整理洗涤衣物提供了便利的条件 2019 7 22Vcity城市 收纳闪光点四 女王的美颜专柜体系 主卫收纳分为镜柜 地柜 拓展三部分 采用日式收纳细分的方法 满足日常使用和备货存储 女性客户的各 种化妆品及美容小电器可以收纳其中 2019 7 22Vcity城市 收纳亮点1 次卫收纳的美好日常 次卫模块采用主卫主镜柜标准模块满足日常使用 2019 7 22Vcity城市 收纳亮点2 中厨美食研究收纳体系 中厨收纳系统提供充足的吊柜地柜收纳空间 灶台下方的三个
8、大抽屉为餐具碗碟收纳提供了充足的空间 2019 7 22Vcity城市 收纳亮点3 有礼 玄关收纳体系 玄关的礼遇 收纳分为换季存储 小物品收纳 日常收纳三部分 暖心坐凳区方便换鞋及衣帽存挂 2019 7 22Vcity城市 收纳亮点4 女王的衣橱收纳体系 主卧提供约两米的衣柜储存 按照取用频次分为高出低频收纳区 中部高频收纳区 底部中频收纳区 竖向按 照长衣收纳 短衣收纳 贴身衣物收纳三部分划分 2019 7 22Vcity城市 收纳亮点5 次卧收纳体系 次卧提供嵌入式衣柜 按照主卧衣柜统一的划分模式进行功能区的划分 按照取用频次分为高出低频收纳区 中部高频收纳区 底部中频收纳区 竖向按照长
9、衣收纳 短衣收纳 贴身衣物收纳三部分划分 2019 7 22Vcity城市 90后是有个性 拒绝千篇一律的群体 为满足他们的个性化需求 万科未来系开发了个性化选择定制化数据操 作系统 其中包含 三大部分 2019 7 22Vcity城市 2019 7 22Vcity城市 在线智选 一键下单场景介绍 在建研基地样板现场 未来系 研发了线上智选平台 对于不喜欢的材料部品 客户可以通过手机扫描二维 码 进入产品可选页面 每类部品有近乎 12 个自由选择 挑选完毕后即可一键更换自己中意的产品并完成 下单 2019 7 22Vcity城市 DNA 01 全生命定制生活提案 这一革命性的自上而下的产业链整
10、合模式 满足客户的个性化选择需求 并且可以准确形成选装清单 借助信 息化管理平台有效标准的完成现场实施 除了配置可选 未来系还支持户型可变 应对客户的特点及同面积段下满足更多的客户需求 未来系 在户 型结构设计初期考虑引入无限系的产品理念 在同面积段下打造适合满足更多客户群体的户型结构体系 2019 7 22Vcity城市 2019 7 22Vcity城市 2019 7 22Vcity城市 2019 7 22Vcity城市 DNA 02 2019 7 22Vcity城市 全业态社群共享提案 随着社会多元化发展 在真实的生活中 房子不仅仅用来居住 还可以有商业价值属性 让房子不仅好住 还 更好玩
11、 2019 7 22Vcity城市 在未来系116户型建筑轮廓不变的条件下 通过户内墙体的灵活可变 可以实现家庭 换家不换房 的全生命周 期需求 也可以实现新兴社群共享文化下的全业态需求 2019 7 22Vcity城市 面对未来 智能化产品的完善和普及将走进普通人的生活 未来系产品研发联合建研在本次产品中尝试全屋智 能化的系统搭建 未来随着技术的逐渐成熟 产品价格的进一步降低 智能住宅将成为必然 2019 7 22Vcity城市 智享闪光点一 语音识别 未来系采用传统产品 智能产品混装模式 保持传统产品操控习惯 适应不同人群使用 动能开关随时增加控制 点位 无需额外开槽布线 省事省力 201
12、9 7 22Vcity城市 智享闪光点二 健康系统 智享闪光点三 科技好物的温床 当主人旅行归来时 只需要说出 小万我回来了 这句咒语 家里的灯光场景会自动切换到回家模式 小万语 音识别实现回离家模式切换与灯光自由控制为用户带来 动口不动手 的智能生活体验 V PAD也支持手动操作 为业主提供访客与住户之间的双向可视通话 从而增加安全可靠性 同时Vpad在住 宅内与所有物业服务系统智能互联 小万 成为你的24小时 智能管家 温度变化时 智能温控系统自动联动设备开启 也可通过手机移动端提前设定习惯的温度 PM2 5探测器可准 确检测室内粉尘颗粒联动新风开启 通过对输入数据的学习迎合用户实际需求主
13、动成为用户的 大管家 家 庭成员的冷暖他先知 2019 7 22Vcity城市 智享闪光点四 智能大盘点 90后都是科技控 针对这种新型居家需求 未来系预留足量的点位满足科技生活所需 无论是美妆所需的电动 牙刷 洁面仪 卷发棒 还是烹饪所需的咖啡机 IPAD智能烹饪菜单 洗碗机 在未来系的住宅里都可以 各安其位 主卧动能开关随时增加控制点位 无需额外开槽布线 省事省力 2019 7 22Vcity城市 文末彩蛋 品选汇客户升级服务 当你想要烹饪美食时 只需要说出 打开烟机 它会立即启动工作 通过语音控制 玩转智能厨房交互新体验 聪明的烟机甚至还能听懂方言 科技改变生活 未来系智能家居可以让房子变得更聪明 1 远程控制 支持远程操控的智能小家电 在上班的路上 就可以打开空调 热水器 电饭煲 2 智能猫眼 扫除安全隐患 是家庭的24小时安全卫士 在家时可以随时查看门口场景 出门时手机APP可以 远程查看门前来客 3 智能魔镜 鉴于90后客群对电子产品的依赖 未来系打造居家 多屏互动 场景 当主人走到魔镜前 可以 自动唤醒屏幕 魔镜会智能推荐新闻 娱乐 财经 天气预报等咨询 让主人告别信息恐慌 4 智能窗帘 联动归家 离家模式自动开关 未来系 赋予城市和生活更加人性 更加懂你的产品 以好产品好服务对话新时代的人居 对话 新升 代 客群的理想生活方式 2019 7 22Vcity城市
